Område i Trondheim

Heimdal

Omfatter blant annet Kattem og Lundåsen.

Boligprisene i Heimdal ligger på 41 958 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 3 662 664 kr, ned 4,1 prosent fra året før, fordelt på 481 tinglyste salg.

Kart over Heimdal

Omrisset av Heimdal
  • Heimdal

Åpne området i eiendomskartet →

Solgte boliger i Heimdal

Høyeste tinglyste kjøpesum i Heimdal siste 12 måneder
33 500 000 kr
Industriveien 39A, tinglyst 2026

De 20 siste tinglyste boligsalgene i Heimdal. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.

Vis alle 20 salg

Prisutvikling i Heimdal

Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Heimdal, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.

Sist målt: leiligheter 51 118 kr/m², hus 32 988 kr/m² (3. kvartal 2026).

Prisutvikling i Heimdal: Leiligheter sist 51 118 kr/m²; Hus sist 32 988 kr/m² (2021K4 til 2026K3)60 92924 2944. kvartal 20213. kvartal 2026kr/m²
  • Leiligheter
  • Hus
Vis som tabell
KvartalSalgMedian kjøpesumMedian kr/m²
2021K41043 725 000 kr42 365 kr/m²
2022K11073 575 000 kr37 328 kr/m²
2022K2883 375 000 kr39 728 kr/m²
2022K31173 475 000 kr39 137 kr/m²
2022K42563 425 000 kr48 226 kr/m²
2023K11843 350 000 kr57 213 kr/m²
2023K22313 582 500 kr48 404 kr/m²
2023K31713 750 000 kr38 056 kr/m²
2023K41133 875 000 kr38 978 kr/m²
2024K1563 562 500 kr40 655 kr/m²
2024K21193 600 000 kr37 783 kr/m²
2024K31353 675 000 kr41 220 kr/m²
2024K4913 850 000 kr37 698 kr/m²
2025K11094 570 000 kr36 216 kr/m²
2025K21164 000 000 kr38 741 kr/m²
2025K31323 370 000 kr42 345 kr/m²
2025K41303 975 000 kr31 368 kr/m²
2026K1824 675 000 kr34 737 kr/m²
2026K21433 705 000 kr39 150 kr/m²
2026K31333 279 206 kr44 512 kr/m²

Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år

Slik har boligprisene i Trondheim utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Heimdal.

Kjøpt iPrisutvikling siden3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag
2005+164,8 %7 940 000 kr
2010+100,6 %6 020 000 kr
2015+44,4 %4 330 000 kr
2018+30,1 %3 900 000 kr
2020+25,0 %3 750 000 kr
2022+5,9 %3 180 000 kr
2024+5,5 %3 170 000 kr

Regn ut verdiøkningen for din egen bolig

Markedstemperatur i Heimdal

Boliger i Heimdal selges typisk til prisantydning. Basert på 171 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

  • 0,0 %typisk avvik mot prisantydning
  • 30 %solgt over prisantydning
  • 14 dagertypisk tid på markedet

Menneskene i Heimdal

SSB registrerer 16 999 bosatte i Heimdal (2026), fordelt på 29 grunnkretser.

  • 18 %0 til 15 år (Trondheim 16 %)
  • 42 %20 til 49 år (Trondheim 46 %)
  • 14 %67 år og eldre (Trondheim 14 %)

Andel innbyggere per aldersgruppe, Heimdal mot Trondheim.

Heimdal Trondheim

Aldersfordeling i Heimdal mot Trondheim: 0-5 år 6 % / 6 %; 6-15 år 12 % / 10 %; 16-19 år 5 % / 5 %; 20-29 år 13 % / 18 %; 30-49 år 29 % / 28 %; 50-66 år 20 % / 19 %; 67 år og eldre 14 % / 14 %0-5 år6 % / 6 %6-15 år12 % / 10 %16-19 år5 % / 5 %20-29 år13 % / 18 %30-49 år29 % / 28 %50-66 år20 % / 19 %67 år og eldre14 % / 14 %

Boligene i Heimdal

  • Eneboligerflest av boligbyggene
  • 1970- til 2010-talleti hovedsak oppført

Matrikkelen har 3 205 boligbygg i Heimdal, og flest av dem er eneboliger, i hovedsak oppført mellom 1970- og 2010-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.

Nærmiljø i Heimdal

Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Heimdal, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.

Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 29 nabolagene i Heimdal.

