Øyene
Omfatter blant annet Vassøy, Sjøhagen, Meling, Austre Åmøy, Nordre Lunde og Søre Lunde.
Boligprisene i Øyene ligger på 36 111 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 6 125 000 kr, opp 27,9 prosent fra året før, fordelt på 22 tinglyste salg.
- 22salg siste 12 måneder
- 6 125 000 krmedian kjøpesumopp 27,9 % fra året før
- 36 111 kr/m²median kvadratmeterpris
- 2 171innbyggere (SSB 2026)
- 878boligbygg i matrikkelen
- 68 av 100solscore
Kart over Øyene
- Øyene
Solgte boliger i Øyene
De 20 siste tinglyste boligsalgene i Øyene. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.
Prisutvikling i Øyene
Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Øyene, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.
Sist målt: alle boliger 38 385 kr/m² (3. kvartal 2026).
Vis som tabell
| Kvartal | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| 2021K4 | 8 | 4 345 000 kr | 20 638 kr/m² |
| 2022K2 | 7 | 4 400 000 kr | 25 461 kr/m² |
| 2022K3 | 9 | 5 500 000 kr | 31 950 kr/m² |
| 2022K4 | 6 | 6 331 500 kr | 21 014 kr/m² |
| 2023K2 | 7 | 5 700 000 kr | 41 411 kr/m² |
| 2023K3 | 9 | 4 960 000 kr | 32 000 kr/m² |
| 2023K4 | 6 | 3 775 000 kr | 33 770 kr/m² |
| 2024K1 | 6 | 8 400 000 kr | 30 108 kr/m² |
| 2024K2 | 7 | 4 700 000 kr | 29 135 kr/m² |
| 2024K3 | 8 | 4 650 000 kr | 24 850 kr/m² |
| 2024K4 | 7 | 4 200 000 kr | 31 666 kr/m² |
| 2025K1 | 6 | 5 550 000 kr | 22 772 kr/m² |
| 2025K3 | 5 | 5 400 000 kr | 23 922 kr/m² |
| 2025K4 | 6 | 4 945 000 kr | 27 445 kr/m² |
| 2026K3 | 6 | 5 420 000 kr | 38 385 kr/m² |
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Stavanger utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Øyene.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +209,2 % | 9 280 000 kr |
| 2010 | +76,4 % | 5 290 000 kr |
| 2015 | +54,9 % | 4 650 000 kr |
| 2018 | +58,4 % | 4 750 000 kr |
| 2020 | +52,3 % | 4 570 000 kr |
| 2022 | +33,2 % | 4 000 000 kr |
| 2024 | +24,1 % | 3 720 000 kr |
Markedstemperatur i Øyene
Boliger i Øyene selges typisk til prisantydning. Basert på 16 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
- 0,0 %typisk avvik mot prisantydning
- 50 %solgt over prisantydning
- 13 dagertypisk tid på markedet
Menneskene i Øyene
SSB registrerer 2 171 bosatte i Øyene (2026), fordelt på 5 grunnkretser.
- 19 %0 til 15 år (Stavanger 18 %)
- 34 %20 til 49 år (Stavanger 42 %)
- 17 %67 år og eldre (Stavanger 14 %)
Andel innbyggere per aldersgruppe, Øyene mot Stavanger.
Øyene Stavanger
Boligene i Øyene
- Eneboligerflest av boligbyggene
- 1960- til 1990-talleti hovedsak oppført
Matrikkelen har 878 boligbygg i Øyene, og flest av dem er eneboliger, i hovedsak oppført mellom 1960- og 1990-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.
Nærmiljø i Øyene
Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Øyene, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.
Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 5 nabolagene i Øyene.
Skoler
- Roaldsøy skole
- 160 m
- Vassøy skole
- 210 m
- Austbø skole
- 1,7 km
Vis 4 til
- Lunde skole
- 1,8 km
- Stavanger Offshore Tekniske skole
- 3,1 km
- Bergeland videregående skole
- 4,2 km
- Skeie skole
- 4,4 km
Barnehager
- Vassøy barnehage
- 300 m
- Dragaberget barnehage SA
- 980 m
- Børesvingen barnehage
- 1,0 km
Vis 5 til
- Qmarkå Fus barnehage AS
- 1,5 km
- Espira Scala Hundvåg barnehage
- 1,5 km
- Læringsverkstedet Lervig Brygge barnehage
- 3,9 km
- Vestre Åmøy barnehage
- 4,0 km
- Skeiehagen barnehage
- 4,1 km
Kollektiv
- Vassøy ferjekai
- 1,5 i timen
- Hellesøy hurtigbåtkai
- 1,0 i timen
- Langøy hurtigbåtkai
- 1,0 i timen
Solforhold i Øyene
Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Øyene er 68 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.
Til salgs nå i Øyene
Aktive annonser på Finn for eiendommer i Øyene. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.
Nabolagene i Øyene
Øyene er delt i 5 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.
- Vassøy6 125 000 kr median10 salg siste 12 mnd
- Bjørnøy-Roaldsøy-Ormøy-Steinsøy6 900 000 kr median6 salg siste 12 mnd
- Austre Åmøy4 700 000 kr median5 salg siste 12 mnd
- Lindøy-Hellesøy-KalvøyFor få salg til median1 salg siste 12 mnd
- Langøy 1ingen salg siste 12 mnd
Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Øyene øverst regnes på samme måte.
Ofte stilte spørsmål om Øyene
Hva koster en bolig i Øyene?
Median kjøpesum i Øyene siste 12 måneder er 6 125 000 kr, som tilsvarer rundt 36 111 kr/m². Tallene gjelder Øyene (Stavanger) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.
Selges boliger i Øyene over eller under prisantydning?
Boliger i Øyene selges typisk til prisantydning, og 50 prosent gikk over prisantydning, med typisk 13 dager på markedet. Basert på 16 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
Hvor mange bor i Øyene?
SSB registrerer 2 171 bosatte i Øyene (2026), fordelt på 5 grunnkretser.
Hvilke steder ligger i Øyene?
Øyene er et av SSBs delområder i Stavanger og omfatter blant annet Vassøy, Sjøhagen, Meling, Austre Åmøy, Nordre Lunde og Søre Lunde. Området har 5 nabolag (grunnkretser).
Områder i nærheten
- Hundvåg 2,8 km
- Buøy 3,6 km
- Johannes 4,0 km
- Nylund 4,7 km
- Bergjeland 4,8 km
- Kampen 5,2 km
- Varden 5,3 km
- Indre Tasta 5,5 km
Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.
Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Øyene med Eiendomssjekk Proff →
Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.