Datagrunnlaget bak Eiendomssjekk Proff

Hjemmelsgrunnlaget

Grunnboksdata er regulert av utleveringsforskriften, og de utvidede dataene i Proff er forbeholdt verifiserte virksomheter med dokumentert saklig behov. Derfor er Proff invitasjonsbasert: hver kunde verifiseres før tilgang, og bruken skjer innenfor avtalen vi har med Kartverket.

Det som lovlig kan ligge åpent, hjemmelsovergangene, finner du i gratisversjonen. Resten, som heftelser og utvidet eierinformasjon, hører hjemme bak innloggingen i Proff.

Teknisk kanal

Basen holdes løpende oppdatert gjennom massivuttrekk og endringslogg fra matrikkelen og grunnboken. Nye tinglysinger kommer inn hver virkedag; grunnlaget vårt inneholder 23 513 salg tinglyst de siste 30 dagene.

Heftelser behandles annerledes: de hentes ferskt fra grunnboken på forespørsel, per eiendom, aldri fra en kopi. Du ser altså heftelsesbildet slik grunnboken har det når du spør.

Verdiestimat med målt treffsikkerhet

Verdiestimatet i Proff er trent på tinglyste boligsalg, og vi publiserer hvor godt det treffer: median avvik er 14,4 prosent, og prisspennet treffer i 89 prosent av tilfellene, målt mot 20 587 faktiske salg modellen aldri har sett. En ny modell settes aldri i produksjon hvis den er dårligere enn den forrige.

Hele målingen, med metode og tall per boligtype, ligger åpent i hvor godt verdiestimatet treffer.

Personvern og compliance

Fødselsnummer vises aldri, på noen flate. På de åpne flatene maskeres personnavn, og hvert felt du ser er merket med kilden det kommer fra, slik at grunnlaget alltid kan etterprøves. Datagrunnlaget behandles etter avtale med Kartverket, og skillet mellom det åpne og det innloggede følger regelverket, ikke hva som er teknisk mulig.