Område i Oslo

Sandaker

Boligprisene i Sandaker ligger på 115 142 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 7 000 000 kr, ned 3,4 prosent fra året før, fordelt på 238 tinglyste salg.

Kart over Sandaker

Omrisset av Sandaker
  • Sandaker

Åpne området i eiendomskartet →

Solgte boliger i Sandaker

Høyeste tinglyste kjøpesum i Sandaker siste 12 måneder
14 900 000 kr
Fernanda Nissens gate 2A, tinglyst 2026

De 20 siste tinglyste boligsalgene i Sandaker. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.

Vis alle 20 salg

Prisutvikling i Sandaker

Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Sandaker, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.

Sist målt: alle boliger 115 670 kr/m² (3. kvartal 2026).

Prisutvikling i Sandaker: Alle boliger sist 115 670 kr/m² (2021K4 til 2026K3)116 88394 2544. kvartal 20213. kvartal 2026kr/m²
Vis som tabell
KvartalSalgMedian kjøpesumMedian kr/m²
2021K4546 610 000 kr94 254 kr/m²
2022K1386 550 000 kr96 775 kr/m²
2022K2626 610 000 kr104 028 kr/m²
2022K3826 875 000 kr112 079 kr/m²
2022K4516 840 000 kr97 323 kr/m²
2023K1485 680 000 kr96 739 kr/m²
2023K2487 137 500 kr95 224 kr/m²
2023K3757 300 000 kr97 938 kr/m²
2023K4746 400 000 kr103 306 kr/m²
2024K1536 287 500 kr103 582 kr/m²
2024K2627 580 000 kr109 278 kr/m²
2024K31107 317 500 kr105 203 kr/m²
2024K4757 500 000 kr104 069 kr/m²
2025K1457 050 000 kr107 895 kr/m²
2025K2697 150 000 kr114 900 kr/m²
2025K3967 125 000 kr114 725 kr/m²
2025K4757 890 000 kr116 883 kr/m²
2026K1417 225 000 kr106 805 kr/m²
2026K2497 370 000 kr116 763 kr/m²
2026K3766 550 000 kr115 670 kr/m²

Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år

Slik har boligprisene i Oslo med Bærum utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Sandaker.

Kjøpt iPrisutvikling siden3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag
2005+225,4 %9 760 000 kr
2010+136,9 %7 110 000 kr
2015+70,5 %5 120 000 kr
2018+35,8 %4 070 000 kr
2020+24,2 %3 730 000 kr
2022+7,3 %3 220 000 kr
2024+4,7 %3 140 000 kr

Regn ut verdiøkningen for din egen bolig

Markedstemperatur i Sandaker

Boliger i Sandaker selges typisk 1,0 prosent under prisantydning. Basert på 74 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

  • −1,0 %typisk avvik mot prisantydning
  • 30 %solgt over prisantydning
  • 28 dagertypisk tid på markedet

Menneskene i Sandaker

SSB registrerer 6 827 bosatte i Sandaker (2026), fordelt på 3 grunnkretser.

  • 13 %0 til 15 år (Oslo 16 %)
  • 63 %20 til 49 år (Oslo 50 %)
  • 10 %67 år og eldre (Oslo 12 %)

Andel innbyggere per aldersgruppe, Sandaker mot Oslo.

Sandaker Oslo

Aldersfordeling i Sandaker mot Oslo: 0-5 år 7 % / 6 %; 6-15 år 6 % / 10 %; 16-19 år 1 % / 4 %; 20-29 år 25 % / 17 %; 30-49 år 38 % / 33 %; 50-66 år 13 % / 18 %; 67 år og eldre 10 % / 12 %0-5 år7 % / 6 %6-15 år6 % / 10 %16-19 år1 % / 4 %20-29 år25 % / 17 %30-49 år38 % / 33 %50-66 år13 % / 18 %67 år og eldre10 % / 12 %

Boligene i Sandaker

  • Leilighetsbyggflest av boligbyggene
  • 2000- til 2010-talleti hovedsak oppført

Matrikkelen har 104 boligbygg i Sandaker, og flest av dem er leilighetsbygg, i hovedsak oppført mellom 2000- og 2010-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.

Nærmiljø i Sandaker

Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Sandaker, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.

Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 3 nabolagene i Sandaker.

Skoler

Fernanda Nissen skole
170 m
Nordpolen skole
360 m
Eikelund videregående skole
700 m

Barnehager

Lillo Gård barnehage
120 m
Lillohagen Fus barnehage AS
130 m
Lillohøyden Fus barnehage AS
170 m
Vis 4 til
Idun Fus barnehage AS
290 m
Nydalen Allé barnehage
300 m
Espira Grefsen Stasjon barnehage
380 m
Mor Gohjertas barnehage
420 m

Kollektiv

26,5
avganger i timen i rushen, Lillo gård
Sandaker
13,0 i timen

Solforhold i Sandaker

Solscore i Sandaker35av 100

Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Sandaker er 35 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.

Se solforhold for boliger i Oslo

Til salgs nå i Sandaker

Aktive annonser på Finn for eiendommer i Sandaker. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.

Nabolagene i Sandaker

Sandaker er delt i 3 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.

Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Sandaker øverst regnes på samme måte.

Ofte stilte spørsmål om Sandaker

Hva koster en bolig i Sandaker?

Median kjøpesum i Sandaker siste 12 måneder er 7 000 000 kr, som tilsvarer rundt 115 142 kr/m². Tallene gjelder Sandaker (Oslo) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.

Selges boliger i Sandaker over eller under prisantydning?

Boliger i Sandaker selges typisk 1,0 prosent under prisantydning, og 30 prosent gikk over prisantydning, med typisk 28 dager på markedet. Basert på 74 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

Hvor mange bor i Sandaker?

SSB registrerer 6 827 bosatte i Sandaker (2026), fordelt på 3 grunnkretser.

Områder i nærheten

Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.

Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Sandaker med Eiendomssjekk Proff →

Tallene er oppdatert 23. oktober 2026.

Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.