Tinnheia
Boligprisene i Tinnheia ligger på 32 759 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 3 139 024 kr, opp 0,5 prosent fra året før, fordelt på 102 tinglyste salg.
- 102salg siste 12 måneder
- 3 139 024 krmedian kjøpesum
- 32 759 kr/m²median kvadratmeterpris
- 2 916innbyggere (SSB 2026)
- 777boliger i matrikkelen
- 66 av 100solscore
Kart over Tinnheia
- Tinnheia
- holdeplass
- skole
- barnehage
- dagligvare
- treningssenter
Solgte boliger i Tinnheia
Høyeste tinglyste kjøpesum i Tinnheia siste 12 måneder er 82 570 772 kr.
De 20 siste tinglyste boligsalgene i Tinnheia. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.
| Adresse | Tinglyst | Kjøpesum |
|---|---|---|
| Manganveien 49A | 18. sep 2026 | 2 907 182 kr |
| Gullveien 10A | 17. sep 2026 | 2 544 554 kr |
| Se eiendommen | 9. sep 2026 | 6 150 000 kr |
| Eigevannskollen 14 | 4. sep 2026 | 4 550 000 kr |
| Palladiumveien 10 | 2. sep 2026 | 2 826 082 kr |
| Jernveien 20 | 1. sep 2026 | 3 800 000 kr |
| Malmveien 6B | 25. aug 2026 | 5 550 000 kr |
| Se eiendommen | 14. aug 2026 | 2 190 000 kr uten fellesgjeld |
| Gullveien 11 | 13. aug 2026 | 2 775 695 kr |
| Bronseveien 1 | 13. aug 2026 | 650 000 kr uten fellesgjeld |
| Koboltveien 3 | 5. aug 2026 | 2 250 000 kr uten fellesgjeld |
| Gullveien 10A | 22. jul 2026 | 2 931 354 kr |
| Titanveien 33 | 20. jul 2026 | 4 500 000 kr |
| Palladiumveien 10 | 15. jul 2026 | 3 276 222 kr |
| Metallveien 14A | 14. jul 2026 | 4 600 000 kr |
| Se eiendommen | 13. jul 2026 | 1 906 000 kr uten fellesgjeld |
| Jernveien 16 | 7. jul 2026 | 3 350 000 kr |
| Gullveien 10A | 6. jul 2026 | 2 400 000 kr uten fellesgjeld |
| Se eiendommen | 2. jul 2026 | 6 450 000 kr uten fellesgjeld |
| Manganveien 49A | 2. jul 2026 | 2 839 024 kr |
Prisutvikling i Tinnheia
Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Tinnheia, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.
- Leiligheter
- Hus
Vis som tabell
| Kvartal | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| 2021K3 | 30 | 2 769 455 kr | 27 335 kr/m² |
| 2021K4 | 17 | 2 427 464 kr | 27 026 kr/m² |
| 2022K1 | 19 | 2 378 909 kr | 23 981 kr/m² |
| 2022K2 | 25 | 2 725 000 kr | 28 267 kr/m² |
| 2022K3 | 24 | 2 680 750 kr | 30 310 kr/m² |
| 2022K4 | 17 | 3 050 000 kr | 25 220 kr/m² |
| 2023K1 | 17 | 2 942 653 kr | 25 862 kr/m² |
| 2023K2 | 14 | 2 728 892 kr | 25 989 kr/m² |
| 2023K3 | 30 | 2 770 088 kr | 28 836 kr/m² |
| 2023K4 | 18 | 2 550 000 kr | 26 467 kr/m² |
| 2024K1 | 15 | 2 965 000 kr | 25 908 kr/m² |
| 2024K2 | 23 | 2 551 852 kr | 34 575 kr/m² |
| 2024K3 | 26 | 2 950 000 kr | 29 245 kr/m² |
| 2024K4 | 20 | 2 954 789 kr | 31 792 kr/m² |
| 2025K1 | 18 | 3 344 151 kr | 30 560 kr/m² |
| 2025K2 | 56 | 3 458 294 kr | 26 768 kr/m² |
| 2025K3 | 21 | 3 079 866 kr | 29 998 kr/m² |
| 2025K4 | 15 | 3 380 000 kr | 32 432 kr/m² |
| 2026K1 | 30 | 3 116 660 kr | 33 454 kr/m² |
| 2026K2 | 37 | 2 970 000 kr | 30 370 kr/m² |
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Agder og Rogaland uten Stavanger utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 2. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Tinnheia.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +201,9 % | 9 060 000 kr |
| 2010 | +88,9 % | 5 670 000 kr |
| 2015 | +61,2 % | 4 840 000 kr |
| 2018 | +60,7 % | 4 820 000 kr |
| 2020 | +54,6 % | 4 640 000 kr |
| 2022 | +31,8 % | 3 950 000 kr |
| 2024 | +21,8 % | 3 650 000 kr |
Markedstemperatur i Tinnheia
Boliger i Tinnheia selges typisk 0,5 prosent under prisantydning. Basert på 53 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
- −0,5 %typisk avvik mot prisantydning
- 34 %solgt over prisantydning
- 10 dagertypisk tid på markedet
Menneskene i Tinnheia
SSB registrerer 2 916 bosatte i Tinnheia (2026), fordelt på 5 grunnkretser.
