Jaer
Omfatter blant annet Bomansvik, Kirkeåsen, Røer, Løes, Torvvik og Kjensli.
Boligprisene i Jaer ligger på 45 926 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 5 575 000 kr, opp 23,9 prosent fra året før, fordelt på 20 tinglyste salg.
- 20salg siste 12 måneder
- 5 575 000 krmedian kjøpesum
- 45 926 kr/m²median kvadratmeterpris
- 1 448innbyggere (SSB 2026)
- 674boligbygg i matrikkelen
- 72 av 100solscore
Kart over Jaer
- Jaer
Solgte boliger i Jaer
De 20 siste tinglyste boligsalgene i Jaer. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.
Prisutvikling i Jaer
Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Jaer, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull. Bare 4 av 17 kvartaler har nok salg til et tall, så kurven er brutt.
Sist målt: leiligheter 64 543 kr/m² (4. kvartal 2022), hus 45 691 kr/m² (3. kvartal 2026).
- Leiligheter
- Hus
Vis som tabell
| Kvartal | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| 2022K2 | 5 | 6 950 000 kr | 21 209 kr/m² |
| 2022K3 | 24 | 4 098 000 kr | 62 458 kr/m² |
| 2022K4 | 19 | 4 998 000 kr | 61 171 kr/m² |
| 2024K2 | 6 | 4 635 000 kr | 59 880 kr/m² |
| 2024K3 | 13 | 4 500 000 kr | 43 538 kr/m² |
| 2025K3 | 8 | 4 425 000 kr | 62 143 kr/m² |
| 2026K2 | 7 | 4 840 000 kr | 56 250 kr/m² |
| 2026K3 | 8 | 6 050 000 kr | 45 691 kr/m² |
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Akershus uten Bærum utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Jaer.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +191,0 % | 8 730 000 kr |
| 2010 | +113,7 % | 6 410 000 kr |
| 2015 | +58,0 % | 4 740 000 kr |
| 2018 | +29,1 % | 3 870 000 kr |
| 2020 | +21,1 % | 3 630 000 kr |
| 2022 | +5,5 % | 3 160 000 kr |
| 2024 | +6,1 % | 3 180 000 kr |
Markedstemperatur i Jaer
Boliger i Jaer selges typisk 3,0 prosent under prisantydning. Basert på 10 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
- −3,0 %typisk avvik mot prisantydning
- 20 %solgt over prisantydning
- 10 dagertypisk tid på markedet
Menneskene i Jaer
SSB registrerer 1 448 bosatte i Jaer (2026), fordelt på 5 grunnkretser.
- 17 %0 til 15 år (Nesodden 20 %)
- 34 %20 til 49 år (Nesodden 34 %)
- 18 %67 år og eldre (Nesodden 17 %)
Andel innbyggere per aldersgruppe, Jaer mot Nesodden.
Jaer Nesodden
Boligene i Jaer
- Eneboligerflest av boligbyggene
- 2020-talleti hovedsak oppført
Matrikkelen har 674 boligbygg i Jaer, og flest av dem er eneboliger, i hovedsak oppført på 2020-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.
Nærmiljø i Jaer
Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Jaer, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.
Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 5 nabolagene i Jaer.
Skoler
- Jaer skole
- 790 m
- Berger skole
- 2,1 km
- Nesodden videregående skole
- 2,3 km
- Alværn ungdomsskole
- 2,9 km
Barnehager
- Askeladden barnehage
- 440 m
- Haslerud Natur familiebarnehage Are Dammann
- 1,0 km
- Fjordvangen barnehage
- 1,3 km
Vis 5 til
- Hellvik Barnehage, Hakkespettlia SA
- 1,7 km
- Bergerkollektivet barnehage
- 1,9 km
- Bjørnemyr barnehage
- 2,6 km
- Svartskog friluftsbarnehage SA
- 3,0 km
- Vestsiden barnehage
- 3,4 km
Kollektiv
- Hasle
- 7,5 i timen
- Sørby
- 5,0 i timen
- Svae
- 4,0 i timen
- Bomansvik
- 3,5 i timen
Solforhold i Jaer
Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Jaer er 72 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.
Til salgs nå i Jaer
Aktive annonser på Finn for eiendommer i Jaer. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.
Nabolagene i Jaer
Jaer er delt i 5 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.
- Løes5 300 000 kr median7 salg siste 12 mnd
- Bomannsvik4 150 000 kr median7 salg siste 12 mnd
- TorvvikFor få salg til median3 salg siste 12 mnd
- RøerFor få salg til median2 salg siste 12 mnd
- KjensliFor få salg til median1 salg siste 12 mnd
Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Jaer øverst regnes på samme måte.
Ofte stilte spørsmål om Jaer
Hva koster en bolig i Jaer?
Median kjøpesum i Jaer siste 12 måneder er 5 575 000 kr, som tilsvarer rundt 45 926 kr/m². Tallene gjelder Jaer (Nesodden) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.
Selges boliger i Jaer over eller under prisantydning?
Boliger i Jaer selges typisk 3,0 prosent under prisantydning, og 20 prosent gikk over prisantydning, med typisk 10 dager på markedet. Basert på 10 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
Hvor mange bor i Jaer?
SSB registrerer 1 448 bosatte i Jaer (2026), fordelt på 5 grunnkretser.
Hvilke steder ligger i Jaer?
Jaer er et av SSBs delområder i Nesodden og omfatter blant annet Bomansvik, Kirkeåsen, Røer, Løes, Torvvik og Kjensli. Området har 5 nabolag (grunnkretser).
Områder i nærheten
- Bjørnemyr 4,7 km
- Berger 4,8 km
- Fjellstrand 4,9 km
- Tangen 6,7 km
- Myklerud 7,4 km
Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.
Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Jaer med Eiendomssjekk Proff →
Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.