Holmen
Omfatter blant annet Hovseter, Holmensletta, Vestre Holmen, Østre Holmen, Svenstua og Løkkaskogen.
Boligprisene i Holmen ligger på 82 439 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 9 775 000 kr, ned 20,9 prosent fra året før, fordelt på 362 tinglyste salg.
- 362salg siste 12 måneder
- 9 775 000 krmedian kjøpesumned 20,9 % fra året før
- 82 439 kr/m²median kvadratmeterpris
- 16 553innbyggere (SSB 2026)
- 2 337boligbygg i matrikkelen
- 66 av 100solscore
Kart over Holmen
- Holmen
Solgte boliger i Holmen
De 20 siste tinglyste boligsalgene i Holmen. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.
Vis alle 20 salg
Prisutvikling i Holmen
Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Holmen, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.
Sist målt: leiligheter 84 260 kr/m², hus 70 961 kr/m² (3. kvartal 2026).
- Leiligheter
- Hus
Vis som tabell
| Kvartal | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| 2021K4 | 82 | 9 150 000 kr | 76 249 kr/m² |
| 2022K1 | 87 | 10 105 000 kr | 76 325 kr/m² |
| 2022K2 | 91 | 10 275 000 kr | 80 677 kr/m² |
| 2022K3 | 126 | 9 500 000 kr | 83 036 kr/m² |
| 2022K4 | 89 | 12 400 000 kr | 71 394 kr/m² |
| 2023K1 | 60 | 9 500 000 kr | 78 041 kr/m² |
| 2023K2 | 76 | 13 050 000 kr | 75 000 kr/m² |
| 2023K3 | 106 | 8 200 000 kr | 74 510 kr/m² |
| 2023K4 | 99 | 12 200 000 kr | 77 890 kr/m² |
| 2024K1 | 73 | 10 450 000 kr | 68 696 kr/m² |
| 2024K2 | 97 | 9 400 000 kr | 76 953 kr/m² |
| 2024K3 | 113 | 10 550 000 kr | 75 352 kr/m² |
| 2024K4 | 114 | 11 700 000 kr | 81 816 kr/m² |
| 2025K1 | 86 | 11 075 000 kr | 81 301 kr/m² |
| 2025K2 | 89 | 13 650 000 kr | 77 073 kr/m² |
| 2025K3 | 131 | 12 225 000 kr | 82 810 kr/m² |
| 2025K4 | 107 | 10 950 000 kr | 80 769 kr/m² |
| 2026K1 | 73 | 12 750 000 kr | 82 479 kr/m² |
| 2026K2 | 76 | 9 600 000 kr | 83 807 kr/m² |
| 2026K3 | 107 | 7 375 000 kr | 83 165 kr/m² |
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Oslo med Bærum utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Holmen.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +225,4 % | 9 760 000 kr |
| 2010 | +136,9 % | 7 110 000 kr |
| 2015 | +70,5 % | 5 120 000 kr |
| 2018 | +35,8 % | 4 070 000 kr |
| 2020 | +24,2 % | 3 730 000 kr |
| 2022 | +7,3 % | 3 220 000 kr |
| 2024 | +4,7 % | 3 140 000 kr |
Markedstemperatur i Holmen
Boliger i Holmen selges typisk 1,6 prosent under prisantydning. Basert på 77 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
- −1,6 %typisk avvik mot prisantydning
- 31 %solgt over prisantydning
- 15 dagertypisk tid på markedet
Menneskene i Holmen
SSB registrerer 16 553 bosatte i Holmen (2026), fordelt på 12 grunnkretser.
- 22 %0 til 15 år (Oslo 16 %)
- 39 %20 til 49 år (Oslo 50 %)
- 15 %67 år og eldre (Oslo 12 %)
Andel innbyggere per aldersgruppe, Holmen mot Oslo.
Holmen Oslo
Boligene i Holmen
Matrikkelen har 2 337 boligbygg i Holmen, i hovedsak oppført mellom 1950- og 2000-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.
Nærmiljø i Holmen
Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Holmen, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.
Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 12 nabolagene i Holmen.
