Solheim
Omfatter blant annet Kronstad, Kristianborg, Kronviken, Møllendal og Solheimsviken.
Boligprisene i Solheim ligger på 75 000 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 4 600 000 kr, opp 12,2 prosent fra året før, fordelt på 817 tinglyste salg.
- 817salg siste 12 måneder
- 4 600 000 krmedian kjøpesum
- 75 000 kr/m²median kvadratmeterpris
- 18 157innbyggere (SSB 2026)
- 1 826boliger i matrikkelen
- 46 av 100solscore
Kart over Solheim
- Solheim
- holdeplass
- skole
- barnehage
- dagligvare
- treningssenter
Solgte boliger i Solheim
Høyeste tinglyste kjøpesum i Solheim siste 12 måneder er 13 700 000 kr for Kronstadveien 13.
De 20 siste tinglyste boligsalgene i Solheim. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.
| Adresse | Tinglyst | Kjøpesum |
|---|---|---|
| Skrivergaten 36 | 21. sep 2026 | 3 100 000 kr |
| Michael Krohns gate 49 | 18. sep 2026 | 4 440 000 kr |
| Grønnestølslien 10 | 18. sep 2026 | 2 190 000 kr uten fellesgjeld |
| Kirkevegen 5 | 17. sep 2026 | 7 700 000 kr |
| Michael Krohns gate 47 | 17. sep 2026 | 4 200 000 kr |
| Damsgårdsveien 40 | 17. sep 2026 | 3 600 000 kr |
| Damsgårdsveien 40 | 17. sep 2026 | 270 000 kr |
| Edvard Griegs vei 20A | 16. sep 2026 | 7 900 000 kr |
| Damsgårdsveien 73 | 16. sep 2026 | 7 777 777 kr |
| Damsgårdsveien 73 | 16. sep 2026 | 7 777 777 kr |
| Arne Garborgs gate 4 | 16. sep 2026 | 6 900 000 kr |
| Bjørnsons gate 5 | 16. sep 2026 | 2 890 000 kr uten fellesgjeld |
| Solheims tverrgate 11 | 16. sep 2026 | 1 950 000 kr uten fellesgjeld |
| Løbergsalleen 19A | 15. sep 2026 | 6 600 000 kr |
| Bjørnsons gate 20 | 15. sep 2026 | 6 310 000 kr |
| Michael Krohns gate 30 | 15. sep 2026 | 3 775 000 kr |
| Krohnhaugen 7 | 15. sep 2026 | 3 550 000 kr |
| Nordre Skogveien 25 | 15. sep 2026 | 3 150 000 kr |
| Øvre Fredlundveien 41 | 14. sep 2026 | 6 600 000 kr |
| Solheimsgaten 66 | 14. sep 2026 | 4 580 000 kr uten fellesgjeld |
Prisutvikling i Solheim
Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Solheim, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.
