Boligpriser i Nesodden
Boligprisene i Nesodden har steget 1,6 prosent siste år og 6,1 prosent på fem år (SSBs prisindeks for Akershus uten Bærum). Median salgssum siste tolv måneder er 6 450 000 kr, fordelt på 419 tinglyste boligsalg. Typisk kvadratmeterpris er rundt 65 000 kr.
Nr. 3 av 357 kommuner på median kjøpesum siste 3 år 10 806 eiendommer i basen
Boligprisutvikling i Nesodden
Sist målt 3. kvartal 2026: indeks 158,0 (2015 = 100).
opp 1,6 % siste år
Indeksen gjelder hele Akershus uten Bærum, ikke Nesodden alene. Kilde: SSB tabell 07221, indeks 100 = 2015, oppdateres kvartalsvis.
Solforhold i Nesodden
Se når sola står opp og går ned i Nesodden, og hvor lenge det er dagslys ved kommunens referansepunkt.
- Soloppgang
- 07:58
- Solnedgang
- 16:02
- Dagslys
- 8 t 04 min
5 minutter mindre dagslys enn i går.
Tidene er beregnet for åpen horisont ved havnivå. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med i disse klokkeslettene.
Soltider gjennom året og om beregningen
Soloppgang og solnedgang i Nesodden
Ved referansepunktet i Nesodden er det 8 t 04 min dagslys 9. november 2026. Soloppgang er kl. 07:58, og solnedgang er kl. 16:02.
| Dato | Soloppgang | Solnedgang | Dagslys |
|---|---|---|---|
| I dag, 9. november 2026 | 07:58 | 16:02 | 8 t 04 min |
| 21. mars 2026 | 06:16 | 18:34 | 12 t 18 min |
| 21. juni 2026 | 03:55 | 22:43 | 18 t 48 min |
| 22. september 2026 | 07:01 | 19:17 | 12 t 16 min |
| 21. desember 2026 | 09:17 | 15:13 | 5 t 56 min |
Tidene gjelder Kartverkets referansepunkt (59,80° N, 10,64° Ø) ved havnivå og åpen horisont, beregnet med SunCalc. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med. Bruk en adresse for å se beregningen av den lokale terrenghorisonten.
Ved boligkjøp er det også nyttig å undersøke når sola treffer tomten, balkongen eller uteplassen. Solkartet viser dagslys og skumring. På adressesidene kan du undersøke den lokale terrenghorisonten.
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Akershus uten Bærum utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Nesodden.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +191,0 % | 8 730 000 kr |
| 2010 | +113,7 % | 6 410 000 kr |
| 2015 | +58,0 % | 4 740 000 kr |
| 2018 | +29,1 % | 3 870 000 kr |
| 2020 | +21,1 % | 3 630 000 kr |
| 2022 | +5,5 % | 3 160 000 kr |
| 2024 | +6,1 % | 3 180 000 kr |
Kvadratmeterpris i Nesodden
- 60 581 kr/m²eneboliggrunnlag: 121 salg i 2024
- 62 541 kr/m²småhusgrunnlag: 71 salg i 2024
- 76 958 kr/m²blokkleilighetgrunnlag: 69 salg i 2024
SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Akershus uten Bærum. Få salg gir usikre tall.
Grunnlaget er SSBs historiske serie for selveierboliger, som avsluttes med 2024. Prisene vises etter boligtype og er ikke observerte kvadratmeterpriser fra årets salg. Fremskriving med regional indeks er en beregning, ikke en ny lokal måling.
Median salgssum bygger på registrerte salg og må leses med sitt utvalg og sin periode. Prisindeksen beskriver utviklingen i området den gjelder. Les hvordan boligprisindeksen fungerer eller sjekk verdiestimat for en konkret bolig.
Boliger til salgs i Nesodden nå
- 113aktive annonser på Finn
- 8 800 000 krmedian prisantydning
- 3 500 krmedian felleskostnad per måned
- Enebolig 54
- Leilighet 40
- Tomannsbolig 11
- Rekkehus 8
Utleie i Nesodden
- 66aktive utleieannonser
- 13 650 krmedian leie per måned
| Soverom | Annonser | Median leie | Kr/m² per mnd |
|---|---|---|---|
| 1 soverom | 25 | 13 500 kr | 287 kr |
| 2 soverom | 9 | 17 500 kr | 243 kr |
| 3 soverom | 8 | 23 750 kr | 182 kr |
| 4+ soverom | 1 | 29 000 kr | 193 kr |
Boligtyper i Nesodden
- Enebolig3 68044,0 %
- Leilighet2 52030,1 %
- Fritidsbolig1 44717,3 %
- Næringseiendom2813,4 %
- Rekkehus2282,7 %
- Tomannsbolig1571,9 %
- Borettslagsandel540,6 %
Boligtypen er klassifisert fra matrikkelen og Finn-annonser. For 23 % av eiendommene i basen er boligtypen ukjent, og de er ikke med.
