Årstad
Omfatter blant annet Fløen, Kalfaret og Starefossen.
Boligprisene i Årstad ligger på 80 764 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 5 425 000 kr, ned 7,5 prosent fra året før, fordelt på 162 tinglyste salg.
- 162salg siste 12 måneder
- 5 425 000 krmedian kjøpesumned 7,5 % fra året før
- 80 764 kr/m²median kvadratmeterpris
- 6 340innbyggere (SSB 2026)
- 946boligbygg i matrikkelen
- 62 av 100solscore
Kart over Årstad
- Årstad
Solgte boliger i Årstad
De 20 siste tinglyste boligsalgene i Årstad. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.
Prisutvikling i Årstad
Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Årstad, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.
Sist målt: leiligheter 84 995 kr/m² (3. kvartal 2026), hus 58 458 kr/m² (3. kvartal 2025).
- Leiligheter
- Hus
Vis som tabell
| Kvartal | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| 2021K4 | 34 | 4 712 500 kr | 60 907 kr/m² |
| 2022K1 | 31 | 6 600 000 kr | 63 440 kr/m² |
| 2022K2 | 38 | 4 315 000 kr | 62 134 kr/m² |
| 2022K3 | 49 | 6 492 000 kr | 63 410 kr/m² |
| 2022K4 | 46 | 4 700 000 kr | 65 199 kr/m² |
| 2023K1 | 30 | 4 917 624 kr | 53 247 kr/m² |
| 2023K2 | 50 | 4 826 177 kr | 75 000 kr/m² |
| 2023K3 | 67 | 4 545 000 kr | 63 393 kr/m² |
| 2023K4 | 36 | 4 576 144 kr | 64 035 kr/m² |
| 2024K1 | 27 | 4 830 000 kr | 65 559 kr/m² |
| 2024K2 | 94 | 5 300 000 kr | 60 135 kr/m² |
| 2024K3 | 74 | 5 425 000 kr | 68 052 kr/m² |
| 2024K4 | 36 | 7 213 471 kr | 73 183 kr/m² |
| 2025K1 | 34 | 5 850 000 kr | 60 526 kr/m² |
| 2025K2 | 43 | 6 850 000 kr | 81 594 kr/m² |
| 2025K3 | 61 | 5 880 000 kr | 74 755 kr/m² |
| 2025K4 | 37 | 7 000 000 kr | 79 364 kr/m² |
| 2026K1 | 31 | 7 250 000 kr | 65 073 kr/m² |
| 2026K2 | 44 | 5 000 000 kr | 80 260 kr/m² |
| 2026K3 | 47 | 5 019 865 kr | 83 537 kr/m² |
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Bergen utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Årstad.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +200,2 % | 9 000 000 kr |
| 2010 | +127,3 % | 6 820 000 kr |
| 2015 | +64,4 % | 4 930 000 kr |
| 2018 | +59,8 % | 4 790 000 kr |
| 2020 | +48,1 % | 4 440 000 kr |
| 2022 | +29,9 % | 3 900 000 kr |
| 2024 | +23,9 % | 3 720 000 kr |
Markedstemperatur i Årstad
Boliger i Årstad selges typisk 5,8 prosent over prisantydning. Basert på 72 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
- +5,8 %typisk avvik mot prisantydning
- 68 %solgt over prisantydning
- 10 dagertypisk tid på markedet
Menneskene i Årstad
SSB registrerer 6 340 bosatte i Årstad (2026), fordelt på 15 grunnkretser.
- 13 %0 til 15 år (Bergen 16 %)
- 49 %20 til 49 år (Bergen 44 %)
- 17 %67 år og eldre (Bergen 15 %)
Andel innbyggere per aldersgruppe, Årstad mot Bergen.
Årstad Bergen
Boligene i Årstad
Matrikkelen har 946 boligbygg i Årstad, i hovedsak oppført mellom 1910- og 1970-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.
Nærmiljø i Årstad
Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Årstad, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.
Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 15 nabolagene i Årstad, eller fra midtpunktet der et nabolag ikke har boliger.
