Boligpriser i Nesbyen
Boligprisene i Nesbyen har steget 1,0 prosent siste år og 7,8 prosent på fem år (SSBs prisindeks for Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark). Median salgssum siste tolv måneder er 2 900 000 kr, fordelt på 159 tinglyste boligsalg. Typisk kvadratmeterpris er rundt 17 000 kr.
Nr. 133 av 357 kommuner på median kjøpesum siste 3 år 8 321 eiendommer i basen
Boligprisutvikling i Nesbyen
Sist målt 3. kvartal 2026: indeks 157,9 (2015 = 100).
opp 1,0 % siste år
Indeksen gjelder hele Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark, ikke Nesbyen alene. Kilde: SSB tabell 07221, indeks 100 = 2015, oppdateres kvartalsvis.
Solforhold i Nesbyen
Se når sola står opp og går ned i Nesbyen, og hvor lenge det er dagslys ved kommunens referansepunkt.
- Soloppgang
- 08:04
- Solnedgang
- 16:10
- Dagslys
- 8 t 06 min
5 minutter mindre dagslys enn i går.
Tidene er beregnet for åpen horisont ved havnivå. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med i disse klokkeslettene.
Soltider gjennom året og om beregningen
Soloppgang og solnedgang i Nesbyen
Ved referansepunktet i Nesbyen er det 8 t 06 min dagslys 7. november 2026. Soloppgang er kl. 08:04, og solnedgang er kl. 16:10.
| Dato | Soloppgang | Solnedgang | Dagslys |
|---|---|---|---|
| I dag, 7. november 2026 | 08:04 | 16:10 | 8 t 06 min |
| 21. mars 2026 | 06:22 | 18:40 | 12 t 18 min |
| 21. juni 2026 | 03:53 | 22:58 | 19 t 05 min |
| 22. september 2026 | 07:07 | 19:24 | 12 t 16 min |
| 21. desember 2026 | 09:31 | 15:12 | 5 t 41 min |
Tidene gjelder Kartverkets referansepunkt (60,55° N, 9,03° Ø) ved havnivå og åpen horisont, beregnet med SunCalc. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med. Bruk en adresse for å se beregningen av den lokale terrenghorisonten.
Ved boligkjøp er det også nyttig å undersøke når sola treffer tomten, balkongen eller uteplassen. Solkartet viser dagslys og skumring. På adressesidene kan du undersøke den lokale terrenghorisonten.
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Nesbyen.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +172,5 % | 8 170 000 kr |
| 2010 | +104,3 % | 6 130 000 kr |
| 2015 | +57,9 % | 4 740 000 kr |
| 2018 | +35,0 % | 4 050 000 kr |
| 2020 | +23,5 % | 3 700 000 kr |
| 2022 | +4,2 % | 3 120 000 kr |
| 2024 | +4,5 % | 3 140 000 kr |
Kvadratmeterpris i Nesbyen
17 035 kr/m² enebolig (grunnlag: 15 salg i 2024)
SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark. Få salg gir usikre tall.
Grunnlaget er SSBs historiske serie for selveierboliger, som avsluttes med 2024. Prisene vises etter boligtype og er ikke observerte kvadratmeterpriser fra årets salg. Fremskriving med regional indeks er en beregning, ikke en ny lokal måling.
Median salgssum bygger på registrerte salg og må leses med sitt utvalg og sin periode. Prisindeksen beskriver utviklingen i området den gjelder. Les hvordan boligprisindeksen fungerer eller sjekk verdiestimat for en konkret bolig.
Boliger til salgs i Nesbyen nå
- 16aktive annonser på Finn
- 2 990 000 krmedian prisantydning
- 2 000 krmedian felleskostnad per måned
- Enebolig 11
- Leilighet 3
- Rekkehus 1
- Tomannsbolig 1
Utleie i Nesbyen
- 4aktive utleieannonser
- 11 625 krmedian leie per måned
1 av annonsene fant vi bare på Hybel. Samme bolig annonsert begge steder telles en gang der vi kan matche dem.
| Soverom | Annonser | Median leie | Kr/m² per mnd |
|---|---|---|---|
| 3 soverom | 2 | 13 500 kr | 108 kr |
| 4+ soverom | 1 | 11 250 kr | 82 kr |
Boligtyper i Nesbyen
- Fritidsbolig4 18467,8 %
- Enebolig1 23720,1 %
- Leilighet3315,4 %
- Næringseiendom3095,0 %
- Tomannsbolig871,4 %
- Borettslagsandel110,2 %
- Rekkehus90,1 %
Boligtypen er klassifisert fra matrikkelen og Finn-annonser. For 26 % av eiendommene i basen er boligtypen ukjent, og de er ikke med.
Populære eiendommer i Nesbyen
Vis alle 10 eiendommer
Solgte boliger i Nesbyen
- Kvitevasslivegen 96Fritidsbolig · 98 m² · 31 633 kr/m²
- Backervegen 45Fritidsbolig · 109 m² · 49 083 kr/m²
- Kvartsvegen 12ALeilighet · 65 m² · 53 308 kr/m²
- Nedrestølvegen 43Fritidsbolig · 58 m² · 14 655 kr/m²
- Storeskardvegen 27Fritidsbolig · 155 m² · 66 129 kr/m²
- Fjølasetvegen 200Fritidsbolig
- Nørdre Bøgahaugen 35Fritidsbolig · 95 m² · 42 105 kr/m²
- Grimsgårdvegen 2Enebolig · 283 m² · 12 721 kr/m²
- Gneisvegen 24BLeilighet · 67 m² · 50 746 kr/m²
- Båtstjernlie 50Fritidsbolig · 129 m² · 52 713 kr/m²
Vis alle 14 salg
- Wohlvegen 47Fritidsbolig · 74 m² · 41 216 kr/m²
- Nesfjellpynten 4Fritidsbolig · 98 m² · 15 306 kr/m²
- Synstevassgutu 8Fritidsbolig · 115 m² · 41 304 kr/m²
- Trondrudmarka 490Fritidsbolig · 108 m² · 51 389 kr/m²
Se flere solgte boliger i kartet →
Kjøpesum fra Kartverkets grunnbok. For borettslagsandeler er fellesgjelden med der vi fant boligannonsen, ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld. Areal fra energiattesten eller boligannonsen. Salg uten kjent kjøpesum eller areal havner sist når du sorterer på det.
