Leiepriser i Fredrikstad
Median annonsert leie for utleieboliger i Fredrikstad er 12 900 kr per måned, regnet av 441 annonser. Velg størrelse eller bydel for en mer relevant sammenligning.
Halvparten av annonsene ligger mellom 10 000 kr og 15 000 kr per måned. 361 ligger ute nå, 80 er utleid i perioden.
Leiepriser etter størrelse i Fredrikstad
| Størrelse | Median leie | Per m² | Annonser |
|---|---|---|---|
| 1-roms | 10 000 kr | 316 kr | 17 |
| 2-roms | 11 500 kr | 240 kr | 135 |
| 3-roms | 14 000 kr | 201 kr | 141 |
| 4-roms | 18 000 kr | 187 kr | 51 |
| 5-roms og større | 20 000 kr | 117 kr | 19 |
Prisspredning
| Leienivå | Annonser |
|---|---|
| 2 000 kr til 9 000 kr | 77 |
| 9 000 kr til 16 000 kr | 266 |
| 16 000 kr til 23 000 kr | 83 |
| 23 000 kr til 30 000 kr | 15 |
Brutto leieavkastning
Med en median på 212 kr per m² per måned og en kvadratmeterpris på 60 724 kr for blokkleiligheter, gir det en brutto leieavkastning på 4,2 %.
Utleieobjekter i området
| Adresse | Soverom | Leie | Annonsert |
|---|---|---|---|
| Ørmenveien 43 B, Fredrikstad | 3 | 15 500 kr | 2026-10-05 |
| SEIERSTENSGATA 12, Fredrikstad | 2 | 18 500 kr | 2026-10-05 |
| Valhalls gate 8 A | 3 | 18 000 kr | 2026-10-05 |
| Futerødveien 1, Kråkerøy | 2 | 12 000 kr | 2026-10-04 |
| Toresmyr 6, Gamle Fredrikstad | 2 | 12 500 kr | 2026-10-04 |
| Holmelia 9 C, Kråkerøy | 1 | 10 000 kr | 2026-10-04 |
| Apotekerveien 12, Sellebakk | 2 | 15 000 kr | 2026-10-04 |
| Trondalssvingen 10, Gressvik | 2 | 12 500 kr | 2026-10-04 |
| Otterstadveien 3, Sellebakk | 2 | 19 000 kr | 2026-10-03 |
| Verksgata 3, Gamle Fredrikstad | 1 | 10 000 kr | 2026-10-02 |
| Daniel Bildts gate 6, Gamle Fredrikstad | 1 | 17 000 kr | 2026-10-02 |
| Julius Jacobsensvei 18, Gressvik | 2 | 14 000 kr | 2026-10-02 |
Om tallene
Tallene bygger på utleieannonser publisert mellom 2025-10-07 og 2026-10-07, både de som ligger ute nå og de som er utleid i perioden.
Vi viser medianen av annonsert månedsleie, altså den midterste prisen. Det er ikke det samme som oppnådd leie: vi vet hva som ble bedt om, ikke hva som faktisk ble betalt.
Områder med færre enn 15 annonser får ikke oppgitt et leienivå. Under den grensa blir en median mer tilfeldig enn opplysende.
Størrelsen oppgis som antall rom etter vanlig norsk konvensjon, mens kilden oppgir soverom. En 2-roms har altså ett soverom.
Sammenlign samme område, boligtype og størrelse, og kontroller hva som er inkludert i leien. Møblering, standard og inkluderte utgifter kan påvirke annonseprisen. Tallene gir et sammenligningsgrunnlag for markedsleie, ikke en individuell verdivurdering eller beregning av lovlig leieøkning.