Område i Oslo

Bjølsen

Boligprisene i Bjølsen ligger på 108 930 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 5 025 000 kr, opp 4,7 prosent fra året før, fordelt på 436 tinglyste salg.

Kart over Bjølsen

Omrisset av Bjølsen
  • Bjølsen

Åpne området i eiendomskartet →

Solgte boliger i Bjølsen

Høyeste tinglyste kjøpesum i Bjølsen siste 12 måneder
21 500 000 kr
Treschows gate 2F, tinglyst 2026

De 20 siste tinglyste boligsalgene i Bjølsen. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.

Vis alle 20 salg

Prisutvikling i Bjølsen

Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Bjølsen, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.

Sist målt: alle boliger 112 828 kr/m² (3. kvartal 2026).

Prisutvikling i Bjølsen: Alle boliger sist 112 828 kr/m² (2021K4 til 2026K3)125 27172 0464. kvartal 20213. kvartal 2026kr/m²
Vis som tabell
KvartalSalgMedian kjøpesumMedian kr/m²
2021K41084 500 000 kr86 496 kr/m²
2022K1634 400 000 kr104 546 kr/m²
2022K2944 300 000 kr107 722 kr/m²
2022K31315 100 000 kr96 455 kr/m²
2022K4824 875 000 kr72 046 kr/m²
2023K1894 490 000 kr98 969 kr/m²
2023K2934 925 000 kr108 730 kr/m²
2023K31245 275 000 kr76 533 kr/m²
2023K4804 400 000 kr100 000 kr/m²
2024K1524 347 500 kr90 081 kr/m²
2024K2824 862 500 kr78 846 kr/m²
2024K31204 840 000 kr104 398 kr/m²
2024K4974 750 000 kr101 190 kr/m²
2025K1945 050 000 kr107 120 kr/m²
2025K21295 150 000 kr125 271 kr/m²
2025K31364 560 000 kr120 000 kr/m²
2025K4874 910 000 kr89 778 kr/m²
2026K1905 520 000 kr99 194 kr/m²
2026K21155 050 000 kr106 792 kr/m²
2026K31325 075 000 kr112 828 kr/m²

Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år

Slik har boligprisene i Oslo med Bærum utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Bjølsen.

Kjøpt iPrisutvikling siden3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag
2005+225,4 %9 760 000 kr
2010+136,9 %7 110 000 kr
2015+70,5 %5 120 000 kr
2018+35,8 %4 070 000 kr
2020+24,2 %3 730 000 kr
2022+7,3 %3 220 000 kr
2024+4,7 %3 140 000 kr

Regn ut verdiøkningen for din egen bolig

Markedstemperatur i Bjølsen

Boliger i Bjølsen selges typisk til prisantydning. Basert på 82 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

  • 0,0 %typisk avvik mot prisantydning
  • 41 %solgt over prisantydning
  • 15 dagertypisk tid på markedet

Menneskene i Bjølsen

SSB registrerer 7 886 bosatte i Bjølsen (2026), fordelt på 9 grunnkretser.

  • 10 %0 til 15 år (Oslo 16 %)
  • 67 %20 til 49 år (Oslo 50 %)
  • 8 %67 år og eldre (Oslo 12 %)

Andel innbyggere per aldersgruppe, Bjølsen mot Oslo.

Bjølsen Oslo

Aldersfordeling i Bjølsen mot Oslo: 0-5 år 5 % / 6 %; 6-15 år 5 % / 10 %; 16-19 år 2 % / 4 %; 20-29 år 28 % / 17 %; 30-49 år 39 % / 33 %; 50-66 år 13 % / 18 %; 67 år og eldre 8 % / 12 %0-5 år5 % / 6 %6-15 år5 % / 10 %16-19 år2 % / 4 %20-29 år28 % / 17 %30-49 år39 % / 33 %50-66 år13 % / 18 %67 år og eldre8 % / 12 %

Boligene i Bjølsen

  • Leilighetsbyggflest av boligbyggene
  • 1920- til 1980-talleti hovedsak oppført

Matrikkelen har 303 boligbygg i Bjølsen, og flest av dem er leilighetsbygg, i hovedsak oppført mellom 1920- og 1980-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.

Nærmiljø i Bjølsen

Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Bjølsen, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.

Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 9 nabolagene i Bjølsen.

Skoler

Voldsløkka skole
70 m
Bjølsen skole
130 m
Bentsebrua skole
150 m
Vis 5 til
Stiftelsen Den Tysk-Norske skolen i Oslo avd grunnskole og videregående
210 m
Fernanda Nissen skole
480 m
Eikelund videregående skole
580 m
Nydalen videregående skole
670 m
Kirkeveien videregående skole
930 m

Barnehager

Lykketrollet familiebarnehage Avdeling Bentsegata AS
70 m
Mor Gohjertas barnehage
80 m
Riflegata barnehage
90 m
Vis 5 til
Margarinfabrikken barnehage Nybygget - Stavangergata 40
110 m
Badebakken barnehage
120 m
Voldsløkka barnehage for Hørselshemmede
130 m
Bjølsen barnehage
140 m
Montesorribarnehagen Solsikken Maristova
160 m

Kollektiv

68,5
avganger i timen i rushen, Arendalsgata
Advokat Dehlis plass
43,0 i timen
Badebakken
42,5 i timen
Bjølsen
42,5 i timen
Tåsen allé
19,5 i timen

Solforhold i Bjølsen

Solscore i Bjølsen42av 100

Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Bjølsen er 42 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.

Se solforhold for boliger i Oslo

Til salgs nå i Bjølsen

Aktive annonser på Finn for eiendommer i Bjølsen. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.

Nabolagene i Bjølsen

Bjølsen er delt i 9 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.

Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Bjølsen øverst regnes på samme måte.

Ofte stilte spørsmål om Bjølsen

Hva koster en bolig i Bjølsen?

Median kjøpesum i Bjølsen siste 12 måneder er 5 025 000 kr, som tilsvarer rundt 108 930 kr/m². Tallene gjelder Bjølsen (Oslo) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.

Selges boliger i Bjølsen over eller under prisantydning?

Boliger i Bjølsen selges typisk til prisantydning, og 41 prosent gikk over prisantydning, med typisk 15 dager på markedet. Basert på 82 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

Hvor mange bor i Bjølsen?

SSB registrerer 7 886 bosatte i Bjølsen (2026), fordelt på 9 grunnkretser.

Områder i nærheten

Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.

Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Bjølsen med Eiendomssjekk Proff →

Tallene er oppdatert 23. oktober 2026.

Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.