Sentrum 3
Omfatter blant annet Aker brygge, Vika og Sentrum.
Boligprisene i Sentrum 3 ligger på 108 750 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 6 450 000 kr, opp 0,8 prosent fra året før, fordelt på 263 tinglyste salg.
- 263salg siste 12 måneder
- 6 450 000 krmedian kjøpesumopp 0,8 % fra året før
- 108 750 kr/m²median kvadratmeterpris
- 4 953innbyggere (SSB 2026)
- 131boligbygg i matrikkelen
- 19 av 100solscore
Kart over Sentrum 3
- Sentrum 3
Solgte boliger i Sentrum 3
De 20 siste tinglyste boligsalgene i Sentrum 3. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.
Vis alle 20 salg
Prisutvikling i Sentrum 3
Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Sentrum 3, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.
Sist målt: alle boliger 119 971 kr/m² (3. kvartal 2026).
Vis som tabell
| Kvartal | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| 2021K4 | 64 | 5 650 000 kr | 128 922 kr/m² |
| 2022K1 | 49 | 5 500 000 kr | 153 148 kr/m² |
| 2022K2 | 51 | 5 900 000 kr | 118 310 kr/m² |
| 2022K3 | 37 | 6 100 000 kr | 109 160 kr/m² |
| 2022K4 | 43 | 5 950 000 kr | 128 349 kr/m² |
| 2023K1 | 37 | 5 700 000 kr | 115 697 kr/m² |
| 2023K2 | 41 | 7 350 000 kr | 200 855 kr/m² |
| 2023K3 | 53 | 6 902 500 kr | 91 429 kr/m² |
| 2023K4 | 31 | 5 830 000 kr | 122 496 kr/m² |
| 2024K1 | 33 | 6 375 000 kr | 108 451 kr/m² |
| 2024K2 | 72 | 5 125 000 kr | 108 516 kr/m² |
| 2024K3 | 76 | 6 825 000 kr | 96 427 kr/m² |
| 2024K4 | 79 | 6 200 000 kr | 111 340 kr/m² |
| 2025K1 | 61 | 6 640 000 kr | 113 453 kr/m² |
| 2025K2 | 89 | 6 417 500 kr | 107 647 kr/m² |
| 2025K3 | 79 | 6 600 000 kr | 96 803 kr/m² |
| 2025K4 | 63 | 6 700 000 kr | 100 000 kr/m² |
| 2026K1 | 74 | 5 975 000 kr | 111 959 kr/m² |
| 2026K2 | 64 | 6 375 000 kr | 98 109 kr/m² |
| 2026K3 | 62 | 6 575 000 kr | 119 971 kr/m² |
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Oslo med Bærum utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 2. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Sentrum 3.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +232,3 % | 9 970 000 kr |
| 2010 | +141,9 % | 7 260 000 kr |
| 2015 | +74,1 % | 5 220 000 kr |
| 2018 | +38,7 % | 4 160 000 kr |
| 2020 | +26,8 % | 3 800 000 kr |
| 2022 | +9,5 % | 3 290 000 kr |
| 2024 | +6,9 % | 3 210 000 kr |
Markedstemperatur i Sentrum 3
Boliger i Sentrum 3 selges typisk 1,4 prosent under prisantydning. Basert på 44 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
- −1,4 %typisk avvik mot prisantydning
- 32 %solgt over prisantydning
- 12 dagertypisk tid på markedet
Menneskene i Sentrum 3
SSB registrerer 4 953 bosatte i Sentrum 3 (2026), fordelt på 10 grunnkretser.
- 7 %0 til 15 år (Oslo 16 %)
- 65 %20 til 49 år (Oslo 50 %)
- 9 %67 år og eldre (Oslo 12 %)
Andel innbyggere per aldersgruppe, Sentrum 3 mot Oslo.
Sentrum 3 Oslo
Boligene i Sentrum 3
- Leilighetsbyggflest av boligbyggene
- 1890- til 1980-talleti hovedsak oppført
Matrikkelen har 131 boligbygg i Sentrum 3, og flest av dem er leilighetsbygg, i hovedsak oppført mellom 1890- og 1980-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.
Nærmiljø i Sentrum 3
Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Sentrum 3, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.
Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 10 nabolagene i Sentrum 3, eller fra midtpunktet der et nabolag ikke har boliger.
