Område i Ås

Ås

Omfatter blant annet Beverdalen, Brekkeskog, Grønnslett, Haugsten, Kilehagen og Kjetilsrud.

Boligprisene i Ås ligger på 61 594 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 4 750 000 kr, ned 15,0 prosent fra året før, fordelt på 434 tinglyste salg.

Kart over Ås

Omrisset av Ås
  • Ås

Åpne området i eiendomskartet →

Solgte boliger i Ås

Høyeste tinglyste kjøpesum i Ås siste 12 måneder er 14 000 000 kr.

De 20 siste tinglyste boligsalgene i Ås. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.

Vis alle 20 salg

Prisutvikling i Ås

Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Ås, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.

Sist målt: leiligheter 79 859 kr/m², hus 39 216 kr/m² (3. kvartal 2026).

Prisutvikling i Ås: Leiligheter sist 79 859 kr/m²; Hus sist 39 216 kr/m² (2021K4 til 2026K3)79 8591 5944. kvartal 20213. kvartal 2026kr/m²
  • Leiligheter
  • Hus
Vis som tabell
KvartalSalgMedian kjøpesumMedian kr/m²
2021K4555 000 000 kr42 929 kr/m²
2022K1404 760 000 kr51 526 kr/m²
2022K2375 830 000 kr43 149 kr/m²
2022K3754 675 000 kr54 888 kr/m²
2022K4394 700 000 kr57 317 kr/m²
2023K1364 350 000 kr50 856 kr/m²
2023K2364 700 000 kr57 019 kr/m²
2023K3644 900 000 kr50 000 kr/m²
2023K4775 950 000 kr50 000 kr/m²
2024K11435 670 000 kr55 443 kr/m²
2024K21586 200 000 kr52 692 kr/m²
2024K3925 450 000 kr53 429 kr/m²
2024K4946 000 000 kr51 215 kr/m²
2025K1565 990 000 kr54 992 kr/m²
2025K2825 725 000 kr49 824 kr/m²
2025K31315 345 000 kr41 016 kr/m²
2025K4636 750 000 kr39 012 kr/m²
2026K1736 100 000 kr42 204 kr/m²
2026K21034 600 000 kr61 928 kr/m²
2026K31624 435 000 kr71 538 kr/m²

Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år

Slik har boligprisene i Akershus uten Bærum utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Ås.

Kjøpt iPrisutvikling siden3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag
2005+191,0 %8 730 000 kr
2010+113,7 %6 410 000 kr
2015+58,0 %4 740 000 kr
2018+29,1 %3 870 000 kr
2020+21,1 %3 630 000 kr
2022+5,5 %3 160 000 kr
2024+6,1 %3 180 000 kr

Regn ut verdiøkningen for din egen bolig

Markedstemperatur i Ås

Boliger i Ås selges typisk 2,6 prosent under prisantydning. Basert på 136 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

  • −2,6 %typisk avvik mot prisantydning
  • 29 %solgt over prisantydning
  • 26 dagertypisk tid på markedet

Menneskene i Ås

SSB registrerer 12 289 bosatte i Ås (2026), fordelt på 31 grunnkretser.

  • 17 %0 til 15 år (Ås 18 %)
  • 46 %20 til 49 år (Ås 44 %)
  • 15 %67 år og eldre (Ås 14 %)

Andel innbyggere per aldersgruppe, Ås mot Ås.

Ås Ås

Aldersfordeling i Ås mot Ås: 0-5 år 6 % / 7 %; 6-15 år 11 % / 12 %; 16-19 år 5 % / 5 %; 20-29 år 19 % / 16 %; 30-49 år 26 % / 28 %; 50-66 år 18 % / 20 %; 67 år og eldre 15 % / 14 %0-5 år6 % / 7 %6-15 år11 % / 12 %16-19 år5 % / 5 %20-29 år19 % / 16 %30-49 år26 % / 28 %50-66 år18 % / 20 %67 år og eldre15 % / 14 %

Boligene i Ås

  • Eneboligerflest av boligbyggene
  • 1960- til 1990-talleti hovedsak oppført

Matrikkelen har 3 051 boligbygg i Ås, og flest av dem er eneboliger, i hovedsak oppført mellom 1960- og 1990-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.

Nærmiljø i Ås

Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Ås, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.

Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 31 nabolagene i Ås.

