Kommune 1108 · Rogaland

Sandnes kommune

Boligprisene i Sandnes har steget 10,9 prosent siste år og 36,8 prosent på fem år (SSBs prisindeks for Agder og Rogaland uten Stavanger). Median salgssum siste tolv måneder er 4 900 000 kr, fordelt på 1 849 tinglyste boligsalg. Typisk kvadratmeterpris er rundt 50 000 kr.

50 314 kr/m²

typisk kvadratmeterpris

4 900 000 kr

median salgssum 12 mnd

1 849

solgt siste 12 mnd

+10,9 %

prisendring siste 12 mnd

30. dyrest av 358 kommuner 40 036 eiendommer i basen

Siste registrerte salg eller annonse i statistikken er fra 23. september 2026. Boligprisindeksen fra SSB oppdateres kvartalsvis.

Åpne kartet

Solforhold i Sandnes: soltimer over lokal horisont →

Marked

Boligprisutvikling i Sandnes

SSB · Agder og Rogaland uten Stavanger · siste 2026K2

Siste 12 mnd

+10,9%

Siste 5 år

+36,8%

Siste 10 år

+59,4%

SSB-region

Agder og Rogaland uten Stavanger

Tallene viser endring i SSB sin boligprisindeks (tabell 07221) for regionen som Sandnes tilhører. Indeksen omfatter alle brukte boliger og er ikke spesifikk for hver kommune. Indeks 100 = 2015. Vi henter ny serie hvert døgn (SSB publiserer kvartalsvis).

Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år

SSB 07221 · Agder og Rogaland uten Stavanger

Slik har boligprisene i Agder og Rogaland uten Stavanger utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 2. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Sandnes.

Kjøpt i	Prisutvikling siden	3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag
2005	+201,9 %	9 060 000 kr
2010	+88,9 %	5 670 000 kr
2015	+61,2 %	4 840 000 kr
2018	+60,7 %	4 820 000 kr
2020	+54,6 %	4 640 000 kr
2022	+31,8 %	3 950 000 kr
2024	+21,8 %	3 650 000 kr

Regn ut verdiøkningen for din egen bolig

Selges boliger i Sandnes over eller under prisantydning?

Finn-prisantydning mot tinglyst salgssum

Median avvik

+0,0%

Solgt over prisantydning

51 %

Median dager på marked

Grunnlag

6 114 salg

Vi kobler Finn-annonsens prisantydning mot den tinglyste salgssummen (kun fritt salg) for samme bolig i Sandnes. Positivt avvik betyr solgt over prisantydning. Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.

Kvadratmeterpris i Sandnes

SSB tabell 06035 fremskrevet med 07221

Enebolig

39 591 kr /m²

Småhus

48 630 kr /m²

Blokkleilighet

62 783 kr /m²

SSB publiserer kr/m² per kommune årlig (tabell 06035). Tallet over er forrige års gjennomsnitt fremskrevet til i dag med regional prisindeks (tabell 07221). Konfidensen er lav for kommuner med få omsetninger.

Boliger til salgs i Sandnes nå

Aktive Finn.no-annonser

Aktive annonser

282

Median prisantydning

5 695 000 kr

Snitt prisantydning

6 187 278 kr

Median felleskost

3 496 kr /mnd

Fordeling: Leilighet (161) · Enebolig (79) · Rekkehus (25) · Tomannsbolig (15) · Gårdsbruk/Småbruk (1)

Utleie i Sandnes

Aktive utleieannonser fra Finn og Hybel

Aktive annonser

392

Median leie

15 000 kr /mnd

12 av annonsene fant vi bare på Hybel. Samme bolig annonsert begge steder telles en gang der vi kan matche dem.

Soverom	Annonser	Median leie	Kr/m²
1 soverom	155	13 000 kr	276
2 soverom	134	15 250 kr	222
3 soverom	43	21 500 kr	188
4+ soverom	36	25 500 kr	158

🏠 Se utleiemarkedet i Sandnes →

📊 Leiepriser i Sandnes: median per størrelse →

Boliger

Boligtyper i Sandnes

39 644 klassifiserte eiendommer

Enebolig 14 134 35.3 %
Leilighet 8 248 20.6 %
Rekkehus 3 396 8.5 %
Fritidsbolig 2 673 6.7 %
Næringseiendom 1 883 4.7 %
Tomannsbolig 1 776 4.4 %
Borettslagsandel 157 0.4 %

Klassifisering er basert på matrikkel-bygg-data (NS3-koder), bruksenhet-type, formaal_seksjon og Finn-annonsedata. Ekskluderer ukjent kategori. Se hele topplisten for Sandnes →

Søk eiendom i Sandnes

Bruk søket øverst, eller åpne kartet:

🗺️ Åpne kart sentrert på Sandnes SSB Kommunefakta →

Populære eiendommer i Sandnes

Mest oppslått siste uke

Salg og områder

Siste markedshendelser i Sandnes

20 nyeste fra Finn og Grunnboken

Listen viser de 20 siste markedshendelsene vi har sett: nye boligannonser, solgt-merkede annonser pa Finn, og tinglyste salg fra Grunnboken. For Finn-annonser viser vi prisantydning, ikke faktisk salgssum.

Topp 10 dyreste salg i Sandnes

Sortert på vederlag fra grunnboken

Se hele topplisten for Sandnes →

Solgt over prisantydning i Sandnes

Tinglyst kjøpesum mot annonsens prisantydning, mest over først

7 dager30 dagerI årSiste 5 år

Vi kobler boligannonsens prisantydning mot den tinglyste kjøpesummen for samme bolig i Sandnes (selveier: fritt salg; borettslag: andelsoverdragelser). Positivt avvik betyr solgt over prisantydning. Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.

