Kommune 3105 · Østfold

Sarpsborg kommune

Boligprisene i Sarpsborg har steget 2,1 prosent siste år og 9,6 prosent på fem år (SSBs prisindeks for Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark). Median salgssum siste tolv måneder er 3 800 000 kr, fordelt på 935 tinglyste boligsalg. Typisk kvadratmeterpris er rundt 36 000 kr.

36 327 kr/m²

typisk kvadratmeterpris

3 800 000 kr

median salgssum 12 mnd

935

solgt siste 12 mnd

+2,1 %

prisendring siste 12 mnd

51. dyrest av 358 kommuner 30 704 eiendommer i basen

Siste registrerte salg eller annonse i statistikken er fra 23. september 2026. Boligprisindeksen fra SSB oppdateres kvartalsvis.

Åpne kartet

Solforhold i Sarpsborg: soltimer over lokal horisont →

Marked

Boligprisutvikling i Sarpsborg

SSB · Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark · siste 2026K2

Siste 12 mnd

+2,1%

Siste 5 år

+9,6%

Siste 10 år

+50,0%

SSB-region

Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark

Tallene viser endring i SSB sin boligprisindeks (tabell 07221) for regionen som Sarpsborg tilhører. Indeksen omfatter alle brukte boliger og er ikke spesifikk for hver kommune. Indeks 100 = 2015. Vi henter ny serie hvert døgn (SSB publiserer kvartalsvis).

Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år

SSB 07221 · Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark

Slik har boligprisene i Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 2. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Sarpsborg.

Kjøpt i	Prisutvikling siden	3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag
2005	+178,9 %	8 370 000 kr
2010	+109,1 %	6 270 000 kr
2015	+61,6 %	4 850 000 kr
2018	+38,2 %	4 150 000 kr
2020	+26,4 %	3 790 000 kr
2022	+6,6 %	3 200 000 kr
2024	+7,0 %	3 210 000 kr

Regn ut verdiøkningen for din egen bolig

Selges boliger i Sarpsborg over eller under prisantydning?

Finn-prisantydning mot tinglyst salgssum

Median avvik

-2,9%

Solgt over prisantydning

18 %

Median dager på marked

Grunnlag

627 salg

Vi kobler Finn-annonsens prisantydning mot den tinglyste salgssummen (kun fritt salg) for samme bolig i Sarpsborg. Positivt avvik betyr solgt over prisantydning. Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.

Kvadratmeterpris i Sarpsborg

SSB tabell 06035 fremskrevet med 07221

Enebolig

31 680 kr /m²

Småhus

33 511 kr /m²

Blokkleilighet

50 116 kr /m²

SSB publiserer kr/m² per kommune årlig (tabell 06035). Tallet over er forrige års gjennomsnitt fremskrevet til i dag med regional prisindeks (tabell 07221). Konfidensen er lav for kommuner med få omsetninger.

Boliger til salgs i Sarpsborg nå

Aktive Finn.no-annonser

Aktive annonser

440

Median prisantydning

3 290 000 kr

Snitt prisantydning

3 582 786 kr

Median felleskost

6 197 kr /mnd

Fordeling: Leilighet (220) · Enebolig (139) · Tomannsbolig (48) · Rekkehus (28) · Gårdsbruk/Småbruk (3)

Utleie i Sarpsborg

Aktive utleieannonser fra Finn og Hybel

Aktive annonser

286

Median leie

12 000 kr /mnd

1 av annonsene fant vi bare på Hybel. Samme bolig annonsert begge steder telles en gang der vi kan matche dem.

Soverom	Annonser	Median leie	Kr/m²
1 soverom	127	10 000 kr	216
2 soverom	105	13 000 kr	188
3 soverom	27	15 000 kr	157
4+ soverom	15	19 900 kr	144

🏠 Se utleiemarkedet i Sarpsborg →

📊 Leiepriser i Sarpsborg: median per størrelse →

Boliger

Boligtyper i Sarpsborg

30 527 klassifiserte eiendommer

Enebolig 12 059 39.3 %
Leilighet 3 983 13.0 %
Fritidsbolig 2 706 8.8 %
Tomannsbolig 1 757 5.7 %
Næringseiendom 1 286 4.2 %
Rekkehus 467 1.5 %
Borettslagsandel 462 1.5 %

Klassifisering er basert på matrikkel-bygg-data (NS3-koder), bruksenhet-type, formaal_seksjon og Finn-annonsedata. Ekskluderer ukjent kategori. Se hele topplisten for Sarpsborg →

Søk eiendom i Sarpsborg

Bruk søket øverst, eller åpne kartet:

🗺️ Åpne kart sentrert på Sarpsborg SSB Kommunefakta →

Populære eiendommer i Sarpsborg

Mest oppslått siste uke

Salg og områder

Siste markedshendelser i Sarpsborg

20 nyeste fra Finn og Grunnboken

Listen viser de 20 siste markedshendelsene vi har sett: nye boligannonser, solgt-merkede annonser pa Finn, og tinglyste salg fra Grunnboken. For Finn-annonser viser vi prisantydning, ikke faktisk salgssum.

Topp 10 dyreste salg i Sarpsborg

Sortert på vederlag fra grunnboken

Se hele topplisten for Sarpsborg →

Solgt over prisantydning i Sarpsborg

Tinglyst kjøpesum mot annonsens prisantydning, mest over først

7 dager30 dagerI årSiste 5 år

Vi kobler boligannonsens prisantydning mot den tinglyste kjøpesummen for samme bolig i Sarpsborg (selveier: fritt salg; borettslag: andelsoverdragelser). Positivt avvik betyr solgt over prisantydning. Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.

