Guide · 6. mai 2026

Matrikkelnummer dekomponert — slik leser du KKKK-GNR-BNR-FNR-SNR

Hver eiendom i Norge har et unikt matrikkelnummer. Det ser kanskje ut som et tilfeldig sett av tall, men hver del betyr noe konkret. Når du forstår oppbyggingen kan du raskt se om en eiendom er en ren tomt, en festet tomt, en seksjonert eierseksjon — alt fra nummeret alene.

Det korte svaret

Et fullt matrikkelnummer består av opptil fem deler:

KKKK-GNR-BNR-FNR-SNR
Del Hva det betyr Eksempel
KKKK Kommunenummer (4 siffer) 1804 (Bodø)
GNR Gårdsnummer 138
BNR Bruksnummer 4515
FNR Festenummer 2 (festetomt nr. 2 under bruket)
SNR Seksjonsnummer 1 (eierseksjon nr. 1)

Bare de tre første delene er obligatoriske — KKKK-GNR-BNR. FNR og SNR brukes bare hvis tomten er festet eller seksjonert.

Eksempler i praksis

Matrikkelnummer Hva det betyr
1804-138-4515 En vanlig grunneiendom i Bodø
1804-138-4515-2 Festetomt nr. 2 under samme grunneiendom
1804-138-1973-0-1 Seksjon nr. 1 av en seksjonert eiendom (fnr=0 betyr ikke fest)
0301-208-99 Kvartal i Oslo (kommunenr 0301)

Del for del

Kommunenummer (KKKK)

Et 4-sifret nummer fastsatt av staten. Hver kommune har sitt eget unike nummer:

  • 0301 Oslo
  • 1103 Stavanger
  • 5001 Trondheim
  • 1804 Bodø

Når kommuner slår seg sammen, får de nytt felles nummer. For eksempel ble mange kommuner reorganisert i 2020 og 2024.

Gårdsnummer (GNR)

Stammer fra historiske gårder. Hver gård som ble registrert hadde et nummer, og selv om gården for lengst er bygd opp som boligfelt, beholder området samme gårdsnummer. To eiendommer i samme by kan ha vidt forskjellige gårdsnumre.

For eksempel kan «Fagerhaugen» være gård 138 i Bodø — og alle eiendommer som er skilt ut fra dette gamle gårdsbruket har gnr=138.

Bruksnummer (BNR)

Når en gård deles opp, får hver del et bruksnummer. Bruk 1 er ofte hovedgården, og senere fradelinger får bruksnummer 2, 3, 4, og så videre.

I urbane områder kan bruksnumre gå opp i flere tusen — Bodø har for eksempel flere tusen bruk under gnr 138 alene.

Festenummer (FNR)

Hvis en del av en eiendom festes ut (leies langsiktig), får den et festenummer. Festetomter står juridisk under hovedgrunneiendommen, men er en egen brukbar enhet.

  • 1804-138-4515 = grunneiendommen
  • 1804-138-4515-2 = festetomt nr. 2 under samme grunneiendom

På Eiendoms­sjekk vises festetomt med 4 deler i matrikkel­nummeret. Se også festetomt-guiden.

Seksjonsnummer (SNR)

Hvis bygget er seksjonert (delt opp i eierseksjoner), får hver seksjon et seksjonsnummer. Du eier seksjonen som juridisk enhet — det er din leilighet i juridisk forstand.

  • 1804-138-1973-0-1 = seksjon 1 (fnr=0 betyr ikke festet)
  • 1804-138-1973-0-2 = seksjon 2

Se også borettslag vs eierseksjon for mer om hvordan eierseksjoner fungerer.

Hva med borettslagsandeler?

Borettslagsandeler har ikke matrikkelnummer. De identifiseres med:

  • Borettslagets organisasjonsnummer (9 siffer fra Brønnøysund)
  • Andelsnummer (et løpe­nummer innen borettslaget)

For eksempel: andel 45 i borettslag med orgnr 921338600.

Bygget som borettslaget eier har et matrikkelnummer (den fysiske eiendommen), men selve andelen tinglyses i en egen del av grunnboken.

Hvordan finner jeg mitt matrikkelnummer?

Tre måter:

  1. Eiendoms­sjekk-søk — søk på adressen din i søkefeltet øverst på forsiden. Matrikkelnummeret står øverst på eiendoms­siden.
  2. Kjøpekontrakten — alltid med matrikkelnummeret
  3. Grunnboks­utdrag fra Kartverket — matrikkelnummeret står i toppen
  4. Skattemeldingen — for huseiere er matrikkelnummeret på post 4.3.2

Hvorfor matrikkelnummeret er nøkkelen til alt

Matrikkelnummeret er din eiendoms unike ID i alle offentlige registre:

  • Tinglysing i grunnboken
  • Eiendomsskatt og kommunale avgifter
  • Byggesøknader
  • Strøm- og vannmålere (knyttet til eiendommen)
  • Forsikring

Hver gang du har en sak om eiendommen din, kommer matrikkelnummeret opp. Lær det utenat.

Matrikkelnummer i daglig tale

I dagligtale skrives matrikkelnummeret ofte med skråstrek i stedet for bindestrek: «138/4515» eller «gnr 138 bnr 4515». Det betyr det samme.

På kart over Norge ser du ofte tall trykt direkte på teiger — det er gnr/bnr eller fullt matrikkelnummer for den eiendommen. Også på Eiendoms­sjekk sitt kart kan du slå dem på under «Tomtegrenser» (avhengig av zoom­nivå).

Relaterte guider

← Alle guider