Ørmelen
Omfatter blant annet Kjærhaugen og Ørin.
Boligprisene i Ørmelen ligger på 20 391 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 2 907 500 kr, opp 25,1 prosent fra året før, fordelt på 49 tinglyste salg.
- 49salg siste 12 måneder
- 2 907 500 krmedian kjøpesum
- 20 391 kr/m²median kvadratmeterpris
- 2 119innbyggere (SSB 2026)
- 791boliger i matrikkelen
Kart over Ørmelen
- Ørmelen
- holdeplass
- skole
- barnehage
- dagligvare
- treningssenter
Solgte boliger i Ørmelen
Høyeste tinglyste kjøpesum i Ørmelen siste 12 måneder er 6 750 000 kr for Elvevegen 7B.
De 20 siste tinglyste boligsalgene i Ørmelen. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.
| Adresse | Tinglyst | Kjøpesum |
|---|---|---|
| Magnus den godes veg 14 | 4. sep 2026 | 1 500 000 kr |
| Vollvegen 3 | 2. sep 2026 | 2 550 000 kr |
| Seljevegen 1 | 2. sep 2026 | 2 409 955 kr |
| Seljevegen 1 | 2. sep 2026 | 1 668 769 kr |
| Furuvegen 22 | 19. aug 2026 | 3 100 000 kr |
| Russervegen 7 | 18. aug 2026 | 5 000 000 kr |
| Granvegen 17 | 13. aug 2026 | 2 600 000 kr |
| Stor-Ingvalds veg 17 | 31. jul 2026 | 3 250 000 kr |
| Vollvegen 29 | 27. jul 2026 | 2 400 000 kr |
| Sagstuvegen 11 | 27. jul 2026 | 1 400 000 kr uten fellesgjeld |
| Stor-Ingvalds veg 12 | 24. jul 2026 | 3 100 000 kr |
| Furuvegen 5A | 23. jul 2026 | 2 925 000 kr |
| Seljevegen 23 | 8. jul 2026 | 3 109 956 kr |
| Setervegen 37 | 3. jul 2026 | 3 290 000 kr |
| Falkbanen 2 | 3. jul 2026 | 2 890 000 kr |
| Getzvegen 5 | 2. jul 2026 | 1 200 000 kr |
| Feldmakarvegen 38B | 22. jun 2026 | 4 289 000 kr |
| Rogntun 10 | 21. jun 2026 | 1 569 216 kr |
| Sandheimvegen 6 | 15. jun 2026 | 2 750 000 kr |
| Sokneprest Krogs veg 20 | 11. jun 2026 | 2 950 000 kr |
Prisutvikling i Ørmelen
Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Ørmelen, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.
Vis som tabell
| Kvartal | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| 2021K3 | 20 | 2 425 000 kr | 19 008 kr/m² |
| 2021K4 | 12 | 1 888 381 kr | 16 279 kr/m² |
| 2022K1 | 18 | 2 537 500 kr | 16 267 kr/m² |
| 2022K2 | 12 | 1 900 000 kr | 25 000 kr/m² |
| 2022K3 | 11 | 2 800 000 kr | 17 404 kr/m² |
| 2022K4 | 13 | 2 600 000 kr | 17 251 kr/m² |
| 2023K1 | 11 | 2 125 000 kr | 15 719 kr/m² |
| 2023K3 | 9 | 2 946 974 kr | 19 667 kr/m² |
| 2023K4 | 17 | 2 626 227 kr | 16 685 kr/m² |
| 2024K2 | 12 | 2 990 000 kr | 18 232 kr/m² |
| 2024K3 | 11 | 2 204 425 kr | 25 865 kr/m² |
| 2024K4 | 15 | 1 968 849 kr | 21 154 kr/m² |
| 2025K2 | 9 | 2 529 995 kr | 16 535 kr/m² |
| 2025K3 | 9 | 2 361 300 kr | 16 114 kr/m² |
| 2025K4 | 12 | 3 400 000 kr | 19 829 kr/m² |
| 2026K1 | 8 | 2 412 500 kr | 16 250 kr/m² |
| 2026K2 | 12 | 2 850 000 kr | 27 055 kr/m² |
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Trøndelag uten Trondheim utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 2. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Ørmelen.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +176,8 % | 8 300 000 kr |
| 2010 | +96,5 % | 5 890 000 kr |
| 2015 | +44,0 % | 4 320 000 kr |
| 2018 | +32,4 % | 3 970 000 kr |
| 2020 | +26,6 % | 3 800 000 kr |
| 2022 | +9,5 % | 3 290 000 kr |
| 2024 | +6,8 % | 3 200 000 kr |
Markedstemperatur i Ørmelen
Boliger i Ørmelen selges typisk til prisantydning. Basert på 37 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
- 0,0 %typisk avvik mot prisantydning
- 35 %solgt over prisantydning
- 13 dagertypisk tid på markedet
Menneskene i Ørmelen
SSB registrerer 2 119 bosatte i Ørmelen (2026), fordelt på 5 grunnkretser.
