Boligpriser i Ås
Boligprisene i Ås har steget 1,6 prosent siste år og 6,1 prosent på fem år (SSBs prisindeks for Akershus uten Bærum). Median salgssum siste tolv måneder er 5 500 000 kr, fordelt på 740 tinglyste boligsalg. Typisk kvadratmeterpris er rundt 59 000 kr.
Nr. 7 av 357 kommuner på median kjøpesum siste 3 år 9 766 eiendommer i basen
Boligprisutvikling i Ås
Sist målt 3. kvartal 2026: indeks 158,0 (2015 = 100).
opp 1,6 % siste år
Indeksen gjelder hele Akershus uten Bærum, ikke Ås alene. Kilde: SSB tabell 07221, indeks 100 = 2015, oppdateres kvartalsvis.
Solforhold i Ås
Se når sola står opp og går ned i Ås, og hvor lenge det er dagslys ved kommunens referansepunkt.
- Soloppgang
- 08:00
- Solnedgang
- 16:00
- Dagslys
- 8 t 00 min
5 minutter mindre dagslys enn i går.
Tidene er beregnet for åpen horisont ved havnivå. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med i disse klokkeslettene.
Soltider gjennom året og om beregningen
Soloppgang og solnedgang i Ås
Ved referansepunktet i Ås er det 8 t 00 min dagslys 10. november 2026. Soloppgang er kl. 08:00, og solnedgang er kl. 16:00.
| Dato | Soloppgang | Solnedgang | Dagslys |
|---|---|---|---|
| I dag, 10. november 2026 | 08:00 | 16:00 | 8 t 00 min |
| 21. mars 2026 | 06:15 | 18:33 | 12 t 18 min |
| 21. juni 2026 | 03:56 | 22:41 | 18 t 45 min |
| 22. september 2026 | 07:01 | 19:16 | 12 t 16 min |
| 21. desember 2026 | 09:15 | 15:14 | 5 t 58 min |
Tidene gjelder Kartverkets referansepunkt (59,68° N, 10,77° Ø) ved havnivå og åpen horisont, beregnet med SunCalc. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med. Bruk en adresse for å se beregningen av den lokale terrenghorisonten.
Ved boligkjøp er det også nyttig å undersøke når sola treffer tomten, balkongen eller uteplassen. Solkartet viser dagslys og skumring. På adressesidene kan du undersøke den lokale terrenghorisonten.
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Akershus uten Bærum utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Ås.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +191,0 % | 8 730 000 kr |
| 2010 | +113,7 % | 6 410 000 kr |
| 2015 | +58,0 % | 4 740 000 kr |
| 2018 | +29,1 % | 3 870 000 kr |
| 2020 | +21,1 % | 3 630 000 kr |
| 2022 | +5,5 % | 3 160 000 kr |
| 2024 | +6,1 % | 3 180 000 kr |
Selges boliger i Ås over eller under prisantydning?
- 31 %solgt over prisantydning
- 1,5 % undermedian avvik fra prisantydning
- 22 dagermedian tid på markedet92 annonser med kjente datoer
Finn-annonsens prisantydning mot tinglyst salgssum for samme bolig, bare fritt salg. Utvalget omfatter alle tilgjengelige koblede salg, uten avgrenset årsvindu. Tid på markedet krever kjente publiserings- og solgt-datoer. Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.
Kvadratmeterpris i Ås
- 45 679 kr/m²eneboliggrunnlag: 105 salg i 2024
- 54 446 kr/m²småhusgrunnlag: 54 salg i 2024
- 76 574 kr/m²blokkleilighetgrunnlag: 97 salg i 2024
SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Akershus uten Bærum. Få salg gir usikre tall.
Grunnlaget er SSBs historiske serie for selveierboliger, som avsluttes med 2024. Prisene vises etter boligtype og er ikke observerte kvadratmeterpriser fra årets salg. Fremskriving med regional indeks er en beregning, ikke en ny lokal måling.
Median salgssum bygger på registrerte salg og må leses med sitt utvalg og sin periode. Prisindeksen beskriver utviklingen i området den gjelder. Les hvordan boligprisindeksen fungerer eller sjekk verdiestimat for en konkret bolig.
Boliger til salgs i Ås nå
- 148aktive annonser på Finn
- 5 100 000 krmedian prisantydning
- 3 245 krmedian felleskostnad per måned
- Leilighet 86
- Enebolig 35
- Tomannsbolig 14
- Rekkehus 12
Utleie i Ås
- 180aktive utleieannonser
- 13 000 krmedian leie per måned
2 av annonsene fant vi bare på Hybel. Samme bolig annonsert begge steder telles en gang der vi kan matche dem.
| Soverom | Annonser | Median leie | Kr/m² per mnd |
|---|---|---|---|
| 1 soverom | 51 | 14 000 kr | 318 kr |
| 2 soverom | 32 | 16 000 kr | 259 kr |
| 3 soverom | 14 | 21 750 kr | 242 kr |
| 4+ soverom | 6 | 17 500 kr | 118 kr |
Boligtyper i Ås
- Enebolig3 55542,4 %
- Leilighet3 10337,0 %
- Fritidsbolig6027,2 %
- Næringseiendom4315,1 %
- Tomannsbolig3534,2 %
- Rekkehus2583,1 %
- Borettslagsandel740,9 %
Boligtypen er klassifisert fra matrikkelen og Finn-annonser. For 14 % av eiendommene i basen er boligtypen ukjent, og de er ikke med.
