Område i Verdal

Ørmelen

Omfatter blant annet Kjærhaugen og Ørin.

Boligprisene i Ørmelen ligger på 20 479 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 2 595 253 kr, opp 11,6 prosent fra året før, fordelt på 57 tinglyste salg.

Kart over Ørmelen

Omrisset av Ørmelen
  • Ørmelen

Åpne området i eiendomskartet →

Solgte boliger i Ørmelen

Høyeste tinglyste kjøpesum i Ørmelen siste 12 måneder
6 750 000 kr
Elvevegen 7B, tinglyst 2025

De 20 siste tinglyste boligsalgene i Ørmelen. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.

Vis alle 20 salg

Prisutvikling i Ørmelen

Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Ørmelen, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.

Sist målt: alle boliger 18 380 kr/m² (3. kvartal 2026).

Prisutvikling i Ørmelen: Alle boliger sist 18 380 kr/m² (2021K4 til 2026K3)27 05515 3454. kvartal 20213. kvartal 2026kr/m²
Vis som tabell
KvartalSalgMedian kjøpesumMedian kr/m²
2021K4121 888 381 kr16 279 kr/m²
2022K1172 225 000 kr15 345 kr/m²
2022K2121 900 000 kr25 000 kr/m²
2022K3112 800 000 kr17 404 kr/m²
2022K4132 600 000 kr17 251 kr/m²
2023K1102 400 000 kr15 719 kr/m²
2023K392 946 974 kr19 667 kr/m²
2023K4172 626 227 kr16 685 kr/m²
2024K2112 990 000 kr18 662 kr/m²
2024K3112 204 425 kr25 865 kr/m²
2024K4151 968 849 kr21 154 kr/m²
2025K292 529 995 kr16 535 kr/m²
2025K392 361 300 kr16 114 kr/m²
2025K4123 400 000 kr19 829 kr/m²
2026K2122 850 000 kr27 055 kr/m²
2026K3252 250 000 kr18 380 kr/m²

Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år

Slik har boligprisene i Trøndelag uten Trondheim utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Ørmelen.

Kjøpt iPrisutvikling siden3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag
2005+172,0 %8 160 000 kr
2010+93,0 %5 790 000 kr
2015+41,5 %4 250 000 kr
2018+30,1 %3 900 000 kr
2020+24,4 %3 730 000 kr
2022+7,6 %3 230 000 kr
2024+5,0 %3 150 000 kr

Regn ut verdiøkningen for din egen bolig

Markedstemperatur i Ørmelen

Boliger i Ørmelen selges typisk til prisantydning. Basert på 38 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

  • 0,0 %typisk avvik mot prisantydning
  • 32 %solgt over prisantydning
  • 15 dagertypisk tid på markedet

Menneskene i Ørmelen

SSB registrerer 2 119 bosatte i Ørmelen (2026), fordelt på 5 grunnkretser.

  • 18 %0 til 15 år (Verdal 17 %)
  • 35 %20 til 49 år (Verdal 35 %)
  • 19 %67 år og eldre (Verdal 20 %)

Andel innbyggere per aldersgruppe, Ørmelen mot Verdal.

Ørmelen Verdal

Aldersfordeling i Ørmelen mot Verdal: 0-5 år 5 % / 6 %; 6-15 år 13 % / 11 %; 16-19 år 5 % / 5 %; 20-29 år 10 % / 11 %; 30-49 år 25 % / 24 %; 50-66 år 22 % / 22 %; 67 år og eldre 19 % / 20 %0-5 år5 % / 6 %6-15 år13 % / 11 %16-19 år5 % / 5 %20-29 år10 % / 11 %30-49 år25 % / 24 %50-66 år22 % / 22 %67 år og eldre19 % / 20 %

Boligene i Ørmelen

  • Eneboligerflest av boligbyggene
  • 1980- til 2020-talleti hovedsak oppført

Matrikkelen har 807 boligbygg i Ørmelen, og flest av dem er eneboliger, i hovedsak oppført mellom 1980- og 2020-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.

Nærmiljø i Ørmelen

Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Ørmelen, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.

Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 5 nabolagene i Ørmelen.

Skoler

Ørmelen skole
330 m
Verdalsøra ungdomsskole
1,0 km
Verdal videregående skole
1,6 km

Barnehager

Ørmelen barnehage
120 m
Elvegården barnehage AS
270 m
Læringsverkstedet Knøttene idrettsbarnehage
940 m
Vis 3 til
Maritvold barnehage
1,1 km
Reinsholm barnehage
1,2 km
Læringsverkstedet Havfrua naturbarnehage
1,3 km

Kollektiv

3,0
avganger i timen i rushen, Ørmelen
Verdal fengsel
0,5 i timen

Til salgs nå i Ørmelen

Aktive annonser på Finn for eiendommer i Ørmelen. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.

Nabolagene i Ørmelen

Ørmelen er delt i 5 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.

  • Ørmelen 22 900 000 kr median21 salg siste 12 mnd
  • Ørmelen 12 000 672 kr median13 salg siste 12 mnd
  • Ørmelen 4187 500 kr median12 salg siste 12 mnd
  • Ørmelen 33 025 000 kr median10 salg siste 12 mnd
  • ØrinFor få salg til median1 salg siste 12 mnd

Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Ørmelen øverst regnes på samme måte.

Ofte stilte spørsmål om Ørmelen

Hva koster en bolig i Ørmelen?

Median kjøpesum i Ørmelen siste 12 måneder er 2 595 253 kr, som tilsvarer rundt 20 479 kr/m². Tallene gjelder Ørmelen (Verdal) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.

Selges boliger i Ørmelen over eller under prisantydning?

Boliger i Ørmelen selges typisk til prisantydning, og 32 prosent gikk over prisantydning, med typisk 15 dager på markedet. Basert på 38 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

Hvor mange bor i Ørmelen?

SSB registrerer 2 119 bosatte i Ørmelen (2026), fordelt på 5 grunnkretser.

Hvilke steder ligger i Ørmelen?

Ørmelen er et av SSBs delområder i Verdal og omfatter blant annet Kjærhaugen og Ørin. Området har 5 nabolag (grunnkretser).

Områder i nærheten

Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.

Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Ørmelen med Eiendomssjekk Proff →

Tallene er oppdatert 23. oktober 2026.

Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.