Nylende
Omfatter blant annet Rostadneset, Rød og Rostadneset - Høydal.
Boligprisene i Nylende ligger på 36 108 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 3 650 000 kr, opp 1,4 prosent fra året før, fordelt på 23 tinglyste salg.
- 23salg siste 12 måneder
- 3 650 000 krmedian kjøpesum
- 36 108 kr/m²median kvadratmeterpris
- 841innbyggere (SSB 2026)
- 305boligbygg i matrikkelen
- 69 av 100solscore
Kart over Nylende
- Nylende
Solgte boliger i Nylende
De 20 siste tinglyste boligsalgene i Nylende. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.
Prisutvikling i Nylende
Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Nylende, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull. Bare 4 av 18 kvartaler har nok salg til et tall, så kurven er bare enkeltpunkter.
Sist målt: alle boliger 38 699 kr/m² (3. kvartal 2026).
Vis som tabell
| Kvartal | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| 2022K2 | 7 | 3 300 000 kr | 36 291 kr/m² |
| 2023K3 | 6 | 4 600 000 kr | 30 000 kr/m² |
| 2025K4 | 10 | 3 250 000 kr | 23 723 kr/m² |
| 2026K3 | 8 | 5 300 000 kr | 38 699 kr/m² |
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Nylende.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +172,5 % | 8 170 000 kr |
| 2010 | +104,3 % | 6 130 000 kr |
| 2015 | +57,9 % | 4 740 000 kr |
| 2018 | +35,0 % | 4 050 000 kr |
| 2020 | +23,5 % | 3 700 000 kr |
| 2022 | +4,2 % | 3 120 000 kr |
| 2024 | +4,5 % | 3 140 000 kr |
Markedstemperatur i Nylende
Boliger i Nylende selges typisk 4,0 prosent under prisantydning. Basert på 7 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
- −4,0 %typisk avvik mot prisantydning
- 29 %solgt over prisantydning
- 8 dagertypisk tid på markedet
Menneskene i Nylende
SSB registrerer 841 bosatte i Nylende (2026), fordelt på 3 grunnkretser.
- 17 %0 til 15 år (Fredrikstad 16 %)
- 37 %20 til 49 år (Fredrikstad 37 %)
- 17 %67 år og eldre (Fredrikstad 19 %)
Andel innbyggere per aldersgruppe, Nylende mot Fredrikstad.
Nylende Fredrikstad
Boligene i Nylende
- Eneboligerflest av boligbyggene
- 1990- til 2020-talleti hovedsak oppført
Matrikkelen har 305 boligbygg i Nylende, og flest av dem er eneboliger, i hovedsak oppført mellom 1990- og 2020-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.
Nærmiljø i Nylende
Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Nylende, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.
Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 3 nabolagene i Nylende.
Skoler
- Nylende skole
- 620 m
- Seiersborg videregående skole Fredrikstad AS
- 2,0 km
- Greåker videregående skole
- 2,1 km
Vis 3 til
- Haugeåsen ungdomsskole
- 4,6 km
- Kalnes videregående skole
- 4,7 km
- Steinerskolen i Fredrikstad
- 4,8 km
Barnehager
- Ramsjø gårdsbarnehage AS
- 1,3 km
- Tyrihans barnehage
- 2,3 km
- Trollklubben barnehage AS
- 2,5 km
Vis 4 til
- Rolvsøy barnehage
- 2,5 km
- Veslefrikk Steinerbarnehagen
- 2,6 km
- Læringsverkstedet Hinkenhopp idrettsbarnehage
- 2,7 km
- Missingmyr barnehage AS
- 4,7 km
Kollektiv
- Rostadneset
- 2,0 i timen
- Ringstadbakken
- 1,5 i timen
Solforhold i Nylende
Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Nylende er 69 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.
Til salgs nå i Nylende
Aktive annonser på Finn for eiendommer i Nylende. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.
Nabolagene i Nylende
Nylende er delt i 3 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.
- Nylende3 550 000 kr median12 salg siste 12 mnd
- Rostadneset - Høydal3 650 000 kr median11 salg siste 12 mnd
- Rødingen salg siste 12 mnd
Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Nylende øverst regnes på samme måte.
Ofte stilte spørsmål om Nylende
Hva koster en bolig i Nylende?
Median kjøpesum i Nylende siste 12 måneder er 3 650 000 kr, som tilsvarer rundt 36 108 kr/m². Tallene gjelder Nylende (Fredrikstad) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.
Selges boliger i Nylende over eller under prisantydning?
Boliger i Nylende selges typisk 4,0 prosent under prisantydning, og 29 prosent gikk over prisantydning, med typisk 8 dager på markedet. Basert på 7 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
Hvor mange bor i Nylende?
SSB registrerer 841 bosatte i Nylende (2026), fordelt på 3 grunnkretser.
Hvilke steder ligger i Nylende?
Nylende er et av SSBs delområder i Fredrikstad og omfatter blant annet Rostadneset, Rød og Rostadneset - Høydal. Området har 3 nabolag (grunnkretser).
Områder i nærheten
- Rekustad 3,9 km
- Glemmen Nord 4,2 km
- Hauge 5,1 km
- Torp 6,2 km
- Glemmen Nord Øst 6,5 km
- Glemmen Vest 7,3 km
- Sellebakk 7,4 km
- Glemmen Øst 7,6 km
Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.
Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Nylende med Eiendomssjekk Proff →
Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.