- Leiligheter
- Hus
Vis som tabell
| Kvartal | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| 2021K3 | 344 | 3 350 000 kr | 56 905 kr/m² |
| 2021K4 | 292 | 3 450 000 kr | 51 906 kr/m² |
| 2022K1 | 111 | 3 805 000 kr | 54 000 kr/m² |
| 2022K2 | 199 | 3 470 000 kr | 56 250 kr/m² |
| 2022K3 | 306 | 3 780 000 kr | 60 465 kr/m² |
| 2022K4 | 232 | 3 665 000 kr | 54 312 kr/m² |
| 2023K1 | 194 | 3 574 182 kr | 50 378 kr/m² |
| 2023K2 | 215 | 3 850 000 kr | 61 607 kr/m² |
| 2023K3 | 307 | 3 550 000 kr | 60 622 kr/m² |
| 2023K4 | 177 | 3 850 000 kr | 56 472 kr/m² |
| 2024K1 | 99 | 3 500 000 kr | 57 857 kr/m² |
| 2024K2 | 202 | 3 860 000 kr | 70 786 kr/m² |
| 2024K3 | 330 | 4 000 000 kr | 64 894 kr/m² |
| 2024K4 | 174 | 3 800 000 kr | 61 782 kr/m² |
| 2025K1 | 115 | 4 300 000 kr | 67 838 kr/m² |
| 2025K2 | 195 | 4 200 000 kr | 70 023 kr/m² |
| 2025K3 | 284 | 4 195 000 kr | 64 352 kr/m² |
| 2025K4 | 160 | 4 860 000 kr | 56 250 kr/m² |
| 2026K1 | 127 | 4 775 000 kr | 54 501 kr/m² |
| 2026K2 | 195 | 4 650 000 kr | 75 000 kr/m² |
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Bergen utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 2. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Solheim.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +200,2 % | 9 000 000 kr |
| 2010 | +127,3 % | 6 820 000 kr |
| 2015 | +64,4 % | 4 930 000 kr |
| 2018 | +59,8 % | 4 790 000 kr |
| 2020 | +48,1 % | 4 440 000 kr |
| 2022 | +29,9 % | 3 900 000 kr |
| 2024 | +23,9 % | 3 720 000 kr |
Markedstemperatur i Solheim
Boliger i Solheim selges typisk 7,4 prosent over prisantydning. Basert på 305 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
- +7,4 %typisk avvik mot prisantydning
- 74 %solgt over prisantydning
- 9 dagertypisk tid på markedet
Menneskene i Solheim
SSB registrerer 18 157 bosatte i Solheim (2026), fordelt på 29 grunnkretser.
Andel innbyggere per aldersgruppe, Solheim mot Bergen.
Boligene i Solheim
Matrikkelen har 1 826 boligbygg i Solheim, med småhus (rekkehus og tomannsboliger) som den vanligste typen, i hovedsak oppført mellom 1920- og 1970-tallet.
Nærmiljø i Solheim
Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Solheim, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.
Skoler: Ny Krohnborg skole, Kronstad Oppveksttun skole, Årstad videregående skole, Møllebakken skole, Minde skole, Møhlenpris Oppveksttun avd skole, Gimle Oppveksttun skole, Hyssingen produksjonsskole.
Barnehager: Ny Krohnborg barnehage, Gyldenpris barnehage, Kronstad Oppveksttun barnehage, Kronen barnehage Sti, Småpudden barnehage, Solheimslien barnehage, Helse Bergen Hf Hunstad barnehage, Kristianborg barnehage.
Holdeplasser: Bjørnsons gate, Damsgårdsveien nr. 39, Danmarks plass (24 avganger i timen i rush), Fabrikkgaten, Grønnestølen (4 avganger i timen i rush), Gyldenpris under broen (4 avganger i timen i rush), Gyldenprisveien (16 avganger i timen i rush), Haukeland hotel, Kristianborg (54 avganger i timen i rush), Lien sør (13 avganger i timen i rush), Lærerbakken øvre (5 avganger i timen i rush), Løbergsveien sør (3 avganger i timen i rush), Løvstakkveien (5 avganger i timen i rush), Mindemyren (16 avganger i timen i rush), Mindeveien gravplass (5 avganger i timen i rush), Skoglien (11 avganger i timen i rush), Skrivergaten (6 avganger i timen i rush), Skytebanen (7 avganger i timen i rush), Solheimsviken (13 avganger i timen i rush), Strandlien (11 avganger i timen i rush), Strømmen (12 avganger i timen i rush), Sygnagaten (5 avganger i timen i rush), Søndre Skogveien nord (5 avganger i timen i rush), Tonningsneset (6 avganger i timen i rush), Årstad vgs. (6 avganger i timen i rush).
Solforhold i Solheim
Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Solheim er 46 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.
Til salgs nå i Solheim
Aktive annonser på Finn for eiendommer i Solheim. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.
