Tjensvoll
Boligprisene i Tjensvoll ligger på 51 802 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 4 521 662 kr, opp 9,5 prosent fra året før, fordelt på 212 tinglyste salg.
- 212salg siste 12 måneder
- 4 521 662 krmedian kjøpesum
- 51 802 kr/m²median kvadratmeterpris
- 6 212innbyggere (SSB 2026)
- 753boliger i matrikkelen
- 57 av 100solscore
Kart over Tjensvoll
- Tjensvoll
- holdeplass
- skole
- barnehage
- dagligvare
- treningssenter
Solgte boliger i Tjensvoll
Høyeste tinglyste kjøpesum i Tjensvoll siste 12 måneder er 11 000 000 kr for Draumkvædestien 6A.
De 20 siste tinglyste boligsalgene i Tjensvoll. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.
| Adresse | Tinglyst | Kjøpesum |
|---|---|---|
| Otto Olsens gate 6 | 21. sep 2026 | 8 000 000 kr |
| Se eiendommen | 21. sep 2026 | 3 800 000 kr uten fellesgjeld |
| Sirius' gate 1 | 21. sep 2026 | 3 490 579 kr |
| Se eiendommen | 21. sep 2026 | 2 875 000 kr uten fellesgjeld |
| Se eiendommen | 18. sep 2026 | 4 610 000 kr uten fellesgjeld |
| Jernalderveien 55A | 18. sep 2026 | 3 800 000 kr uten fellesgjeld |
| Sirius' gate 1 | 17. sep 2026 | 3 728 275 kr uten fellesgjeld |
| Sirius' gate 1 | 17. sep 2026 | 3 000 000 kr uten fellesgjeld |
| MORGEDALSVEIEN,24, | 14. sep 2026 | 3 350 000 kr uten fellesgjeld |
| Tennisveien 1 | 11. sep 2026 | 7 326 133 kr |
| Ullandhaugveien 85 | 10. sep 2026 | 5 650 000 kr |
| Sirius' gate 1 | 9. sep 2026 | 3 140 000 kr uten fellesgjeld |
| Norvald Frafjords gate 11B | 8. sep 2026 | 2 800 000 kr uten fellesgjeld |
| Sirius' gate 1 | 3. sep 2026 | 3 450 579 kr |
| L. W. Hansens gate 17 | 1. sep 2026 | 8 350 000 kr |
| Tennisveien 1 | 1. sep 2026 | 4 460 912 kr |
| Sirius' gate 1 | 28. aug 2026 | 4 106 958 kr |
| Sirius' gate 1 | 26. aug 2026 | 2 200 000 kr uten fellesgjeld |
| Jernalderveien 55A | 25. aug 2026 | 2 654 250 kr uten fellesgjeld |
| Sirius' gate 1 | 24. aug 2026 | 3 460 000 kr uten fellesgjeld |
Prisutvikling i Tjensvoll
Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Tjensvoll, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.
- Leiligheter
- Hus
Vis som tabell
| Kvartal | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| 2021K3 | 49 | 3 500 000 kr | 36 121 kr/m² |
| 2021K4 | 47 | 3 879 000 kr | 37 703 kr/m² |
| 2022K1 | 49 | 3 675 756 kr | 36 401 kr/m² |
| 2022K2 | 50 | 3 215 699 kr | 38 832 kr/m² |
| 2022K3 | 55 | 3 526 028 kr | 37 857 kr/m² |
| 2022K4 | 43 | 3 842 047 kr | 32 586 kr/m² |
| 2023K1 | 39 | 3 350 058 kr | 38 781 kr/m² |
| 2023K2 | 43 | 3 384 161 kr | 38 031 kr/m² |
| 2023K3 | 56 | 3 619 324 kr | 40 934 kr/m² |
| 2023K4 | 54 | 3 859 000 kr | 38 564 kr/m² |
| 2024K1 | 28 | 3 764 084 kr | 47 742 kr/m² |
| 2024K2 | 53 | 3 705 063 kr | 46 689 kr/m² |
| 2024K3 | 54 | 4 604 153 kr | 45 828 kr/m² |
| 2024K4 | 47 | 4 101 891 kr | 45 454 kr/m² |
| 2025K1 | 41 | 4 468 747 kr | 43 320 kr/m² |
| 2025K2 | 56 | 3 723 978 kr | 48 181 kr/m² |
| 2025K3 | 59 | 4 166 467 kr | 46 012 kr/m² |
| 2025K4 | 45 | 4 442 964 kr | 54 032 kr/m² |
| 2026K1 | 46 | 4 885 552 kr | 50 625 kr/m² |
| 2026K2 | 57 | 4 546 662 kr | 51 645 kr/m² |
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Stavanger utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 2. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Tjensvoll.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +218,4 % | 9 550 000 kr |
| 2010 | +81,6 % | 5 450 000 kr |
| 2015 | +59,5 % | 4 790 000 kr |
| 2018 | +63,1 % | 4 890 000 kr |
| 2020 | +56,8 % | 4 710 000 kr |
| 2022 | +37,2 % | 4 120 000 kr |
| 2024 | +27,8 % | 3 830 000 kr |
Markedstemperatur i Tjensvoll
Boliger i Tjensvoll selges typisk 1,1 prosent over prisantydning. Basert på 83 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
- +1,1 %typisk avvik mot prisantydning
- 55 %solgt over prisantydning
- 12 dagertypisk tid på markedet
Menneskene i Tjensvoll
SSB registrerer 6 212 bosatte i Tjensvoll (2026), fordelt på 9 grunnkretser.
