Østbyen
Omfatter blant annet Rensmoen, Hernes, Jordbruket, Småtindveien, Speiderveien og Stadion.
Boligprisene i Østbyen ligger på 50 125 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 3 450 000 kr, opp 4,5 prosent fra året før, fordelt på 127 tinglyste salg.
- 127salg siste 12 måneder
- 3 450 000 krmedian kjøpesumopp 4,5 % fra året før
- 50 125 kr/m²median kvadratmeterpris
- 3 745innbyggere (SSB 2026)
- 633boligbygg i matrikkelen
- 55 av 100solscore
Kart over Østbyen
- Østbyen
Solgte boliger i Østbyen
De 20 siste tinglyste boligsalgene i Østbyen. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.
Vis alle 20 salg
Prisutvikling i Østbyen
Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Østbyen, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.
Sist målt: leiligheter 49 827 kr/m² (3. kvartal 2026), hus 29 408 kr/m² (1. kvartal 2025).
- Leiligheter
- Hus
Vis som tabell
| Kvartal | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| 2021K4 | 34 | 3 988 099 kr | 49 074 kr/m² |
| 2022K1 | 17 | 3 495 000 kr | 47 056 kr/m² |
| 2022K2 | 22 | 3 324 439 kr | 48 479 kr/m² |
| 2022K3 | 36 | 3 923 814 kr | 47 439 kr/m² |
| 2022K4 | 37 | 3 750 000 kr | 51 818 kr/m² |
| 2023K1 | 27 | 3 600 000 kr | 43 361 kr/m² |
| 2023K2 | 38 | 3 525 000 kr | 51 354 kr/m² |
| 2023K3 | 25 | 3 172 413 kr | 52 817 kr/m² |
| 2023K4 | 26 | 3 726 751 kr | 50 886 kr/m² |
| 2024K1 | 13 | 3 250 000 kr | 51 587 kr/m² |
| 2024K2 | 28 | 3 321 824 kr | 45 634 kr/m² |
| 2024K3 | 24 | 3 184 643 kr | 48 729 kr/m² |
| 2024K4 | 21 | 3 234 643 kr | 43 077 kr/m² |
| 2025K1 | 34 | 3 397 886 kr | 46 053 kr/m² |
| 2025K2 | 20 | 3 295 683 kr | 48 546 kr/m² |
| 2025K3 | 42 | 3 227 897 kr | 50 658 kr/m² |
| 2025K4 | 32 | 3 488 754 kr | 53 896 kr/m² |
| 2026K1 | 22 | 3 425 000 kr | 43 077 kr/m² |
| 2026K2 | 39 | 3 450 408 kr | 52 737 kr/m² |
| 2026K3 | 37 | 3 457 717 kr | 47 468 kr/m² |
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Nord-Norge utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Østbyen.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +193,1 % | 8 790 000 kr |
| 2010 | +111,7 % | 6 350 000 kr |
| 2015 | +61,3 % | 4 840 000 kr |
| 2018 | +40,1 % | 4 200 000 kr |
| 2020 | +31,9 % | 3 960 000 kr |
| 2022 | +13,2 % | 3 400 000 kr |
| 2024 | +13,6 % | 3 410 000 kr |
Markedstemperatur i Østbyen
Boliger i Østbyen selges typisk 1,0 prosent under prisantydning. Basert på 85 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
- −1,0 %typisk avvik mot prisantydning
- 31 %solgt over prisantydning
- 14 dagertypisk tid på markedet
Menneskene i Østbyen
SSB registrerer 3 745 bosatte i Østbyen (2026), fordelt på 12 grunnkretser.
- 14 %0 til 15 år (Bodø 17 %)
- 42 %20 til 49 år (Bodø 41 %)
- 19 %67 år og eldre (Bodø 16 %)
Andel innbyggere per aldersgruppe, Østbyen mot Bodø.
Østbyen Bodø
Boligene i Østbyen
- Småhusflest av boligbyggene
- 1950- til 1960-talleti hovedsak oppført
Matrikkelen har 633 boligbygg i Østbyen, og flest av dem er småhus (rekkehus og tomannsboliger), i hovedsak oppført mellom 1950- og 1960-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.
Nærmiljø i Østbyen
Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Østbyen, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.
Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 12 nabolagene i Østbyen.