Andel innbyggere per aldersgruppe, Ørmelen mot Verdal.
Boligene i Ørmelen
Matrikkelen har 791 boligbygg i Ørmelen, med eneboliger som den vanligste typen, i hovedsak oppført mellom 1980- og 2020-tallet.
Nærmiljø i Ørmelen
Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Ørmelen, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.
Skoler: Ørmelen skole, Verdalsøra barneskole, Verdalsøra ungdomsskole, Vinne skole, Verdal videregående skole.
Barnehager: Ørmelen barnehage, Elvegården barnehage AS, Læringsverkstedet Knøttene idrettsbarnehage, Maritvold barnehage, Læringsverkstedet Havfrua naturbarnehage, Reinsholm barnehage.
Holdeplasser: Aker Verdal, Kjærhaugvegen (5 avganger i timen i rush), Rogntun (1 avganger i timen i rush), Sogneprest Krogs veg (1 avganger i timen i rush), Ørmelen skole.
Til salgs nå i Ørmelen
Aktive annonser på Finn for eiendommer i Ørmelen. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.
Bergstuvegen 2Enebolig, 5 rom, 198 m², prisantydning 3 490 000 kr
Rognvegen 13, VerdalLeilighet, 2 rom, 58 m², prisantydning 1 650 000 kr
Heggvegen 17, VerdalRekkehus, 4 rom, 116 m², prisantydning 1 990 000 kr
Getzvegen 3, VerdalEnebolig, 189 m², prisantydning 2 990 000 kr
Feldmakarvegen 18, VerdalEnebolig, 150 m², prisantydning 3 350 000 kr
Setervegen 41, VerdalTomannsbolig, 5 rom, 151 m², prisantydning 2 950 000 kr
Lensmann Bentsens veg 26, VerdalLeilighet, 3 rom, 74 m², prisantydning 1 150 000 kr
Feldmakarvegen 19, VerdalEnebolig, 201 m², prisantydning 3 690 000 kr
Nabolagene i Ørmelen
Ørmelen er delt i 5 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.
| Nabolag | Salg 12 mnd | Median | Boliger |
|---|---|---|---|
| Ørin | 2 | 5 200 000 kr | 24 |
| Ørmelen 1 | 0 | ikke nok salg | 100 |
| Ørmelen 2 | 22 | 2 907 500 kr | 340 |
| Ørmelen 3 | 8 | 3 025 000 kr | 248 |
| Ørmelen 4 | 5 | 3 400 000 kr | 79 |
Ofte stilte spørsmål om Ørmelen
Hva koster en bolig i Ørmelen?
Median kjøpesum i Ørmelen siste 12 måneder er 2 907 500 kr, som tilsvarer rundt 20 391 kr/m². Tallene gjelder Ørmelen (Verdal) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.
Selges boliger i Ørmelen over eller under prisantydning?
Boliger i Ørmelen selges typisk til prisantydning, og 35 prosent gikk over prisantydning, med typisk 13 dager på markedet. Basert på 37 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
Hvor mange bor i Ørmelen?
SSB registrerer 2 119 bosatte i Ørmelen (2026), fordelt på 5 grunnkretser.
Hvilke steder ligger i Ørmelen?
Ørmelen er et av SSBs delområder i Verdal og omfatter blant annet Kjærhaugen og Ørin. Området har 5 nabolag (grunnkretser).
Områder i nærheten
- Verdalsøra 1,6 km
- Sjøbygda 3,3 km
- Vinne - Ness 4,0 km
- Stiklestad 9,1 km
- Øvre Verdal 21,1 km
Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.
Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Ørmelen med Eiendomssjekk Proff →
Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.