Boligpriser i Sarpsborg
Boligprisene i Sarpsborg har steget 1,0 prosent siste år og 7,8 prosent på fem år (SSBs prisindeks for Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark). Median salgssum siste tolv måneder er 3 600 000 kr, fordelt på 1 359 tinglyste boligsalg. Typisk kvadratmeterpris er rundt 35 000 kr.
Nr. 60 av 357 kommuner på median kjøpesum siste 3 år 30 716 eiendommer i basen
Boligprisutvikling i Sarpsborg
Sist målt 3. kvartal 2026: indeks 157,9 (2015 = 100).
opp 1,0 % siste år
Indeksen gjelder hele Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark, ikke Sarpsborg alene. Kilde: SSB tabell 07221, indeks 100 = 2015, oppdateres kvartalsvis.
Solforhold i Sarpsborg
Se når sola står opp og går ned i Sarpsborg, og hvor lenge det er dagslys ved kommunens referansepunkt.
- Soloppgang
- 07:51
- Solnedgang
- 16:05
- Dagslys
- 8 t 14 min
5 minutter mindre dagslys enn i går.
Tidene er beregnet for åpen horisont ved havnivå. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med i disse klokkeslettene.
Soltider gjennom året og om beregningen
Soloppgang og solnedgang i Sarpsborg
Ved referansepunktet i Sarpsborg er det 8 t 14 min dagslys 8. november 2026. Soloppgang er kl. 07:51, og solnedgang er kl. 16:05.
| Dato | Soloppgang | Solnedgang | Dagslys |
|---|---|---|---|
| I dag, 8. november 2026 | 07:51 | 16:05 | 8 t 14 min |
| 21. mars 2026 | 06:14 | 18:31 | 12 t 17 min |
| 21. juni 2026 | 03:59 | 22:34 | 18 t 36 min |
| 22. september 2026 | 06:59 | 19:14 | 12 t 16 min |
| 21. desember 2026 | 09:10 | 15:16 | 6 t 06 min |
Tidene gjelder Kartverkets referansepunkt (59,25° N, 11,23° Ø) ved havnivå og åpen horisont, beregnet med SunCalc. De varierer innenfor kommunen. Fjell, bygninger, trær og skyer er ikke med. Bruk en adresse for å se beregningen av den lokale terrenghorisonten.
Ved boligkjøp er det også nyttig å undersøke når sola treffer tomten, balkongen eller uteplassen. Solkartet viser dagslys og skumring. På adressesidene kan du undersøke den lokale terrenghorisonten.
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Sarpsborg.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +172,5 % | 8 170 000 kr |
| 2010 | +104,3 % | 6 130 000 kr |
| 2015 | +57,9 % | 4 740 000 kr |
| 2018 | +35,0 % | 4 050 000 kr |
| 2020 | +23,5 % | 3 700 000 kr |
| 2022 | +4,2 % | 3 120 000 kr |
| 2024 | +4,5 % | 3 140 000 kr |
Selges boliger i Sarpsborg over eller under prisantydning?
- 28 %solgt over prisantydning
- 2,0 % undermedian avvik fra prisantydning
- 23 dagermedian tid på markedet171 annonser med kjente datoer
Finn-annonsens prisantydning mot tinglyst salgssum for samme bolig, bare fritt salg. Utvalget omfatter alle tilgjengelige koblede salg, uten avgrenset årsvindu. Tid på markedet krever kjente publiserings- og solgt-datoer. Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.
Kvadratmeterpris i Sarpsborg
- 30 955 kr/m²eneboliggrunnlag: 340 salg i 2024
- 32 743 kr/m²småhusgrunnlag: 95 salg i 2024
- 48 968 kr/m²blokkleilighetgrunnlag: 134 salg i 2024
SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark. Få salg gir usikre tall.
Grunnlaget er SSBs historiske serie for selveierboliger, som avsluttes med 2024. Prisene vises etter boligtype og er ikke observerte kvadratmeterpriser fra årets salg. Fremskriving med regional indeks er en beregning, ikke en ny lokal måling.
