Thaulowvegen 10, Østre Gausdal

Velkommen til Thaulowvegen 10!Vi leier ut en nyrenovert enebolig i rolige og landlige omgivelser med ca 6 minutter med bil til Segalstad bru og sentrum.Boligen er opprinnelig et eldre tømmerhus som er totalrenovert og tilbygget. Resultatet er en bolig med kombinasjon av husets opprinnelige tømmervegger og gjennomgående nybyggstandard. Eiendommen er på ca 1400kvm og leies ut i sin helhet. Det aller meste av tekniske installasjoner og utstyr i huset er nytt, blant annet vann- og avløpsanlegg, elektriske installasjoner, vinduer og dører. Praktiske løsningerFra loftstuen og ned til vaskerommet går det en skittentøyssjakt, slik at skittentøyet kan sendes rett ned til vaskerommet uten å måtte bæres gjennom huset.På vaskerommet er det opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på badet i 2. etasje.Det er hems på soverommene i 2. etasje, som gir ekstra plass til oppbevaring, lek eller andre formål.Huset er også klargjort for elbillader som kan monteres dersom leietaker ønsker dette.Grovkjeller under det opprinnelige tømmerhuset kan benyttes til lager av hageutstyr og lignende. Strømberedskap ved strømbruddBoligen er tilrettelagt for bruk av strømaggregat ved langvarige strømbrudd.Aktivering av "aggregatbryter" i sikringsskapet gjør at et strømaggregat kan kobles til en kontakt på ytterveggen. Dette gjør det mulig å holde blant annet vannpumpe i borehullet, gråvannspumpe i slamavskilleren samt lys og varme i deler av 1. etasje i gang dersom strømmen skulle bli borte over lengre tid.Strømaggregat følger ikke med boligen, men huset er klargjort for dette dersom leietaker ønsker å anskaffe det.OppvarmingDet er vedovn i begge etasjer, noe som gir gode muligheter for å holde strømforbruket nede gjennom vinteren.Det er gulvvarme i:begge badteknisk rom/vaskeromstue og kjøkkeninngangspartiPå soverommene og i loftstuen er det panelovner.Ved til oppvarming er inkludert i leieprisen gjennom vinteren 2026/2027.Rominndeling1. etasje:InngangspartiSoveromBadTeknisk rom/vaskeromStue og kjøkken2. etasje:Loftstue2 soveromBadBodEnergieffektiv boligBoligen er godt isolert og vindtettet med 25 cm isolasjon i vegger og tak(noe mindre i inngangsparti og soverom 1.etg pga det opprinnelige tømmerhuset). Nye vinduer og dører og LED-belysning i hele boligen bidrar også til besparelser på strømregningen.Kombinasjonen av god vindtetting, mye isolasjon og mulighet for fyring i to vedovner gjør at strømforbruket kan holdes på et fornuftig nivå gjennom vinteren.UteområdetUteområdet er ikke ferdigstilt.Leietaker disponerer carport med tilstøtende overbygg gjennom vinteren 2026/2027. Dette er et midlertidig bygg i forbindelse med renoveringen og vil bli revet sommeren 2027.På betongplaten ved innkjørselen skal det etter planen bygges en enkel garasje som utleier disponerer til eget utstyr.Strømmen til denne garasjen vil være koblet til strømabonnementet til leietaker. Forbruket forventes å være svært begrenset, da det kun legges opp til belysning og enkelte stikkontakter som vil bli brukt sporadisk.Det gjenstår også en del arbeid på selve uteområdet. Arbeidene er planlagt startet sommeren 2027 og vil blant annet omfatte:nytt gjerde rundt eiendommenriving av gammelt uthusriving av eksisterende lecamurer med takferdigstillelse av stor plenterrasse i forbindelse med uteområdetdobbelgarasje ved nord-/østsiden av boligenDet er noe usikkerhet knyttet til hvor mye som rekker å bli ferdigstilt i løpet av sommeren 2027. Leietaker må derfor regne med at det kan foregå utvendige arbeider også i 2028.Materialer, gravemaskin og annet utstyr oppbevares på eiendommen til utearbeidene ferdigstilles.LeieforholdFor å gjøre leieforholdet oversiktlig og ryddig for begge parter, benyttes Husleie.no til opprettelse og administrasjon av leieavtalen.Det er 3 måneders gjensidig oppsigelsestid. PrisPå grunn av at uteområdet ikke er ferdigstilt, og at det vil være lagring av materialer og maskiner på eiendommen til ferdigstillelse, er leien satt til:17 000 kr per måned + strøm og internettNår arbeidene på uteområdet er ferdigstilt, økes leien til:18 000 kr per måned + strøm og internettHusleie.no legger automatisk inn årlig indeksregulering av leien.Depositum er 3 månedsleier(51.000kr). Alternativt kan leietaker velge depositumsgaranti(510kr pr måned). Les mer om dette her: https://www.husleie.no/leietaker/depositumsgaranti/Utleier dekker:kommunale avgifterforsikring på boligenbrøytingøvrige utgifter knyttet til selve eiendommenLeietaker må selv tegne innboforsikring.Fiber er lagt frem til husvegg og leietaker velger selv internettleverandør, være seg trådløst eller fiber.Hvem ser vi etter?Vi ser etter ordentlige og ansvarsfulle leietakere som vil ta godt vare på både boligen og uteområdet. Ønsker langtidsleie. Boligen passer godt for deg/dere som ønsker nybyggstandard, god plass, rolige omgivelser og samtidig kort vei til sentrum.Husdyr tillates ikke.Ta gjerne kontakt dersom du/dere har spørsmål eller er interessert i bo