Ris
Omfatter blant annet Blindern, Slemdal, Ullevål, Studentbyen og Sogn hagekoloni.
Boligprisene i Ris ligger på 90 179 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 13 850 000 kr, ned 6,1 prosent fra året før, fordelt på 211 tinglyste salg.
- 211salg siste 12 måneder
- 13 850 000 krmedian kjøpesumned 6,1 % fra året før
- 90 179 kr/m²median kvadratmeterpris
- 15 188innbyggere (SSB 2026)
- 3 356boligbygg i matrikkelen
- 64 av 100solscore
Kart over Ris
- Ris
Solgte boliger i Ris
De 20 siste tinglyste boligsalgene i Ris. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.
Prisutvikling i Ris
Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Ris, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.
Sist målt: leiligheter 94 924 kr/m², hus 89 481 kr/m² (3. kvartal 2026).
- Leiligheter
- Hus
Vis som tabell
| Kvartal | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| 2021K4 | 74 | 14 700 000 kr | 80 870 kr/m² |
| 2022K1 | 32 | 10 775 000 kr | 73 348 kr/m² |
| 2022K2 | 53 | 14 150 000 kr | 84 277 kr/m² |
| 2022K3 | 56 | 14 900 000 kr | 92 241 kr/m² |
| 2022K4 | 38 | 15 800 000 kr | 83 080 kr/m² |
| 2023K1 | 35 | 14 300 000 kr | 71 875 kr/m² |
| 2023K2 | 51 | 15 400 000 kr | 85 366 kr/m² |
| 2023K3 | 56 | 15 875 000 kr | 88 956 kr/m² |
| 2023K4 | 66 | 14 400 000 kr | 85 864 kr/m² |
| 2024K1 | 42 | 15 400 000 kr | 77 551 kr/m² |
| 2024K2 | 40 | 14 600 000 kr | 87 227 kr/m² |
| 2024K3 | 58 | 14 400 000 kr | 83 333 kr/m² |
| 2024K4 | 56 | 16 150 000 kr | 82 590 kr/m² |
| 2025K1 | 45 | 15 300 000 kr | 86 000 kr/m² |
| 2025K2 | 48 | 14 100 000 kr | 97 000 kr/m² |
| 2025K3 | 58 | 14 750 000 kr | 92 165 kr/m² |
| 2025K4 | 58 | 14 500 000 kr | 89 682 kr/m² |
| 2026K1 | 55 | 13 950 000 kr | 87 981 kr/m² |
| 2026K2 | 48 | 12 450 000 kr | 97 249 kr/m² |
| 2026K3 | 54 | 14 000 000 kr | 92 509 kr/m² |
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Oslo med Bærum utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Ris.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +225,4 % | 9 760 000 kr |
| 2010 | +136,9 % | 7 110 000 kr |
| 2015 | +70,5 % | 5 120 000 kr |
| 2018 | +35,8 % | 4 070 000 kr |
| 2020 | +24,2 % | 3 730 000 kr |
| 2022 | +7,3 % | 3 220 000 kr |
| 2024 | +4,7 % | 3 140 000 kr |
Markedstemperatur i Ris
Boliger i Ris selges typisk 1,5 prosent under prisantydning. Basert på 44 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
- −1,5 %typisk avvik mot prisantydning
- 34 %solgt over prisantydning
- 13 dagertypisk tid på markedet
Menneskene i Ris
SSB registrerer 15 188 bosatte i Ris (2026), fordelt på 11 grunnkretser.
- 18 %0 til 15 år (Oslo 16 %)
- 47 %20 til 49 år (Oslo 50 %)
- 15 %67 år og eldre (Oslo 12 %)
Andel innbyggere per aldersgruppe, Ris mot Oslo.
Ris Oslo
Boligene i Ris
- Eneboligerflest av boligbyggene
- 1950- til 2000-talleti hovedsak oppført
Matrikkelen har 3 356 boligbygg i Ris, og flest av dem er eneboliger, i hovedsak oppført mellom 1950- og 2000-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.
Nærmiljø i Ris
Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Ris, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.
Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 11 nabolagene i Ris.
