Område i Sandnes

Sentrum

Omfatter blant annet Blåsenborg, Gannsområdet, Kaien, Rådhusteateret, Kirkebakken og Gamlehjemmet.

Boligprisene i Sentrum ligger på 56 761 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 3 950 000 kr, opp 12,8 prosent fra året før, fordelt på 256 tinglyste salg.

Kart over Sentrum

Omrisset av Sentrum
  • Sentrum

Åpne området i eiendomskartet →

Solgte boliger i Sentrum

Høyeste tinglyste kjøpesum i Sentrum siste 12 måneder
14 000 000 kr
Eidsvollgata 12, tinglyst 2026

De 20 siste tinglyste boligsalgene i Sentrum. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.

Vis alle 20 salg

Prisutvikling i Sentrum

Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Sentrum, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.

Sist målt: alle boliger 55 407 kr/m² (3. kvartal 2026).

Prisutvikling i Sentrum: Alle boliger sist 55 407 kr/m² (2021K4 til 2026K3)58 53737 6344. kvartal 20213. kvartal 2026kr/m²
Vis som tabell
KvartalSalgMedian kjøpesumMedian kr/m²
2021K4542 850 000 kr37 634 kr/m²
2022K11493 540 000 kr50 410 kr/m²
2022K2582 900 000 kr41 193 kr/m²
2022K3383 200 000 kr41 667 kr/m²
2022K4402 925 000 kr44 313 kr/m²
2023K1352 705 000 kr44 444 kr/m²
2023K2303 385 000 kr46 319 kr/m²
2023K3453 010 000 kr43 842 kr/m²
2023K4563 250 000 kr41 836 kr/m²
2024K1473 545 000 kr50 794 kr/m²
2024K2834 900 000 kr53 165 kr/m²
2024K3523 200 000 kr50 985 kr/m²
2024K4523 900 000 kr54 083 kr/m²
2025K1393 500 000 kr56 678 kr/m²
2025K2553 501 130 kr58 404 kr/m²
2025K3563 695 000 kr56 122 kr/m²
2025K4613 640 000 kr58 537 kr/m²
2026K1413 670 000 kr53 459 kr/m²
2026K2853 950 000 kr57 273 kr/m²
2026K3724 007 500 kr55 407 kr/m²

Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år

Slik har boligprisene i Agder og Rogaland uten Stavanger utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Sentrum.

Kjøpt iPrisutvikling siden3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag
2005+194,9 %8 850 000 kr
2010+84,6 %5 540 000 kr
2015+57,5 %4 730 000 kr
2018+57,0 %4 710 000 kr
2020+51,1 %4 530 000 kr
2022+28,8 %3 860 000 kr
2024+19,0 %3 570 000 kr

Regn ut verdiøkningen for din egen bolig

Markedstemperatur i Sentrum

Boliger i Sentrum selges typisk 0,7 prosent over prisantydning. Basert på 150 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

  • +0,7 %typisk avvik mot prisantydning
  • 55 %solgt over prisantydning
  • 13 dagertypisk tid på markedet

Menneskene i Sentrum

SSB registrerer 4 415 bosatte i Sentrum (2026), fordelt på 22 grunnkretser.

  • 10 %0 til 15 år (Sandnes 20 %)
  • 41 %20 til 49 år (Sandnes 41 %)
  • 26 %67 år og eldre (Sandnes 13 %)

Andel innbyggere per aldersgruppe, Sentrum mot Sandnes.

Sentrum Sandnes

Aldersfordeling i Sentrum mot Sandnes: 0-5 år 4 % / 7 %; 6-15 år 6 % / 14 %; 16-19 år 3 % / 5 %; 20-29 år 13 % / 12 %; 30-49 år 28 % / 30 %; 50-66 år 20 % / 20 %; 67 år og eldre 26 % / 13 %0-5 år4 % / 7 %6-15 år6 % / 14 %16-19 år3 % / 5 %20-29 år13 % / 12 %30-49 år28 % / 30 %50-66 år20 % / 20 %67 år og eldre26 % / 13 %

Boligene i Sentrum

Matrikkelen har 475 boligbygg i Sentrum, i hovedsak oppført mellom 2000- og 2020-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.

Nærmiljø i Sentrum

Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Sentrum, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.

Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 22 nabolagene i Sentrum, eller fra midtpunktet der et nabolag ikke har boliger.

Skoler

Vågen videregående skole
60 m
Trones skole
140 m
Sandnes videregående skole
520 m
Vis 5 til
Skeiane ungdomsskole
540 m
Høyland ungdomsskole
630 m
Giske ungdomsskole
710 m
Austrått skole
720 m
Iglemyr skole
870 m

Barnehager

Langgata barnehage
160 m
Trones barnehage
170 m
Gravarslia barnehage
250 m
Vis 5 til
Varatun barnehage
680 m
Jønningheia barnehage
880 m
Iglemyr Fus barnehage
980 m
Austrått barnehage
1,0 km
Sandvedhaugen barnehage
1,1 km

Kollektiv

22,5
avganger i timen i rushen, Storgata
Vågsgjerdveien
20,0 i timen
Strandgata
12,0 i timen
Sleireveien
11,5 i timen
Vis 9 til
Troneshagen
11,5 i timen
Havnegata
11,0 i timen
Gandsgaten
8,5 i timen
K. M. Sørensens gate
8,5 i timen
Sandnes sentrum stasjon
8,5 i timen
Skeiane stasjon
8,5 i timen
Langgata nord
4,5 i timen
Oalsgata
4,0 i timen

Flere holdeplasser: Torggata.

Solforhold i Sentrum

Solscore i Sentrum55av 100

Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Sentrum er 55 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.

Se solforhold for boliger i Sandnes

Til salgs nå i Sentrum

Aktive annonser på Finn for eiendommer i Sentrum. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.

Nabolagene i Sentrum

Sentrum er delt i 22 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.

Vis alle 22 nabolag

Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Sentrum øverst regnes på samme måte.

Ofte stilte spørsmål om Sentrum

Hva koster en bolig i Sentrum?

Median kjøpesum i Sentrum siste 12 måneder er 3 950 000 kr, som tilsvarer rundt 56 761 kr/m². Tallene gjelder Sentrum (Sandnes) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.

Selges boliger i Sentrum over eller under prisantydning?

Boliger i Sentrum selges typisk 0,7 prosent over prisantydning, og 55 prosent gikk over prisantydning, med typisk 13 dager på markedet. Basert på 150 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

Hvor mange bor i Sentrum?

SSB registrerer 4 415 bosatte i Sentrum (2026), fordelt på 22 grunnkretser.

Hvilke steder ligger i Sentrum?

Sentrum er et av SSBs delområder i Sandnes og omfatter blant annet Blåsenborg, Gannsområdet, Kaien, Rådhusteateret, Kirkebakken og Gamlehjemmet. Området har 22 nabolag (grunnkretser).

Områder i nærheten

Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.

Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Sentrum med Eiendomssjekk Proff →

Tallene er oppdatert 23. oktober 2026.

Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.