Nabolagsprofil for Rosenlundveien 39 i Fyllingsdalen

Avstander målt fra denne eiendommen, solforhold beregnet for eiendommens eget punkt og tinglyste salg innen 500 meter.

Utvalgte fakta

Solforhold

Solscore 87 av 100 for Rosenlundveien 3987av 100

Beregnet fra nabobygg og vegetasjon rundt hver eiendom, ikke oppgitt av beboere.

Mer om solforhold

Kollektivtransport

FosseskiftetBuss, 7,0 avganger i timen i rushen
5 min til fots440 m
Mer om transport

Skole og barnehage

Løvås Oppveksttun - skolebarneskole
21 min til fots1,8 km
Lynghaug skoleungdomsskole
14 min til fots1,2 km
Betanien barnehage ASprivat, 46 barn
18 min til fots1,5 km
Mer om familie

Kart rundt Rosenlundveien 39

Omrisset av Rosenlund
  • Rosenlund
  • eiendommen

Åpne området i eiendomskartet →

Avstander fra målepunktet ved Rosenlundveien 39

Slik beregnes avstandene

Reisetidene bygger på OpenStreetMap. Steder innen to kilometer langs gangnettet vises til fots, ellers med bil. Der en rute mangler, vises luftlinje. Tidene er anslag. Faktiske forhold og fart kan avvike.

Ruter beregnet 23. oktober 2026.

Skolene vises etter nærhet. Dette avgjør ikke skolekrets eller hvilken skoleplass barnet får.

Vis på kartet: skoler og barnehager, butikker og treningssentre

Skoler

Løvås Oppveksttun - skoleBarneskole, 236 elever
21 min til fots1,8 km
Lynghaug skoleUngdomsskole, 399 elever
14 min til fots1,2 km
Fyllingsdalen videregående skoleVideregående
7 min med bil3,7 km

Barnehager

Betanien barnehage ASbarnehage, privat, 46 barn
18 min til fots1,5 km
Lekeklossen Storhammaren barnehagebarnehage, privat, 21 barn
20 min til fots1,7 km
Løvås Oppveksttun - barnehagebarnehage, kommunal, 63 barn
21 min til fots1,8 km

Handel og trening

Spar Sikthaugendagligvare
10 min til fots820 m
Rema 1000 Lynghaugparkendagligvare
19 min til fots1,5 km
Extra Løvåsdagligvare
21 min til fots1,8 km
Sissels Trening og Trivsel Oasentreningssenter
7 min med bil3,4 km
Progresjon Treningtreningssenter
7 min med bil3,6 km
Aktiv365 Kråkenestreningssenter
12 min med bil6,3 km

Kollektiv fra målepunktet ved Rosenlundveien 39

Slik beregnes avstandene

Reisetidene følger vei og gangnett og er anslag. Avgangene er summert over plattformene på stoppestedet og kan endres.

Ruter beregnet 23. oktober 2026.

Vis på kartet: holdeplasser

FosseskiftetBuss, 7,0 avganger i timen i morgenrushet
5 min til fots440 m
HelgeplassetBuss, 13,5 avganger i timen i morgenrushet
6 min til fots540 m
SvartatjørnaBuss, 7,0 avganger i timen i morgenrushet
8 min til fots650 m
Fyllingsdalen terminalTrikk, 15,5 avganger i timen i morgenrushet
5 min med bil2,7 km
KristianborgTrikk, 16,0 avganger i timen i morgenrushet
14 min med bil9,3 km

Solforhold på Rosenlundveien 39

Denne eiendommen har solscore 87 av 100 (svært gode solforhold), blant de 8 prosent solrikeste i Bergen.

Solscoren er beregnet for eiendommens eget punkt, fra nabobyggene og vegetasjonen innen 350 meter. Den er ikke oppgitt av beboere.

Andelen av tiden sola er oppe som ikke skygges av nabobygg eller trær innen 350 meter, på fire merkedager gjennom året. Vinterdagen er den første etter vintersolverv da sola når ti grader over horisonten på denne breddegraden. Åser og fjell lenger unna er ikke regnet med.