Andel innbyggere per aldersgruppe, Tinnheia mot Kristiansand.
Boligene i Tinnheia
Matrikkelen har 777 boligbygg i Tinnheia, med småhus (rekkehus og tomannsboliger) som den vanligste typen, i hovedsak oppført mellom 1960- og 1970-tallet.
Nærmiljø i Tinnheia
Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Tinnheia, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.
Skoler: Karl Johans Minne skole, Slettheia skole, Hellemyr skole, Hellemyr skole Kompetanse, Krossen skole, Krossen skole - Kompetanse, Solholmen skole, Grim skole.
Barnehager: Tinnstua barnehage, Linerla barnehage, Læringsverkstedet Grim barnehage, Hellemyr barnehage, Slettheia familiebarnehage AS, Hellinga barnehage, Nedre Slettheia familiebarnehage Tove M Løkke Mac Connacher, Møllestua barnehage.
Holdeplasser: Hannevika (83 avganger i timen i rush), Hannevikåsen (12 avganger i timen i rush), Tinnheia torv (12 avganger i timen i rush), Titanveien (12 avganger i timen i rush), Wolframveien (12 avganger i timen i rush).
Solforhold i Tinnheia
Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Tinnheia er 66 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.
Til salgs nå i Tinnheia
Aktive annonser på Finn for eiendommer i Tinnheia. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.
Manganveien 49F, Kristiansand SLeilighet, 4 rom, 83 m², prisantydning 2 690 000 kr
Metallveien 14A, Kristiansand SRekkehus, 4 rom, 117 m², prisantydning 4 690 000 kr
Natriumveien 10, Kristiansand SEnebolig, 168 m², prisantydning 4 750 000 kr
Koboltveien 16, Kristiansand SLeilighet, 2 rom, 60 m², prisantydning 1 650 000 kr
Blyveien 2 C, Kristiansand SLeilighet, 3 rom, 72 m², prisantydning 2 280 000 kr
Gullveien 11, Kristiansand SLeilighet, 4 rom, 82 m², prisantydning 2 750 000 krMalmveien 6 C, Kristiansand SRekkehus, 6 rom, 153 m², prisantydning 5 790 000 kr
Malmveien 10, Kristiansand SRekkehus, 153 m²
Nabolagene i Tinnheia
Tinnheia er delt i 5 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.
| Nabolag | Salg 12 mnd | Median | Boliger |
|---|---|---|---|
| Hannevik terrasse | 4 | 3 280 000 kr | 71 |
| Hannevikåsen | 3 | 3 920 000 kr | 149 |
| Tinnheia sør | 7 | 4 500 000 kr | 141 |
| Tinnheia øst | 12 | 5 025 000 kr | 166 |
| Tinnheia nordvest | 31 | 2 990 000 kr | 250 |
Ofte stilte spørsmål om Tinnheia
Hva koster en bolig i Tinnheia?
Median kjøpesum i Tinnheia siste 12 måneder er 3 139 024 kr, som tilsvarer rundt 32 759 kr/m². Tallene gjelder Tinnheia (Kristiansand) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.
Selges boliger i Tinnheia over eller under prisantydning?
Boliger i Tinnheia selges typisk 0,5 prosent under prisantydning, og 34 prosent gikk over prisantydning, med typisk 10 dager på markedet. Basert på 53 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
Hvor mange bor i Tinnheia?
SSB registrerer 2 916 bosatte i Tinnheia (2026), fordelt på 5 grunnkretser.
Områder i nærheten
- Slettheia 1,1 km
- Grim - Møllevann - Dalane 1,2 km
- Hellemyr - Fjellro 1,6 km
- Kvadraturen - Eg 2,3 km
- Midtre Vågsbygd 2,6 km
- Lund - Sødal 3,6 km
- Voie - Møvig 4,2 km
- Kongsgård Øvre - Gimlekollen 5,3 km
Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.
Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Tinnheia med Eiendomssjekk Proff →
Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.