Nabolagsprofil for Nabbetorpveien 18 i Gamle Fredrikstad

Avstander målt fra denne eiendommen, solforhold beregnet for eiendommens eget punkt og tinglyste salg innen 500 meter.

Utvalgte fakta

Solforhold

Solscore 56 av 100 for Nabbetorpveien 1856av 100

Beregnet fra nabobygg og vegetasjon rundt hver eiendom, ikke oppgitt av beboere.

Mer om solforhold

Kollektivtransport

Gudeberg skoleBuss, 3,5 avganger i timen i rushen
4 min til fots300 m
Mer om transport

Dagligvare

Rema 1000 Fredrikstad øst
7 min til fots540 m
Mer om handel

Skole og barnehage

Gudeberg barne- og ungdomsskolebarne- og ungdomsskole
6 min til fots500 m
Gudevold barnehage ASprivat, 85 barn
5 min til fots430 m
Mer om familie

Kart rundt Nabbetorpveien 18

Omrisset av Gudevold
  • Gudevold
  • eiendommen

Åpne området i eiendomskartet →

Avstander fra målepunktet ved Nabbetorpveien 18

Slik beregnes avstandene

Reisetidene bygger på OpenStreetMap. Steder innen to kilometer langs gangnettet vises til fots, ellers med bil. Der en rute mangler, vises luftlinje. Tidene er anslag. Faktiske forhold og fart kan avvike.

Ruter beregnet 23. oktober 2026.

Skolene vises etter nærhet. Dette avgjør ikke skolekrets eller hvilken skoleplass barnet får.

Innen en kilometer i luftlinje fra eiendommen ligger 12 restauranter og kafeer.

Vis på kartet: skoler og barnehager, butikker og treningssentre

Skoler

Gudeberg barne- og ungdomsskoleBarne- og ungdomsskole, 373 elever
6 min til fots500 m
Plus-Skolen AS Yrkesfaglig UtdanningPrivat Videregående
13 min til fots1,1 km
Glemmen videregående skoleVideregående
6 min med bil3,8 km

Barnehager

Gudevold barnehage ASbarnehage, privat, 85 barn
5 min til fots430 m
Vaterland barnehagebarnehage, kommunal, 24 barn
18 min til fots1,5 km
Kongsten barnehagebarnehage, kommunal, 48 barn
18 min til fots1,5 km

Handel og trening

Rema 1000 Fredrikstad østdagligvare
7 min til fots540 m
Kiwi Borgarveiendagligvare
9 min til fots780 m
Spar Gamle Fredrikstaddagligvare
12 min til fots990 m
Centrum Sol & Helsestudiotreningssenter
7 min med bil3,5 km
SATS Fredrikstadtreningssenter
5 min med bil3,5 km
EVO Fredrikstadtreningssenter
7 min med bil3,8 km

Kollektiv fra målepunktet ved Nabbetorpveien 18

Slik beregnes avstandene

Reisetidene følger vei og gangnett og er anslag. Avgangene er summert over plattformene på stoppestedet og kan endres.

Ruter beregnet 23. oktober 2026.

Vis på kartet: holdeplasser

Gudeberg skoleBuss, 3,5 avganger i timen i morgenrushet
4 min til fots300 m
PrestelandetBuss, 3,5 avganger i timen i morgenrushet
4 min til fots310 m
Brohodet østBuss, 31,0 avganger i timen i morgenrushet
4 min til fots320 m
Gamlebyen fergeleieFerje og båt, 18,0 avganger i timen i morgenrushet
12 min til fots980 m
Cicignon fergeleieFerje og båt, 14,0 avganger i timen i morgenrushet
14 min til fots1,2 km
Smertu fergeleieFerje og båt, 4,0 avganger i timen i morgenrushet
18 min til fots1,7 km
Fredrikstad stasjonTog, 3,0 avganger i timen i morgenrushet
22 min til fots1,8 km
Brohodet østFlest avganger i nærheten: 31,0 avganger i timen i morgenrushet
260 mluftlinje

Solforhold på Nabbetorpveien 18

Denne eiendommen har solscore 56 av 100 (middels solforhold), med bedre sol enn 20 prosent av eiendommene i Fredrikstad.

Solscoren er beregnet for eiendommens eget punkt, fra nabobyggene og vegetasjonen innen 350 meter. Den er ikke oppgitt av beboere.

