Ulven
Boligprisene i Ulven ligger på 97 959 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 6 125 000 kr, ned 6,3 prosent fra året før, fordelt på 1 318 tinglyste salg.
- 1 318salg siste 12 måneder
- 6 125 000 krmedian kjøpesum
- 97 959 kr/m²median kvadratmeterpris
- 26 959innbyggere (SSB 2026)
- 746boliger i matrikkelen
- 59 av 100solscore
Kart over Ulven
- Ulven
- holdeplass
- skole
- barnehage
- dagligvare
- treningssenter
Solgte boliger i Ulven
Høyeste tinglyste kjøpesum i Ulven siste 12 måneder er 18 200 000 kr for Skedsmogata 25B.
De 20 siste tinglyste boligsalgene i Ulven. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.
| Adresse | Tinglyst | Kjøpesum |
|---|---|---|
| Karl Staaffs vei 70 | 21. sep 2026 | 5 100 000 kr uten fellesgjeld |
| Agmund Bolts vei 24 | 21. sep 2026 | 4 480 679 kr |
| Gladengveien 4G | 21. sep 2026 | 4 713 917 kr |
| Agmund Bolts vei 24 | 21. sep 2026 | 4 193 545 kr |
| Selma Ellefsens vei 11A | 21. sep 2026 | 2 412 776 kr uten fellesgjeld |
| Etterstadsletta 60 | 18. sep 2026 | 9 030 000 kr |
| Gladengveien 7B | 18. sep 2026 | 5 460 000 kr |
| Rolf Hofmos gate 8 | 17. sep 2026 | 12 000 000 kr |
| Grønvoll allé 10J | 17. sep 2026 | 5 375 000 kr |
| Ensjøveien 26B | 17. sep 2026 | 5 200 000 kr |
| Se eiendommen | 17. sep 2026 | 4 825 000 kr uten fellesgjeld |
| Fyrstikkalléen 15B | 17. sep 2026 | 4 350 000 kr |
| KARL STAAFFS VEI,61, | 16. sep 2026 | 5 000 000 kr uten fellesgjeld |
| Lillebergsvingen 1 | 15. sep 2026 | 10 381 034 kr |
| Stålverkskroken 10A | 15. sep 2026 | 9 380 000 kr |
| Etterstadsletta 88 | 15. sep 2026 | 8 200 000 kr |
| Sigurd Hoels vei 1 | 15. sep 2026 | 6 400 000 kr |
| Malerhaugveien 33 | 15. sep 2026 | 5 150 000 kr |
| Sigurd Hoels vei 67 | 15. sep 2026 | 4 880 000 kr |
| Teisenveien 23 | 15. sep 2026 | 4 842 457 kr |
Prisutvikling i Ulven
Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Ulven, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.
- Leiligheter
- Hus
Vis som tabell
| Kvartal | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| 2021K3 | 365 | 5 290 000 kr | 63 235 kr/m² |
| 2021K4 | 609 | 5 280 000 kr | 48 646 kr/m² |
| 2022K1 | 196 | 5 200 000 kr | 43 400 kr/m² |
| 2022K2 | 562 | 5 800 000 kr | 87 895 kr/m² |
| 2022K3 | 405 | 6 100 000 kr | 59 594 kr/m² |
| 2022K4 | 502 | 5 450 000 kr | 78 617 kr/m² |
| 2023K1 | 344 | 5 900 000 kr | 82 303 kr/m² |
| 2023K2 | 507 | 6 150 000 kr | 88 500 kr/m² |
| 2023K3 | 347 | 6 100 000 kr | 78 061 kr/m² |
| 2023K4 | 443 | 6 000 000 kr | 74 875 kr/m² |
| 2024K1 | 462 | 5 450 000 kr | 24 108 kr/m² |
| 2024K2 | 371 | 6 050 000 kr | 93 534 kr/m² |
| 2024K3 | 448 | 6 500 000 kr | 91 926 kr/m² |
| 2024K4 | 343 | 6 650 000 kr | 63 220 kr/m² |
| 2025K1 | 313 | 6 720 000 kr | 60 061 kr/m² |
| 2025K2 | 478 | 6 575 000 kr | 55 655 kr/m² |
| 2025K3 | 392 | 6 455 000 kr | 86 022 kr/m² |
| 2025K4 | 268 | 6 400 000 kr | 70 419 kr/m² |
| 2026K1 | 305 | 6 360 000 kr | 105 536 kr/m² |
| 2026K2 | 299 | 6 050 000 kr | 90 014 kr/m² |
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Oslo med Bærum utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 2. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Ulven.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +232,3 % | 9 970 000 kr |
| 2010 | +141,9 % | 7 260 000 kr |
| 2015 | +74,1 % | 5 220 000 kr |
| 2018 | +38,7 % | 4 160 000 kr |
| 2020 | +26,8 % | 3 800 000 kr |
| 2022 | +9,5 % | 3 290 000 kr |
| 2024 | +6,9 % | 3 210 000 kr |
Markedstemperatur i Ulven
Boliger i Ulven selges typisk 0,6 prosent under prisantydning. Basert på 196 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
- −0,6 %typisk avvik mot prisantydning
- 32 %solgt over prisantydning
- 14 dagertypisk tid på markedet
Menneskene i Ulven
SSB registrerer 26 959 bosatte i Ulven (2026), fordelt på 13 grunnkretser.
