Malmheim - Åse
Omfatter blant annet Sandved, Leitet og Julebygda.
Boligprisene i Malmheim - Åse ligger på 47 436 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 4 690 000 kr, opp 6,8 prosent fra året før, fordelt på 272 tinglyste salg.
- 272salg siste 12 måneder
- 4 690 000 krmedian kjøpesumopp 6,8 % fra året før
- 47 436 kr/m²median kvadratmeterpris
- 8 315innbyggere (SSB 2026)
- 2 289boligbygg i matrikkelen
- 68 av 100solscore
Kart over Malmheim - Åse
- Malmheim - Åse
Solgte boliger i Malmheim - Åse
De 20 siste tinglyste boligsalgene i Malmheim - Åse. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.
Prisutvikling i Malmheim - Åse
Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Malmheim - Åse, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.
Sist målt: leiligheter 53 158 kr/m², hus 38 249 kr/m² (3. kvartal 2026).
- Leiligheter
- Hus
Vis som tabell
| Kvartal | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| 2021K4 | 40 | 3 450 000 kr | 35 986 kr/m² |
| 2022K1 | 46 | 4 259 643 kr | 33 015 kr/m² |
| 2022K2 | 77 | 2 790 000 kr | 36 582 kr/m² |
| 2022K3 | 44 | 4 400 000 kr | 34 343 kr/m² |
| 2022K4 | 36 | 4 225 000 kr | 35 317 kr/m² |
| 2023K1 | 31 | 4 550 000 kr | 31 999 kr/m² |
| 2023K2 | 93 | 4 100 000 kr | 33 803 kr/m² |
| 2023K3 | 57 | 3 600 000 kr | 39 167 kr/m² |
| 2023K4 | 75 | 3 870 000 kr | 34 644 kr/m² |
| 2024K1 | 30 | 3 850 000 kr | 38 750 kr/m² |
| 2024K2 | 44 | 3 850 000 kr | 37 119 kr/m² |
| 2024K3 | 56 | 3 945 310 kr | 40 970 kr/m² |
| 2024K4 | 85 | 4 250 000 kr | 39 024 kr/m² |
| 2025K1 | 34 | 4 075 000 kr | 43 182 kr/m² |
| 2025K2 | 54 | 4 105 556 kr | 43 564 kr/m² |
| 2025K3 | 51 | 5 000 000 kr | 43 439 kr/m² |
| 2025K4 | 111 | 4 810 000 kr | 47 917 kr/m² |
| 2026K1 | 49 | 4 855 555 kr | 44 375 kr/m² |
| 2026K2 | 38 | 4 890 000 kr | 52 427 kr/m² |
| 2026K3 | 83 | 3 750 000 kr | 45 978 kr/m² |
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Agder og Rogaland uten Stavanger utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Malmheim - Åse.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +194,9 % | 8 850 000 kr |
| 2010 | +84,6 % | 5 540 000 kr |
| 2015 | +57,5 % | 4 730 000 kr |
| 2018 | +57,0 % | 4 710 000 kr |
| 2020 | +51,1 % | 4 530 000 kr |
| 2022 | +28,8 % | 3 860 000 kr |
| 2024 | +19,0 % | 3 570 000 kr |
Markedstemperatur i Malmheim - Åse
Boliger i Malmheim - Åse selges typisk 3,3 prosent over prisantydning. Basert på 176 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
- +3,3 %typisk avvik mot prisantydning
- 61 %solgt over prisantydning
- 9 dagertypisk tid på markedet
Menneskene i Malmheim - Åse
SSB registrerer 8 315 bosatte i Malmheim - Åse (2026), fordelt på 6 grunnkretser.
- 22 %0 til 15 år (Sandnes 20 %)
- 40 %20 til 49 år (Sandnes 41 %)
- 14 %67 år og eldre (Sandnes 13 %)
Andel innbyggere per aldersgruppe, Malmheim - Åse mot Sandnes.
Malmheim - Åse Sandnes
Boligene i Malmheim - Åse
- Eneboligerflest av boligbyggene
- 1990- til 2010-talleti hovedsak oppført
Matrikkelen har 2 289 boligbygg i Malmheim - Åse, og flest av dem er eneboliger, i hovedsak oppført mellom 1990- og 2010-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.
