Rosanes
Boligprisene i Rosanes ligger på 40 479 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 5 450 000 kr, ned 16,8 prosent fra året før, fordelt på 55 tinglyste salg.
- 55salg siste 12 måneder
- 5 450 000 krmedian kjøpesum
- 40 479 kr/m²median kvadratmeterpris
- 2 890innbyggere (SSB 2026)
- 693boliger i matrikkelen
- 70 av 100solscore
Kart over Rosanes
- Rosanes
- holdeplass
- skole
- barnehage
- dagligvare
- treningssenter
Solgte boliger i Rosanes
Høyeste tinglyste kjøpesum i Rosanes siste 12 måneder er 11 320 000 kr for Holmenveien 16C.
De 20 siste tinglyste boligsalgene i Rosanes. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.
| Adresse | Tinglyst | Kjøpesum |
|---|---|---|
| Se eiendommen | 21. sep 2026 | 3 900 000 kr |
| Sjøveien 13 | 8. sep 2026 | 2 200 000 kr uten fellesgjeld |
| Kirkeveien 80A | 3. sep 2026 | 4 700 000 kr |
| Øgårdsveien 34 | 1. sep 2026 | 5 675 000 kr |
| Søndre Løkkevei 6 | 1. sep 2026 | 2 800 000 kr uten fellesgjeld |
| Teglverksveien 6B | 14. aug 2026 | 8 600 000 kr |
| Arenfeldts vei 12G | 11. aug 2026 | 6 300 000 kr |
| Gimleveien 5 | 3. aug 2026 | 6 200 000 kr |
| Astoriaveien 34 | 2. aug 2026 | 6 500 000 kr |
| Holmenveien 14B | 31. jul 2026 | 5 780 000 kr |
| Tom Wilhelmsens vei 14A | 30. jul 2026 | 2 500 000 kr |
| Astoriaveien 30 | 21. jul 2026 | 5 200 000 kr |
| Nordre Løkkevei 11D | 20. jul 2026 | 8 000 000 kr |
| Ørsnes Brygge 8A | 1. jul 2026 | 4 950 000 kr |
| Åkerveien 3 | 28. jun 2026 | 7 150 000 kr |
| Sjøveien 13 | 28. jun 2026 | 2 370 000 kr uten fellesgjeld |
| Ørsnesalleen 7A | 24. jun 2026 | 4 045 000 kr |
| Øvre Smidsrødvei 28A | 22. jun 2026 | 7 750 000 kr |
| Holmenveien 14J | 18. jun 2026 | 7 400 000 kr |
| Lundheimveien 6B | 15. jun 2026 | 5 650 000 kr |
Prisutvikling i Rosanes
Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Rosanes, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.
- Leiligheter
- Hus
Vis som tabell
| Kvartal | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| 2021K3 | 24 | 4 400 000 kr | 9 302 kr/m² |
| 2021K4 | 46 | 5 450 000 kr | 40 948 kr/m² |
| 2022K1 | 13 | 2 832 500 kr | ikke nok areal |
| 2022K2 | 16 | 6 125 000 kr | ikke nok areal |
| 2022K3 | 15 | 3 925 000 kr | ikke nok areal |
| 2022K4 | 35 | 5 760 000 kr | 38 182 kr/m² |
| 2023K1 | 17 | 5 540 000 kr | ikke nok areal |
| 2023K2 | 18 | 5 900 000 kr | 46 599 kr/m² |
| 2023K3 | 20 | 6 625 000 kr | 29 496 kr/m² |
| 2023K4 | 19 | 3 145 000 kr | ikke nok areal |
| 2024K2 | 14 | 3 855 000 kr | 48 529 kr/m² |
| 2024K3 | 24 | 6 112 500 kr | 58 874 kr/m² |
| 2024K4 | 20 | 5 251 000 kr | 35 146 kr/m² |
| 2025K1 | 10 | 5 800 000 kr | 37 091 kr/m² |
| 2025K2 | 21 | 5 160 000 kr | 36 640 kr/m² |
| 2025K3 | 30 | 7 500 000 kr | 30 357 kr/m² |
| 2025K4 | 17 | 4 750 000 kr | 34 949 kr/m² |
| 2026K1 | 13 | 5 700 000 kr | 21 169 kr/m² |
| 2026K2 | 11 | 5 600 000 kr | 45 414 kr/m² |
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 2. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Rosanes.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +178,9 % | 8 370 000 kr |
| 2010 | +109,1 % | 6 270 000 kr |
| 2015 | +61,6 % | 4 850 000 kr |
| 2018 | +38,2 % | 4 150 000 kr |
| 2020 | +26,4 % | 3 790 000 kr |
| 2022 | +6,6 % | 3 200 000 kr |
| 2024 | +7,0 % | 3 210 000 kr |
Markedstemperatur i Rosanes
Boliger i Rosanes selges typisk 1,1 prosent under prisantydning. Basert på 16 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
- −1,1 %typisk avvik mot prisantydning
- 25 %solgt over prisantydning
- 45 dagertypisk tid på markedet
Menneskene i Rosanes
SSB registrerer 2 890 bosatte i Rosanes (2026), fordelt på 2 grunnkretser.