Andelen av tiden sola er oppe som ikke skygges av nabobygg eller trær innen 350 meter, på fire merkedager gjennom året. Vinterdagen er den første etter vintersolverv da sola når ti grader over horisonten på denne breddegraden. Åser og fjell lenger unna er ikke regnet med.

Se solforhold time for time og 3D

  • 12 %16. januar
  • 83 %20. mars
  • 72 %21. juni
  • 82 %22. september

Solgt innen 500 meter fra Nabbetorpveien 18

Siste 12 måneder er det tinglyst 51 salg innen 500 meter fra denne eiendommen, med median 3 217 315 kr for de 8 med kjent kjøpesum. Den er 5,5 prosent høyere enn de 12 månedene før, da medianen var 3 049 000 kr på 15 salg med kjent kjøpesum. Tallene gjelder alle typer tinglyste salg, fra leiligheter til eneboliger, og få salg eller en annen blanding av boligtyper kan gi store utslag på medianen. Borettslagsandeler der fellesgjelden ikke er kjent, er med i antallet, men ikke i medianen.

Det høyeste beløpet blant de siste registrerte salgene innen 500 meter er 7 750 000 kr for Spinnerikroken 10, tinglyst i 2025.

De siste registrerte salgene innen 500 meter fra denne eiendommen:

  • Nabbetorpveien 31: 11 salg, 2,1-3,0 mill. kr uten fellesgjeld, 26.11.2025-29.10.2026, 210 m unna
  • Gudeberg allé 2: 8 salg, 1,6-2,3 mill. kr uten fellesgjeld, 07.01.-15.10.2026, 170 m unna
  • Mineberget 1A: 4 salg, 1,6-2,5 mill. kr uten fellesgjeld, 25.02.-01.10.2026, 360 m unna
  • Nabbetorpveien 25A: 5 salg, 1,4-2,7 mill. kr uten fellesgjeld, 15.12.2025-01.10.2026, 100 m unna
  • Nabbetorpveien 17: 4 950 000 kr, 2,9 % under prisantydning, 70 m unna, 07.09.2026
  • 3107-303-1709: 4 salg, 2,7-3,0 mill. kr uten fellesgjeld, 19.01.-11.08.2026, 280 m unna
  • Nabbetorpveien 23: 3 800 000 kr, 11,6 % under prisantydning, 70 m unna, 31.07.2026
  • Lunteveien 26A: 5 salg, 1,6-2,6 mill. kr uten fellesgjeld, 03.02.-27.07.2026, 350 m unna
  • Spinnerikroken 4: 3 salg, 2,4-5,4 mill. kr uten fellesgjeld, 30.04.-28.05.2026, 420 m unna
  • Fyrveien 17: 3 salg, 3,2-4,0 mill. kr uten fellesgjeld, 27.02.-07.05.2026, 290 m unna

Avvik mot prisantydning der vi fant Finn-annonsen. Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.

Til salgs nå innen 1 km fra Nabbetorpveien 18

Aktive boligannonser på Finn innen 1 km i luftlinje fra denne eiendommen, nærmeste først. Kortene lenker til eiendomssiden, og derfra videre til annonsen.

Leie i Fredrikstad

Median annonsert månedsleie i Fredrikstad er 12 900 kr, regnet av 441 utleieannonser siste 12 måneder. 1-roms: 10 000 kr, 2-roms: 11 500 kr og 3-roms: 14 000 kr.

Se leiepriser i Fredrikstad

Boligmarkedet i området Østsiden Syd

Tall for området Østsiden Syd (10 nabolag): boliger selges typisk 1,8 prosent under prisantydning, og 29 prosent selges over. Basert på 21 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen. Median kvadratmeterpris siste 12 måneder er 41 276 kr.

  • −1,8 %typisk avvik mot prisantydning
  • 29 %solgt over prisantydning
  • 41 276 kr/m²median kvadratmeterpris

Se prisutvikling og solgte boliger i Østsiden Syd →

Se hele nabolagsprofilen for Gudevold: befolkning, boligmasse og markedstall →

Nabolag i nærheten

Nabolagene er sortert etter omtrentlig avstand mellom områdene.

Du kan også

Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre; FINN.no (utleieannonser siste 12 måneder), vist som median per kommune.