Årstad
Boligprisene i Årstad ligger på 80 519 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 5 400 000 kr, ned 16,9 prosent fra året før, fordelt på 158 tinglyste salg.
- 158salg siste 12 måneder
- 5 400 000 krmedian kjøpesum
- 80 519 kr/m²median kvadratmeterpris
- 6 340innbyggere (SSB 2026)
- 805boliger i matrikkelen
- 62 av 100solscore
Kart over Årstad
- Årstad
- holdeplass
- skole
- barnehage
- dagligvare
- treningssenter
Solgte boliger i Årstad
Høyeste tinglyste kjøpesum i Årstad siste 12 måneder er 25 750 000 kr for Nubbebakken 1.
De 20 siste tinglyste boligsalgene i Årstad. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.
| Adresse | Tinglyst | Kjøpesum |
|---|---|---|
| Møllendalsveien 62D | 21. sep 2026 | 3 939 936 kr |
| Forskjønnelsen 7 | 18. sep 2026 | 18 100 000 kr |
| Storhaugen 5A | 18. sep 2026 | 3 680 000 kr |
| Seiersbjerget 5 | 16. sep 2026 | 4 000 000 kr |
| Kalfarveien 116 | 16. sep 2026 | 3 500 000 kr |
| Seiersbjerget 9A | 15. sep 2026 | 12 500 000 kr |
| Møllendalsveien 62D | 9. sep 2026 | 13 085 980 kr |
| Møllendalsveien 61B | 9. sep 2026 | 3 550 000 kr |
| Lappen 28 | 4. sep 2026 | 4 100 000 kr |
| Fløenbakken 59 | 2. sep 2026 | 14 100 000 kr |
| Møllendalsbakken 1 | 2. sep 2026 | 4 630 000 kr |
| Storhaugen 13 | 2. sep 2026 | 3 252 088 kr |
| Lappen 17 | 31. aug 2026 | 5 450 000 kr |
| Møllendalsveien 61B | 31. aug 2026 | 4 700 000 kr |
| Kalfarveien 74A | 31. aug 2026 | 4 690 000 kr |
| Møllendalsbakken 2A | 26. aug 2026 | 3 500 000 kr uten fellesgjeld |
| Fløenbakken 64 | 18. aug 2026 | 4 800 000 kr uten fellesgjeld |
| Møllendalsveien 63A | 18. aug 2026 | 3 470 000 kr |
| Kalfarveien 80 | 17. aug 2026 | 3 314 931 kr |
| Årstadgeilen 37 | 14. aug 2026 | 11 000 000 kr |
Prisutvikling i Årstad
Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Årstad, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.
- Leiligheter
- Hus
Vis som tabell
| Kvartal | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| 2021K3 | 74 | 5 030 000 kr | 63 014 kr/m² |
| 2021K4 | 35 | 4 825 000 kr | 63 281 kr/m² |
| 2022K1 | 33 | 6 493 584 kr | 63 393 kr/m² |
| 2022K2 | 37 | 4 190 000 kr | 61 731 kr/m² |
| 2022K3 | 49 | 6 492 000 kr | 63 299 kr/m² |
| 2022K4 | 46 | 4 700 000 kr | 65 199 kr/m² |
| 2023K1 | 29 | 4 900 000 kr | 51 389 kr/m² |
| 2023K2 | 50 | 5 125 000 kr | 77 843 kr/m² |
| 2023K3 | 75 | 4 890 000 kr | 63 158 kr/m² |
| 2023K4 | 35 | 4 518 572 kr | 64 037 kr/m² |
| 2024K1 | 30 | 5 275 000 kr | 65 625 kr/m² |
| 2024K2 | 94 | 5 300 000 kr | 59 323 kr/m² |
| 2024K3 | 70 | 4 945 948 kr | 69 091 kr/m² |
| 2024K4 | 36 | 7 213 471 kr | 73 558 kr/m² |
| 2025K1 | 31 | 5 670 000 kr | 60 648 kr/m² |
| 2025K2 | 47 | 6 850 000 kr | 81 636 kr/m² |
| 2025K3 | 63 | 5 900 000 kr | 75 000 kr/m² |
| 2025K4 | 35 | 6 790 000 kr | 78 011 kr/m² |
| 2026K1 | 32 | 5 500 000 kr | 50 000 kr/m² |
| 2026K2 | 44 | 5 000 000 kr | 81 414 kr/m² |
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Bergen utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 2. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Årstad.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +200,2 % | 9 000 000 kr |
| 2010 | +127,3 % | 6 820 000 kr |
| 2015 | +64,4 % | 4 930 000 kr |
| 2018 | +59,8 % | 4 790 000 kr |
| 2020 | +48,1 % | 4 440 000 kr |
| 2022 | +29,9 % | 3 900 000 kr |
| 2024 | +23,9 % | 3 720 000 kr |
Markedstemperatur i Årstad
Boliger i Årstad selges typisk 7,2 prosent over prisantydning. Basert på 59 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
- +7,2 %typisk avvik mot prisantydning
- 69 %solgt over prisantydning
- 9 dagertypisk tid på markedet
Menneskene i Årstad
SSB registrerer 6 340 bosatte i Årstad (2026), fordelt på 15 grunnkretser.
