Boligpriser i Kristiansand
Boligprisene i Kristiansand har steget 6,9 prosent siste år og 34,7 prosent på fem år (SSBs prisindeks for Agder og Rogaland uten Stavanger). Median salgssum siste tolv måneder er 3 845 000 kr, fordelt på 3 307 tinglyste boligsalg. Typisk kvadratmeterpris er rundt 50 000 kr.
Nr. 49 av 357 kommuner på median kjøpesum siste 3 år 62 904 eiendommer i basen
Boligprisutvikling i Kristiansand
Sist målt 3. kvartal 2026: indeks 157,5 (2015 = 100).
opp 6,9 % siste år
Indeksen gjelder hele Agder og Rogaland uten Stavanger, ikke Kristiansand alene. Kilde: SSB tabell 07221, indeks 100 = 2015, oppdateres kvartalsvis.
Solforhold i Kristiansand
Se når sola står opp og går ned i Kristiansand, og hvor lenge det er dagslys ved kommunens referansepunkt.
- Soloppgang
- 07:58
- Solnedgang
- 16:24
- Dagslys
- 8 t 25 min
5 minutter mindre dagslys enn i går.
Tidene er beregnet for åpen horisont ved havnivå. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med i disse klokkeslettene.
Soltider gjennom året og om beregningen
Soloppgang og solnedgang i Kristiansand
Ved referansepunktet i Kristiansand er det 8 t 25 min dagslys 8. november 2026. Soloppgang er kl. 07:58, og solnedgang er kl. 16:24.
| Dato | Soloppgang | Solnedgang | Dagslys |
|---|---|---|---|
| I dag, 8. november 2026 | 07:58 | 16:24 | 8 t 25 min |
| 21. mars 2026 | 06:27 | 18:44 | 12 t 17 min |
| 21. juni 2026 | 04:23 | 22:36 | 18 t 13 min |
| 22. september 2026 | 07:12 | 19:27 | 12 t 15 min |
| 21. desember 2026 | 09:13 | 15:39 | 6 t 26 min |
Tidene gjelder Kartverkets referansepunkt (58,09° N, 7,93° Ø) ved havnivå og åpen horisont, beregnet med SunCalc. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med. Bruk en adresse for å se beregningen av den lokale terrenghorisonten.
Ved boligkjøp er det også nyttig å undersøke når sola treffer tomten, balkongen eller uteplassen. Solkartet viser dagslys og skumring. På adressesidene kan du undersøke den lokale terrenghorisonten.
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Agder og Rogaland uten Stavanger utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Kristiansand.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +194,9 % | 8 850 000 kr |
| 2010 | +84,6 % | 5 540 000 kr |
| 2015 | +57,5 % | 4 730 000 kr |
| 2018 | +57,0 % | 4 710 000 kr |
| 2020 | +51,1 % | 4 530 000 kr |
| 2022 | +28,8 % | 3 860 000 kr |
| 2024 | +19,0 % | 3 570 000 kr |
Selges boliger i Kristiansand over eller under prisantydning?
- 42 %solgt over prisantydning
- 0,0 %median avvik fra prisantydning
- 11 dagermedian tid på markedet650 annonser med kjente datoer
Finn-annonsens prisantydning mot tinglyst salgssum for samme bolig, bare fritt salg. Utvalget omfatter alle tilgjengelige koblede salg, uten avgrenset årsvindu. Tid på markedet krever kjente publiserings- og solgt-datoer. Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.
Kvadratmeterpris i Kristiansand
- 38 747 kr/m²eneboliggrunnlag: 596 salg i 2024
- 38 538 kr/m²småhusgrunnlag: 371 salg i 2024
- 64 106 kr/m²blokkleilighetgrunnlag: 836 salg i 2024
SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Agder og Rogaland uten Stavanger. Få salg gir usikre tall.
Grunnlaget er SSBs historiske serie for selveierboliger, som avsluttes med 2024. Prisene vises etter boligtype og er ikke observerte kvadratmeterpriser fra årets salg. Fremskriving med regional indeks er en beregning, ikke en ny lokal måling.
Median salgssum bygger på registrerte salg og må leses med sitt utvalg og sin periode. Prisindeksen beskriver utviklingen i området den gjelder. Les hvordan boligprisindeksen fungerer eller sjekk verdiestimat for en konkret bolig.