Postnumre i Sarpsborg

28 postnumre med oppslåtte eiendommer

1640 RÅDE (4)
1655 SELLEBAKK (1)
1706 SARPSBORG (636)
1707 SARPSBORG (537)
1708 SARPSBORG (514)
1709 SARPSBORG (236)
1710 SARPSBORG (1680)
1711 SARPSBORG (430)
1712 GRÅLUM (1777)
1714 GRÅLUM (2)
1715 YVEN (940)
1718 GREÅKER (1573)
1719 GREÅKER (883)
1721 SARPSBORG (496)
1722 SARPSBORG (40)
1723 SARPSBORG (645)
1724 SARPSBORG (503)
1725 SARPSBORG (287)
1726 SARPSBORG (393)
1727 SARPSBORG (631)
1730 ISE (659)
1734 HAFSLUNDSØY (1715)
1735 VARTEIG (454)
1738 BORGENHAUGEN (1639)
1739 BORGENHAUGEN (1592)
1743 KLAVESTADHAUGEN (1472)
1746 SKJEBERG (833)
1747 SKJEBERG (5349)

Listen er bygd fra eiendommer vi har slått opp. Dekningen vokser med bruk, den er ikke fullstendig fra dag én.

Områder og nabolag

Sarpsborg er delt i 115 nabolag (grunnkretser), med til sammen 19 927 registrerte boliger og 1 256 tinglyste boligsalg siste 12 måneder.

Boligsalg per område i Sarpsborg

13 områder, tinglyste salg siste 12 måneder

Hvert område har egen side med prisutvikling, solgte boliger, befolkning og nabolagene i området. Områdene er SSBs delområder.

Område	Salg	Median kjøpesum	Median kr/m²	Boliger
Borgen	264	4 000 000 kr	25 305 kr/m²	3 419
Yven	160	4 225 000 kr	30 337 kr/m²	2 254
Sarpsborg Øst	144	2 850 000 kr	38 537 kr/m²	1 009
Sarpsborg Vest	142	3 550 000 kr	27 273 kr/m²	1 121
Greåker	139	3 400 000 kr	29 191 kr/m²	1 463
Kurland	118	3 390 191 kr	34 883 kr/m²	1 213
Lande	111	4 100 000 kr	27 243 kr/m²	1 625
Søndre - Østre Skjeberg	81	2 625 000 kr	27 869 kr/m²	2 543
Hafslundsøy	72	3 260 000 kr	23 928 kr/m²	954
Hafslund	55	3 200 000 kr	28 768 kr/m²	626
Varteig	46	3 510 000 kr	26 375 kr/m²	1 259
Vest - Tune	35	7 000 000 kr	23 684 kr/m²	792
Ullerøy	25	3 500 000 kr	38 548 kr/m²	1 663

Nabolagene i Sarpsborg samlet

Summert over grunnkretsene

Høyeste tinglyste salgssum vi har registrert i Sarpsborg er 108 000 000 kr for Nesveien 1A, tinglyst i 2022.

Vi har registrert 32 skoler og 56 barnehager i nabolagene i Sarpsborg. Hvert sted telles én gang, selv om det er nærmeste skole eller barnehage for flere av nabolagene.

Vanligste boligtype per nabolag: eneboliger i 81 nabolag, småhus i 21 nabolag, fritidsboliger i 8 nabolag, leiligheter i 2 nabolag.

Aldersgruppe	Personer
0-5 år	3 612
6-15 år	6 949
16-19 år	3 196
20-29 år	6 857
30-49 år	15 879
50-66 år	13 344
67 år og eldre	10 711

Aldersfordelingen er summert over nabolagene, i SSBs egne grupper. Diagrammet viser andelen av gruppene som vises, tabellen antall personer. Grupper uten tall er utelatt: der er det enten ingen registrerte bosatte, eller så få at SSB skjuler tallet av personvernhensyn. Summen kan derfor avvike litt fra folketallet. Kilde: SSBs befolkningsstatistikk per grunnkrets.

Spørsmål og svar

Ofte stilte spørsmål om Sarpsborg

Hvilket fylke ligger Sarpsborg i?

Sarpsborg er en kommune i Østfold. Kommunenummeret er 3105.

Hva koster en bolig i Sarpsborg?

Basert på SSB-tallene (tabell 06035) fremskrevet med regional prisindeks, ligger eneboliger rundt 31 680 kr per m², småhus rundt 33 511 kr per m², blokkleiligheter rundt 50 116 kr per m² i Sarpsborg kommune.

Hvor mye har en bolig kjøpt i 2015 i Sarpsborg økt i verdi?

Etter SSBs boligprisindeks for Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark har boligprisene steget 61,6 prosent fra 2015 til 2. kvartal 2026. En bolig kjøpt for 3 000 000 kr i 2015 tilsvarer da om lag 4 850 000 kr. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen.

Hvor mange boliger er til salgs i Sarpsborg nå?

Det ligger 440 aktive boligannonser fra Sarpsborg på Finn.no, basert på vår siste søke-crawl. Median prisantydning er 3 290 000 kr.

Hvordan er matrikkelnummer i Sarpsborg bygd opp?

Et matrikkelnummer i Sarpsborg starter alltid med 3105 (kommunenummeret), etterfulgt av gårdsnummer og bruksnummer (for eksempel 3105-1-1). Seksjonerte eiendommer og festetomter får ekstra siffer på slutten.

Lær mer om eiendomsdata

← Alle kommuner