Kommune 4204 · Agder

Kristiansand kommune

Boligprisene i Kristiansand har steget 10,9 prosent siste år og 36,8 prosent på fem år (SSBs prisindeks for Agder og Rogaland uten Stavanger). Median salgssum siste tolv måneder er 4 200 000 kr, fordelt på 2 846 tinglyste boligsalg. Typisk kvadratmeterpris er rundt 52 000 kr.

51 648 kr/m²

typisk kvadratmeterpris

4 200 000 kr

median salgssum 12 mnd

2 846

solgt siste 12 mnd

+10,9 %

prisendring siste 12 mnd

33. dyrest av 358 kommuner 62 903 eiendommer i basen

Siste registrerte salg eller annonse i statistikken er fra 23. september 2026. Boligprisindeksen fra SSB oppdateres kvartalsvis.

Åpne kartet

Solforhold i Kristiansand: soltimer over lokal horisont →

Marked

Boligprisutvikling i Kristiansand

SSB · Agder og Rogaland uten Stavanger · siste 2026K2

Siste 12 mnd

+10,9%

Siste 5 år

+36,8%

Siste 10 år

+59,4%

SSB-region

Agder og Rogaland uten Stavanger

Tallene viser endring i SSB sin boligprisindeks (tabell 07221) for regionen som Kristiansand tilhører. Indeksen omfatter alle brukte boliger og er ikke spesifikk for hver kommune. Indeks 100 = 2015. Vi henter ny serie hvert døgn (SSB publiserer kvartalsvis).

Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år

SSB 07221 · Agder og Rogaland uten Stavanger

Slik har boligprisene i Agder og Rogaland uten Stavanger utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 2. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Kristiansand.

Kjøpt i	Prisutvikling siden	3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag
2005	+201,9 %	9 060 000 kr
2010	+88,9 %	5 670 000 kr
2015	+61,2 %	4 840 000 kr
2018	+60,7 %	4 820 000 kr
2020	+54,6 %	4 640 000 kr
2022	+31,8 %	3 950 000 kr
2024	+21,8 %	3 650 000 kr

Regn ut verdiøkningen for din egen bolig

Selges boliger i Kristiansand over eller under prisantydning?

Finn-prisantydning mot tinglyst salgssum

Median avvik

+0,0%

Solgt over prisantydning

42 %

Median dager på marked

Grunnlag

8 302 salg

Vi kobler Finn-annonsens prisantydning mot den tinglyste salgssummen (kun fritt salg) for samme bolig i Kristiansand. Positivt avvik betyr solgt over prisantydning. Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.

Kvadratmeterpris i Kristiansand

SSB tabell 06035 fremskrevet med 07221

Enebolig

39 657 kr /m²

Småhus

39 444 kr /m²

Blokkleilighet

65 612 kr /m²

SSB publiserer kr/m² per kommune årlig (tabell 06035). Tallet over er forrige års gjennomsnitt fremskrevet til i dag med regional prisindeks (tabell 07221). Konfidensen er lav for kommuner med få omsetninger.

Boliger til salgs i Kristiansand nå

Aktive Finn.no-annonser

Aktive annonser

603

Median prisantydning

4 750 000 kr

Snitt prisantydning

6 121 077 kr

Median felleskost

3 789 kr /mnd

Fordeling: Leilighet (359) · Enebolig (156) · Tomannsbolig (53) · Rekkehus (29) · Gårdsbruk/Småbruk (4)

Utleie i Kristiansand

Aktive utleieannonser fra Finn og Hybel

Aktive annonser

1 334

Median leie

11 000 kr /mnd

112 av annonsene fant vi bare på Hybel. Samme bolig annonsert begge steder telles en gang der vi kan matche dem.