Skoler
- Hyssingen produksjonsskole
- 60 m
- Haukeland skole
- 200 m
- Amalie Skram videregående skole
- 460 m
Vis 5 til
- Foreningen Danielsen ungdomsskole Bergen
- 600 m
- Gimle Oppveksttun skole
- 680 m
- Møllebakken skole
- 930 m
- Christi Krybbe Skoler
- 1,2 km
- Ny Krohnborg skole
- 1,3 km
Barnehager
- Karusellen barnehage
- 90 m
- Sammen Fagertun barnehage
- 90 m
- Fløenbakken barnehage
- 120 m
Vis 5 til
- Fjellsiden barnehage
- 180 m
- Starefossen barnehage Sti
- 190 m
- Kalfarveien barnehage
- 200 m
- Nubben barnehage
- 220 m
- Helse Bergen Hf Ravnebjerget barnehage
- 280 m
Kollektiv
- Statsarkivet
- 38,5 i timen
- Haukeland sjukehus
- 15,5 i timen
- Møllendalsveien
- 12,0 i timen
Vis 6 til
- Bellevue
- 4,0 i timen
- Starefossbakken
- 4,0 i timen
- Starefossen
- 4,0 i timen
- Starefossveien
- 4,0 i timen
- Svartediksveien
- 4,0 i timen
- Gamle Kalvedalsveien
- 2,0 i timen
Solforhold i Årstad
Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Årstad er 62 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.
Til salgs nå i Årstad
Aktive annonser på Finn for eiendommer i Årstad. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.
Møllendalsveien 64 CLeilighet, 2 rom, 45 m²Prisantydning 4 590 000 kr
Møllendalsbakken 1, BergenLeilighet, 51 m²Prisantydning 4 150 000 kr
Svartediksveien 7 B, BergenLeilighet, 51 m²Prisantydning 2 990 000 kr
Stemmeveien 48, BergenEnebolig, 175 m²Prisantydning 8 990 000 kr
Seiersbjerget 11D, BergenLeilighet, 132 m²Prisantydning 16 490 000 kr
Møllendalsbakken 12ALeilighet, 3 rom, 72 m²Prisantydning 3 980 000 kr
Fjellveien 112, BergenLeilighet, 4 rom, 131 m²Prisantydning 8 990 000 kr
Ole Irgens' vei 40, BergenLeilighet, 2 rom, 70 m²Prisantydning 6 650 000 kr
Nabolagene i Årstad
Årstad er delt i 15 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.
- Møllendal4 630 000 kr median55 salg siste 12 mnd
- Seiersbjerget5 220 000 kr median34 salg siste 12 mnd
- Kalvedalen5 200 000 kr median15 salg siste 12 mnd
- Ole Irgens vei8 050 000 kr median13 salg siste 12 mnd
- Statsarkivet4 615 000 kr median13 salg siste 12 mnd
- Haraldsplass9 315 000 kr median10 salg siste 12 mnd
- Bellevue9 016 500 kr median8 salg siste 12 mnd
- Nystuen12 490 000 kr median5 salg siste 12 mnd
Vis alle 15 nabolag
- KalfarlienFor få salg til median4 salg siste 12 mnd
- FløenFor få salg til median3 salg siste 12 mnd
- StarefossenFor få salg til median2 salg siste 12 mnd
- Årstadvolleningen salg siste 12 mnd
- Alrekingen salg siste 12 mnd
- Haukeland sykehusingen salg siste 12 mnd
- Svartediketingen salg siste 12 mnd
Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Årstad øverst regnes på samme måte.
Ofte stilte spørsmål om Årstad
Hva koster en bolig i Årstad?
Median kjøpesum i Årstad siste 12 måneder er 5 425 000 kr, som tilsvarer rundt 80 764 kr/m². Tallene gjelder Årstad (Bergen) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.
Selges boliger i Årstad over eller under prisantydning?
Boliger i Årstad selges typisk 5,8 prosent over prisantydning, og 68 prosent gikk over prisantydning, med typisk 10 dager på markedet. Basert på 72 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
Hvor mange bor i Årstad?
SSB registrerer 6 340 bosatte i Årstad (2026), fordelt på 15 grunnkretser.
Hvilke steder ligger i Årstad?
Årstad er et av SSBs delområder i Bergen og omfatter blant annet Fløen, Kalfaret og Starefossen. Området har 15 nabolag (grunnkretser).
Områder i nærheten
- Solheim 1,8 km
- Bergen Sentrum 2,1 km
- Fridalen - Slettebakken 2,6 km
- Landås - Sædalen 3,1 km
- Laksevåg 3,9 km
- Sandviken 4,1 km
- Fyllingsdalen 5,5 km
- Lone 6,2 km
Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.
Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Årstad med Eiendomssjekk Proff →
Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.