Boliger til salgs i Kristiansand nå
- 541aktive annonser på Finn
- 4 890 000 krmedian prisantydning
- 3 827 krmedian felleskostnad per måned
- Leilighet 329
- Enebolig 138
- Tomannsbolig 43
- Rekkehus 26
- Gårdsbruk/Småbruk 4
Utleie i Kristiansand
- 1 205aktive utleieannonser
- 11 000 krmedian leie per måned
112 av annonsene fant vi bare på Hybel. Samme bolig annonsert begge steder telles en gang der vi kan matche dem.
| Soverom | Annonser | Median leie | Kr/m² per mnd |
|---|---|---|---|
| 1 soverom | 192 | 11 350 kr | 260 kr |
| 2 soverom | 238 | 14 000 kr | 218 kr |
| 3 soverom | 110 | 17 950 kr | 181 kr |
| 4+ soverom | 62 | 21 000 kr | 172 kr |
Boligtyper i Kristiansand
- Enebolig18 48937,5 %
- Leilighet14 64429,7 %
- Næringseiendom5 10110,3 %
- Rekkehus3 8027,7 %
- Fritidsbolig3 4297,0 %
- Tomannsbolig3 3596,8 %
- Borettslagsandel4801,0 %
Boligtypen er klassifisert fra matrikkelen og Finn-annonser. For 22 % av eiendommene i basen er boligtypen ukjent, og de er ikke med.
Populære eiendommer i Kristiansand
- Kjos ringvei 1A Kristiansand S
- Riskestien 10A Kristiansand S
- Vigvollåsen 10 Kristiansand S
- Tangen 14 Kristiansand S
- Briggveien 11A Kristiansand S
- St. Olavs vei 17A Kristiansand S
Vis alle 10 eiendommer
- Marie Føreids vei 10 Søgne
- St. Olavs vei 15A Kristiansand S
- Gislemyrveien 4A Kristiansand S
- Vigvollåsen 8 Kristiansand S
Solgte boliger i Kristiansand
Se flere solgte boliger i kartet →
Kjøpesum fra Kartverkets grunnbok. For borettslagsandeler er fellesgjelden med der vi fant boligannonsen, ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld. Areal fra energiattesten eller boligannonsen. Salg uten kjent kjøpesum eller areal havner sist når du sorterer på det.
Dyreste salg i Kristiansand siste 5 år
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 10 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
Solgt over prisantydning i Kristiansand
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 10 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 10 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
Se alle solgt over prisantydning i Kristiansand →
Boligannonsens prisantydning mot tinglyst kjøpesum for samme bolig (selveier: fritt salg; borettslag: andelsoverdragelser). Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.
Postnumre i Kristiansand
- Kristiansand S4608 4610 4611 4612 4613 4614 4615 4616 4617 4618 4620 4621 4622 4623 4624 4626 4628 4629 4630 4631 4632 4633 4634 4635
- Søgne4640 4641 4642 4643 4644
- Flekkerøy4625
- Nodeland4645
- Mosby4619
- Hamresanden4656
- Tveit4658
- Finsland4646
Vis alle 43 postnumre
- Kristiansand S (forts.)4636 4637 4638 4639
- Brennåsen4647
- Mandal4516
- Kjevik4657
- Øvrebø4715
Postnumre vi har eiendommer fra i Kristiansand. Lista vokser med bruk.
Kristiansand er delt i 224 nabolag (grunnkretser), med til sammen 33 338 registrerte boligbygg og 3 371 tinglyste boligsalg siste 12 måneder.
Boligsalg per område i Kristiansand
Hvert område har egen side med prisutvikling, solgte boliger, befolkning og nabolagene i området. Områdene er SSBs delområder; stedsnavnene under hvert område er fra Kartverket og SSBs grunnkretser.