Skoler

Heimdal Friskole, Kristen grunnskole Heimdal
160 m
Momo waldorfskole AS
160 m
Stabbursmoen skole
220 m
Vis 5 til
Åsheim barneskole
230 m
Kattem skole
240 m
Åsheim ungdomsskole
250 m
Breidablikk skole
300 m
Huseby ungdomsskole
390 m

Barnehager

Torvsletta barnehage
70 m
Lundåsen barnehage AS
70 m
Vindheim familiebarnehage AS
90 m
Vis 5 til
Breidablikkgrenda familiebarnehage
90 m
Duttestien barnehage AS
110 m
Soltun familiebarnehage
120 m
Heimdal familiebarnehage AS
120 m
Brudalstunet familiebarnehage
130 m

Kollektiv

37,5
avganger i timen i rushen, Østre Lund
Peder Morsets veg
13,5 i timen
Lyngvegen
13,0 i timen
Skyttervegen
13,0 i timen
Vis 17 til
Bekkasinvegen
12,0 i timen
Kattemsenteret
12,0 i timen
Johan Nygaardsvolds vei
9,5 i timen
Lundåsen nordre
9,5 i timen
Mentz Skjetnes vei
9,5 i timen
Heggstadmoen 4
9,0 i timen
Lundåsen
9,0 i timen
John P. Kroglunds veg
7,5 i timen
Klokkstein
7,5 i timen
Marcus Thranes vei
7,5 i timen
Moheim
4,0 i timen
Rørmyra
4,0 i timen
Saupstadmyra
4,0 i timen
Heggstad
3,5 i timen
Heimdalsvegen 73
3,5 i timen
Solberg
3,5 i timen
Heimdal stasjon
3,0 i timen

Solforhold i Heimdal

Solscore i Heimdal62av 100

Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Heimdal er 62 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.

Se solforhold for boliger i Trondheim

Til salgs nå i Heimdal

Aktive annonser på Finn for eiendommer i Heimdal. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.

Nabolagene i Heimdal

Heimdal er delt i 29 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.

  • Heimdal 283 350 000 kr median86 salg siste 12 mnd
  • Heimdal 223 117 500 kr median52 salg siste 12 mnd
  • Heimdal 75 300 000 kr median35 salg siste 12 mnd
  • Heimdal 203 577 551 kr median28 salg siste 12 mnd
  • Heimdal 24 465 000 kr median27 salg siste 12 mnd
  • Heimdal 152 635 270 kr median27 salg siste 12 mnd
  • Heimdal 53 790 000 kr median25 salg siste 12 mnd
  • Heimdal 163 223 169 kr median22 salg siste 12 mnd
Vis alle 29 nabolag
  • Heimdal 234 500 000 kr median21 salg siste 12 mnd
  • Heimdal 43 602 500 kr median20 salg siste 12 mnd
  • Heimdal 183 348 900 kr median20 salg siste 12 mnd
  • Heimdal 192 768 494 kr median19 salg siste 12 mnd
  • Heimdal 173 065 151 kr median17 salg siste 12 mnd
  • Heimdal 116 000 000 kr median13 salg siste 12 mnd
  • Heimdal 143 890 000 kr median11 salg siste 12 mnd
  • Heimdal 243 850 000 kr median11 salg siste 12 mnd
  • Heimdal 324 490 000 kr median11 salg siste 12 mnd
  • Heimdal 85 975 000 kr median8 salg siste 12 mnd
  • Heimdal 93 300 000 kr median7 salg siste 12 mnd
  • Heimdal 262 510 719 kr median6 salg siste 12 mnd
  • Heimdal 314 975 000 kr median6 salg siste 12 mnd
  • Heimdal 3For få salg til median3 salg siste 12 mnd
  • Heimdal 12For få salg til median3 salg siste 12 mnd
  • Heimdal 6For få salg til median1 salg siste 12 mnd
  • Heimdal 25For få salg til median1 salg siste 12 mnd
  • Heimdal 29For få salg til median1 salg siste 12 mnd
  • Heimdal 21ingen salg siste 12 mnd
  • Heimdal 27ingen salg siste 12 mnd
  • Heimdal 30ingen salg siste 12 mnd

Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Heimdal øverst regnes på samme måte.

Ofte stilte spørsmål om Heimdal

Hva koster en bolig i Heimdal?

Median kjøpesum i Heimdal siste 12 måneder er 3 662 664 kr, som tilsvarer rundt 41 958 kr/m². Tallene gjelder Heimdal (Trondheim) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.

Selges boliger i Heimdal over eller under prisantydning?

Boliger i Heimdal selges typisk til prisantydning, og 30 prosent gikk over prisantydning, med typisk 14 dager på markedet. Basert på 171 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

Hvor mange bor i Heimdal?

SSB registrerer 16 999 bosatte i Heimdal (2026), fordelt på 29 grunnkretser.

Hvilke steder ligger i Heimdal?

Heimdal er et av SSBs delområder i Trondheim og omfatter blant annet Kattem og Lundåsen. Området har 29 nabolag (grunnkretser).

Områder i nærheten

Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.

Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Heimdal med Eiendomssjekk Proff →

Tallene er oppdatert 23. oktober 2026.

Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.