Skoler

Modulskole Ås Stadion
50 m
Ås videregående skole
100 m
Ås ungdomsskole
110 m
Vis 5 til
Åsgård skole
190 m
Viti skole
250 m
Rustad skole
370 m
Brønnerud skole
620 m
Steinerskolen i Ås
830 m

Barnehager

Dysterlia barnehage SA
70 m
Do-Re-Mi Musikk familiebarnehage
80 m
Rustadporten Kanvas-barnehage
90 m
Vis 5 til
Stiftelsen Kaja barnehage
120 m
Sagalund barnehage
120 m
Moerlia Kanvas-barnehage
180 m
Frydenhaug barnehage
200 m
Søråsteigen barnehage
250 m

Kollektiv

25,5
avganger i timen i rushen, Ås videregående skole
Universitetet i Ås
21,0 i timen
Åsgård skole
21,0 i timen
Kjølstadhøgda
19,0 i timen
Vis 14 til
Nyborgveien
19,0 i timen
Sentralholtet
19,0 i timen
Skuterudsletta
19,0 i timen
Brønnerud skole
13,0 i timen
Nyveien
12,5 i timen
Vennersgård nord
12,5 i timen
Ås stasjon
8,0 i timen
Frogner nordre
7,5 i timen
Rustadporten
3,5 i timen
Eldor
2,5 i timen
Hogstvetveien
2,5 i timen
Rustad skole
2,5 i timen
Fosterud
1,0 i timen
Egge
0,5 i timen

Solforhold i Ås

Solscore i Ås78av 100

Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Ås er 78 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.

Se solforhold for boliger i Ås

Til salgs nå i Ås

Aktive annonser på Finn for eiendommer i Ås. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.

Nabolagene i Ås

Ås er delt i 31 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.

  • Søråsteigen 14 090 000 kr median182 salg siste 12 mnd
  • Moer4 250 000 kr median38 salg siste 12 mnd
  • Eldor7 150 000 kr median33 salg siste 12 mnd
  • Søråsteigen 28 700 000 kr median30 salg siste 12 mnd
  • Kaja 33 108 183 kr median20 salg siste 12 mnd
  • Dysterlia5 200 000 kr median17 salg siste 12 mnd
  • Aschjem8 000 000 kr median15 salg siste 12 mnd
  • Rustad 27 938 500 kr median12 salg siste 12 mnd
Vis alle 31 nabolag
  • Hogstvetlia 15 195 000 kr median12 salg siste 12 mnd
  • Hogstvetlia 24 255 000 kr median9 salg siste 12 mnd
  • Smebøl4 039 673 kr median7 salg siste 12 mnd
  • Landås8 350 000 kr median7 salg siste 12 mnd
  • Rustad 15 400 000 kr median7 salg siste 12 mnd
  • Rustadporten6 206 770 kr median7 salg siste 12 mnd
  • Kilehagen - Herum4 005 078 kr median6 salg siste 12 mnd
  • Holstad - Skoftestad5 650 000 kr median5 salg siste 12 mnd
  • Kaja 28 750 000 kr median5 salg siste 12 mnd
  • Brekke6 100 000 kr median5 salg siste 12 mnd
  • Langbakken10 500 000 kr median5 salg siste 12 mnd
  • Kaja 1For få salg til median3 salg siste 12 mnd
  • SkuterudFor få salg til median2 salg siste 12 mnd
  • NorderåsFor få salg til median2 salg siste 12 mnd
  • BeverdalenFor få salg til median2 salg siste 12 mnd
  • BørsumFor få salg til median1 salg siste 12 mnd
  • BurumFor få salg til median1 salg siste 12 mnd
  • HogstvetFor få salg til median1 salg siste 12 mnd
  • Holstadingen salg siste 12 mnd
  • Østensjøingen salg siste 12 mnd
  • NLHingen salg siste 12 mnd
  • Torderudingen salg siste 12 mnd
  • Dysteringen salg siste 12 mnd

Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Ås øverst regnes på samme måte.

Ofte stilte spørsmål om Ås

Hva koster en bolig i Ås?

Median kjøpesum i Ås siste 12 måneder er 4 750 000 kr, som tilsvarer rundt 61 594 kr/m². Tallene gjelder Ås og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.

Selges boliger i Ås over eller under prisantydning?

Boliger i Ås selges typisk 2,6 prosent under prisantydning, og 29 prosent gikk over prisantydning, med typisk 26 dager på markedet. Basert på 136 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

Hvor mange bor i Ås?

SSB registrerer 12 289 bosatte i Ås (2026), fordelt på 31 grunnkretser.

Hvilke steder ligger i Ås?

Ås er et av SSBs delområder i Ås og omfatter blant annet Beverdalen, Brekkeskog, Grønnslett, Haugsten, Kilehagen og Kjetilsrud. Området har 31 nabolag (grunnkretser).

Områder i nærheten

Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.

Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Ås med Eiendomssjekk Proff →

Tallene er oppdatert 23. oktober 2026.

Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.