Skoler
- Hovseter skole
- 160 m
- Voksen skole
- 200 m
- Rudolf steinerskolen i Oslo Sti
- 240 m
Vis 5 til
- Holmen skole
- 260 m
- Huseby skole
- 290 m
- Persbråten videregående skole
- 370 m
- Slemdal skole
- 510 m
- Midtstuen skole
- 750 m
Barnehager
- Holmen Kanvas-barnehage
- 80 m
- Landingsveien barnehage
- 90 m
- Vestjordet barnehage
- 100 m
Vis 5 til
- Røahagan familiebarnehage AS
- 110 m
- Hovseter barnehage AS
- 130 m
- Jarbakken barnehage
- 140 m
- Hamborg barnehage
- 170 m
- Orebakken barnehage
- 180 m
Kollektiv
- Holmenhavna
- 10,5 i timen
- Krags vei
- 10,5 i timen
- Tråkka
- 10,5 i timen
Vis 7 til
- Hovseter skole
- 10,0 i timen
- Orebakken
- 10,0 i timen
- Arnebråtveien
- 8,0 i timen
- Bernhard Herres vei
- 8,0 i timen
- Besserud
- 8,0 i timen
- Holmenenga
- 8,0 i timen
- Sagstua
- 7,5 i timen
Solforhold i Holmen
Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Holmen er 66 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.
Til salgs nå i Holmen
Aktive annonser på Finn for eiendommer i Holmen. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.
Løkkaskogen 28BRekkehus, 4 rom, 131 m²Prisantydning 11 290 000 kr
Hovseterveien 44BLeilighet, 50 m²Prisantydning 4 400 000 kr
Jensmessveien 12 G, OsloEnebolig, 248 m²Prisantydning 17 500 000 kr
Landingsveien 80, OsloLeilighet, 4 rom, 88 m²Prisantydning 7 900 000 kr
Smestadhagan 22A, OsloLeilighet, 184 m²Prisantydning 23 900 000 kr
Arnebråtveien 53C, OsloLeilighet, 4 rom, 141 m²Prisantydning 10 850 000 kr
Stasjonsveien 45B, OsloLeilighet, 4 rom, 83 m²Prisantydning 5 990 000 kr
Sturlas vei 3 B, OsloTomannsbolig, 179 m²Prisantydning 16 500 000 kr
Nabolagene i Holmen
Holmen er delt i 12 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.
- Hovseter5 459 562 kr median68 salg siste 12 mnd
- Arnebråten6 345 000 kr median57 salg siste 12 mnd
- Jarbakken7 012 885 kr median42 salg siste 12 mnd
- Lybekk8 200 000 kr median41 salg siste 12 mnd
- Svenstua14 500 000 kr median37 salg siste 12 mnd
- Vestre Holmen15 600 000 kr median31 salg siste 12 mnd
- Løkkaskogen14 075 000 kr median26 salg siste 12 mnd
- Holmensletta5 825 000 kr median22 salg siste 12 mnd
Vis alle 12 nabolag
- Østre Holmen16 700 000 kr median22 salg siste 12 mnd
- Hamborg6 979 905 kr median12 salg siste 12 mnd
- GressbanenFor få salg til median4 salg siste 12 mnd
- Holmenbekkeningen salg siste 12 mnd
Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Holmen øverst regnes på samme måte.
Ofte stilte spørsmål om Holmen
Hva koster en bolig i Holmen?
Median kjøpesum i Holmen siste 12 måneder er 9 775 000 kr, som tilsvarer rundt 82 439 kr/m². Tallene gjelder Holmen (Oslo) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.
Selges boliger i Holmen over eller under prisantydning?
Boliger i Holmen selges typisk 1,6 prosent under prisantydning, og 31 prosent gikk over prisantydning, med typisk 15 dager på markedet. Basert på 77 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
Hvor mange bor i Holmen?
SSB registrerer 16 553 bosatte i Holmen (2026), fordelt på 12 grunnkretser.
Hvilke steder ligger i Holmen?
Holmen er et av SSBs delområder i Oslo og omfatter blant annet Hovseter, Holmensletta, Vestre Holmen, Østre Holmen, Svenstua og Løkkaskogen. Området har 12 nabolag (grunnkretser).
Områder i nærheten
- Huseby 1,5 km
- Røabyen 1,6 km
- Borgen 2,2 km
- Holmenkollen 2,2 km
- Ris 2,6 km
- Skøyen 2,9 km
- Ullern 3,2 km
- Lilleaker 3,5 km
Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.
Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Holmen med Eiendomssjekk Proff →
Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.