Kommune 3212 · Akershus

Nesodden kommune

Boligprisene i Nesodden har steget 2,1 prosent siste år og 7,7 prosent på fem år (SSBs prisindeks for Akershus uten Bærum). Median salgssum siste tolv måneder er 6 600 000 kr, fordelt på 393 tinglyste boligsalg. Typisk kvadratmeterpris er rundt 66 000 kr.

66 272 kr/m²
typisk kvadratmeterpris
6 600 000 kr
median salgssum 12 mnd
393
solgt siste 12 mnd
+2,1 %
prisendring siste 12 mnd

6. dyrest av 358 kommuner 10 804 eiendommer i basen

Siste registrerte salg eller annonse i statistikken er fra 23. september 2026. Boligprisindeksen fra SSB oppdateres kvartalsvis.

Åpne kartet

Solforhold i Nesodden: soltimer over lokal horisont →

Marked

Boligprisutvikling i Nesodden

SSB · Akershus uten Bærum · siste 2026K2
17 53 88 124 160 2000201020202026
Siste 12 mnd
+2,1%
Siste 5 år
+7,7%
Siste 10 år
+46,4%
SSB-region
Akershus uten Bærum

Tallene viser endring i SSB sin boligprisindeks (tabell 07221) for regionen som Nesodden tilhører. Indeksen omfatter alle brukte boliger og er ikke spesifikk for hver kommune. Indeks 100 = 2015. Vi henter ny serie hvert døgn (SSB publiserer kvartalsvis).

Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år

SSB 07221 · Akershus uten Bærum

Slik har boligprisene i Akershus uten Bærum utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 2. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Nesodden.

Kjøpt iPrisutvikling siden3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag
2005+194,7 %8 840 000 kr
2010+116,4 %6 490 000 kr
2015+60,0 %4 800 000 kr
2018+30,8 %3 920 000 kr
2020+22,6 %3 680 000 kr
2022+6,8 %3 200 000 kr
2024+7,5 %3 220 000 kr

Regn ut verdiøkningen for din egen bolig

Selges boliger i Nesodden over eller under prisantydning?

Finn-prisantydning mot tinglyst salgssum
Median avvik
-2,0%
Solgt over prisantydning
20 %
Median dager på marked
11
Grunnlag
508 salg

Vi kobler Finn-annonsens prisantydning mot den tinglyste salgssummen (kun fritt salg) for samme bolig i Nesodden. Positivt avvik betyr solgt over prisantydning. Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.

Kvadratmeterpris i Nesodden

SSB tabell 06035 fremskrevet med 07221
Enebolig
61 347 kr /m²
Småhus
63 333 kr /m²
Blokkleilighet
77 932 kr /m²

SSB publiserer kr/m² per kommune årlig (tabell 06035). Tallet over er forrige års gjennomsnitt fremskrevet til i dag med regional prisindeks (tabell 07221). Konfidensen er lav for kommuner med få omsetninger.

Boliger til salgs i Nesodden nå

Aktive Finn.no-annonser
Aktive annonser
130
Median prisantydning
8 375 000 kr
Snitt prisantydning
9 256 201 kr
Median felleskost
3 500 kr /mnd

Fordeling: Enebolig (60) · Leilighet (49) · Tomannsbolig (10) · Rekkehus (9) · Garasje/Parkering (1)

Utleie i Nesodden

Aktive utleieannonser fra Finn og Hybel
Aktive annonser
70
Median leie
13 500 kr /mnd

1 av annonsene fant vi bare på Hybel. Samme bolig annonsert begge steder telles en gang der vi kan matche dem.

Soverom Annonser Median leie Kr/m²
1 soverom 33 12 900 kr 312
2 soverom 12 17 000 kr 235
3 soverom 10 20 000 kr 182
4+ soverom 3 9 000 kr 193

🏠 Se utleiemarkedet i Nesodden →

📊 Leiepriser i Nesodden: median per størrelse →

Boliger

Boligtyper i Nesodden

10 697 klassifiserte eiendommer
  • Enebolig 3 734 34.6 %
  • Leilighet 2 210 20.5 %
  • Fritidsbolig 1 448 13.4 %
  • Rekkehus 324 3.0 %
  • Næringseiendom 266 2.5 %
  • Tomannsbolig 214 2.0 %
  • Borettslagsandel 54 0.5 %

Klassifisering er basert på matrikkel-bygg-data (NS3-koder), bruksenhet-type, formaal_seksjon og Finn-annonsedata. Ekskluderer ukjent kategori. Se hele topplisten for Nesodden →

Søk eiendom i Nesodden

Bruk søket øverst, eller åpne kartet:

Populære eiendommer i Nesodden

Mest oppslått siste uke
Salg og områder

Siste markedshendelser i Nesodden

20 nyeste fra Finn og Grunnboken

Listen viser de 20 siste markedshendelsene vi har sett: nye boligannonser, solgt-merkede annonser pa Finn, og tinglyste salg fra Grunnboken. For Finn-annonser viser vi prisantydning, ikke faktisk salgssum.

