Område i Oslo

Gamlebyen

Boligprisene i Gamlebyen ligger på 94 643 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 5 450 000 kr, ned 2,7 prosent fra året før, fordelt på 320 tinglyste salg.

Kart over Gamlebyen

Omrisset av Gamlebyen
  • Gamlebyen
  • holdeplass
  • skole
  • barnehage
  • dagligvare
  • treningssenter

Åpne området i eiendomskartet →

Solgte boliger i Gamlebyen

Høyeste tinglyste kjøpesum i Gamlebyen siste 12 måneder er 16 650 000 kr for Egnehjemveien 35.

De 20 siste tinglyste boligsalgene i Gamlebyen. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.

AdresseTinglystKjøpesum
Inges gate 4A21. sep 20267 000 000 kr uten fellesgjeld
Myklegardgata 3A18. sep 20266 625 000 kr
Ryenbergveien 1817. sep 20265 750 000 kr
Ryenbergveien 2017. sep 20265 750 000 kr
Schweigaards gate 8715. sep 20265 586 603 kr
Konows gate 22A15. sep 20264 600 000 kr
Konows gate 8A15. sep 20264 292 230 kr
Alnagata 1114. sep 20265 601 841 kr
Schweigaards gate 5914. sep 20264 530 000 kr
Schweigaards gate 79A14. sep 20262 485 000 kr uten fellesgjeld
Klostergata 3A11. sep 20268 300 000 kr uten fellesgjeld
Arups gate 22A11. sep 20263 650 000 kr uten fellesgjeld
Alnagata 20A10. sep 20264 920 000 kr uten fellesgjeld
St. Halvards gate 25E9. sep 20264 250 000 kr
Arups gate 208. sep 20266 793 965 kr
St. Halvards gate 237. sep 20263 370 000 kr uten fellesgjeld
St. Halvards plass 24. sep 20265 206 367 kr
St. Halvards gate 25E3. sep 20263 850 000 kr
Alnagata 142. sep 20264 274 761 kr
Ekebergveien 372. sep 20263 200 000 kr

Prisutvikling i Gamlebyen

Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Gamlebyen, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.

Prisutvikling i Gamlebyen: Alle boliger sist 96 054 kr/m² (2022K1 til 2026K2)172 53557 2992022K12026K2kr/m²
Vis som tabell
KvartalSalgMedian kjøpesumMedian kr/m²
2021K31055 425 000 krikke nok areal
2021K4865 812 500 krikke nok areal
2022K1755 500 000 kr81 522 kr/m²
2022K2695 800 000 krikke nok areal
2022K3946 062 500 kr90 645 kr/m²
2022K4725 962 500 kr80 330 kr/m²
2023K1775 300 000 kr57 299 kr/m²
2023K2805 400 000 krikke nok areal
2023K31164 675 000 kr91 443 kr/m²
2023K4925 200 000 kr148 571 kr/m²
2024K1574 250 000 krikke nok areal
2024K2744 862 500 kr95 694 kr/m²
2024K3894 820 000 krikke nok areal
2024K4904 625 000 kr85 022 kr/m²
2025K1585 250 000 kr172 535 kr/m²
2025K2965 700 000 kr86 667 kr/m²
2025K31165 800 000 kr87 162 kr/m²
2025K4746 250 000 kr107 087 kr/m²
2026K1685 550 000 kr91 975 kr/m²
2026K2825 216 730 kr96 054 kr/m²

Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år

Slik har boligprisene i Oslo med Bærum utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 2. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Gamlebyen.

Kjøpt iPrisutvikling siden3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag
2005+232,3 %9 970 000 kr
2010+141,9 %7 260 000 kr
2015+74,1 %5 220 000 kr
2018+38,7 %4 160 000 kr
2020+26,8 %3 800 000 kr
2022+9,5 %3 290 000 kr
2024+6,9 %3 210 000 kr

Regn ut verdiøkningen for din egen bolig

Markedstemperatur i Gamlebyen

Boliger i Gamlebyen selges typisk 0,8 prosent under prisantydning. Basert på 61 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

  • −0,8 %typisk avvik mot prisantydning
  • 30 %solgt over prisantydning
  • 12 dagertypisk tid på markedet

Menneskene i Gamlebyen

SSB registrerer 6 673 bosatte i Gamlebyen (2026), fordelt på 5 grunnkretser.

Andel innbyggere per aldersgruppe, Gamlebyen mot Oslo.

Aldersfordeling i Gamlebyen mot Oslo: 0-5 år 6 % / 6 %; 6-15 år 7 % / 10 %; 16-19 år 3 % / 4 %; 20-29 år 19 % / 17 %; 30-49 år 45 % / 33 %; 50-66 år 15 % / 18 %; 67 år og eldre 5 % / 12 %0-5 år6 % / 6 %6-15 år7 % / 10 %16-19 år3 % / 4 %20-29 år19 % / 17 %30-49 år45 % / 33 %50-66 år15 % / 18 %67 år og eldre5 % / 12 %

Boligene i Gamlebyen

Matrikkelen har 283 boligbygg i Gamlebyen, med leiligheter som den vanligste typen, i hovedsak oppført mellom 1890- og 2000-tallet.

Nærmiljø i Gamlebyen

Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Gamlebyen, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.

Skoler: Gamlebyen skole, Jordal skole, Kampen skole, Vålerenga skole, Tøyen skole, Urtehagen videregående privatskole Sti, Ekeberg skole, Kongshavn videregående skole.

Barnehager: Internasjonal kulturbarnehage Åkeberg AS, Åkeberg barnehage, Munkenga barnehage, Baglerbyen Fus barnehage AS, Hurdalsgata barnehage, 0 - 6 Vålerenggata barnehage AS, Strekkoden barnehage, Papaya Kanvas-barnehage.

Holdeplasser: Dyvekes bro, Lodalen (44 avganger i timen i rush), Oslo gate (48 avganger i timen i rush), St. Halvards gate (19 avganger i timen i rush).

Solforhold i Gamlebyen

Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Gamlebyen er 33 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.

Solscore i Gamlebyen33av 100

Til salgs nå i Gamlebyen

Aktive annonser på Finn for eiendommer i Gamlebyen. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.

Nabolagene i Gamlebyen

Gamlebyen er delt i 5 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.

NabolagSalg 12 mndMedianBoliger
Gamlebyen rode 1145 125 000 kr26
Gamlebyen rode 2205 050 000 kr35
Gamlebyen rode 3134 530 000 kr21
Gamlebyen rode 4185 120 000 kr37
Gamlebyen rode 5745 775 000 kr162

Ofte stilte spørsmål om Gamlebyen

Hva koster en bolig i Gamlebyen?

Median kjøpesum i Gamlebyen siste 12 måneder er 5 450 000 kr, som tilsvarer rundt 94 643 kr/m². Tallene gjelder Gamlebyen (Oslo) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.

Selges boliger i Gamlebyen over eller under prisantydning?

Boliger i Gamlebyen selges typisk 0,8 prosent under prisantydning, og 30 prosent gikk over prisantydning, med typisk 12 dager på markedet. Basert på 61 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

Hvor mange bor i Gamlebyen?

SSB registrerer 6 673 bosatte i Gamlebyen (2026), fordelt på 5 grunnkretser.

Områder i nærheten

Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.

Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Gamlebyen med Eiendomssjekk Proff →

Tallene er oppdatert 22. september 2026.

Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.