Andel innbyggere per aldersgruppe, Årstad mot Bergen.
Boligene i Årstad
Matrikkelen har 805 boligbygg i Årstad, med eneboliger som den vanligste typen, i hovedsak oppført mellom 1910- og 2000-tallet.
Nærmiljø i Årstad
Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Årstad, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.
Skoler: Hyssingen produksjonsskole, Haukeland skole, Bergen bibelskole Sti, Kronstad Oppveksttun skole, Amalie Skram videregående skole, Gimle Oppveksttun skole, Foreningen Danielsen ungdomsskole Bergen, Bergen Maritime videregående skole.
Barnehager: Sammen Fagertun barnehage, Karusellen barnehage, Fjellsiden barnehage, Starefossen barnehage Sti, Helse Bergen Hf Ravnebjerget barnehage, Kalfarveien barnehage, Fløenbakken barnehage, Nubben barnehage.
Holdeplasser: Bellevue (4 avganger i timen i rush), Fløen (16 avganger i timen i rush), Haukeland sjukehus (16 avganger i timen i rush), Haukeland sjukehus sentralblokk, Kalfarlien (42 avganger i timen i rush), Kalvedalsveien (27 avganger i timen i rush), Møllendalsveien (12 avganger i timen i rush), Starefossbakken (4 avganger i timen i rush), Starefossen (4 avganger i timen i rush), Starefossveien (4 avganger i timen i rush), Statsarkivet (39 avganger i timen i rush), Svartediksveien (4 avganger i timen i rush).
Solforhold i Årstad
Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Årstad er 62 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.
Til salgs nå i Årstad
Aktive annonser på Finn for eiendommer i Årstad. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.
Starefossbakken 13HLeilighet, 2 rom, 96 m², prisantydning 6 990 000 kr
Nordbø 1, BergenLeilighet, 4 rom, 89 m², prisantydning 5 990 000 kr
Gamle Kalvedalsveien 42, BergenLeilighet, 3 rom, 108 m², prisantydning 8 100 000 kr
Kalfarveien 118E, BergenEnebolig, 4 rom, 169 m², prisantydning 12 900 000 kr
Stemmeveien 10, BergenLeilighet, 3 rom, 57 m², prisantydning 4 390 000 kr
Øvre Kalfarlien 6, BergenLeilighet, 3 rom, 124 m², prisantydning 8 950 000 kr
Møllendalsveien 61B, BergenLeilighet, 3 rom, 65 m², prisantydning 4 790 000 kr
Møllendalsveien 68C, BergenLeilighet, 2 rom, 65 m², prisantydning 4 990 000 kr
Nabolagene i Årstad
Årstad er delt i 15 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.
| Nabolag | Salg 12 mnd | Median | Boliger |
|---|---|---|---|
| Starefossen | 5 | 8 950 000 kr | 83 |
| Kalfarlien | 6 | 12 595 000 kr | 83 |
| Seiersbjerget | 12 | 5 250 000 kr | 39 |
| Bellevue | 13 | 9 000 000 kr | 67 |
| Ole Irgens vei | 11 | 8 050 000 kr | 49 |
| Nystuen | 6 | 10 125 000 kr | 90 |
| Kalvedalen | 17 | 5 350 000 kr | 81 |
| Fløen | 5 | 3 500 000 kr | 102 |
| Årstadvollen | 0 | ikke nok salg | 0 |
| Statsarkivet | 14 | 4 455 000 kr | 92 |
| Møllendal | 35 | 4 550 000 kr | 43 |
| Alrek | 0 | ikke nok salg | 1 |
| Haraldsplass | 10 | 7 290 000 kr | 37 |
| Haukeland sykehus | 0 | ikke nok salg | 33 |
| Svartediket | 0 | ikke nok salg | 4 |
Ofte stilte spørsmål om Årstad
Hva koster en bolig i Årstad?
Median kjøpesum i Årstad siste 12 måneder er 5 400 000 kr, som tilsvarer rundt 80 519 kr/m². Tallene gjelder Årstad (Bergen) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.
Selges boliger i Årstad over eller under prisantydning?
Boliger i Årstad selges typisk 7,2 prosent over prisantydning, og 69 prosent gikk over prisantydning, med typisk 9 dager på markedet. Basert på 59 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
Hvor mange bor i Årstad?
SSB registrerer 6 340 bosatte i Årstad (2026), fordelt på 15 grunnkretser.
Områder i nærheten
- Solheim 1,8 km
- Bergen Sentrum 2,1 km
- Fridalen - Slettebakken 2,6 km
- Landås - Sædalen 3,1 km
- Laksevåg 3,9 km
- Sandviken 4,1 km
- Fyllingsdalen 5,5 km
- Lone 6,2 km
Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.
Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Årstad med Eiendomssjekk Proff →
Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.