Område i Oslo

Ris

Boligprisene i Ris ligger på 88 608 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 13 650 000 kr, ned 4,7 prosent fra året før, fordelt på 219 tinglyste salg.

Kart over Ris

Omrisset av Ris
  • Ris
  • holdeplass
  • skole
  • barnehage
  • dagligvare
  • treningssenter

Åpne området i eiendomskartet →

Solgte boliger i Ris

Høyeste tinglyste kjøpesum i Ris siste 12 måneder er 50 000 000 kr for Trosterudveien 25A.

De 20 siste tinglyste boligsalgene i Ris. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.

AdresseTinglystKjøpesum
Skogryggveien 2018. sep 202619 010 000 kr
Stasjonsveien 418. sep 20266 500 000 kr
Gaustadveien 23A15. sep 20267 800 000 kr
Slemdalsvingen 2314. sep 202619 250 000 kr
Skådalsveien 13J7. sep 202613 000 000 kr
Gråkamveien 14A7. sep 202610 800 000 kr
Skådalsveien 9E4. sep 202615 175 000 kr
Stjerneveien 30B3. sep 202616 600 000 kr
Trosterudveien 25A1. sep 202650 000 000 kr
Se eiendommen1. sep 202616 900 000 kr
Trosterudveien 20A1. sep 202613 300 000 kr
Holmenveien 5J1. sep 202613 200 000 kr
Rasmus Winderens vei 311. sep 20269 384 729 kr
Gaustadveien 23B1. sep 20268 550 000 kr
Frognerseterveien 39B31. aug 202612 550 000 kr
Gråkamveien 2N21. aug 202610 200 000 kr
Grimelundsveien 3L21. aug 20261 000 000 kr
Sognsvannsveien 47A17. aug 20262 050 000 kr uten fellesgjeld
Skogryggveien 1C11. aug 202617 500 000 kr
Risalléen 34B10. aug 202617 300 000 kr

Prisutvikling i Ris

Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Ris, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.

Prisutvikling i Ris: Leiligheter sist 120 455 kr/m²; Hus sist 66 599 kr/m² (2021K3 til 2026K2)120 45564 2242021K32026K2kr/m²
  • Leiligheter
  • Hus
Vis som tabell
KvartalSalgMedian kjøpesumMedian kr/m²
2021K36313 400 000 kr86 164 kr/m²
2021K48914 975 000 kr82 021 kr/m²
2022K13411 675 000 kr72 093 kr/m²
2022K25513 750 000 kr73 258 kr/m²
2022K35614 900 000 kr87 509 kr/m²
2022K43815 250 000 kr81 395 kr/m²
2023K14014 400 000 kr71 875 kr/m²
2023K25615 000 000 kr80 660 kr/m²
2023K36015 875 000 kr91 217 kr/m²
2023K46514 000 000 kr83 056 kr/m²
2024K15216 600 000 kr74 478 kr/m²
2024K24414 600 000 kr82 164 kr/m²
2024K36313 000 000 kr77 306 kr/m²
2024K46413 812 500 kr83 036 kr/m²
2025K14715 300 000 kr85 377 kr/m²
2025K25214 100 000 kr81 481 kr/m²
2025K36614 750 000 kr82 508 kr/m²
2025K46014 400 000 kr88 085 kr/m²
2026K15713 875 000 kr86 284 kr/m²
2026K24912 025 000 kr100 000 kr/m²

Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år

Slik har boligprisene i Oslo med Bærum utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 2. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Ris.

Kjøpt iPrisutvikling siden3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag
2005+232,3 %9 970 000 kr
2010+141,9 %7 260 000 kr
2015+74,1 %5 220 000 kr
2018+38,7 %4 160 000 kr
2020+26,8 %3 800 000 kr
2022+9,5 %3 290 000 kr
2024+6,9 %3 210 000 kr

Regn ut verdiøkningen for din egen bolig

Markedstemperatur i Ris

Boliger i Ris selges typisk 1,4 prosent under prisantydning. Basert på 26 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

  • −1,4 %typisk avvik mot prisantydning
  • 35 %solgt over prisantydning
  • 17 dagertypisk tid på markedet

Menneskene i Ris

SSB registrerer 15 188 bosatte i Ris (2026), fordelt på 11 grunnkretser.

Andel innbyggere per aldersgruppe, Ris mot Oslo.

Aldersfordeling i Ris mot Oslo: 0-5 år 7 % / 6 %; 6-15 år 11 % / 10 %; 16-19 år 5 % / 4 %; 20-29 år 20 % / 17 %; 30-49 år 26 % / 33 %; 50-66 år 15 % / 18 %; 67 år og eldre 15 % / 12 %0-5 år7 % / 6 %6-15 år11 % / 10 %16-19 år5 % / 4 %20-29 år20 % / 17 %30-49 år26 % / 33 %50-66 år15 % / 18 %67 år og eldre15 % / 12 %

Boligene i Ris

Matrikkelen har 3 042 boligbygg i Ris, med eneboliger som den vanligste typen, i hovedsak oppført mellom 1960- og 2000-tallet.

Nærmiljø i Ris

Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Ris, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.

Skoler: Svendstuen skole, Ris skole, Vinderen skole, Kringsjå skole, Ullevål skole, Nordberg skole, Midtstuen skole, Hans Nielsen Hauge grunnskole Oslo.

Barnehager: Klossen - Sio barnehage AS, Skogly - Sio barnehage AS, Eplehagen Kanvas-barnehage, Hompetitten Kanvas-barnehage, Eilert Sundt - Sio barnehage AS, Norlandia Gaustadskogen barnehage, Fuglekongen familiebarnehage AS, Holmenveien barnehage.

Holdeplasser: Forskningsparken (24 avganger i timen i rush), Gaustad (8 avganger i timen i rush), Gaustad sykehus (8 avganger i timen i rush), Grimelundsveien (11 avganger i timen i rush), Gråkammen (8 avganger i timen i rush), Sognsvann T, Solvang (15 avganger i timen i rush), Universitetet Blindern (24 avganger i timen i rush), Vettakollen (8 avganger i timen i rush), Øvre Sogn (8 avganger i timen i rush).

Solforhold i Ris

Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Ris er 64 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.

Solscore i Ris64av 100

Til salgs nå i Ris

Aktive annonser på Finn for eiendommer i Ris. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.

Nabolagene i Ris

Ris er delt i 11 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.

NabolagSalg 12 mndMedianBoliger
Vettakollen4414 000 000 kr454
Slemdal2914 400 000 kr446
Risbakken3013 779 688 kr334
Vinderen327 400 000 kr100
Blindern0ikke nok salg241
Vestgrenda1817 075 000 kr261
Solvang169 425 000 kr654
Sognsvann0ikke nok salg43
Gaustad98 200 000 kr100
Vestre Solvang0ikke nok salg102
Gråkammen4214 900 000 kr303

Ofte stilte spørsmål om Ris

Hva koster en bolig i Ris?

Median kjøpesum i Ris siste 12 måneder er 13 650 000 kr, som tilsvarer rundt 88 608 kr/m². Tallene gjelder Ris (Oslo) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.

Selges boliger i Ris over eller under prisantydning?

Boliger i Ris selges typisk 1,4 prosent under prisantydning, og 35 prosent gikk over prisantydning, med typisk 17 dager på markedet. Basert på 26 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

Hvor mange bor i Ris?

SSB registrerer 15 188 bosatte i Ris (2026), fordelt på 11 grunnkretser.

Områder i nærheten

Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.

Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Ris med Eiendomssjekk Proff →

Tallene er oppdatert 22. september 2026.

Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.