Område i Sarpsborg

Yven

Omfatter blant annet Hannestad, Grålum og Bjørnstad.

Boligprisene i Yven ligger på 30 447 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 4 225 000 kr, opp 5,0 prosent fra året før, fordelt på 160 tinglyste salg.

Kart over Yven

Omrisset av Yven
  • Yven

Åpne området i eiendomskartet →

Solgte boliger i Yven

Høyeste tinglyste kjøpesum i Yven siste 12 måneder
10 300 000 kr
Bjørnstadsletta 42, tinglyst 2026

De 20 siste tinglyste boligsalgene i Yven. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.

Vis alle 20 salg

Prisutvikling i Yven

Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Yven, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.

Sist målt: leiligheter 41 647 kr/m², hus 28 526 kr/m² (3. kvartal 2026).

Prisutvikling i Yven: Leiligheter sist 41 647 kr/m²; Hus sist 28 526 kr/m² (2021K4 til 2026K3)46 15419 8424. kvartal 20213. kvartal 2026kr/m²
  • Leiligheter
  • Hus
Vis som tabell
KvartalSalgMedian kjøpesumMedian kr/m²
2021K4854 610 000 kr32 906 kr/m²
2022K1373 950 000 kr32 435 kr/m²
2022K2743 689 500 kr32 895 kr/m²
2022K3643 550 000 kr32 276 kr/m²
2022K4543 700 000 kr35 000 kr/m²
2023K1354 824 000 kr33 735 kr/m²
2023K2324 000 000 kr37 692 kr/m²
2023K3424 250 000 kr29 421 kr/m²
2023K4453 820 000 kr27 308 kr/m²
2024K1293 750 000 kr29 412 kr/m²
2024K2384 025 000 kr33 648 kr/m²
2024K3304 150 000 kr35 024 kr/m²
2024K4373 880 000 kr34 408 kr/m²
2025K1463 970 000 kr28 452 kr/m²
2025K2454 200 000 kr36 506 kr/m²
2025K3534 000 000 kr28 675 kr/m²
2025K4364 450 000 kr29 008 kr/m²
2026K1424 200 000 kr36 798 kr/m²
2026K2343 900 000 kr32 143 kr/m²
2026K3464 375 000 kr30 337 kr/m²

Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år

Slik har boligprisene i Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Yven.

Kjøpt iPrisutvikling siden3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag
2005+172,5 %8 170 000 kr
2010+104,3 %6 130 000 kr
2015+57,9 %4 740 000 kr
2018+35,0 %4 050 000 kr
2020+23,5 %3 700 000 kr
2022+4,2 %3 120 000 kr
2024+4,5 %3 140 000 kr

Regn ut verdiøkningen for din egen bolig

Markedstemperatur i Yven

Boliger i Yven selges typisk 4,0 prosent under prisantydning. Basert på 43 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

  • −4,0 %typisk avvik mot prisantydning
  • 12 %solgt over prisantydning
  • 46 dagertypisk tid på markedet

Menneskene i Yven

SSB registrerer 7 696 bosatte i Yven (2026), fordelt på 9 grunnkretser.

  • 20 %0 til 15 år (Sarpsborg 17 %)
  • 39 %20 til 49 år (Sarpsborg 38 %)
  • 17 %67 år og eldre (Sarpsborg 18 %)

Andel innbyggere per aldersgruppe, Yven mot Sarpsborg.

Yven Sarpsborg

Aldersfordeling i Yven mot Sarpsborg: 0-5 år 7 % / 6 %; 6-15 år 13 % / 11 %; 16-19 år 5 % / 5 %; 20-29 år 11 % / 11 %; 30-49 år 27 % / 26 %; 50-66 år 19 % / 22 %; 67 år og eldre 17 % / 18 %0-5 år7 % / 6 %6-15 år13 % / 11 %16-19 år5 % / 5 %20-29 år11 % / 11 %30-49 år27 % / 26 %50-66 år19 % / 22 %67 år og eldre17 % / 18 %

Boligene i Yven

  • Eneboligerflest av boligbyggene
  • 1960- til 1980-talleti hovedsak oppført

Matrikkelen har 2 375 boligbygg i Yven, og flest av dem er eneboliger, i hovedsak oppført mellom 1960- og 1980-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.

Nærmiljø i Yven

Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Yven, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.

Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 9 nabolagene i Yven.

Skoler

Grålum barneskole
370 m
Hannestad barneskole
430 m
Grålum ungdomsskole
480 m
Vis 4 til
Tindlund ungdomsskole
740 m
Greåker videregående skole
1,8 km
St. Olav videregående skole
1,8 km
Kalnes videregående skole
1,9 km

Barnehager

Hannestad barnehage AS
90 m
Tubus barnehage AS
380 m
Tuneskipet barnehage
630 m
Vis 5 til
Askeladden barnehage Borg Albert Moeskausvei AS
680 m
Læringsverkstedet Store Tune Gård barnehage
800 m
Tindlund barnehage
820 m
Snarveien Fus barnehage
860 m
Sagatoppen familiebarnehage
860 m

Kollektiv

25,0
avganger i timen i rushen, Yven fv. 109
Hannestad
23,0 i timen
AMFI Borg
21,0 i timen
Kommunelageret
10,0 i timen
Vis 5 til
Yvenlia
5,0 i timen
Hannestad øst
3,0 i timen
Skogholtet
2,0 i timen
Gudbransvei 42
1,5 i timen
Tunesenteret
1,5 i timen

Solforhold i Yven

Solscore i Yven71av 100

Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Yven er 71 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.

Se solforhold for boliger i Sarpsborg

Til salgs nå i Yven

Aktive annonser på Finn for eiendommer i Yven. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.

Nabolagene i Yven

Yven er delt i 9 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.

  • Langemyr5 300 000 kr median35 salg siste 12 mnd
  • Bjørnstad4 400 000 kr median34 salg siste 12 mnd
  • Hannestad3 518 550 kr median33 salg siste 12 mnd
  • Grålum5 550 000 kr median17 salg siste 12 mnd
  • Yvenbråten3 860 000 kr median15 salg siste 12 mnd
  • Yven4 030 000 kr median8 salg siste 12 mnd
  • Grålumåsen4 050 000 kr median8 salg siste 12 mnd
  • Kalleren4 375 000 kr median8 salg siste 12 mnd
  • HelleskjærFor få salg til median2 salg siste 12 mnd

Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Yven øverst regnes på samme måte.

Ofte stilte spørsmål om Yven

Hva koster en bolig i Yven?

Median kjøpesum i Yven siste 12 måneder er 4 225 000 kr, som tilsvarer rundt 30 447 kr/m². Tallene gjelder Yven (Sarpsborg) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.

Selges boliger i Yven over eller under prisantydning?

Boliger i Yven selges typisk 4,0 prosent under prisantydning, og 12 prosent gikk over prisantydning, med typisk 46 dager på markedet. Basert på 43 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

Hvor mange bor i Yven?

SSB registrerer 7 696 bosatte i Yven (2026), fordelt på 9 grunnkretser.

Hvilke steder ligger i Yven?

Yven er et av SSBs delområder i Sarpsborg og omfatter blant annet Hannestad, Grålum og Bjørnstad. Området har 9 nabolag (grunnkretser).

Områder i nærheten

Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.

Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Yven med Eiendomssjekk Proff →

Tallene er oppdatert 23. oktober 2026.

Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.