Median salgssum bygger på registrerte salg og må leses med sitt utvalg og sin periode. Prisindeksen beskriver utviklingen i området den gjelder. Les hvordan boligprisindeksen fungerer eller sjekk verdiestimat for en konkret bolig.
Boliger til salgs i Sarpsborg nå
- 420aktive annonser på Finn
- 3 290 000 krmedian prisantydning
- 6 325 krmedian felleskostnad per måned
- Leilighet 203
- Enebolig 137
- Tomannsbolig 44
- Rekkehus 32
- Gårdsbruk/Småbruk 2
Utleie i Sarpsborg
- 257aktive utleieannonser
- 12 000 krmedian leie per måned
3 av annonsene fant vi bare på Hybel. Samme bolig annonsert begge steder telles en gang der vi kan matche dem.
| Soverom | Annonser | Median leie | Kr/m² per mnd |
|---|---|---|---|
| 1 soverom | 82 | 10 450 kr | 211 kr |
| 2 soverom | 86 | 13 500 kr | 187 kr |
| 3 soverom | 26 | 14 200 kr | 144 kr |
| 4+ soverom | 12 | 20 000 kr | 136 kr |
Boligtyper i Sarpsborg
- Enebolig11 81251,4 %
- Leilighet4 27918,6 %
- Fritidsbolig2 76212,0 %
- Tomannsbolig1 6337,1 %
- Næringseiendom1 6277,1 %
- Borettslagsandel4662,0 %
- Rekkehus3921,7 %
Boligtypen er klassifisert fra matrikkelen og Finn-annonser. For 25 % av eiendommene i basen er boligtypen ukjent, og de er ikke med.
Populære eiendommer i Sarpsborg
- Sandvollveien 32A Klavestadhaugen
- Blessomveien 28A
- Røsslyngveien 2A
- Råkilveien 33
- Blessomveien 44
- Skogholtet 10 Yven
Vis alle 10 eiendommer
- Rådhusveien 7 Klavestadhaugen
- Pellygata 29
- Ludvig Enges vei 23A
- Hannestadfjellet 1A Yven
Solgte boliger i Sarpsborg
- Lærer Nygårds vei 37ALeilighet · 132 m² · 48 485 kr/m²
- Herbergveien 5Borettslagsandel · 62 m²
- Grimsgaards vei 24Tomannsbolig · 135 m² · 21 111 kr/m²
- St. Nikolas-gate 22Borettslagsandel · 63 m² · 32 055 kr/m²
- Kulås terrasse 8Leilighet · 94 m² · 77 660 kr/m²
Vis alle 24 salg
- Råkilveien 10Enebolig · 183 m² · 20 765 kr/m²
- Johan Gundersens vei 5BTomannsbolig · 70 m² · 68 571 kr/m²
- Trugeveien 8Hafslundsøy
- Evenrødveien 22Leilighet · 78 m² · 33 333 kr/m²
- Håkons gate 5ABorettslagsandel · 55 m² · 35 016 kr/m²
- 3105-2077-316Borettslagsandel
Se flere solgte boliger i kartet →
Kjøpesum fra Kartverkets grunnbok. For borettslagsandeler er fellesgjelden med der vi fant boligannonsen, ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld. Areal fra energiattesten eller boligannonsen. Salg uten kjent kjøpesum eller areal havner sist når du sorterer på det.
Dyreste salg i Sarpsborg siste 5 år
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 9 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
Solgt over prisantydning i Sarpsborg
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 8 salg
- 6
- 7
- 8
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Vis alle 10 salg
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
Se alle solgt over prisantydning i Sarpsborg →
Boligannonsens prisantydning mot tinglyst kjøpesum for samme bolig (selveier: fritt salg; borettslag: andelsoverdragelser). Kilde: Finn.no og Kartverkets grunnbok.
Postnumre i Sarpsborg
- Sarpsborg1706 1707 1708 1709 1710 1711 1721 1722 1723 1724 1725 1726 1727
- Skjeberg1746 1747
- Borgenhaugen1738 1739
- Greåker1718 1719
- Grålum1712 1714
- Hafslundsøy1734
- Klavestadhaugen1743
- Yven1715
Vis alle 28 postnumre
- Ise1730
- Varteig1735
- Råde1640
- Sellebakk1655
Postnumre vi har eiendommer fra i Sarpsborg. Lista vokser med bruk.