Populære eiendommer i Ås
Vis alle 10 eiendommer
Solgte boliger i Ås
- Hellinga 30Enebolig · 192 m² · 37 760 kr/m²
- Holtveien 40Enebolig · 179 m² · 34 497 kr/m²
- Moerveien 7ANæringseiendom
- Moerveien 7ANæringseiendom
Vis alle 56 salg
- Dagny Fridrichsens vei 105Rekkehus · 75 m² · 61 200 kr/m²
- Gneisveien 4Leilighet · 109 m² · 36 697 kr/m²
- Moerveien 7CLeilighet · 41 m² · 90 617 kr/m²
- Moerveien 7FLeilighet · 94 m² · 94 374 kr/m²
- Dagny Fridrichsens vei 144Rekkehus · 186 m² · 44 624 kr/m²
- Hestehagen 38Tomannsbolig · 155 m² · 50 226 kr/m²
- Dagny Fridrichsens vei 108Rekkehus · 126 m² · 51 786 kr/m²
- Heggveien 54Leilighet · 50 m² · 70 000 kr/m²
- Liaveien 15ELeilighet · 49 m² · 67 347 kr/m²
- Dagny Fridrichsens vei 1Rekkehus · 118 m² · 54 237 kr/m²
- Brekkeveien 16BLeilighet · 99 m² · 95 354 kr/m²
- Moerveien 7CLeilighet · 83 m² · 97 219 kr/m²
- Moerveien 7BLeilighet · 44 m² · 88 575 kr/m²
- 3218-107-633Enebolig · 248 m² · 36 089 kr/m²
- Hogstvetveien 45Leilighet · 73 m² · 58 219 kr/m²
- 3218-54-52-0-33Leilighet · 56 m² · 82 143 kr/m²
- Kvartsveien 22Leilighet · 88 m² · 52 273 kr/m²
- Moerveien 9ELeilighet · 40 m² · 82 500 kr/m²
- Brekkeveien 23Borettslagsandel · 20 m² · 102 450 kr/m²
- Furuveien 18AEnebolig · 156 m² · 60 897 kr/m²
- Fagerliveien 15Enebolig · 250 m² · 33 400 kr/m²
- Drottveien 6Enebolig · 249 m² · 25 341 kr/m²
- Brekkeveien 7BLeilighet · 83 m² · 74 699 kr/m²
- Lyngveien 18ABorettslagsandel · 67 m² · 59 972 kr/m²
- Moerveien 7ANæringseiendom
- Moerveien 7ANæringseiendom
- Moerveien 7ANæringseiendom
- Moerveien 7ELeilighet · 65 m² · 88 940 kr/m²
- Moerveien 9CLeilighet
- 3218-42-66-0-97Leilighet
- Moerveien 9CLeilighet · 42 m² · 86 024 kr/m²
- Moerveien 9CLeilighet · 41 m² · 77 805 kr/m²
- Moerveien 7ANæringseiendom
- Moerveien 7ANæringseiendom
- Moerveien 7ANæringseiendom
- Moerveien 7ANæringseiendom
- Moerveien 7ANæringseiendom
- Moerveien 7ANæringseiendom
- Moerveien 7ANæringseiendom
- Moerveien 7ANæringseiendom
- Dagny Fridrichsens vei 18Rekkehus · 125 m² · 51 200 kr/m²
Se flere solgte boliger i kartet →
Kjøpesum fra Kartverkets grunnbok. For borettslagsandeler er fellesgjelden med der vi fant boligannonsen, ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld. Areal fra energiattesten eller boligannonsen. Salg uten kjent kjøpesum eller areal havner sist når du sorterer på det.
Dyreste salg i Ås siste 5 år
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 10 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
Solgt over prisantydning i Ås
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 10 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
Se alle solgt over prisantydning i Ås →
Boligannonsens prisantydning mot tinglyst kjøpesum for samme bolig (selveier: fritt salg; borettslag: andelsoverdragelser). Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.
Postnumre i Ås
- Ås1430 1433 1434 1435
- Vinterbro1407
- Ski1406 1423 1424
- Solberg1426
- Drøbak1449
- Svartskog1420
- Vestby1544
- Kråkstad1408
Postnumre vi har eiendommer fra i Ås. Lista vokser med bruk.
Ås er delt i 44 nabolag (grunnkretser), med til sammen 6 130 registrerte boligbygg og 761 tinglyste boligsalg siste 12 måneder.
Boligsalg per område i Ås
Hvert område har egen side med prisutvikling, solgte boliger, befolkning og nabolagene i området. Områdene er SSBs delområder; stedsnavnene under hvert område er fra Kartverket og SSBs grunnkretser.