Andel innbyggere per aldersgruppe, Rosanes mot Færder.
Boligene i Rosanes
Matrikkelen har 693 boligbygg i Rosanes, med eneboliger som den vanligste typen, i hovedsak oppført mellom 1920- og 1990-tallet.
Nærmiljø i Rosanes
Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Rosanes, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.
Skoler: Færder videregående skole, Teie skole, Træleborg skole, Teigar ungdomsskole, Føynland skole, Vestfold fylkeskommune Privatisteksamen, Labakken skole, Steinerskolen i Vestfold.
Barnehager: Teie Kirkes barnehage, Smidsrød Fus barnehage AS, Teie Hageby barnehage, Teiehøyden barnehage, Læringsverkstedet Tiriltoppen barnehage, Herstadløkka barnehage, Føynland barnehage.
Holdeplasser: Rosanes, Skjæret (14 avganger i timen i rush).
Solforhold i Rosanes
Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Rosanes er 70 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.
Til salgs nå i Rosanes
Aktive annonser på Finn for eiendommer i Rosanes. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.
Eikeveien 49A, NøtterøyLeilighet, 2 rom, 82 m², prisantydning 3 400 000 kr
Tom Wilhelmsens vei 22, NøtterøyEnebolig, 5 rom, 240 m², prisantydning 7 250 000 kr
Holmenveien 18H, NøtterøyLeilighet, 3 rom, 85 m², prisantydning 5 900 000 kr
Skuteveien 9B, NøtterøyEnebolig, 4 rom, 142 m², prisantydning 8 950 000 kr
Øvre Strandvei 31 D, NøtterøyLeilighet, 103 m², prisantydning 4 350 000 kr
Øvre Smidsrødvei 18C, NøtterøyEnebolig, 196 m², prisantydning 13 500 000 kr
Nordre Løkkevei 12 C, NøtterøyLeilighet, 118 m², prisantydning 6 750 000 kr
Parkveien 6, NøtterøyEnebolig, 6 rom, 308 m², prisantydning 15 900 000 kr
Nabolagene i Rosanes
Rosanes er delt i 2 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.
| Nabolag | Salg 12 mnd | Median | Boliger |
|---|---|---|---|
| Rosanes | 51 | 4 950 000 kr | 394 |
| Smidsrød | 10 | 5 425 000 kr | 298 |
Ofte stilte spørsmål om Rosanes
Hva koster en bolig i Rosanes?
Median kjøpesum i Rosanes siste 12 måneder er 5 450 000 kr, som tilsvarer rundt 40 479 kr/m². Tallene gjelder Rosanes (Færder) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.
Selges boliger i Rosanes over eller under prisantydning?
Boliger i Rosanes selges typisk 1,1 prosent under prisantydning, og 25 prosent gikk over prisantydning, med typisk 45 dager på markedet. Basert på 16 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
Hvor mange bor i Rosanes?
SSB registrerer 2 890 bosatte i Rosanes (2026), fordelt på 2 grunnkretser.
Områder i nærheten
Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.
Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Rosanes med Eiendomssjekk Proff →
Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.