Forsand
Omfatter blant annet Lysebotn, Sognesand, Fløyrli, Helle og Espedal.
Boligprisene i Forsand ligger på 27 982 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 3 500 000 kr, opp 28,4 prosent fra året før, fordelt på 21 tinglyste salg.
- 21salg siste 12 måneder
- 3 500 000 krmedian kjøpesum
- 27 982 kr/m²median kvadratmeterpris
- 1 030innbyggere (SSB 2026)
- 865boligbygg i matrikkelen
- 88 av 100solscore
Kart over Forsand
- Forsand
Solgte boliger i Forsand
De 20 siste tinglyste boligsalgene i Forsand. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.
Prisutvikling i Forsand
Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Forsand, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.
Sist målt: alle boliger 32 619 kr/m² (3. kvartal 2026).
Vis som tabell
| Kvartal | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| 2022K2 | 5 | 2 120 000 kr | 16 098 kr/m² |
| 2022K3 | 7 | 2 650 000 kr | 30 326 kr/m² |
| 2022K4 | 6 | 2 925 000 kr | 22 222 kr/m² |
| 2023K2 | 7 | 1 530 000 kr | 12 162 kr/m² |
| 2023K3 | 7 | 1 500 000 kr | 18 062 kr/m² |
| 2024K1 | 5 | 1 500 000 kr | 16 822 kr/m² |
| 2024K2 | 9 | 2 700 000 kr | 20 292 kr/m² |
| 2024K3 | 5 | 3 000 000 kr | 22 459 kr/m² |
| 2025K3 | 5 | 2 300 000 kr | 15 714 kr/m² |
| 2025K4 | 5 | 3 850 000 kr | 37 375 kr/m² |
| 2026K2 | 6 | 4 175 000 kr | 37 768 kr/m² |
| 2026K3 | 5 | 2 740 000 kr | 32 619 kr/m² |
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Agder og Rogaland uten Stavanger utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Forsand.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +194,9 % | 8 850 000 kr |
| 2010 | +84,6 % | 5 540 000 kr |
| 2015 | +57,5 % | 4 730 000 kr |
| 2018 | +57,0 % | 4 710 000 kr |
| 2020 | +51,1 % | 4 530 000 kr |
| 2022 | +28,8 % | 3 860 000 kr |
| 2024 | +19,0 % | 3 570 000 kr |
Markedstemperatur i Forsand
Boliger i Forsand selges typisk 2,5 prosent under prisantydning. Basert på 13 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
- −2,5 %typisk avvik mot prisantydning
- 23 %solgt over prisantydning
- 11 dagertypisk tid på markedet
Menneskene i Forsand
SSB registrerer 1 030 bosatte i Forsand (2026), fordelt på 6 grunnkretser.
- 20 %0 til 15 år (Sandnes 20 %)
- 34 %20 til 49 år (Sandnes 41 %)
- 17 %67 år og eldre (Sandnes 13 %)
Andel innbyggere per aldersgruppe, Forsand mot Sandnes.
Forsand Sandnes
Boligene i Forsand
- Eneboligerflest av boligbyggene
- 1990- til 2020-talleti hovedsak oppført
Matrikkelen har 865 boligbygg i Forsand, og flest av dem er eneboliger, i hovedsak oppført mellom 1990- og 2020-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.
Nærmiljø i Forsand
Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Forsand, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.
Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 6 nabolagene i Forsand.
Skoler
- Forsand skule
- 1,8 km
Barnehager
- Forsand barnehage
- 440 m
- Høle barnehage
- 5,4 km
- Oltedal barnehage
- 7,7 km
Vis 5 til
- Gilja barnehage
- 8,2 km
- Jørpeland barnehage
- 13,8 km
- Førland barnehage
- 16,8 km
- Årdal barnehage
- 17,0 km
- Bekkevegen barnehage
- 17,5 km
Kollektiv
- Lysebotn ferjekai
- 1,0 i timen
- Songesand ferjekai
- 0,5 i timen
Solforhold i Forsand
Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Forsand er 88 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.
Nabolagene i Forsand
Forsand er delt i 6 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.
- Forsand4 300 000 kr median15 salg siste 12 mnd
- SognesandFor få salg til median3 salg siste 12 mnd
- HelleFor få salg til median3 salg siste 12 mnd
- Lysebotningen salg siste 12 mnd
- Fløyrliingen salg siste 12 mnd
- Espedalingen salg siste 12 mnd
Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Forsand øverst regnes på samme måte.
Ofte stilte spørsmål om Forsand
Hva koster en bolig i Forsand?
Median kjøpesum i Forsand siste 12 måneder er 3 500 000 kr, som tilsvarer rundt 27 982 kr/m². Tallene gjelder Forsand (Sandnes) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.
Selges boliger i Forsand over eller under prisantydning?
Boliger i Forsand selges typisk 2,5 prosent under prisantydning, og 23 prosent gikk over prisantydning, med typisk 11 dager på markedet. Basert på 13 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
Hvor mange bor i Forsand?
SSB registrerer 1 030 bosatte i Forsand (2026), fordelt på 6 grunnkretser.
Hvilke steder ligger i Forsand?
Forsand er et av SSBs delområder i Sandnes og omfatter blant annet Lysebotn, Sognesand, Fløyrli, Helle og Espedal. Området har 6 nabolag (grunnkretser).
Områder i nærheten
- Bersagel - Høle 26,1 km
- Riska 31,1 km
- Figgjo - Bråstein 35,6 km
- Hana - Vatne - Gramstad 36,8 km
- Stokke - Lura - Trones 39,4 km
- Sentrum 39,8 km
- Austrått - Høyland 40,0 km
- Soma - Stangeland 41,0 km
Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.
Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Forsand med Eiendomssjekk Proff →
Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0.