Postnumre i Sandnes

33 postnumre med oppslåtte eiendommer

4051 SOLA (1)
4110 FORSAND (710)
4127 LYSEBOTN (99)
4128 FLØRLI (21)
4129 SONGESAND (98)
4306 SANDNES (2616)
4307 SANDNES (1646)
4308 SANDNES (1559)
4309 SANDNES (292)
4310 HOMMERSÅK (1646)
4311 HOMMERSÅK (2327)
4312 SANDNES (485)
4313 SANDNES (1369)
4314 SANDNES (1020)
4315 SANDNES (645)
4316 SANDNES (930)
4317 SANDNES (689)
4318 SANDNES (2007)
4319 SANDNES (1104)
4320 SANDNES (1111)
4321 SANDNES (1182)
4322 SANDNES (1227)
4323 SANDNES (1062)
4324 SANDNES (1522)
4325 SANDNES (999)
4326 SANDNES (1334)
4327 SANDNES (1276)
4328 SANDNES (1005)
4329 SANDNES (493)
4332 FIGGJO (696)
4336 SANDNES (815)
4337 SANDNES (406)
4338 SANDNES (101)

Listen er bygd fra eiendommer vi har slått opp. Dekningen vokser med bruk, den er ikke fullstendig fra dag én.

Områder og nabolag

Sandnes er delt i 110 nabolag (grunnkretser), med til sammen 23 727 registrerte boliger og 2 333 tinglyste boligsalg siste 12 måneder.

Boligsalg per område i Sandnes

11 områder, tinglyste salg siste 12 måneder

Hvert område har egen side med prisutvikling, solgte boliger, befolkning og nabolagene i området. Områdene er SSBs delområder.

Område	Salg	Median kjøpesum	Median kr/m²	Boliger
Austrått - Høyland	455	5 000 000 kr	47 900 kr/m²	4 301
Lunde - Skjeveland	366	4 520 000 kr	53 210 kr/m²	2 358
Stokke - Lura - Trones	366	5 500 000 kr	44 388 kr/m²	3 449
Sentrum	269	3 895 000 kr	59 615 kr/m²	412
Malmheim - Åse	268	4 790 000 kr	46 706 kr/m²	2 171
Hana - Vatne - Gramstad	185	4 700 000 kr	45 178 kr/m²	2 237
Riska	161	4 400 000 kr	36 458 kr/m²	3 467
Soma - Stangeland	100	6 245 000 kr	41 770 kr/m²	2 073
Figgjo - Bråstein	44	3 985 000 kr	35 315 kr/m²	1 115
Bersagel - Høle	25	3 190 000 kr	27 139 kr/m²	1 312
Forsand	20	3 225 000 kr	32 099 kr/m²	847

Nabolagene i Sandnes samlet

Summert over grunnkretsene

Høyeste tinglyste salgssum vi har registrert i Sandnes er 670 000 000 kr for Svanholmen 8, tinglyst i 2026.

Vi har registrert 53 skoler og 74 barnehager i nabolagene i Sandnes. Hvert sted telles én gang, selv om det er nærmeste skole eller barnehage for flere av nabolagene.

Vanligste boligtype per nabolag: eneboliger i 75 nabolag, småhus i 17 nabolag, fritidsboliger i 11 nabolag, leiligheter i 3 nabolag.

Aldersgruppe	Personer
0-5 år	5 850
6-15 år	11 598
16-19 år	4 599
20-29 år	9 936
30-49 år	25 568
50-66 år	16 983
67 år og eldre	11 037

Aldersfordelingen er summert over nabolagene, i SSBs egne grupper. Diagrammet viser andelen av gruppene som vises, tabellen antall personer. Grupper uten tall er utelatt: der er det enten ingen registrerte bosatte, eller så få at SSB skjuler tallet av personvernhensyn. Summen kan derfor avvike litt fra folketallet. Kilde: SSBs befolkningsstatistikk per grunnkrets.

Spørsmål og svar

Ofte stilte spørsmål om Sandnes

Hvilket fylke ligger Sandnes i?

Sandnes er en kommune i Rogaland. Kommunenummeret er 1108.

Hva koster en bolig i Sandnes?

Basert på SSB-tallene (tabell 06035) fremskrevet med regional prisindeks, ligger eneboliger rundt 39 591 kr per m², småhus rundt 48 630 kr per m², blokkleiligheter rundt 62 783 kr per m² i Sandnes kommune.

Hvor mye har en bolig kjøpt i 2015 i Sandnes økt i verdi?

Etter SSBs boligprisindeks for Agder og Rogaland uten Stavanger har boligprisene steget 61,2 prosent fra 2015 til 2. kvartal 2026. En bolig kjøpt for 3 000 000 kr i 2015 tilsvarer da om lag 4 840 000 kr. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen.

Hvor mange boliger er til salgs i Sandnes nå?

Det ligger 282 aktive boligannonser fra Sandnes på Finn.no, basert på vår siste søke-crawl. Median prisantydning er 5 695 000 kr.

Hvordan er matrikkelnummer i Sandnes bygd opp?

Et matrikkelnummer i Sandnes starter alltid med 1108 (kommunenummeret), etterfulgt av gårdsnummer og bruksnummer (for eksempel 1108-1-1). Seksjonerte eiendommer og festetomter får ekstra siffer på slutten.

Lær mer om eiendomsdata

← Alle kommuner