Område i Nesbyen

Nes

Omfatter blant annet Nesbyen, Rud, Østenforskogen, Belgefet, Bjørnalie og Bruset.

Boligprisene i Nes ligger på 39 189 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 3 025 000 kr, opp 12,0 prosent fra året før, fordelt på 150 tinglyste salg.

Kart over Nes

Omrisset av Nes
  • Nes

Åpne området i eiendomskartet →

Solgte boliger i Nes

Høyeste tinglyste kjøpesum i Nes siste 12 måneder
19 500 000 kr
Kulusetvegen 171, tinglyst 2026

De 20 siste tinglyste boligsalgene i Nes. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.

Vis alle 20 salg

Prisutvikling i Nes

Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Nes, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.

Sist målt: leiligheter 34 520 kr/m² (1. kvartal 2026), hus 14 185 kr/m² (3. kvartal 2026).

Prisutvikling i Nes: Leiligheter sist 34 520 kr/m²; Hus sist 14 185 kr/m² (2021K4 til 2026K3)51 9728 2224. kvartal 20213. kvartal 2026kr/m²
  • Leiligheter
  • Hus
Vis som tabell
KvartalSalgMedian kjøpesumMedian kr/m²
2021K41042 500 000 kr28 288 kr/m²
2022K1482 318 250 kr21 536 kr/m²
2022K2493 254 125 kr18 824 kr/m²
2022K3352 630 000 kr22 167 kr/m²
2022K4504 300 000 kr14 620 kr/m²
2023K1463 450 000 kr42 018 kr/m²
2023K2303 855 000 kr41 583 kr/m²
2023K3372 550 000 kr39 583 kr/m²
2023K4413 075 000 kr34 286 kr/m²
2024K1414 200 000 kr41 531 kr/m²
2024K2491 750 000 kr43 519 kr/m²
2024K3342 275 000 kr17 241 kr/m²
2024K4642 850 000 kr41 089 kr/m²
2025K1322 600 000 kr41 667 kr/m²
2025K2362 300 000 kr36 667 kr/m²
2025K3423 000 000 kr32 262 kr/m²
2025K4562 300 000 kr36 849 kr/m²
2026K1413 350 000 kr36 457 kr/m²
2026K2342 720 000 kr26 905 kr/m²
2026K3303 480 000 kr41 754 kr/m²

Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år

Slik har boligprisene i Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Nes.

Kjøpt iPrisutvikling siden3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag
2005+172,5 %8 170 000 kr
2010+104,3 %6 130 000 kr
2015+57,9 %4 740 000 kr
2018+35,0 %4 050 000 kr
2020+23,5 %3 700 000 kr
2022+4,2 %3 120 000 kr
2024+4,5 %3 140 000 kr

Regn ut verdiøkningen for din egen bolig

Markedstemperatur i Nes

Boliger i Nes selges typisk 6,9 prosent under prisantydning. Basert på 27 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

  • −6,9 %typisk avvik mot prisantydning
  • 19 %solgt over prisantydning
  • 90 dagertypisk tid på markedet

Menneskene i Nes

SSB registrerer 3 231 bosatte i Nes (2026), fordelt på 14 grunnkretser.

  • 13 %0 til 15 år
  • 32 %20 til 49 år
  • 26 %67 år og eldre

Andel innbyggere per aldersgruppe i Nes.

Aldersfordeling i Nes: 0-5 år 5 %; 6-15 år 8 %; 16-19 år 4 %; 20-29 år 9 %; 30-49 år 22 %; 50-66 år 25 %; 67 år og eldre 26 %0-5 år5 %6-15 år8 %16-19 år4 %20-29 år9 %30-49 år22 %50-66 år25 %67 år og eldre26 %

Boligene i Nes

  • Fritidsboligerflest av boligbyggene
  • 2000- til 2020-talleti hovedsak oppført

Matrikkelen har 5 671 boligbygg i Nes, og flest av dem er fritidsboliger, i hovedsak oppført mellom 2000- og 2020-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.

Nærmiljø i Nes

Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Nes, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.

Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 14 nabolagene i Nes.

Barnehager

Friskussen barnehage
130 m
Nesbyen barnehage
250 m
Elvefaret barnehage
250 m
Vis 4 til
Briskebyen barnehage
370 m
Herad barnehage
6,7 km
Flå kommunale barnehage
13,7 km
Torpo barnehage
17,8 km

Kollektiv

3,0
avganger i timen i rushen, Hallibakken
Kveim
3,0 i timen
Thoen hotell
3,0 i timen
Nordhagen
1,5 i timen
Vis 9 til
Bergheim
1,0 i timen
Eidal
1,0 i timen
Nesmoen
1,0 i timen
Velta
1,0 i timen
Bedehuset
0,5 i timen
Fløten
0,5 i timen
Friskussen barnehage
0,5 i timen
Gulkjøp
0,5 i timen

Flere holdeplasser: Nesbyen stasjon.

Til salgs nå i Nes

Aktive annonser på Finn for eiendommer i Nes. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.

Nabolagene i Nes

Nes er delt i 14 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.

Vis alle 14 nabolag

Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Nes øverst regnes på samme måte.

Ofte stilte spørsmål om Nes

Hva koster en bolig i Nes?

Median kjøpesum i Nes siste 12 måneder er 3 025 000 kr, som tilsvarer rundt 39 189 kr/m². Tallene gjelder Nes (Nesbyen) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.

Selges boliger i Nes over eller under prisantydning?

Boliger i Nes selges typisk 6,9 prosent under prisantydning, og 19 prosent gikk over prisantydning, med typisk 90 dager på markedet. Basert på 27 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

Hvor mange bor i Nes?

SSB registrerer 3 231 bosatte i Nes (2026), fordelt på 14 grunnkretser.

Hvilke steder ligger i Nes?

Nes er et av SSBs delområder i Nesbyen og omfatter blant annet Nesbyen, Rud, Østenforskogen, Belgefet, Bjørnalie og Bruset. Området har 14 nabolag (grunnkretser).

Områder i nærheten

Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Nes med Eiendomssjekk Proff →

Tallene er oppdatert 23. oktober 2026.

Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.