Se solforhold time for time og 3D

  • 95 %22. januar
  • 82 %20. mars
  • 82 %21. juni
  • 84 %22. september

Solgt innen 500 meter fra Rosenlundveien 39

Siste 12 måneder er det tinglyst 18 salg innen 500 meter fra denne eiendommen, med median 5 956 156 kr for de 16 med kjent kjøpesum. Den er 12,4 prosent høyere enn de 12 månedene før, da medianen var 5 300 000 kr på 21 salg med kjent kjøpesum. Tallene gjelder alle typer tinglyste salg, fra leiligheter til eneboliger, og få salg eller en annen blanding av boligtyper kan gi store utslag på medianen. Borettslagsandeler der fellesgjelden ikke er kjent, er med i antallet, men ikke i medianen.

Det høyeste beløpet blant de siste registrerte salgene innen 500 meter er 10 325 000 kr for Krohnegården 109, tinglyst i 2026.

De siste registrerte salgene innen 500 meter fra denne eiendommen:

  • 4601-26-345-0-56: 6 550 000 kr, 0,9 % over prisantydning, 290 m unna, 15.10.2026
  • Helgeplasset 100: 12 salg, 0,7-6,9 mill. kr uten fellesgjeld, 04.11.2024-02.10.2026, 440 m unna
  • Helgeplasset 10: 4 salg, 5,0-5,8 mill. kr uten fellesgjeld, 02.10.2024-02.10.2026, 470 m unna
  • Helgeplasset 7E: 3 520 000 kr, 10,3 % over prisantydning, 330 m unna, 23.09.2026
  • Krohnegården 170: 6 500 000 kr, 12,3 % over prisantydning, 230 m unna, 18.09.2026
  • Krohnegården 109: 10 325 000 kr, 14,8 % over prisantydning, 440 m unna, 07.09.2026
  • Krohnegården 154: 7 800 000 kr, 14,9 % over prisantydning, 190 m unna, 30.07.2026
  • Helgeplasset 5B: 4 760 000 kr, 370 m unna, 07.04.2026
  • Krohnegården 156: 4 900 000 kr, 200 m unna, 12.03.2026
  • Krohnegården 176: 3 salg, 4,9-7,0 mill. kr, 24.02.2025-02.02.2026, 340 m unna

Avvik mot prisantydning der vi fant Finn-annonsen. Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.

Til salgs nå innen 1 km fra Rosenlundveien 39

Aktive boligannonser på Finn innen 1 km i luftlinje fra denne eiendommen, nærmeste først. Kortene lenker til eiendomssiden, og derfra videre til annonsen.

Leie i Bergen

Median annonsert månedsleie i Bergen er 17 000 kr, regnet av 2 789 utleieannonser siste 12 måneder. 1-roms: 14 000 kr, 2-roms: 16 500 kr og 3-roms: 20 000 kr. I bydelen Fyllingsdalen er medianen 16 000 kr, av 54 annonser.

Se leiepriser i Bergen

Se leiepriser i Fyllingsdalen

Boligmarkedet i området Fyllingsdalen

Tall for området Fyllingsdalen (27 nabolag): boliger selges typisk 7,6 prosent over prisantydning, og 76 prosent selges over. Basert på 230 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen. Median kvadratmeterpris siste 12 måneder er 54 222 kr.

  • +7,6 %typisk avvik mot prisantydning
  • 76 %solgt over prisantydning
  • 54 222 kr/m²median kvadratmeterpris

Se prisutvikling og solgte boliger i Fyllingsdalen →

Se hele nabolagsprofilen for Rosenlund: befolkning, boligmasse og markedstall →

Nabolag i nærheten

Nabolagene er sortert etter omtrentlig avstand mellom områdene.

Du kan også

Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre; FINN.no (utleieannonser siste 12 måneder), vist som median per kommune.