Skoler
- Vinderen skole
- 260 m
- Svendstuen skole
- 270 m
- Ris skole
- 310 m
Vis 5 til
- Kringsjå skole
- 320 m
- Ullevål skole
- 340 m
- Nordberg skole
- 350 m
- Midtstuen skole
- 420 m
- Slemdal skole
- 430 m
Barnehager
- Eilert Sundt - Sio barnehage AS
- 190 m
- Fuglekongen familiebarnehage AS
- 220 m
- Forskningsparken Montessori AS
- 230 m
Vis 5 til
- Norlandia Gaustadskogen barnehage
- 250 m
- Hompetitten Kanvas-barnehage
- 250 m
- Bamsebo - Sio barnehage AS
- 250 m
- Eplehagen Kanvas-barnehage
- 260 m
- Sognsveien barnehage
- 270 m
Kollektiv
- Universitetet Blindern
- 23,5 i timen
- Nordbergveien
- 15,0 i timen
- Solvang
- 15,0 i timen
Vis 6 til
- Grimelundsveien
- 10,5 i timen
- Gaustad sykehus
- 8,0 i timen
- Gråkammen
- 8,0 i timen
- Sognsvann
- 8,0 i timen
- Vettakollen
- 8,0 i timen
- Vinderen
- 8,0 i timen
Solforhold i Ris
Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Ris er 64 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.
Til salgs nå i Ris
Aktive annonser på Finn for eiendommer i Ris. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.
Faunveien 3BEnebolig, 374 m²Prisantydning 28 500 000 kr
Sognsveien 66 A, OsloGarasje/ParkeringPrisantydning 450 000 kr
Gulleråsveien 30B, OsloLeilighet, 4 rom, 109 m²Prisantydning 12 450 000 kr
Skogryggveien 1E, OsloRekkehus, 4 rom, 180 m²Prisantydning 15 750 000 kr
Huldreveien 22, OsloTomannsbolig, 158 m²Prisantydning 15 000 000 kr
Planetveien 8D, OsloEnebolig, 167 m²Prisantydning 16 500 000 kr
Halvor Torgersens vei 20, OsloLeilighet, 215 m²Prisantydning 22 000 000 kr
Trosterudveien 45 C, OsloEnebolig, 355 m²Prisantydning 38 000 000 kr
Nabolagene i Ris
Ris er delt i 11 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.
- Vettakollen14 850 000 kr median37 salg siste 12 mnd
- Gråkammen15 075 000 kr median34 salg siste 12 mnd
- Vinderen7 800 000 kr median27 salg siste 12 mnd
- Risbakken15 375 000 kr median24 salg siste 12 mnd
- Gaustad6 962 500 kr median24 salg siste 12 mnd
- Slemdal15 200 000 kr median23 salg siste 12 mnd
- Solvang9 150 000 kr median21 salg siste 12 mnd
- Vestgrenda15 800 000 kr median16 salg siste 12 mnd
Vis alle 11 nabolag
- Vestre Solvang5 salg siste 12 mnd
- Blinderningen salg siste 12 mnd
- Sognsvanningen salg siste 12 mnd
Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Ris øverst regnes på samme måte.
Ofte stilte spørsmål om Ris
Hva koster en bolig i Ris?
Median kjøpesum i Ris siste 12 måneder er 13 850 000 kr, som tilsvarer rundt 90 179 kr/m². Tallene gjelder Ris (Oslo) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.
Selges boliger i Ris over eller under prisantydning?
Boliger i Ris selges typisk 1,5 prosent under prisantydning, og 34 prosent gikk over prisantydning, med typisk 13 dager på markedet. Basert på 44 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
Hvor mange bor i Ris?
SSB registrerer 15 188 bosatte i Ris (2026), fordelt på 11 grunnkretser.
Hvilke steder ligger i Ris?
Ris er et av SSBs delområder i Oslo og omfatter blant annet Blindern, Slemdal, Ullevål, Studentbyen og Sogn hagekoloni. Området har 11 nabolag (grunnkretser).
Områder i nærheten
- Tåsen 1,8 km
- Marienlyst 2,0 km
- Borgen 2,0 km
- Lindern 2,4 km
- Fagerborg 2,5 km
- Holmen 2,6 km
- Majorstuen 2,6 km
- Sagene 2,7 km
Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.
Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Ris med Eiendomssjekk Proff →
Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.