Møllendalsveien 4, BergenLeilighet, 2 rom, 34 m², prisantydning 2 590 000 kr
Damsgårdsveien 71, BergenLeilighet, 2 rom, 54 m², prisantydning 4 690 000 kr
Inger Bang Lunds vei 9, BergenLeilighet, 2 rom, 48 m², prisantydning 4 490 000 kr
Skrivergaten 26, BergenLeilighet, 3 rom, 59 m², prisantydning 4 190 000 kr
Bøhmergaten 19, BergenLeilighet, 3 rom, 58 m², prisantydning 3 890 000 kr
Kronstadveien 19 A, BergenLeilighet, 2 rom, 57 m², prisantydning 3 790 000 krDamsgårdsveien 13Garasje/Parkering, 7 m², prisantydning 300 000 kr
Fredlundveien 33, BergenLeilighet, 3 rom, 67 m², prisantydning 3 990 000 kr
Nabolagene i Solheim
Solheim er delt i 29 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.
| Nabolag | Salg 12 mnd | Median | Boliger |
|---|---|---|---|
| Gyldenpris | 0 | ikke nok salg | 3 |
| Stranden | 89 | 4 800 000 kr | 31 |
| Strandlien | 10 | 3 975 000 kr | 60 |
| St Markus | 103 | 4 850 000 kr | 37 |
| Krohnviken | 30 | 3 887 500 kr | 63 |
| Bøhmergaten | 16 | 3 905 000 kr | 47 |
| Solheimsviken | 6 | 2 565 000 kr | 14 |
| Jørgen Moes gate | 5 | 4 000 000 kr | 39 |
| Grønneviken | 24 | 5 177 500 kr | 55 |
| Hunstad | 3 | 4 500 000 kr | 68 |
| Pinnelien | 6 | 4 670 000 kr | 80 |
| Krohnsminde | 3 | 4 470 000 kr | 23 |
| Ny-Kronborg | 17 | 4 150 000 kr | 39 |
| Løvstakkveien | 1 | 121 886 kr | 28 |
| Blekenberg | 10 | 4 637 500 kr | 66 |
| Firdagaten | 12 | 4 125 000 kr | 43 |
| Solheim sekundærstasjon | 20 | 4 275 000 kr | 49 |
| Bjørnsons gate | 54 | 4 975 000 kr | 48 |
| Garborgs gate | 31 | 6 100 000 kr | 95 |
| Fabrikkgaten | 49 | 4 990 000 kr | 46 |
| Solheim | 30 | 3 985 000 kr | 67 |
| Grønnlien | 22 | 5 075 000 kr | 92 |
| Kristian Bings vei | 11 | 4 500 000 kr | 44 |
| Lille Solheim | 15 | 3 900 000 kr | 83 |
| Solheimsvatnet | 0 | ikke nok salg | 0 |
| Fredlund | 35 | 6 400 000 kr | 183 |
| Kristianborg | 21 | 4 600 000 kr | 236 |
| Grønnestølen | 20 | 3 925 000 kr | 182 |
| Løvstakksiden | 0 | ikke nok salg | 0 |
Ofte stilte spørsmål om Solheim
Hva koster en bolig i Solheim?
Median kjøpesum i Solheim siste 12 måneder er 4 600 000 kr, som tilsvarer rundt 75 000 kr/m². Tallene gjelder Solheim (Bergen) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.
Selges boliger i Solheim over eller under prisantydning?
Boliger i Solheim selges typisk 7,4 prosent over prisantydning, og 74 prosent gikk over prisantydning, med typisk 9 dager på markedet. Basert på 305 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
Hvor mange bor i Solheim?
SSB registrerer 18 157 bosatte i Solheim (2026), fordelt på 29 grunnkretser.
Hvilke steder ligger i Solheim?
Solheim er et av SSBs delområder i Bergen og omfatter blant annet Kronstad, Kristianborg, Kronviken, Møllendal og Solheimsviken. Området har 29 nabolag (grunnkretser).
Områder i nærheten
- Årstad 1,8 km
- Fridalen - Slettebakken 1,8 km
- Bergen Sentrum 2,3 km
- Landås - Sædalen 2,6 km
- Laksevåg 3,0 km
- Fyllingsdalen 3,7 km
- Sandviken 4,8 km
- Bønes 4,9 km
Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.
Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Solheim med Eiendomssjekk Proff →
Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.