Rosanes
Omfatter blant annet Ørsnes og Smidsrød.
Boligprisene i Rosanes ligger på 37 385 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 5 200 000 kr, ned 16,7 prosent fra året før, fordelt på 54 tinglyste salg.
- 54salg siste 12 måneder
- 5 200 000 krmedian kjøpesumned 16,7 % fra året før
- 37 385 kr/m²median kvadratmeterpris
- 2 890innbyggere (SSB 2026)
- 743boligbygg i matrikkelen
- 70 av 100solscore
Kart over Rosanes
- Rosanes
Solgte boliger i Rosanes
De 20 siste tinglyste boligsalgene i Rosanes. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.
Prisutvikling i Rosanes
Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Rosanes, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.
Sist målt: leiligheter 67 021 kr/m², hus 32 828 kr/m² (3. kvartal 2026).
- Leiligheter
- Hus
Vis som tabell
| Kvartal | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| 2021K4 | 39 | 5 132 500 kr | 27 515 kr/m² |
| 2022K1 | 12 | 2 832 500 kr | 31 525 kr/m² |
| 2022K2 | 15 | 5 750 000 kr | 40 965 kr/m² |
| 2022K3 | 15 | 4 000 000 kr | 52 027 kr/m² |
| 2022K4 | 29 | 5 510 000 kr | 53 951 kr/m² |
| 2023K1 | 16 | 5 490 000 kr | 53 524 kr/m² |
| 2023K2 | 21 | 5 485 000 kr | 27 636 kr/m² |
| 2023K3 | 20 | 6 625 000 kr | 38 974 kr/m² |
| 2023K4 | 18 | 3 000 000 kr | 51 861 kr/m² |
| 2024K2 | 16 | 3 855 000 kr | 48 529 kr/m² |
| 2024K3 | 25 | 6 225 000 kr | 58 874 kr/m² |
| 2024K4 | 20 | 5 251 000 kr | 35 146 kr/m² |
| 2025K1 | 9 | 6 825 000 kr | 37 453 kr/m² |
| 2025K2 | 20 | 4 575 000 kr | 34 933 kr/m² |
| 2025K3 | 31 | 7 450 000 kr | 40 000 kr/m² |
| 2025K4 | 14 | 5 200 000 kr | 35 363 kr/m² |
| 2026K1 | 15 | 4 575 000 kr | 21 169 kr/m² |
| 2026K2 | 11 | 5 600 000 kr | 45 414 kr/m² |
| 2026K3 | 15 | 5 727 500 kr | 40 479 kr/m² |
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Rosanes.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +172,5 % | 8 170 000 kr |
| 2010 | +104,3 % | 6 130 000 kr |
| 2015 | +57,9 % | 4 740 000 kr |
| 2018 | +35,0 % | 4 050 000 kr |
| 2020 | +23,5 % | 3 700 000 kr |
| 2022 | +4,2 % | 3 120 000 kr |
| 2024 | +4,5 % | 3 140 000 kr |
Markedstemperatur i Rosanes
Boliger i Rosanes selges typisk 1,3 prosent under prisantydning. Basert på 18 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
- −1,3 %typisk avvik mot prisantydning
- 22 %solgt over prisantydning
- 59 dagertypisk tid på markedet
Menneskene i Rosanes
SSB registrerer 2 890 bosatte i Rosanes (2026), fordelt på 2 grunnkretser.
- 15 %0 til 15 år (Færder 17 %)
- 31 %20 til 49 år (Færder 32 %)
- 28 %67 år og eldre (Færder 22 %)
Andel innbyggere per aldersgruppe, Rosanes mot Færder.
Rosanes Færder
Boligene i Rosanes
- Eneboligerflest av boligbyggene
- 1930- til 2000-talleti hovedsak oppført
Matrikkelen har 743 boligbygg i Rosanes, og flest av dem er eneboliger, i hovedsak oppført mellom 1930- og 2000-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.
Nærmiljø i Rosanes
Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Rosanes, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.
Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 2 nabolagene i Rosanes.
Skoler
- Teie skole
- 920 m
- Teigar ungdomsskole
- 1,1 km
- Færder videregående skole
- 1,1 km
Vis 2 til
- Labakken skole
- 1,2 km
- Nøtterøy videregående skole
- 2,1 km
Barnehager
- Teie Kirkes barnehage
- 180 m
- Smidsrød Fus barnehage AS
- 350 m
- Teiehøyden barnehage
- 590 m
Vis 5 til
- Teie Hageby barnehage
- 760 m
- Læringsverkstedet Tiriltoppen barnehage
- 1,0 km
- Herstadløkka barnehage
- 1,0 km
- Stiftelsen Steinerbarnehagen på Nøtterøy
- 1,5 km
- Hundremeterskogen Barnehage, Nøtterøy Da
- 1,5 km
Kollektiv
- Teie torv
- 13,5 i timen
Solforhold i Rosanes
Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Rosanes er 70 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.
Til salgs nå i Rosanes
Aktive annonser på Finn for eiendommer i Rosanes. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.
Bekkeveien 4, NøtterøyLeilighet, 65 m²Prisantydning 3 000 000 kr
Nordre Løkkevei 9 ALeilighet, 4 rom, 124 m²Prisantydning 8 400 000 kr
Holmenveien 3, NøtterøyEnebolig, 186 m²Prisantydning 3 500 000 kr
Ørsnes Brygge 4 K, NøtterøyLeilighet, 92 m²Prisantydning 9 500 000 kr
Kirkeveien 18, NøtterøyTomannsbolig, 122 m²Prisantydning 5 250 000 kr
Ørsnesalleen 3, NøtterøyTomannsbolig, 104 m²Prisantydning 5 850 000 kr
Ørsnes Brygge 5 C, NøtterøyLeilighet, 129 m²Prisantydning 13 000 000 kr
Holmenveien 11, NøtterøyLeilighet, 3 rom, 64 m²Prisantydning 3 190 000 kr
Nabolagene i Rosanes
Rosanes er delt i 2 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.
Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Rosanes øverst regnes på samme måte.
Ofte stilte spørsmål om Rosanes
Hva koster en bolig i Rosanes?
Median kjøpesum i Rosanes siste 12 måneder er 5 200 000 kr, som tilsvarer rundt 37 385 kr/m². Tallene gjelder Rosanes (Færder) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.
Selges boliger i Rosanes over eller under prisantydning?
Boliger i Rosanes selges typisk 1,3 prosent under prisantydning, og 22 prosent gikk over prisantydning, med typisk 59 dager på markedet. Basert på 18 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
Hvor mange bor i Rosanes?
SSB registrerer 2 890 bosatte i Rosanes (2026), fordelt på 2 grunnkretser.
Hvilke steder ligger i Rosanes?
Rosanes er et av SSBs delområder i Færder og omfatter blant annet Ørsnes og Smidsrød. Området har 2 nabolag (grunnkretser).
Områder i nærheten
Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.
Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Rosanes med Eiendomssjekk Proff →
Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.