Populære eiendommer i Nesodden
- Togangen 35 Bjørnemyr
- Tangen terrasse 53A Nesoddtangen
- Agnorveien 62 Fagerstrand
- Mosses vei 25
- Dalåsveien 31 Fjellstrand
- Drøbakveien 17 Fagerstrand
Vis alle 10 eiendommer
- Olavs vei 112 Nesoddtangen
- Blåbærstien 11A Nesoddtangen
- Smalsundet 30 Nesoddtangen
- Utsikten 7 Fjellstrand
Solgte boliger i Nesodden
- Gamle Hellvikvei 3-7Leilighet · 41 m² · 80 488 kr/m²
- Willy Thoresens vei 17Enebolig · 165 m² · 52 727 kr/m²
- Kirkeveien 103Fritidsbolig · 60 m² · 73 667 kr/m²
Vis alle 29 salg
- Hellvikskogsvei 87Enebolig · 203 m² · 29 310 kr/m²
- Julius Rosens vei 47Leilighet · 2 319 m² · 3 386 kr/m²
- 3212-1-976-0-4Leilighet
- Hilda Magnussens vei 10ABorettslagsandel · 72 m²
Se flere solgte boliger i kartet →
Kjøpesum fra Kartverkets grunnbok. For borettslagsandeler er fellesgjelden med der vi fant boligannonsen, ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld. Areal fra energiattesten eller boligannonsen. Salg uten kjent kjøpesum eller areal havner sist når du sorterer på det.
Dyreste salg i Nesodden siste 5 år
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 9 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
Solgt over prisantydning i Nesodden
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 10 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
Se alle solgt over prisantydning i Nesodden →
Boligannonsens prisantydning mot tinglyst kjøpesum for samme bolig (selveier: fritt salg; borettslag: andelsoverdragelser). Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.
Postnumre i Nesodden
- Nesoddtangen1450 1452 1456
- Nesodden1459
- Fagerstrand1454
- Fjellstrand1458
- Bjørnemyr1453
- Nordre Frogn1455
Postnumre vi har eiendommer fra i Nesodden. Lista vokser med bruk.
Nesodden er delt i 39 nabolag (grunnkretser), med til sammen 6 987 registrerte boligbygg og 426 tinglyste boligsalg siste 12 måneder.
Boligsalg per område i Nesodden
Hvert område har egen side med prisutvikling, solgte boliger, befolkning og nabolagene i området. Områdene er SSBs delområder; stedsnavnene under hvert område er fra Kartverket og SSBs grunnkretser.
- TangenNesoddtangen, Sjøstrand, Skogen, Flaskebekk, Flaskebekkbråten, Flauet6 875 000 kr median64 448 kr/m²124 salg siste 12 mnd, 1 811 boligbygg
- MyklerudFagerstrand, Bergheim, Sandberg, Bekk5 000 000 kr median39 732 kr/m²123 salg siste 12 mnd, 1 260 boligbygg
- BjørnemyrAlværn, Bjørnemyrdalen, Leina8 000 000 kr median51 365 kr/m²77 salg siste 12 mnd, 513 boligbygg
- BergerFjordvangen, Hellvik, Oksval, Hellevikskogen, Ursvik7 375 000 kr median58 676 kr/m²51 salg siste 12 mnd, 1 741 boligbygg
- FjellstrandEllingstadåsen, Lunner, Løkkeåsen, Nordstrand, Svestad5 762 500 kr median50 000 kr/m²31 salg siste 12 mnd, 989 boligbygg
- JaerBomansvik, Kirkeåsen, Røer, Løes, Torvvik, Kjensli5 575 000 kr median45 926 kr/m²20 salg siste 12 mnd, 674 boligbygg
Nabolagene i Nesodden samlet
Høyeste tinglyste salgssum vi har registrert i Nesodden er 45 000 000 kr for Ommenveien 12, tinglyst i 2023.