Soverom	Annonser	Median leie	Kr/m²
1 soverom	417	10 000 kr	267
2 soverom	364	13 000 kr	220
3 soverom	177	16 000 kr	176
4+ soverom	169	6 150 kr	176

🏠 Se utleiemarkedet i Kristiansand →

📊 Leiepriser i Kristiansand: median per størrelse →

Boliger

Boligtyper i Kristiansand

61 164 klassifiserte eiendommer

Enebolig 18 564 29.5 %
Leilighet 13 561 21.6 %
Næringseiendom 4 979 7.9 %
Rekkehus 3 999 6.4 %
Tomannsbolig 3 578 5.7 %
Fritidsbolig 3 422 5.4 %
Borettslagsandel 397 0.6 %

Klassifisering er basert på matrikkel-bygg-data (NS3-koder), bruksenhet-type, formaal_seksjon og Finn-annonsedata. Ekskluderer ukjent kategori. Se hele topplisten for Kristiansand →

Søk eiendom i Kristiansand

Bruk søket øverst, eller åpne kartet:

🗺️ Åpne kart sentrert på Kristiansand SSB Kommunefakta →

Populære eiendommer i Kristiansand

Mest oppslått siste uke

Salg og områder

Siste markedshendelser i Kristiansand

20 nyeste fra Finn og Grunnboken

Listen viser de 20 siste markedshendelsene vi har sett: nye boligannonser, solgt-merkede annonser pa Finn, og tinglyste salg fra Grunnboken. For Finn-annonser viser vi prisantydning, ikke faktisk salgssum.

Topp 10 dyreste salg i Kristiansand

Sortert på vederlag fra grunnboken

Se hele topplisten for Kristiansand →

Solgt over prisantydning i Kristiansand

Tinglyst kjøpesum mot annonsens prisantydning, mest over først

7 dager30 dagerI årSiste 5 år

Vi kobler boligannonsens prisantydning mot den tinglyste kjøpesummen for samme bolig i Kristiansand (selveier: fritt salg; borettslag: andelsoverdragelser). Positivt avvik betyr solgt over prisantydning. Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.

Postnumre i Kristiansand

43 postnumre med oppslåtte eiendommer

4516 MANDAL (81)
4608 KRISTIANSAND S (2176)
4610 KRISTIANSAND S (1175)
4611 KRISTIANSAND S (272)
4612 KRISTIANSAND S (674)
4613 KRISTIANSAND S (119)
4614 KRISTIANSAND S (1245)
4615 KRISTIANSAND S (211)
4616 KRISTIANSAND S (1062)
4617 KRISTIANSAND S (681)
4618 KRISTIANSAND S (724)
4619 MOSBY (879)
4620 KRISTIANSAND S (1153)
4621 KRISTIANSAND S (1526)
4622 KRISTIANSAND S (678)
4623 KRISTIANSAND S (1362)
4624 KRISTIANSAND S (1335)
4625 FLEKKERØY (1923)
4626 KRISTIANSAND S (1364)
4628 KRISTIANSAND S (1743)
4629 KRISTIANSAND S (787)
4630 KRISTIANSAND S (1726)
4631 KRISTIANSAND S (2371)
4632 KRISTIANSAND S (1262)
4633 KRISTIANSAND S (1646)
4634 KRISTIANSAND S (1805)
4635 KRISTIANSAND S (1161)
4636 KRISTIANSAND S (533)
4637 KRISTIANSAND S (994)
4638 KRISTIANSAND S (2168)
4639 KRISTIANSAND S (2741)
4640 SØGNE (3219)
4641 SØGNE (1567)
4642 SØGNE (813)
4643 SØGNE (1096)
4644 SØGNE (430)
4645 NODELAND (1730)
4646 FINSLAND (538)
4647 BRENNÅSEN (462)
4656 HAMRESANDEN (855)
4657 KJEVIK (7)
4658 TVEIT (866)
4715 ØVREBØ (1)

Listen er bygd fra eiendommer vi har slått opp. Dekningen vokser med bruk, den er ikke fullstendig fra dag én.

Områder og nabolag

Kristiansand er delt i 224 nabolag (grunnkretser), med til sammen 31 628 registrerte boliger og 3 635 tinglyste boligsalg siste 12 måneder.

Boligsalg per område i Kristiansand

24 områder, tinglyste salg siste 12 måneder

Hvert område har egen side med prisutvikling, solgte boliger, befolkning og nabolagene i området. Områdene er SSBs delområder.