Skoler
- Østbyen skole
- 150 m
- Bankgata ungdomsskole
- 170 m
- Bodø videregående skole
- 400 m
Vis 4 til
- Norges Toppidrettsgymnas Bodø AS
- 500 m
- Norges Toppidrettsgymnas ungdomsskole Bodø AS
- 500 m
- Aspåsen skole
- 570 m
- Alberthaugen skole
- 600 m
Barnehager
- Norlandia Stadionparken barnehage
- 90 m
- Gla'ungan AS
- 130 m
- Rensåsen barnehage
- 140 m
Vis 5 til
- Labbetuss barnehage SA
- 160 m
- Jentoftsletta barnehage
- 180 m
- Asphaugen barnehage
- 480 m
- Barnas Hus barnehage
- 490 m
- Neståsen barnehage SA
- 830 m
Kollektiv
- Herredshuset
- 23,5 i timen
- Bodø videregående skole
- 13,0 i timen
- Fengselet
- 13,0 i timen
- Stadiontunet
- 13,0 i timen
Solforhold i Østbyen
Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Østbyen er 55 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.
Til salgs nå i Østbyen
Aktive annonser på Finn for eiendommer i Østbyen. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.
Hålogalandsgata 124, BodøLeilighet, 36 m²Prisantydning 2 190 000 krPlassmyrveien 5, BodøLeilighet, 60 m²Prisantydning 2 490 000 kr
Sivert Nielsens gate 52 C, BodøLeilighet, 4 rom, 71 m²Prisantydning 3 350 000 kr
Sandhorngata 5, BodøLeilighet, 4 rom, 63 m²Prisantydning 3 450 000 kr
Midtbanen 35, BodøLeilighet, 2 rom, 55 m²Prisantydning 1 513 508 kr
Vinkelen 4 A, BodøTomannsbolig, 3 rom, 155 m²Prisantydning 5 090 000 kr
Sulitjelmaveien 9, BodøEnebolig, 5 rom, 225 m²Prisantydning 7 100 000 kr
Hålogalandsgata 118, BodøLeilighet, 3 rom, 61 m²Prisantydning 3 690 000 kr
Nabolagene i Østbyen
Østbyen er delt i 12 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.
- Plassmyra3 292 793 kr median28 salg siste 12 mnd
- Stadion2 974 746 kr median26 salg siste 12 mnd
- Jordbruket3 620 000 kr median20 salg siste 12 mnd
- Småtindveien3 690 000 kr median17 salg siste 12 mnd
- Østbyen3 367 717 kr median17 salg siste 12 mnd
- Rensmoen4 385 000 kr median7 salg siste 12 mnd
- OlahaugenFor få salg til median4 salg siste 12 mnd
- Stormyra 2For få salg til median3 salg siste 12 mnd
Vis alle 12 nabolag
- A. G. Johnsons veiFor få salg til median2 salg siste 12 mnd
- SpeiderveienFor få salg til median2 salg siste 12 mnd
- Stormyra 1For få salg til median1 salg siste 12 mnd
- Hernes 2ingen salg siste 12 mnd
Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Østbyen øverst regnes på samme måte.
Ofte stilte spørsmål om Østbyen
Hva koster en bolig i Østbyen?
Median kjøpesum i Østbyen siste 12 måneder er 3 450 000 kr, som tilsvarer rundt 50 125 kr/m². Tallene gjelder Østbyen (Bodø) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.
Selges boliger i Østbyen over eller under prisantydning?
Boliger i Østbyen selges typisk 1,0 prosent under prisantydning, og 31 prosent gikk over prisantydning, med typisk 14 dager på markedet. Basert på 85 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
Hvor mange bor i Østbyen?
SSB registrerer 3 745 bosatte i Østbyen (2026), fordelt på 12 grunnkretser.
Hvilke steder ligger i Østbyen?
Østbyen er et av SSBs delområder i Bodø og omfatter blant annet Rensmoen, Hernes, Jordbruket, Småtindveien, Speiderveien og Stadion. Området har 12 nabolag (grunnkretser).
Områder i nærheten
- Sentrum 920 m
- Saltvern 1,4 km
- Vestbyen 1,9 km
- Alstad 2,1 km
- Rønvik 2,3 km
- Hunstad 5,5 km
- Støver 8,5 km
- Saltstraumen 12,5 km
Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.
Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Østbyen med Eiendomssjekk Proff →
Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.