Område i Bergen

Solheim

Omfatter blant annet Kronstad, Kristianborg, Kronviken, Møllendal og Solheimsviken.

Boligprisene i Solheim ligger på 76 699 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 4 525 000 kr, opp 10,1 prosent fra året før, fordelt på 818 tinglyste salg.

Kart over Solheim

Omrisset av Solheim
  • Solheim

Åpne området i eiendomskartet →

Solgte boliger i Solheim

Høyeste tinglyste kjøpesum i Solheim siste 12 måneder
19 250 000 kr
Laura Gundersens gate 10, tinglyst 2026

De 20 siste tinglyste boligsalgene i Solheim. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.

Vis alle 20 salg

Prisutvikling i Solheim

Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Solheim, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.

Sist målt: leiligheter 79 000 kr/m², hus 46 200 kr/m² (3. kvartal 2026).

Prisutvikling i Solheim: Leiligheter sist 79 000 kr/m²; Hus sist 46 200 kr/m² (2021K4 til 2026K3)80 84124 2684. kvartal 20213. kvartal 2026kr/m²
  • Leiligheter
  • Hus
Vis som tabell
KvartalSalgMedian kjøpesumMedian kr/m²
2021K42793 280 000 kr51 241 kr/m²
2022K11033 623 436 kr54 000 kr/m²
2022K21913 312 500 kr56 186 kr/m²
2022K32903 615 556 kr60 400 kr/m²
2022K42183 570 000 kr54 861 kr/m²
2023K11923 525 000 kr54 131 kr/m²
2023K22143 825 000 kr60 013 kr/m²
2023K32993 530 000 kr59 907 kr/m²
2023K41643 605 000 kr56 472 kr/m²
2024K1973 276 490 kr55 578 kr/m²
2024K21983 827 500 kr68 342 kr/m²
2024K33243 950 000 kr64 237 kr/m²
2024K41693 725 000 kr60 724 kr/m²
2025K11124 103 488 kr68 246 kr/m²
2025K21934 100 000 kr69 131 kr/m²
2025K32834 195 000 kr64 944 kr/m²
2025K41564 650 000 kr64 634 kr/m²
2026K11254 750 000 kr65 247 kr/m²
2026K21944 600 000 kr80 013 kr/m²
2026K33284 445 000 kr77 998 kr/m²

Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år

Slik har boligprisene i Bergen utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Solheim.

Kjøpt iPrisutvikling siden3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag
2005+200,2 %9 000 000 kr
2010+127,3 %6 820 000 kr
2015+64,4 %4 930 000 kr
2018+59,8 %4 790 000 kr
2020+48,1 %4 440 000 kr
2022+29,9 %3 900 000 kr
2024+23,9 %3 720 000 kr

Regn ut verdiøkningen for din egen bolig

Markedstemperatur i Solheim

Boliger i Solheim selges typisk 7,0 prosent over prisantydning. Basert på 345 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

  • +7,0 %typisk avvik mot prisantydning
  • 72 %solgt over prisantydning
  • 10 dagertypisk tid på markedet

Menneskene i Solheim

SSB registrerer 18 157 bosatte i Solheim (2026), fordelt på 29 grunnkretser.

  • 11 %0 til 15 år (Bergen 16 %)
  • 62 %20 til 49 år (Bergen 44 %)
  • 9 %67 år og eldre (Bergen 15 %)

Andel innbyggere per aldersgruppe, Solheim mot Bergen.

Solheim Bergen

Aldersfordeling i Solheim mot Bergen: 0-5 år 4 % / 6 %; 6-15 år 7 % / 10 %; 16-19 år 3 % / 5 %; 20-29 år 29 % / 16 %; 30-49 år 32 % / 28 %; 50-66 år 15 % / 20 %; 67 år og eldre 9 % / 15 %0-5 år4 % / 6 %6-15 år7 % / 10 %16-19 år3 % / 5 %20-29 år29 % / 16 %30-49 år32 % / 28 %50-66 år15 % / 20 %67 år og eldre9 % / 15 %

Boligene i Solheim

Matrikkelen har 2 116 boligbygg i Solheim, i hovedsak oppført mellom 1920- og 1960-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.

