Dataene bak Eiendomssjekk
Grunnlaget for alt du ser på Eiendomssjekk er offentlige registre. I tillegg kobler vi på boligannonser fra Finn og Hybel, tydelig merket. Hvert tall har en navngitt kilde, og her viser vi hvor dataene kommer fra, hvor mye vi dekker og hvor ferskt det er.
Kildene
Kartverket, matrikkelen
Norges offisielle eiendomsregister: eiendommer, bygninger, adresser, arealer og grenser.
Kartverket, grunnboken
Tinglyste eierskifter med dato og kjøpesum. Det er hjemmelsovergangen, den delen av grunnboken som lovlig kan vises åpent.
SSB
Boligprisindeksen (tabell 07221) og kvadratmeterpriser per kommune (tabell 06035).
Enova
Energiattester med energikarakter og oppvarmet areal.
Brønnøysundregistrene
Virksomheter, roller og regnskapstall der eieren er et selskap.
Eiendomsannonser
Aktive og historiske boligannonser fra Finn og Hybel, koblet til eiendommene de gjelder.
Egen solberegning
Solscore beregnet for 924 311 eiendommer nasjonalt, fra terrengdata og bygningsplassering.
Slik kommer dataene inn
Vi henter endringslogg og massivuttrekk fra Kartverket, validerer og vasker det som kommer inn, og kobler eiendomsdataene sammen på matrikkelnummer. SSB-tallene kobles på kommune, mens Enova, Brønnøysundregistrene og annonsene legges oppå den samme ryggraden. Resultatet er sidene du ser: én samlet oversikt per eiendom.
Hvor ferskt er det?
| Datasett | Oppdateres |
|---|---|
| Tinglyste salg | nye hver virkedag, nyeste i basen: 23. september 2026 |
| Matrikkeldata | løpende via endringslogg |
| SSB prisindeks | kvartalsvis |
| Kvadratmeterpriser | årlig |
| Energiattester | løpende |
Salg siste 30 dager: 23 513.
Det vi ikke pynter på
Bruksareal. Vi kjenner arealet for under halvparten av boligene, fra energiattester, annonser og, der matrikkelen er entydig, matrikkelen selv. Uten areal blir estimatene mer usikre, og det sier vi fra om i stedet for å late som.
Verdiestimatet. Vi måler treffsikkerheten mot faktiske tinglyste salg hvert kvartal og publiserer fasiten: median avvik er 14,4 prosent. Les hvor godt verdiestimatet treffer.
Heftelser. Alt annet i grunnboken enn eierskifter kan ikke ligge åpent: utleveringsforskriften krever tilgangskontroll. Vi later ikke som noe annet, og forklarer skillet i gratis eller Proff.
Nysgjerrig på en konkret eiendom? Søk en adresse på forsiden, helt gratis og uten innlogging.
For deg som jobber med eiendom finnes Eiendomssjekk Proff med eget datagrunnlag.