- ÅsBeverdalen, Brekkeskog, Grønnslett, Haugsten, Kilehagen, Kjetilsrud4 750 000 kr median61 594 kr/m²434 salg siste 12 mnd, 3 051 boligbygg
- NordbyNordskogen, Pollenga, Sjøskogen, Solbergskogen, Sporret, Togrenda5 950 000 kr median67 565 kr/m²313 salg siste 12 mnd, 2 716 boligbygg
- KroerDanskerud, Vollholen, Bjørnebekk - Danskerud, Vestre Kroer, Østre Kroer5 870 000 kr median37 105 kr/m²14 salg siste 12 mnd, 363 boligbygg
Nabolagene i Ås samlet
Høyeste tinglyste salgssum vi har registrert i Ås er 39 500 000 kr for Brenningsmyrveien 210, tinglyst i 2026.
Vi har registrert 15 skoler og 35 barnehager i nabolagene i Ås. Hvert sted telles én gang, selv om det er nærmeste skole eller barnehage for flere av nabolagene.
Typen flest boligbygg har, per nabolag: eneboliger i 35 nabolag, småhus i 5 nabolag, leilighetsbygg i ett nabolag.
| Aldersgruppe | Personer |
|---|---|
| 0-5 år | 1 482 |
| 6-15 år | 2 617 |
| 16-19 år | 1 120 |
| 20-29 år | 3 585 |
| 30-49 år | 6 347 |
| 50-66 år | 4 442 |
| 67 år og eldre | 3 101 |
Aldersfordelingen er summert over nabolagene, i SSBs egne grupper. Diagrammet viser andelen av gruppene som vises, tabellen antall personer. Grupper uten tall er utelatt: der er det enten ingen registrerte bosatte, eller så få at SSB skjuler tallet av personvernhensyn. Summen kan derfor avvike litt fra folketallet. Kilde: SSBs befolkningsstatistikk per grunnkrets.
Ofte stilte spørsmål om Ås
Hvilket fylke ligger Ås i?
Ås er en kommune i Akershus. Kommunenummeret er 3218.
Hva er kvadratmeterprisen i Ås?
Tallene for Ås er eneboliger rundt 45 679 kr per m², småhus rundt 54 446 kr per m², blokkleiligheter rundt 76 574 kr per m². SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Akershus uten Bærum. Dette er ikke medianen av kommunens siste tinglyste salg.
Hvor mye har en bolig kjøpt i 2015 i Ås økt i verdi?
Etter SSBs boligprisindeks for Akershus uten Bærum har boligprisene steget 58,0 prosent fra 2015 til 3. kvartal 2026. En bolig kjøpt for 3 000 000 kr i 2015 tilsvarer da om lag 4 740 000 kr. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen.
Hvor mange boliger ble solgt i Ås siste 12 måneder?
Det ble tinglyst 740 boligsalg på det åpne markedet i Ås siste 12 måneder. Median salgssum var 5 500 000 kr.
Selges boliger i Ås over prisantydning?
31 prosent av salgene vi har koblet til en Finn-annonse gikk over prisantydning, og median avvik var 1,5 prosent under prisantydningen. Grunnlaget er 793 koblede salg.
Hvor mange boliger er til salgs i Ås nå?
Det ligger 148 aktive annonser fra Ås på Finn.no, basert på vår siste søke-crawl. Median prisantydning er 5 100 000 kr.
Hva koster det å leie bolig i Ås?
Median leie i de 180 aktive utleieannonsene i Ås er 13 000 kr i måneden. Etter størrelse: 1 soverom 14 000 kr, 2 soverom 16 000 kr, 3 soverom 21 750 kr.
Hvordan er matrikkelnummer i Ås bygd opp?
Et matrikkelnummer i Ås starter alltid med 3218 (kommunenummeret), etterfulgt av gårdsnummer og bruksnummer (for eksempel 3218-1-1). Seksjonerte eiendommer og festetomter får ekstra siffer på slutten.
Bruk markedstallene for Ås som kilde
Kommunerapporten samler tinglyste salg siste 12 måneder, boligprisindeks, aktive annonser og lokale markedsdata. Prisavvik og tid på markedet bygger på alle tilgjengelige koblede salg, uten et avgrenset årsvindu. Se nylige priskutt i Ås for et eget utvalg av aktive annonser.
Median tid på markedet er 22 dager, fra 92 annonser med kjente publiserings- og solgt-datoer. Tiden regnes fra annonsens publisering til registrert solgt-dato, aldri til tinglysingsdatoen. Kilde: Finn-annonser koblet til Kartverkets tinglyste markedssalg. Utvalget er ikke alle salg i kommunen.
Oppgi Eiendomssjekk, datakildene, kommune, periode, utvalgsstørrelse og hentedato, og lenk til denne rapporten. Salgs- og annonsestatistikken ble beregnet 7. oktober 2026 kl. 11:20. Datakildene oppdateres til ulike tider, og tallene endres løpende. Lagre grunnlaget du bruker i en publisert analyse. Les metode og forbehold.
Søk eiendom i Ås
Bruk søket øverst for å slå opp en adresse eller et matrikkelnummer i Ås.