Område i Trondheim

Ranheim

Omfatter blant annet Olderdalen, Reppe og Værestrøa.

Boligprisene i Ranheim ligger på 55 625 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 4 450 000 kr, ned 6,6 prosent fra året før, fordelt på 311 tinglyste salg.

Kart over Ranheim

Omrisset av Ranheim
  • Ranheim

Åpne området i eiendomskartet →

Solgte boliger i Ranheim

Høyeste tinglyste kjøpesum i Ranheim siste 12 måneder
16 200 000 kr
Prinsessevegen 7, tinglyst 2026

De 20 siste tinglyste boligsalgene i Ranheim. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.

Vis alle 20 salg

Prisutvikling i Ranheim

Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Ranheim, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.

Sist målt: leiligheter 59 979 kr/m², hus 47 149 kr/m² (3. kvartal 2026).

Prisutvikling i Ranheim: Leiligheter sist 59 979 kr/m²; Hus sist 47 149 kr/m² (2021K4 til 2026K3)64 28631 0644. kvartal 20213. kvartal 2026kr/m²
  • Leiligheter
  • Hus
Vis som tabell
KvartalSalgMedian kjøpesumMedian kr/m²
2021K41204 250 000 kr40 984 kr/m²
2022K1225 550 000 kr36 100 kr/m²
2022K2514 530 000 kr42 126 kr/m²
2022K3604 062 500 kr53 389 kr/m²
2022K4465 675 000 kr43 351 kr/m²
2023K11304 400 000 kr47 402 kr/m²
2023K2773 870 000 kr47 979 kr/m²
2023K31014 325 000 kr49 200 kr/m²
2023K41275 375 000 kr47 692 kr/m²
2024K1424 470 000 kr48 750 kr/m²
2024K21513 850 000 kr59 057 kr/m²
2024K31294 600 000 kr47 582 kr/m²
2024K4604 725 000 kr42 636 kr/m²
2025K1544 130 000 kr50 216 kr/m²
2025K2674 750 000 kr43 816 kr/m²
2025K3794 950 000 kr52 188 kr/m²
2025K4574 575 000 kr48 438 kr/m²
2026K11144 675 000 kr45 667 kr/m²
2026K2594 500 000 kr58 012 kr/m²
2026K3874 315 000 kr59 067 kr/m²

Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år

Slik har boligprisene i Trondheim utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Ranheim.

Kjøpt iPrisutvikling siden3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag
2005+164,8 %7 940 000 kr
2010+100,6 %6 020 000 kr
2015+44,4 %4 330 000 kr
2018+30,1 %3 900 000 kr
2020+25,0 %3 750 000 kr
2022+5,9 %3 180 000 kr
2024+5,5 %3 170 000 kr

Regn ut verdiøkningen for din egen bolig

Markedstemperatur i Ranheim

Boliger i Ranheim selges typisk 0,2 prosent under prisantydning. Basert på 82 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

  • −0,2 %typisk avvik mot prisantydning
  • 41 %solgt over prisantydning
  • 13 dagertypisk tid på markedet

Menneskene i Ranheim

SSB registrerer 10 876 bosatte i Ranheim (2026), fordelt på 17 grunnkretser.

  • 20 %0 til 15 år (Trondheim 16 %)
  • 42 %20 til 49 år (Trondheim 46 %)
  • 12 %67 år og eldre (Trondheim 14 %)

Andel innbyggere per aldersgruppe, Ranheim mot Trondheim.

Ranheim Trondheim

Aldersfordeling i Ranheim mot Trondheim: 0-5 år 7 % / 6 %; 6-15 år 13 % / 10 %; 16-19 år 5 % / 5 %; 20-29 år 12 % / 18 %; 30-49 år 29 % / 28 %; 50-66 år 21 % / 19 %; 67 år og eldre 12 % / 14 %0-5 år7 % / 6 %6-15 år13 % / 10 %16-19 år5 % / 5 %20-29 år12 % / 18 %30-49 år29 % / 28 %50-66 år21 % / 19 %67 år og eldre12 % / 14 %

Boligene i Ranheim

  • Eneboligerflest av boligbyggene
  • 1970- til 2010-talleti hovedsak oppført

Matrikkelen har 2 263 boligbygg i Ranheim, og flest av dem er eneboliger, i hovedsak oppført mellom 1970- og 2010-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.