Nærmiljø i Solheim

Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Solheim, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.

Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 29 nabolagene i Solheim, eller fra midtpunktet der et nabolag ikke har boliger.

Skoler

Møllebakken skole
40 m
Ny Krohnborg skole
130 m
Kronstad Oppveksttun skole
170 m
Vis 5 til
Møhlenpris Oppveksttun avd skole
220 m
Minde skole
260 m
Årstad videregående skole
270 m
Hyssingen produksjonsskole
300 m
Gimle Oppveksttun skole
440 m

Barnehager

Ny Krohnborg barnehage
130 m
Kronen barnehage Sti
130 m
Gyldenpris barnehage
150 m
Vis 5 til
Kronstad Oppveksttun barnehage
170 m
Solheimslien barnehage
170 m
Småpudden barnehage
200 m
Espira Grønnestølen barnehage
210 m
Møhlenpris Oppveksttun - barnehage
220 m

Kollektiv

39,5
avganger i timen i rushen, Kronstad
Gyldenpris Nord
33,5 i timen
Krohnsminde
20,5 i timen
Gyldenprisveien
16,0 i timen
Vis 19 til
Mindemyren
16,0 i timen
Lien sør
12,5 i timen
Lotheveien
12,5 i timen
Michael Krohns gate
12,5 i timen
Solheimsviken
12,5 i timen
Møllendalsveien
12,0 i timen
Strømmen
12,0 i timen
Blekenberg
11,0 i timen
Elvebakken
8,0 i timen
Skytebanen
6,5 i timen
Årstad vgs.
6,0 i timen
Lærerbakken nedre
5,5 i timen
Skrivergaten
5,5 i timen
Tonningsneset
5,5 i timen
Løvstakkveien
5,0 i timen
Mindeveien gravplass
5,0 i timen
Søndre Skogveien nord
5,0 i timen
Grønnestølen
4,0 i timen
Løbergsalleen
4,0 i timen

Solforhold i Solheim

Solscore i Solheim46av 100

Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Solheim er 46 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.

Se solforhold for boliger i Bergen

Til salgs nå i Solheim

Aktive annonser på Finn for eiendommer i Solheim. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.

Nabolagene i Solheim

Solheim er delt i 29 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.

  • St Markus4 454 042 kr median99 salg siste 12 mnd
  • Stranden4 500 000 kr median95 salg siste 12 mnd
  • Bøhmergaten3 905 000 kr median75 salg siste 12 mnd
  • Bjørnsons gate4 900 000 kr median71 salg siste 12 mnd
  • Solheimsviken3 052 724 kr median54 salg siste 12 mnd
  • Fabrikkgaten4 990 000 kr median41 salg siste 12 mnd
  • Strandlien4 000 000 kr median35 salg siste 12 mnd
  • Fredlund6 400 000 kr median35 salg siste 12 mnd
Vis alle 29 nabolag

Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Solheim øverst regnes på samme måte.

Ofte stilte spørsmål om Solheim

Hva koster en bolig i Solheim?

Median kjøpesum i Solheim siste 12 måneder er 4 525 000 kr, som tilsvarer rundt 76 699 kr/m². Tallene gjelder Solheim (Bergen) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.

Selges boliger i Solheim over eller under prisantydning?

Boliger i Solheim selges typisk 7,0 prosent over prisantydning, og 72 prosent gikk over prisantydning, med typisk 10 dager på markedet. Basert på 345 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

Hvor mange bor i Solheim?

SSB registrerer 18 157 bosatte i Solheim (2026), fordelt på 29 grunnkretser.

Hvilke steder ligger i Solheim?

Solheim er et av SSBs delområder i Bergen og omfatter blant annet Kronstad, Kristianborg, Kronviken, Møllendal og Solheimsviken. Området har 29 nabolag (grunnkretser).

Områder i nærheten

Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.

Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Solheim med Eiendomssjekk Proff →

Tallene er oppdatert 23. oktober 2026.

Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.