Nes
Omfatter blant annet Gvarv, Arines, Geiteryggen, Gunnheim, Hetterudfeltet og Sjøbuhaugen.
Boligprisene i Nes ligger på 15 603 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 2 750 000 kr, opp 14,6 prosent fra året før, fordelt på 32 tinglyste salg.
- 32salg siste 12 måneder
- 2 750 000 krmedian kjøpesumopp 14,6 % fra året før
- 15 603 kr/m²median kvadratmeterpris
- 2 234innbyggere (SSB 2026)
- 1 085boligbygg i matrikkelen
Kart over Nes
- Nes
Solgte boliger i Nes
De 20 siste tinglyste boligsalgene i Nes. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.
Prisutvikling i Nes
Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Nes, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.
Sist målt: alle boliger 15 000 kr/m² (3. kvartal 2026).
Vis som tabell
| Kvartal | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| 2021K4 | 17 | 1 802 000 kr | 20 043 kr/m² |
| 2022K1 | 13 | 2 340 000 kr | 19 136 kr/m² |
| 2022K2 | 7 | 2 400 000 kr | 12 647 kr/m² |
| 2022K4 | 10 | 2 175 000 kr | 23 204 kr/m² |
| 2023K3 | 12 | 1 746 004 kr | 17 717 kr/m² |
| 2024K1 | 8 | 1 275 000 kr | 10 377 kr/m² |
| 2024K2 | 9 | 1 800 000 kr | 10 274 kr/m² |
| 2024K3 | 11 | 3 310 000 kr | 18 382 kr/m² |
| 2024K4 | 8 | 2 800 000 kr | 18 829 kr/m² |
| 2025K1 | 11 | 2 420 000 kr | 16 929 kr/m² |
| 2025K2 | 12 | 1 320 000 kr | 10 078 kr/m² |
| 2025K3 | 7 | 2 250 000 kr | 10 106 kr/m² |
| 2025K4 | 8 | 3 025 000 kr | 17 472 kr/m² |
| 2026K2 | 8 | 2 675 000 kr | 28 594 kr/m² |
| 2026K3 | 13 | 2 595 000 kr | 15 000 kr/m² |
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Nes.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +172,5 % | 8 170 000 kr |
| 2010 | +104,3 % | 6 130 000 kr |
| 2015 | +57,9 % | 4 740 000 kr |
| 2018 | +35,0 % | 4 050 000 kr |
| 2020 | +23,5 % | 3 700 000 kr |
| 2022 | +4,2 % | 3 120 000 kr |
| 2024 | +4,5 % | 3 140 000 kr |
Markedstemperatur i Nes
Boliger i Nes selges typisk 2,2 prosent under prisantydning. Basert på 11 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
- −2,2 %typisk avvik mot prisantydning
- 9 %solgt over prisantydning
- 17 dagertypisk tid på markedet
Menneskene i Nes
SSB registrerer 2 234 bosatte i Nes (2026), fordelt på 7 grunnkretser.
- 16 %0 til 15 år (Midt-Telemark 16 %)
- 33 %20 til 49 år (Midt-Telemark 39 %)
- 24 %67 år og eldre (Midt-Telemark 19 %)
Andel innbyggere per aldersgruppe, Nes mot Midt-Telemark.
Nes Midt-Telemark
Boligene i Nes
- Eneboligerflest av boligbyggene
- 1990- til 2020-talleti hovedsak oppført
Matrikkelen har 1 085 boligbygg i Nes, og flest av dem er eneboliger, i hovedsak oppført mellom 1990- og 2020-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.
Nærmiljø i Nes
Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Nes, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.
Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 7 nabolagene i Nes.
Skoler
- Gvarv skole
- 530 m
- Bø skule
- 3,4 km
- Bø vidaregåande skule
- 4,0 km
- Bø ungdomsskule
- 4,5 km
Barnehager
- Læringsverkstedet Hørte barnehage AS
- 370 m
- Læringsverkstedet Gvarv barnehage
- 610 m
- Læringsverkstedet Sandvoll barnehage
- 3,2 km
Vis 5 til
- Folkestad barnehage
- 3,9 km
- Maurtuva barnehage SA
- 3,9 km
- Gullbring barnehage
- 4,4 km
- Bøhamna barnehage
- 6,2 km
- Læringsverkstedet Nordagutu naturbarnehage AS
- 7,1 km
Kollektiv
- Åsgrav
- 4,5 i timen
- Årnes søndre
- 3,0 i timen
- Gvarv stasjon
- 2,5 i timen
Vis 3 til
- Nes kryss
- 1,5 i timen
- Skamlaus
- 1,5 i timen
- Gvarv Fruktlager
- 1,0 i timen
Til salgs nå i Nes
Aktive annonser på Finn for eiendommer i Nes. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.
Grannevegen 18Enebolig, 183 m²Prisantydning 2 475 000 kr
Kåsavegen 49, GvarvEnebolig, 99 m²Prisantydning 2 400 000 kr
Gåsefetvegen 9, GvarvEnebolig, 210 m²Prisantydning 4 400 000 kr
Gåsefetvegen 2, GvarvEnebolig, 136 m²Prisantydning 1 890 000 krGvarvgata 33, GvarvTomannsbolig, 132 m²Prisantydning 4 300 000 kr
Åsvegen 53, GvarvEnebolig, 176 m²Prisantydning 3 900 000 kr
Årnes brygge 28, GvarvEnebolig, 157 m²Prisantydning 7 490 000 kr
Gvarvgata 47A, GvarvBygård/Flermannsbolig, 230 m²Prisantydning 6 700 000 kr
Nabolagene i Nes
Nes er delt i 7 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.
- Gvarv vest2 532 500 kr median8 salg siste 12 mnd
- Stranna3 100 000 kr median8 salg siste 12 mnd
- Gvarv øst2 800 000 kr median6 salg siste 12 mnd
- Sætersbø2 750 000 kr median5 salg siste 12 mnd
- GunnheimFor få salg til median3 salg siste 12 mnd
- NesFor få salg til median2 salg siste 12 mnd
- Flåthaugingen salg siste 12 mnd
Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Nes øverst regnes på samme måte.
Ofte stilte spørsmål om Nes
Hva koster en bolig i Nes?
Median kjøpesum i Nes siste 12 måneder er 2 750 000 kr, som tilsvarer rundt 15 603 kr/m². Tallene gjelder Nes (Midt-Telemark) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.
Selges boliger i Nes over eller under prisantydning?
Boliger i Nes selges typisk 2,2 prosent under prisantydning, og 9 prosent gikk over prisantydning, med typisk 17 dager på markedet. Basert på 11 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
Hvor mange bor i Nes?
SSB registrerer 2 234 bosatte i Nes (2026), fordelt på 7 grunnkretser.
Hvilke steder ligger i Nes?
Nes er et av SSBs delområder i Midt-Telemark og omfatter blant annet Gvarv, Arines, Geiteryggen, Gunnheim, Hetterudfeltet og Sjøbuhaugen. Området har 7 nabolag (grunnkretser).
Områder i nærheten
- Sauherad 7,1 km
- Bø Sentrum 7,4 km
- Bø Nordre 12,0 km
Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.
Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Nes med Eiendomssjekk Proff →
Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.