Dyreste salg i Nesbyen siste 5 år
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 10 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
Solgt over prisantydning i Nesbyen
Boligannonsens prisantydning mot tinglyst kjøpesum for samme bolig (selveier: fritt salg; borettslag: andelsoverdragelser). Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.
Postnumre i Nesbyen
- Nesbyen3540
Postnumre vi har eiendommer fra i Nesbyen. Lista vokser med bruk.
Nesbyen er delt i 14 nabolag (grunnkretser), med til sammen 5 671 registrerte boligbygg og 150 tinglyste boligsalg siste 12 måneder.
Boligsalg per område i Nesbyen
Hele Nesbyen er ett område i SSBs inndeling. Se prisutvikling, solgte boliger og nabolagene på områdesiden for Nes.
Nabolagene i Nesbyen samlet
Høyeste tinglyste salgssum vi har registrert i Nesbyen er 19 500 000 kr for Kulusetvegen 171, tinglyst i 2026.
Vi har registrert 4 barnehager i nabolagene i Nesbyen. Hvert sted telles én gang, selv om det er nærmeste skole eller barnehage for flere av nabolagene.
Typen flest boligbygg har, per nabolag: eneboliger i 8 nabolag, fritidsboliger i 6 nabolag.
| Aldersgruppe | Personer |
|---|---|
| 0-5 år | 161 |
| 6-15 år | 267 |
| 16-19 år | 131 |
| 20-29 år | 302 |
| 30-49 år | 726 |
| 50-66 år | 797 |
| 67 år og eldre | 847 |
Aldersfordelingen er summert over nabolagene, i SSBs egne grupper. Diagrammet viser andelen av gruppene som vises, tabellen antall personer. Grupper uten tall er utelatt: der er det enten ingen registrerte bosatte, eller så få at SSB skjuler tallet av personvernhensyn. Summen kan derfor avvike litt fra folketallet. Kilde: SSBs befolkningsstatistikk per grunnkrets.
Ofte stilte spørsmål om Nesbyen
Hvilket fylke ligger Nesbyen i?
Nesbyen er en kommune i Buskerud. Kommunenummeret er 3322.
Hva er kvadratmeterprisen i Nesbyen?
Tallene for Nesbyen er eneboliger rundt 17 035 kr per m². SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark. Dette er ikke medianen av kommunens siste tinglyste salg.
Hvor mye har en bolig kjøpt i 2015 i Nesbyen økt i verdi?
Etter SSBs boligprisindeks for Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark har boligprisene steget 57,9 prosent fra 2015 til 3. kvartal 2026. En bolig kjøpt for 3 000 000 kr i 2015 tilsvarer da om lag 4 740 000 kr. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen.
Hvor mange boliger ble solgt i Nesbyen siste 12 måneder?
Det ble tinglyst 159 boligsalg på det åpne markedet i Nesbyen siste 12 måneder. Median salgssum var 2 900 000 kr.
Hvor mange boliger er til salgs i Nesbyen nå?
Det ligger 16 aktive annonser fra Nesbyen på Finn.no, basert på vår siste søke-crawl. Median prisantydning er 2 990 000 kr.
Hva koster det å leie bolig i Nesbyen?
Median leie i de 4 aktive utleieannonsene i Nesbyen er 11 625 kr i måneden. Etter størrelse: 3 soverom 13 500 kr, 4+ soverom 11 250 kr.
Hvordan er matrikkelnummer i Nesbyen bygd opp?
Et matrikkelnummer i Nesbyen starter alltid med 3322 (kommunenummeret), etterfulgt av gårdsnummer og bruksnummer (for eksempel 3322-1-1). Seksjonerte eiendommer og festetomter får ekstra siffer på slutten.
Bruk markedstallene for Nesbyen som kilde
Kommunerapporten samler tinglyste salg siste 12 måneder, boligprisindeks, aktive annonser og lokale markedsdata. Prisavvik og tid på markedet bygger på alle tilgjengelige koblede salg, uten et avgrenset årsvindu. Se nylige priskutt i Nesbyen for et eget utvalg av aktive annonser.
Det vises ingen median tid på markedet når færre enn åtte annonser har kjente publiserings- og solgt-datoer, eller utvalgsstørrelsen mangler. Tiden regnes fra annonsens publisering til registrert solgt-dato, aldri til tinglysingsdatoen. Kilde: Finn-annonser koblet til Kartverkets tinglyste markedssalg. Utvalget er ikke alle salg i kommunen.
Oppgi Eiendomssjekk, datakildene, kommune, periode, utvalgsstørrelse og hentedato, og lenk til denne rapporten. Salgs- og annonsestatistikken ble beregnet 7. oktober 2026 kl. 11:01. Datakildene oppdateres til ulike tider, og tallene endres løpende. Lagre grunnlaget du bruker i en publisert analyse. Les metode og forbehold.
Søk eiendom i Nesbyen
Bruk søket øverst for å slå opp en adresse eller et matrikkelnummer i Nesbyen.