Andel innbyggere per aldersgruppe, Tjensvoll mot Stavanger.
Boligene i Tjensvoll
Matrikkelen har 753 boligbygg i Tjensvoll, med eneboliger som den vanligste typen, i hovedsak oppført mellom 1970- og 1980-tallet.
Nærmiljø i Tjensvoll
Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Tjensvoll, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.
Skoler: Kristen friskole AS, Madlavoll skole, Tjensvoll skole, Wang Toppidrett Stavanger AS, Wang Ung Stavanger AS, Acta bibelskole, Gosen skole, St Svithun videregående skole.
Barnehager: Tjensås barnehage, Madlavoll barnehage, Tjensvoll barnehage, Satelitten barnehage, Læringsverkstedet Hannes Lekestue Tjensvoll barnehage, Hakkebakkeskogen private barnehage Tjensvoll AS, Haugtussa barnehage, Gosen barnehage.
Holdeplasser: Gangarstien (9 avganger i timen i rush), Jernalderveien (9 avganger i timen i rush), Jupiterveien (11 avganger i timen i rush), Norvald Frafjords gate (9 avganger i timen i rush), Sondre Norheims gate (11 avganger i timen i rush), Sonja Henies gate (11 avganger i timen i rush), Tjensvoll kirke (11 avganger i timen i rush), UiS vest, UiS øst (40 avganger i timen i rush).
Solforhold i Tjensvoll
Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Tjensvoll er 57 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.
Til salgs nå i Tjensvoll
Aktive annonser på Finn for eiendommer i Tjensvoll. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.
Tennisveien 52Leilighet, 3 rom, 127 m², prisantydning 4 990 000 kr
Norvald Frafjords gate 7 B, HafrsfjordLeilighet, 89 m², prisantydning 4 200 000 kr
Jernalderveien 51B, HafrsfjordLeilighet, 4 rom, 97 m², prisantydning 4 450 000 kr
Morgedalsveien 12, StavangerLeilighet, 88 m², prisantydning 4 250 000 kr
Oscar Mathisens gate 7, StavangerLeilighet, 2 rom, 47 m², prisantydning 3 650 000 kr
Oscar Mathisens gate 44, StavangerRekkehus, 3 rom, 126 m², prisantydning 6 500 000 kr
Ishallveien 28, StavangerLeilighet, 4 rom, 92 m², prisantydning 4 390 000 kr
Lauritz Bergendahls gate 30, StavangerEnebolig, 5 rom, 184 m², prisantydning 6 750 000 kr
Nabolagene i Tjensvoll
Tjensvoll er delt i 9 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.
| Nabolag | Salg 12 mnd | Median | Boliger |
|---|---|---|---|
| Felt A | 7 | 4 400 000 kr | 83 |
| Solborg-felt C | 14 | 7 750 000 kr | 255 |
| Felt E | 0 | ikke nok salg | 76 |
| Felt D | 2 | 10 050 000 kr | 12 |
| Felt F | 1 | 8 700 000 kr | 177 |
| Haugtussa 1 | 0 | ikke nok salg | 18 |
| Haugtussa 2 | 2 | 10 500 000 kr | 39 |
| Ullandhaug 1 | 2 | 8 050 000 kr | 34 |
| Ullandhaug 2 | 2 | 21 526 809 kr | 57 |
Ofte stilte spørsmål om Tjensvoll
Hva koster en bolig i Tjensvoll?
Median kjøpesum i Tjensvoll siste 12 måneder er 4 521 662 kr, som tilsvarer rundt 51 802 kr/m². Tallene gjelder Tjensvoll (Stavanger) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.
Selges boliger i Tjensvoll over eller under prisantydning?
Boliger i Tjensvoll selges typisk 1,1 prosent over prisantydning, og 55 prosent gikk over prisantydning, med typisk 12 dager på markedet. Basert på 83 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
Hvor mange bor i Tjensvoll?
SSB registrerer 6 212 bosatte i Tjensvoll (2026), fordelt på 9 grunnkretser.
Områder i nærheten
- Madlamark 900 m
- Ullandhaug 1,7 km
- Stokka 1,9 km
- Våland 2,4 km
- Vaulen 2,5 km
- Hafrsfjord 2,6 km
- Eiganes 2,7 km
- Kvalberg 2,9 km
Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.
Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Tjensvoll med Eiendomssjekk Proff →
Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.