- Kvadraturen - EgEg, Gravane, Kvadraturen sørvest, Kvadraturen nordvest, Kvadraturen sørøst, Kvadraturen nordøst3 750 000 kr median67 399 kr/m²614 salg siste 12 mnd, 890 boligbygg
- Lund - SødalValhalla, Lund, Skaugo, Sødal, Kuholmen4 000 000 kr median58 034 kr/m²423 salg siste 12 mnd, 2 421 boligbygg
- Søm - TorsvikheiaSøm, Odderhei, Søm sør, Korsvik vest, Søm vest, Søm øst5 415 000 kr median41 328 kr/m²297 salg siste 12 mnd, 3 165 boligbygg
- Midtre VågsbygdVågsbygda, Augland, Kjos, Kjos Haveby sør, Auglandslia, Kjos Haveby nord3 670 000 kr median33 897 kr/m²296 salg siste 12 mnd, 2 351 boligbygg
- Søgne ØstreHøllen, Søvig, Tangvall, Hølledale, Langenes, Stausland3 905 000 kr median35 963 kr/m²194 salg siste 12 mnd, 3 380 boligbygg
- Grim - Møllevann - DalaneGrim, Krossen, Suldalen, Bellevue2 990 000 kr median38 038 kr/m²150 salg siste 12 mnd, 1 192 boligbygg
- Voie - MøvigAndøya, Møvik, Voie, Voiebyen, Torvik3 500 000 kr median32 706 kr/m²150 salg siste 12 mnd, 2 096 boligbygg
- SlettheiaFiskå, Hannevika, Fiskåtangen-Fiskå, Slettheia skole, Gislemyrområdet, Kartheia3 350 000 kr median32 666 kr/m²146 salg siste 12 mnd, 1 033 boligbygg
- Søgne VestreLunde, Søgne, Trysnes, Ålo, Ausvigheia, Eikeheia4 200 000 kr median32 270 kr/m²131 salg siste 12 mnd, 2 512 boligbygg
- JustvikJærnesheia, Grostøl, Eidsbukta, Justnes-Dalsveien, Justneshalvøya4 440 000 kr median40 307 kr/m²111 salg siste 12 mnd, 1 444 boligbygg
- Kongsgård Øvre - GimlekollenFagerholt, Gimlekollen, Nedre Kongsgård, Kongsgard 1-Vige, Bjørndalsheia, Vestre Bjørndalen4 387 500 kr median45 447 kr/m²102 salg siste 12 mnd, 1 571 boligbygg
- TinnheiaHannevik terrasse, Hannevikåsen, Tinnheia sør, Tinnheia øst, Tinnheia nordvest3 039 024 kr median31 000 kr/m²101 salg siste 12 mnd, 790 boligbygg
Vis alle 24 områder
- TveitKvalemoen, Ryen, Rønnemoen, Espelunden, Bjørkevollen, Bumoen4 362 500 kr median37 542 kr/m²101 salg siste 12 mnd, 1 451 boligbygg
- Hånes - TimenesHånes, Øvre Timenes, Salbostad, Sandehaven, Øvre Strømme3 612 500 kr median35 509 kr/m²100 salg siste 12 mnd, 1 134 boligbygg
- NodelandHortemo, Nodelandsheia, Fossmoen, Furulunden, Lysgårdslia, Rismyr3 100 000 kr median29 900 kr/m²93 salg siste 12 mnd, 1 228 boligbygg
- Hellemyr - FjellroHellemyr, Fidjane, Fjellro, Hellemyrbakken, Hellemyr vest, Borheia3 520 000 kr median32 796 kr/m²87 salg siste 12 mnd, 1 077 boligbygg
- Ytre RandesundRandesund, Tømmerstø, Kongshavn4 725 000 kr median48 600 kr/m²75 salg siste 12 mnd, 1 544 boligbygg
- FlekkerøyMæbø, Skålevik, Andås, Berge, Døsset, Kjære4 960 000 kr median34 937 kr/m²70 salg siste 12 mnd, 1 442 boligbygg
- BrennåsenFarvannet terrasse, Krågenesbakkan, Teigen, Volleberg, Nodeland Øygard1 325 000 kr median22 045 kr/m²48 salg siste 12 mnd, 419 boligbygg
- MosbyDalane, Espestøl, Stølen3 200 000 kr median24 202 kr/m²35 salg siste 12 mnd, 734 boligbygg
- StrayStrai, Aurebekk, Rypestøl, Augland3 500 000 kr median29 321 kr/m²23 salg siste 12 mnd, 542 boligbygg
- FinslandAskekjerran, Vatneli, Djubesland, Fjellskår, Frikstad, Lauvslandsmoen2 150 000 kr median18 946 kr/m²17 salg siste 12 mnd, 504 boligbygg
- StokkelandStokkelandsmonen, Stupstad, Eikeland, Stokkeland-Gumpedalen, Utsogn-Fidje, Eidså2 220 000 kr median18 203 kr/m²5 salg siste 12 mnd, 199 boligbygg
- ÅlefjærAslaksdal, Erkleiv, Krossen, RosselandFor få salg til median3 salg siste 12 mnd, 221 boligbygg
Nabolagene i Kristiansand samlet
Høyeste tinglyste salgssum vi har registrert i Kristiansand er 87 895 772 kr for Blyveien 2A, tinglyst i 2025.