Skoler
- Oslo Handelsgymnasium
- 100 m
- Wang videregående Skole/ Wang Toppidrett
- 120 m
- Vika videregående skole
- 130 m
Vis 4 til
- Ruseløkka skole
- 150 m
- Otto Treider private gymnas AS
- 290 m
- Oslo katedralskole
- 430 m
- Kristelig gymnasium AS grunnskole
- 580 m
Barnehager
- Norlandia Aker Brygge barnehage
- 80 m
- Amigos Abrakadabra familiebarnehage
- 90 m
- Ankerhagen barnehage SA
- 130 m
Vis 5 til
- Fjordbyen barnehage AS
- 230 m
- Dr. Brandts barnehage AS
- 240 m
- Bislettbekken - Sio barnehage AS
- 240 m
- Norlandia Tjuvholmen barnehage
- 280 m
- Norlandia Tverlandet barnehage AS
- 290 m
Kollektiv
- Nationaltheatret stasjon
- 42,5 i timen
- Ruseløkka
- 36,0 i timen
- Tjuvholmen
- 19,5 i timen
Vis 3 til
- Holbergs plass
- 12,0 i timen
- Huitfeldts gate
- 11,0 i timen
Solforhold i Sentrum 3
Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Sentrum 3 er 19 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.
Til salgs nå i Sentrum 3
Aktive annonser på Finn for eiendommer i Sentrum 3. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.
Huitfeldts gate 3ALeilighet, 2 rom, 48 m²Prisantydning 5 990 000 kr
Hansteens gate 7B, OsloLeilighet, 4 rom, 88 m²Prisantydning 9 370 000 kr
Bryggetorget 7, OsloLeilighet, 3 rom, 109 m²Prisantydning 12 900 000 kr
Sven Bruns gate 9 C, OsloLeilighet, 2 rom, 32 m²Prisantydning 4 690 000 kr
Observatoriegata 21, OsloLeilighet, 4 rom, 72 m²Prisantydning 7 500 000 kr
Sjøgata 4, OsloLeilighet, 2 rom, 51 m²Prisantydning 7 000 000 kr
Observatoriegata 14 A, OsloLeilighet, 4 rom, 131 m²Prisantydning 14 500 000 kr
Cort Adelers gate 14, OsloLeilighet, 2 rom, 40 m²Prisantydning 4 600 000 kr
Nabolagene i Sentrum 3
Sentrum 3 er delt i 10 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.
- Sentrum 3 - Rode 16 560 000 kr median86 salg siste 12 mnd
- Sentrum 3 - Rode 25 805 000 kr median76 salg siste 12 mnd
- Sentrum 3 - Rode 86 500 000 kr median66 salg siste 12 mnd
- Sentrum 3 - Rode 35 300 000 kr median20 salg siste 12 mnd
- Sentrum 3 - Rode 411 700 000 kr median14 salg siste 12 mnd
- Sentrum 3 - Rode 7For få salg til median1 salg siste 12 mnd
- Sentrum 3 - Rode 5ingen salg siste 12 mnd
- Sentrum 3 - Rode 6ingen salg siste 12 mnd
Vis alle 10 nabolag
- Sentrum 3 - Rode 9ingen salg siste 12 mnd
- Sentrum 3 - Rode 10ingen salg siste 12 mnd
Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Sentrum 3 øverst regnes på samme måte.
Ofte stilte spørsmål om Sentrum 3
Hva koster en bolig i Sentrum 3?
Median kjøpesum i Sentrum 3 siste 12 måneder er 6 450 000 kr, som tilsvarer rundt 108 750 kr/m². Tallene gjelder Sentrum 3 (Oslo) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.
Selges boliger i Sentrum 3 over eller under prisantydning?
Boliger i Sentrum 3 selges typisk 1,4 prosent under prisantydning, og 32 prosent gikk over prisantydning, med typisk 12 dager på markedet. Basert på 44 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
Hvor mange bor i Sentrum 3?
SSB registrerer 4 953 bosatte i Sentrum 3 (2026), fordelt på 10 grunnkretser.
Hvilke steder ligger i Sentrum 3?
Sentrum 3 er et av SSBs delområder i Oslo og omfatter blant annet Aker brygge, Vika og Sentrum. Området har 10 nabolag (grunnkretser).
Områder i nærheten
- Uranienborg 740 m
- Skillebekk 880 m
- Sentrum 1 1,0 km
- Homansbyen 1,1 km
- Sentrum 2 1,2 km
- Filipstad 1,2 km
- St.hanshaugen 1,5 km
- Frogner 1,5 km
Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.
Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Sentrum 3 med Eiendomssjekk Proff →
Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.