Nærmiljø i Ranheim

Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Ranheim, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.

Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 17 nabolagene i Ranheim, eller fra midtpunktet der et nabolag ikke har boliger.

Skoler

Hansbakken skole
170 m
Ranheim skole
190 m
Vikåsen skole
260 m
Vis 5 til
Markaplassen skole
300 m
Charlottenlund ungdomsskole
1,2 km
Charlottenlund videregående skole
1,6 km
Stiftelsen steinerskolen Rotvoll
1,6 km
Malvik videregående skole
2,2 km

Barnehager

Solstrålen familiebarnehage Ann Kristin Olderskog
80 m
Markaplassen barnehage
150 m
Læringsverkstedet Humlehaugen Doremi barnehage
210 m
Vis 5 til
Nydammen familiebarnehage AS
250 m
Presthus Gård barnehage
250 m
Vikåsen barnehage
260 m
Lekeplassen familiebarnehage AS
260 m
Vikåsen familiebarnehage AS
290 m

Kollektiv

18,0
avganger i timen i rushen, Olderdalen
Presthus
18,0 i timen
Anders Søyseths veg
15,5 i timen
Ranheim idrettsplass
15,0 i timen
Vis 8 til
Vikåsen skole
12,5 i timen
Markaplassen
11,5 i timen
Osvegen
8,0 i timen
Reppe snuplass
8,0 i timen
Engstrømbakken
3,5 i timen
Nedre Humlehaugen øst
3,5 i timen
Værestrøa
3,5 i timen
Sagplassen
1,0 i timen

Solforhold i Ranheim

Solscore i Ranheim54av 100

Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Ranheim er 54 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.

Se solforhold for boliger i Trondheim

Til salgs nå i Ranheim

Aktive annonser på Finn for eiendommer i Ranheim. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.

Nabolagene i Ranheim

Ranheim er delt i 17 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.

  • Ranheim 217 197 500 kr median85 salg siste 12 mnd
  • Ranheim 144 200 000 kr median52 salg siste 12 mnd
  • Ranheim 54 100 000 kr median43 salg siste 12 mnd
  • Ranheim 204 400 000 kr median25 salg siste 12 mnd
  • Ranheim 125 275 000 kr median22 salg siste 12 mnd
  • Ranheim 164 037 500 kr median20 salg siste 12 mnd
  • Ranheim 17 250 000 kr median12 salg siste 12 mnd
  • Ranheim 66 000 000 kr median12 salg siste 12 mnd
Vis alle 17 nabolag

Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Ranheim øverst regnes på samme måte.

Ofte stilte spørsmål om Ranheim

Hva koster en bolig i Ranheim?

Median kjøpesum i Ranheim siste 12 måneder er 4 450 000 kr, som tilsvarer rundt 55 625 kr/m². Tallene gjelder Ranheim (Trondheim) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.

Selges boliger i Ranheim over eller under prisantydning?

Boliger i Ranheim selges typisk 0,2 prosent under prisantydning, og 41 prosent gikk over prisantydning, med typisk 13 dager på markedet. Basert på 82 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

Hvor mange bor i Ranheim?

SSB registrerer 10 876 bosatte i Ranheim (2026), fordelt på 17 grunnkretser.

Hvilke steder ligger i Ranheim?

Ranheim er et av SSBs delområder i Trondheim og omfatter blant annet Olderdalen, Reppe og Værestrøa. Området har 17 nabolag (grunnkretser).

Områder i nærheten

Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.

Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Ranheim med Eiendomssjekk Proff →

Tallene er oppdatert 23. oktober 2026.

Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.