Vi har registrert 62 skoler og 98 barnehager i nabolagene i Kristiansand. Hvert sted telles én gang, selv om det er nærmeste skole eller barnehage for flere av nabolagene.
Typen flest boligbygg har, per nabolag: eneboliger i 139 nabolag, småhus i 31 nabolag, fritidsboliger i 18 nabolag, leilighetsbygg i 9 nabolag.
| Aldersgruppe | Personer |
|---|---|
| 0-5 år | 7 399 |
| 6-15 år | 14 099 |
| 16-19 år | 6 394 |
| 20-29 år | 17 024 |
| 30-49 år | 31 703 |
| 50-66 år | 24 269 |
| 67 år og eldre | 18 208 |
Aldersfordelingen er summert over nabolagene, i SSBs egne grupper. Diagrammet viser andelen av gruppene som vises, tabellen antall personer. Grupper uten tall er utelatt: der er det enten ingen registrerte bosatte, eller så få at SSB skjuler tallet av personvernhensyn. Summen kan derfor avvike litt fra folketallet. Kilde: SSBs befolkningsstatistikk per grunnkrets.
Ofte stilte spørsmål om Kristiansand
Hvilket fylke ligger Kristiansand i?
Kristiansand er en kommune i Agder. Kommunenummeret er 4204.
Hva er kvadratmeterprisen i Kristiansand?
Tallene for Kristiansand er eneboliger rundt 38 747 kr per m², småhus rundt 38 538 kr per m², blokkleiligheter rundt 64 106 kr per m². SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Agder og Rogaland uten Stavanger. Dette er ikke medianen av kommunens siste tinglyste salg.
Hvor mye har en bolig kjøpt i 2015 i Kristiansand økt i verdi?
Etter SSBs boligprisindeks for Agder og Rogaland uten Stavanger har boligprisene steget 57,5 prosent fra 2015 til 3. kvartal 2026. En bolig kjøpt for 3 000 000 kr i 2015 tilsvarer da om lag 4 730 000 kr. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen.
Hvor mange boliger ble solgt i Kristiansand siste 12 måneder?
Det ble tinglyst 3 307 boligsalg på det åpne markedet i Kristiansand siste 12 måneder. Median salgssum var 3 845 000 kr.
Selges boliger i Kristiansand over prisantydning?
42 prosent av salgene vi har koblet til en Finn-annonse gikk over prisantydning, og median avvik var 0,0 prosent. Grunnlaget er 8 851 koblede salg.
Hvor mange boliger er til salgs i Kristiansand nå?
Det ligger 541 aktive annonser fra Kristiansand på Finn.no, basert på vår siste søke-crawl. Median prisantydning er 4 890 000 kr.
Hva koster det å leie bolig i Kristiansand?
Median leie i de 1 205 aktive utleieannonsene i Kristiansand er 11 000 kr i måneden. Etter størrelse: 1 soverom 11 350 kr, 2 soverom 14 000 kr, 3 soverom 17 950 kr.
Hvordan er matrikkelnummer i Kristiansand bygd opp?
Et matrikkelnummer i Kristiansand starter alltid med 4204 (kommunenummeret), etterfulgt av gårdsnummer og bruksnummer (for eksempel 4204-1-1). Seksjonerte eiendommer og festetomter får ekstra siffer på slutten.
Bruk markedstallene for Kristiansand som kilde
Kommunerapporten samler tinglyste salg siste 12 måneder, boligprisindeks, aktive annonser og lokale markedsdata. Prisavvik og tid på markedet bygger på alle tilgjengelige koblede salg, uten et avgrenset årsvindu. Se nylige priskutt i Kristiansand for et eget utvalg av aktive annonser.
Median tid på markedet er 11 dager, fra 650 annonser med kjente publiserings- og solgt-datoer. Tiden regnes fra annonsens publisering til registrert solgt-dato, aldri til tinglysingsdatoen. Kilde: Finn-annonser koblet til Kartverkets tinglyste markedssalg. Utvalget er ikke alle salg i kommunen.
Oppgi Eiendomssjekk, datakildene, kommune, periode, utvalgsstørrelse og hentedato, og lenk til denne rapporten. Salgs- og annonsestatistikken ble beregnet 7. oktober 2026 kl. 10:54. Datakildene oppdateres til ulike tider, og tallene endres løpende. Lagre grunnlaget du bruker i en publisert analyse. Les metode og forbehold.
Søk eiendom i Kristiansand
Bruk søket øverst for å slå opp en adresse eller et matrikkelnummer i Kristiansand.