Nærmiljø i Malmheim - Åse
Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Malmheim - Åse, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.
Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 6 nabolagene i Malmheim - Åse.
Skoler
- Malmheim skole
- 400 m
- Sandved skole
- 400 m
- Skeiane ungdomsskole
- 450 m
Vis 3 til
- Vågen videregående skole
- 1,1 km
- Sandnes videregående skole
- 1,8 km
- Lundehaugen ungdomsskole
- 4,0 km
Barnehager
- Læringsverkstedet Julebygda barnehage
- 200 m
- Sandved barnehage
- 370 m
- Stangelandsforen barnehage
- 380 m
Vis 5 til
- Sandvedhaugen barnehage
- 490 m
- Espira Krystallveien barnehage
- 550 m
- Hans og Grete barnehage SA
- 740 m
- Kreativ barnehage Hove
- 880 m
- Gravarslia barnehage
- 1,1 km
Kollektiv
- Sandvedhagen
- 8,0 i timen
- Opalveien
- 5,5 i timen
- Bekkasinveien
- 0,5 i timen
Vis 2 til
- Julebygda grendahus
- 0,5 i timen
- Vadet
- 0,5 i timen
Solforhold i Malmheim - Åse
Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Malmheim - Åse er 68 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.
Til salgs nå i Malmheim - Åse
Aktive annonser på Finn for eiendommer i Malmheim - Åse. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.
Damsgård 35A, SandnesLeilighet, 3 rom, 75 m²Prisantydning 3 990 000 kr
Sandvedøygarden 1, SandnesLeilighet, 3 rom, 69 m²Prisantydning 4 090 000 kr
Sandved terrasse 5E, SandnesEnebolig, 249 m²Prisantydning 10 500 000 kr
Damsgård 82, SandnesEnebolig, 6 rom, 289 m²Prisantydning 8 400 000 kr
Telthusveien 14, SandnesLeilighet, 3 rom, 81 m²Prisantydning 6 490 000 kr
Traneveien 6E, SandnesRekkehus, 170 m²Prisantydning 3 990 000 kr
Asheimveien 100, SandnesRekkehus, 4 rom, 83 m²Prisantydning 4 590 000 kr
Malminhagen 64, SandnesEnebolig, 7 rom, 222 m²Prisantydning 8 500 000 kr
Nabolagene i Malmheim - Åse
Malmheim - Åse er delt i 6 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.
- Brueland500 000 kr median103 salg siste 12 mnd
- Skei5 270 000 kr median63 salg siste 12 mnd
- Sandved4 650 000 kr median56 salg siste 12 mnd
- Skeiane5 420 000 kr median37 salg siste 12 mnd
- Folkvord3 700 000 kr median7 salg siste 12 mnd
- Malmheim4 950 000 kr median6 salg siste 12 mnd
Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Malmheim - Åse øverst regnes på samme måte.
Ofte stilte spørsmål om Malmheim - Åse
Hva koster en bolig i Malmheim - Åse?
Median kjøpesum i Malmheim - Åse siste 12 måneder er 4 690 000 kr, som tilsvarer rundt 47 436 kr/m². Tallene gjelder Malmheim - Åse (Sandnes) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.
Selges boliger i Malmheim - Åse over eller under prisantydning?
Boliger i Malmheim - Åse selges typisk 3,3 prosent over prisantydning, og 61 prosent gikk over prisantydning, med typisk 9 dager på markedet. Basert på 176 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
Hvor mange bor i Malmheim - Åse?
SSB registrerer 8 315 bosatte i Malmheim - Åse (2026), fordelt på 6 grunnkretser.
Hvilke steder ligger i Malmheim - Åse?
Malmheim - Åse er et av SSBs delområder i Sandnes og omfatter blant annet Sandved, Leitet og Julebygda. Området har 6 nabolag (grunnkretser).
Områder i nærheten
- Soma - Stangeland 2,1 km
- Lunde - Skjeveland 2,2 km
- Sentrum 2,6 km
- Austrått - Høyland 3,1 km
- Stokke - Lura - Trones 4,1 km
- Hana - Vatne - Gramstad 5,6 km
- Figgjo - Bråstein 9,4 km
- Riska 13,2 km
Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.
Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Malmheim - Åse med Eiendomssjekk Proff →
Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.