Topp 10 dyreste salg i Nesodden

Sortert på vederlag fra grunnboken

Se hele topplisten for Nesodden →

Solgt over prisantydning i Nesodden

Tinglyst kjøpesum mot annonsens prisantydning, mest over først

Vi kobler boligannonsens prisantydning mot den tinglyste kjøpesummen for samme bolig i Nesodden (selveier: fritt salg; borettslag: andelsoverdragelser). Positivt avvik betyr solgt over prisantydning. Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.

Postnumre i Nesodden

8 postnumre med oppslåtte eiendommer
  • 1450 NESODDTANGEN (579)
  • 1452 NESODDTANGEN (1278)
  • 1453 BJØRNEMYR (876)
  • 1454 FAGERSTRAND (1724)
  • 1455 NORDRE FROGN (3)
  • 1456 NESODDTANGEN (879)
  • 1458 FJELLSTRAND (1156)
  • 1459 NESODDEN (2188)

Listen er bygd fra eiendommer vi har slått opp. Dekningen vokser med bruk, den er ikke fullstendig fra dag én.

Områder og nabolag

Nesodden er delt i 39 nabolag (grunnkretser), med til sammen 6 586 registrerte boliger og 483 tinglyste boligsalg siste 12 måneder.

Boligsalg per område i Nesodden

6 områder, tinglyste salg siste 12 måneder

Hvert område har egen side med prisutvikling, solgte boliger, befolkning og nabolagene i området. Områdene er SSBs delområder.

OmrådeSalgMedian kjøpesumMedian kr/m²Boliger
Tangen1297 067 761 kr64 858 kr/m²1 610
Myklerud1275 402 217 kr38 849 kr/m²1 216
Bjørnemyr788 000 000 kr53 897 kr/m²474
Berger507 350 000 kr61 765 kr/m²1 664
Fjellstrand405 650 000 kr50 000 kr/m²960
Jaer206 050 000 kr52 688 kr/m²669

Nabolagene i Nesodden samlet

Summert over grunnkretsene

Høyeste tinglyste salgssum vi har registrert i Nesodden er 46 640 000 kr for Bjørnemyrveien 15B, tinglyst i 2026.

Vi har registrert 18 skoler og 23 barnehager i nabolagene i Nesodden. Hvert sted telles én gang, selv om det er nærmeste skole eller barnehage for flere av nabolagene.

Vanligste boligtype per nabolag: eneboliger i 31 nabolag, småhus i 5 nabolag, fritidsboliger i 3 nabolag.

Aldersfordeling i Nesodden, i prosent: 0-5 år 6 %; 6-15 år 14 %; 16-19 år 5 %; 20-29 år 8 %; 30-49 år 26 %; 50-66 år 24 %; 67 år og eldre 17 %0-5 år6 %6-15 år14 %16-19 år5 %20-29 år8 %30-49 år26 %50-66 år24 %67 år og eldre17 %
AldersgruppePersoner
0-5 år1 272
6-15 år2 877
16-19 år1 101
20-29 år1 689
30-49 år5 486
50-66 år4 966
67 år og eldre3 610

Aldersfordelingen er summert over nabolagene, i SSBs egne grupper. Diagrammet viser andelen av gruppene som vises, tabellen antall personer. Grupper uten tall er utelatt: der er det enten ingen registrerte bosatte, eller så få at SSB skjuler tallet av personvernhensyn. Summen kan derfor avvike litt fra folketallet. Kilde: SSBs befolkningsstatistikk per grunnkrets.

Spørsmål og svar

Ofte stilte spørsmål om Nesodden

Hvilket fylke ligger Nesodden i?

Nesodden er en kommune i Akershus. Kommunenummeret er 3212.

Hva koster en bolig i Nesodden?

Basert på SSB-tallene (tabell 06035) fremskrevet med regional prisindeks, ligger eneboliger rundt 61 347 kr per m², småhus rundt 63 333 kr per m², blokkleiligheter rundt 77 932 kr per m² i Nesodden kommune.

Hvor mye har en bolig kjøpt i 2015 i Nesodden økt i verdi?

Etter SSBs boligprisindeks for Akershus uten Bærum har boligprisene steget 60,0 prosent fra 2015 til 2. kvartal 2026. En bolig kjøpt for 3 000 000 kr i 2015 tilsvarer da om lag 4 800 000 kr. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen.

Hvor mange boliger er til salgs i Nesodden nå?

Det ligger 130 aktive boligannonser fra Nesodden på Finn.no, basert på vår siste søke-crawl. Median prisantydning er 8 375 000 kr.

Hvordan er matrikkelnummer i Nesodden bygd opp?

Et matrikkelnummer i Nesodden starter alltid med 3212 (kommunenummeret), etterfulgt av gårdsnummer og bruksnummer (for eksempel 3212-1-1). Seksjonerte eiendommer og festetomter får ekstra siffer på slutten.

Lær mer om eiendomsdata

← Alle kommuner