Slik fungerer matrikkelen

Matrikkelen er Norges offisielle eiendomsregister og driftes av Kartverket. Den inneholder grunnopplysninger om alle faste eiendommer i landet: tomtegrenser, areal, byggeår, bygningstyper, adresser og hvilken kommune eiendommen ligger i.

Hva er et matrikkelnummer?

Hver eiendom har en unik kode som ser slik ut:

0301-208-99-0-1

Sifrene betyr i rekkefølge:

Kommunenummer (0301 = Oslo)
Gårdsnummer (gnr) — viser hvilken opprinnelig gård eiendommen ble skilt ut fra
Bruksnummer (bnr) — løpenummer innenfor gården
Festenummer (fnr) — kun for festetomter, ellers 0
Seksjonsnummer (snr) — for eierseksjoner i en seksjonert eiendom

For en helt vanlig enebolig som ikke er seksjonert, sløyfes som regel de to siste sifrene (eller de er 0).

Hva matrikkelen viser, og hva den ikke viser

Matrikkelen forteller deg hva eiendommen er (areal, bygninger, plassering), men ikke hvem som eier den. Eierforholdet ligger i grunnboken, som er et eget register, også driftet av Kartverket. Når du slår opp en eiendom på Eiendomssjekk, henter vi data fra begge.

Forskjellen på grunneiendom, festetomt og seksjon

Grunneiendom: en hel tomt med fri rådighet. Den vanlige formen.
Festetomt: tomten leies (festes) fra en bortfester på lang sikt. Bygningen kan eies, tomten ikke.
Eierseksjon: én leilighet eller næringsenhet i en seksjonert bygning. Hver seksjon har eget matrikkelnummer og kan selges separat.

Hvordan finner jeg matrikkelnummeret mitt?

Søk på adresse i søkefeltet på forsiden, eller åpne kartet og klikk på eiendommen. Du kan også finne det i kjøpekontrakten, i grunnboksutdraget fra Kartverket eller på skattemeldingen.