Område	Salg	Median kjøpesum	Median kr/m²	Boliger
Kvadraturen - Eg	717	3 900 000 kr	68 243 kr/m²	655
Lund - Sødal	443	4 098 841 kr	57 162 kr/m²	2 198
Søm - Torsvikheia	312	5 498 000 kr	39 797 kr/m²	3 078
Midtre Vågsbygd	301	3 690 000 kr	34 047 kr/m²	2 237
Søgne Østre	213	4 100 000 kr	34 429 kr/m²	3 225
Grim - Møllevann - Dalane	162	2 962 623 kr	39 051 kr/m²	1 100
Voie - Møvig	157	3 450 000 kr	32 837 kr/m²	2 019
Søgne Vestre	144	4 250 000 kr	33 019 kr/m²	2 374
Justvik	135	4 250 000 kr	41 341 kr/m²	1 392
Kongsgård Øvre - Gimlekollen	111	4 800 000 kr	44 223 kr/m²	1 514
Hånes - Timenes	109	3 800 000 kr	35 676 kr/m²	1 090
Slettheia	109	2 850 000 kr	32 955 kr/m²	1 013
Nodeland	106	3 100 000 kr	29 735 kr/m²	1 136
Tinnheia	102	3 139 024 kr	32 759 kr/m²	777
Tveit	100	4 490 000 kr	36 240 kr/m²	1 393
Hellemyr - Fjellro	91	3 605 000 kr	30 320 kr/m²	1 062
Ytre Randesund	81	4 900 000 kr	47 753 kr/m²	1 509
Flekkerøy	76	5 050 000 kr	34 937 kr/m²	1 389
Brennåsen	54	1 401 460 kr	20 958 kr/m²	396
Mosby	32	3 200 000 kr	23 232 kr/m²	705
Stray	30	4 115 000 kr	27 897 kr/m²	518
Finsland	17	2 250 000 kr	20 518 kr/m²	459
Stokkeland	6	2 220 000 kr	18 203 kr/m²	190
Ålefjær	3	ikke nok salg	ikke nok areal	218

Nabolagene i Kristiansand samlet

Summert over grunnkretsene

Høyeste tinglyste salgssum vi har registrert i Kristiansand er 372 190 460 kr for Sødalsveien 111, tinglyst i 2024.

Vi har registrert 77 skoler og 103 barnehager i nabolagene i Kristiansand. Hvert sted telles én gang, selv om det er nærmeste skole eller barnehage for flere av nabolagene.

Vanligste boligtype per nabolag: eneboliger i 150 nabolag, småhus i 38 nabolag, fritidsboliger i 18 nabolag, leiligheter i 8 nabolag.

Aldersgruppe	Personer
0-5 år	7 399
6-15 år	14 099
16-19 år	6 394
20-29 år	17 024
30-49 år	31 703
50-66 år	24 269
67 år og eldre	18 208

Aldersfordelingen er summert over nabolagene, i SSBs egne grupper. Diagrammet viser andelen av gruppene som vises, tabellen antall personer. Grupper uten tall er utelatt: der er det enten ingen registrerte bosatte, eller så få at SSB skjuler tallet av personvernhensyn. Summen kan derfor avvike litt fra folketallet. Kilde: SSBs befolkningsstatistikk per grunnkrets.

Spørsmål og svar

Ofte stilte spørsmål om Kristiansand

Hvilket fylke ligger Kristiansand i?

Kristiansand er en kommune i Agder. Kommunenummeret er 4204.

Hva koster en bolig i Kristiansand?

Basert på SSB-tallene (tabell 06035) fremskrevet med regional prisindeks, ligger eneboliger rundt 39 657 kr per m², småhus rundt 39 444 kr per m², blokkleiligheter rundt 65 612 kr per m² i Kristiansand kommune.

Hvor mye har en bolig kjøpt i 2015 i Kristiansand økt i verdi?

Etter SSBs boligprisindeks for Agder og Rogaland uten Stavanger har boligprisene steget 61,2 prosent fra 2015 til 2. kvartal 2026. En bolig kjøpt for 3 000 000 kr i 2015 tilsvarer da om lag 4 840 000 kr. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen.

Hvor mange boliger er til salgs i Kristiansand nå?

Det ligger 603 aktive boligannonser fra Kristiansand på Finn.no, basert på vår siste søke-crawl. Median prisantydning er 4 750 000 kr.

Hvordan er matrikkelnummer i Kristiansand bygd opp?

Et matrikkelnummer i Kristiansand starter alltid med 4204 (kommunenummeret), etterfulgt av gårdsnummer og bruksnummer (for eksempel 4204-1-1). Seksjonerte eiendommer og festetomter får ekstra siffer på slutten.

Lær mer om eiendomsdata

← Alle kommuner