Sem

Solgte boliger i Sem

Høyeste tinglyste kjøpesum i Sem siste 12 måneder er 16 000 000 kr for Bekkeskogen 52A.

De 20 siste tinglyste boligsalgene i Sem. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.

Prisutvikling i Sem

Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Sem, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.

• Leiligheter
• Hus

Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år

Slik har boligprisene i Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 2. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Sem.

Regn ut verdiøkningen for din egen bolig

Markedstemperatur i Sem

Boliger i Sem selges typisk 2,4 prosent under prisantydning. Basert på 40 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

• −2,4 %typisk avvik mot prisantydning
• 20 %solgt over prisantydning
• 49 dagertypisk tid på markedet

Menneskene i Sem

SSB registrerer 6 914 bosatte i Sem (2026), fordelt på 18 grunnkretser.

Andel innbyggere per aldersgruppe, Sem mot Tønsberg.

Boligene i Sem

Matrikkelen har 1 981 boligbygg i Sem, med eneboliger som den vanligste typen, i hovedsak oppført mellom 1990- og 2010-tallet.

Nærmiljø i Sem

Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Sem, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.

Skoler: Sem skole, Vear skole, Vear ungdomsskole, Tønsberg bibelskole AS, Kompetansebyggeren, Nettskolen Vestfold, Slottsfjellet videregående, Teigar ungdomsskole.

Barnehager: Hogsnes barnehage, Ekely barnehage, Velle Sigridløkka barnehage AS, Aulerød barnehage, Semsbyen barnehage, Haugar barnehage, Læringsverkstedet Tiriltoppen barnehage, Vestskogen barnehage.

Holdeplasser: Aulilund (16 avganger i timen i rush), Bekkeveien Rakkevik (6 avganger i timen i rush), Brendsrød (8 avganger i timen i rush), Golfbanen Vear (7 avganger i timen i rush), Grette (4 avganger i timen i rush), Hogsnes helsehus (6 avganger i timen i rush), Hogsnesbakken (3 avganger i timen i rush), Jarlsberg travbane (21 avganger i timen i rush), Lasken Sem (7 avganger i timen i rush), Rakkevik (6 avganger i timen i rush), Rygg, Sem (12 avganger i timen i rush), Sem skole (2 avganger i timen i rush), Vear nord (3 avganger i timen i rush), Åsbakken (1 avganger i timen i rush), Åskollen Gilde (5 avganger i timen i rush).

Solforhold i Sem

Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Sem er 69 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.

Nabolagene i Sem

Sem er delt i 18 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.

Ofte stilte spørsmål om Sem

Hva koster en bolig i Sem?

Median kjøpesum i Sem siste 12 måneder er 4 775 000 kr, som tilsvarer rundt 35 326 kr/m². Tallene gjelder Sem (Tønsberg) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.

Selges boliger i Sem over eller under prisantydning?

Boliger i Sem selges typisk 2,4 prosent under prisantydning, og 20 prosent gikk over prisantydning, med typisk 49 dager på markedet. Basert på 40 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

Hvor mange bor i Sem?

SSB registrerer 6 914 bosatte i Sem (2026), fordelt på 18 grunnkretser.

Områder i nærheten

• Sentrum - Slottsfjellet 3,5 km
• Banesløyfen 4,0 km
• Kaldnes - Tei 4,1 km
• Solvang - Kilen - Byskogen 4,4 km
• Eik 4,5 km
• Stensarmen - Træleborg 4,6 km
• Barkåker 6,2 km
• Presterød 6,2 km

Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.

• Se boligpriser og alle områder i Tønsberg
• Se salgene i området i kartet