Vi har registrert 12 skoler og 22 barnehager i nabolagene i Nesodden. Hvert sted telles én gang, selv om det er nærmeste skole eller barnehage for flere av nabolagene.
Typen flest boligbygg har, per nabolag: eneboliger i 28 nabolag, småhus i 5 nabolag, fritidsboliger i 3 nabolag, leilighetsbygg i ett nabolag.
| Aldersgruppe | Personer |
|---|---|
| 0-5 år | 1 272 |
| 6-15 år | 2 877 |
| 16-19 år | 1 101 |
| 20-29 år | 1 689 |
| 30-49 år | 5 486 |
| 50-66 år | 4 966 |
| 67 år og eldre | 3 610 |
Aldersfordelingen er summert over nabolagene, i SSBs egne grupper. Diagrammet viser andelen av gruppene som vises, tabellen antall personer. Grupper uten tall er utelatt: der er det enten ingen registrerte bosatte, eller så få at SSB skjuler tallet av personvernhensyn. Summen kan derfor avvike litt fra folketallet. Kilde: SSBs befolkningsstatistikk per grunnkrets.
Ofte stilte spørsmål om Nesodden
Hvilket fylke ligger Nesodden i?
Nesodden er en kommune i Akershus. Kommunenummeret er 3212.
Hva er kvadratmeterprisen i Nesodden?
Tallene for Nesodden er eneboliger rundt 60 581 kr per m², småhus rundt 62 541 kr per m², blokkleiligheter rundt 76 958 kr per m². SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Akershus uten Bærum. Dette er ikke medianen av kommunens siste tinglyste salg.
Hvor mye har en bolig kjøpt i 2015 i Nesodden økt i verdi?
Etter SSBs boligprisindeks for Akershus uten Bærum har boligprisene steget 58,0 prosent fra 2015 til 3. kvartal 2026. En bolig kjøpt for 3 000 000 kr i 2015 tilsvarer da om lag 4 740 000 kr. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen.
Hvor mange boliger ble solgt i Nesodden siste 12 måneder?
Det ble tinglyst 419 boligsalg på det åpne markedet i Nesodden siste 12 måneder. Median salgssum var 6 450 000 kr.
Hvor mange boliger er til salgs i Nesodden nå?
Det ligger 113 aktive annonser fra Nesodden på Finn.no, basert på vår siste søke-crawl. Median prisantydning er 8 800 000 kr.
Hva koster det å leie bolig i Nesodden?
Median leie i de 66 aktive utleieannonsene i Nesodden er 13 650 kr i måneden. Etter størrelse: 1 soverom 13 500 kr, 2 soverom 17 500 kr, 3 soverom 23 750 kr.
Hvordan er matrikkelnummer i Nesodden bygd opp?
Et matrikkelnummer i Nesodden starter alltid med 3212 (kommunenummeret), etterfulgt av gårdsnummer og bruksnummer (for eksempel 3212-1-1). Seksjonerte eiendommer og festetomter får ekstra siffer på slutten.
Bruk markedstallene for Nesodden som kilde
Kommunerapporten samler tinglyste salg siste 12 måneder, boligprisindeks, aktive annonser og lokale markedsdata. Prisavvik og tid på markedet bygger på alle tilgjengelige koblede salg, uten et avgrenset årsvindu. Se nylige priskutt i Nesodden for et eget utvalg av aktive annonser.
Det vises ingen median tid på markedet når færre enn åtte annonser har kjente publiserings- og solgt-datoer, eller utvalgsstørrelsen mangler. Tiden regnes fra annonsens publisering til registrert solgt-dato, aldri til tinglysingsdatoen. Kilde: Finn-annonser koblet til Kartverkets tinglyste markedssalg. Utvalget er ikke alle salg i kommunen.
Oppgi Eiendomssjekk, datakildene, kommune, periode, utvalgsstørrelse og hentedato, og lenk til denne rapporten. Salgs- og annonsestatistikken ble beregnet 7. oktober 2026 kl. 11:01. Datakildene oppdateres til ulike tider, og tallene endres løpende. Lagre grunnlaget du bruker i en publisert analyse. Les metode og forbehold.
Søk eiendom i Nesodden
Bruk søket øverst for å slå opp en adresse eller et matrikkelnummer i Nesodden.