Andel innbyggere per aldersgruppe, Ulven mot Oslo.
Boligene i Ulven
Matrikkelen har 746 boligbygg i Ulven, med småhus (rekkehus og tomannsboliger) som den vanligste typen, i hovedsak oppført mellom 1940- og 2010-tallet.
Nærmiljø i Ulven
Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Ulven, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.
Skoler: Fram videregående skole, Fyrstikkalleen skole, Kongsskogen videregående skole, Etterstad videregående skole, Valle Hovin videregående skole, Kampen skole, Bryn skole, Brynseng skole.
Barnehager: Ensjø Torg barnehage, Valle barnehage, Petersborg barnehage, Stålverkskroken barnehage AS, Alleen barnehage, Fyrstikkalleen barnehage, Etterstadjordet barnehage, Kampen barnehage.
Holdeplasser: Bryn brannstasjon (14 avganger i timen i rush), Ensjø (48 avganger i timen i rush), Ensjø T, Etterstad sør (12 avganger i timen i rush), Etterstadkroken (12 avganger i timen i rush), Fretex (8 avganger i timen i rush), Fyrstikktorget (13 avganger i timen i rush), Knud Bryns vei (12 avganger i timen i rush), Persveien (17 avganger i timen i rush), Prost Hallings vei (6 avganger i timen i rush), Smalvollveien (14 avganger i timen i rush), Valle (27 avganger i timen i rush).
Solforhold i Ulven
Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Ulven er 59 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.
Til salgs nå i Ulven
Aktive annonser på Finn for eiendommer i Ulven. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.
Stålverkskroken 12Leilighet, 52 m², prisantydning 5 200 000 kr
Ensjøsvingen 10DLeilighet, 3 rom, 79 m², prisantydning 5 990 000 kr
D608 (Transport)Leilighet, 4 rom, 98 m², prisantydning 10 590 911 kr
Rolf Hofmos gate 11, OsloLeilighet, 2 rom, 33 m², prisantydning 3 990 000 kr
Gladengveien 10, OsloLeilighet, 3 rom, 75 m², prisantydning 7 200 000 kr
Prost Hallings vei 52 A, OsloAndre, 2 rom, 48 m², prisantydning 4 050 000 kr
Innspurten 6 A, OsloLeilighet, 2 rom, 40 m², prisantydning 4 600 000 kr
Ensjøveien 29B, OsloLeilighet, 1 rom, 32 m², prisantydning 3 850 000 kr
Nabolagene i Ulven
Ulven er delt i 13 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.
| Nabolag | Salg 12 mnd | Median | Boliger |
|---|---|---|---|
| Valle | 30 | 5 400 000 kr | 65 |
| Etterstad | 0 | ikke nok salg | 60 |
| Helsfyr | 0 | ikke nok salg | 3 |
| Teisen | 7 | 3 400 000 kr | 62 |
| Søndre Fjellhus | 10 | 8 450 000 kr | 210 |
| Alnabru | 6 | 6 115 000 kr | 67 |
| Nordre Fjellhus | 16 | 5 025 000 kr | 36 |
| Nordre Hovin | 201 | 1 095 794 812 kr | 35 |
| Brynseng | 41 | 4 950 000 kr | 25 |
| Ensjø øst | 186 | 5 950 000 kr | 37 |
| Ensjø vest | 78 | 6 895 000 kr | 19 |
| Ensjø nord | 159 | 6 570 000 kr | 73 |
| Ensjø sør | 62 | 6 175 000 kr | 52 |
Ofte stilte spørsmål om Ulven
Hva koster en bolig i Ulven?
Median kjøpesum i Ulven siste 12 måneder er 6 125 000 kr, som tilsvarer rundt 97 959 kr/m². Tallene gjelder Ulven (Oslo) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.
Selges boliger i Ulven over eller under prisantydning?
Boliger i Ulven selges typisk 0,6 prosent under prisantydning, og 32 prosent gikk over prisantydning, med typisk 14 dager på markedet. Basert på 196 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
Hvor mange bor i Ulven?
SSB registrerer 26 959 bosatte i Ulven (2026), fordelt på 13 grunnkretser.
Områder i nærheten
- Vålerenga 1,5 km
- Hasle 1,5 km
- Kampen 1,7 km
- Tøyen 2,1 km
- Sinsen 2,3 km
- Gamlebyen 2,3 km
- Manglerud 2,3 km
- Rodeløkka 2,4 km
Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.
Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Ulven med Eiendomssjekk Proff →
Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.