Sarpsborg er delt i 115 nabolag (grunnkretser), med til sammen 20 691 registrerte boligbygg og 1 370 tinglyste boligsalg siste 12 måneder.
Boligsalg per område i Sarpsborg
Hvert område har egen side med prisutvikling, solgte boliger, befolkning og nabolagene i området. Områdene er SSBs delområder; stedsnavnene under hvert område er fra Kartverket og SSBs grunnkretser.
- BorgenBorgenhaugen, Hafslund, Hevingen, Nygårdshaugen, Vollberg, Borgen øst3 895 000 kr median27 142 kr/m²257 salg siste 12 mnd, 3 551 boligbygg
- YvenHannestad, Grålum, Bjørnstad4 225 000 kr median30 447 kr/m²160 salg siste 12 mnd, 2 375 boligbygg
- GreåkerEnghaugen, Tindlund, Greåkerdalen, Svartbekk, Moa, Opstad3 325 000 kr median31 553 kr/m²144 salg siste 12 mnd, 1 534 boligbygg
- Sarpsborg VestEnenda, Sandesund, Vesteng3 300 000 kr median28 152 kr/m²144 salg siste 12 mnd, 1 186 boligbygg
- Sarpsborg ØstGleng, Opsund, Fritznerbakken2 850 000 kr median36 559 kr/m²140 salg siste 12 mnd, 1 058 boligbygg
- KurlandKurlandsletta, Sabelberget, Vestlia, Knausen, Skogbrynet, Kurlandtoppen2 919 337 kr median34 294 kr/m²124 salg siste 12 mnd, 1 224 boligbygg
- LandeKlokkerød, Valaskjold, Alvim, Klokkerjordet, Tune, Karlsborg4 100 000 kr median29 223 kr/m²100 salg siste 12 mnd, 1 720 boligbygg
- Søndre - Østre SkjebergSkjeberg, Høysand, Kvastebyen2 580 000 kr median27 640 kr/m²80 salg siste 12 mnd, 2 610 boligbygg
- HafslundsøyRød, Helgeby, Vestby, Nordby3 275 000 kr median24 239 kr/m²76 salg siste 12 mnd, 997 boligbygg
- HafslundNordberg, Grasto, Hauge, Hafslundskogen3 200 000 kr median28 750 kr/m²53 salg siste 12 mnd, 662 boligbygg
- VarteigHasle, Ise, Kultorp, Furuholmen, Bøe - Brenne, Sikkeland3 300 000 kr median29 442 kr/m²44 salg siste 12 mnd, 1 278 boligbygg
- UllerøyDelebekk, Gunnarstorp, Åsrød, Nordre Ullerøy, Søndre Ullerøy, Karlsøy3 350 000 kr median39 748 kr/m²24 salg siste 12 mnd, 1 692 boligbygg
- Vest - TuneTyssill, Sanne, Solli, Agnalt, Minge, Trøsken5 350 000 kr median23 015 kr/m²24 salg siste 12 mnd, 804 boligbygg
Nabolagene i Sarpsborg samlet
Høyeste tinglyste salgssum vi har registrert i Sarpsborg er 71 780 000 kr for Bergheimstubben 53, tinglyst i 2025.
Vi har registrert 26 skoler og 56 barnehager i nabolagene i Sarpsborg. Hvert sted telles én gang, selv om det er nærmeste skole eller barnehage for flere av nabolagene.
Typen flest boligbygg har, per nabolag: eneboliger i 80 nabolag, småhus i 17 nabolag, fritidsboliger i 8 nabolag, leilighetsbygg i 2 nabolag.
| Aldersgruppe | Personer |
|---|---|
| 0-5 år | 3 612 |
| 6-15 år | 6 949 |
| 16-19 år | 3 196 |
| 20-29 år | 6 857 |
| 30-49 år | 15 879 |
| 50-66 år | 13 344 |
| 67 år og eldre | 10 711 |
Aldersfordelingen er summert over nabolagene, i SSBs egne grupper. Diagrammet viser andelen av gruppene som vises, tabellen antall personer. Grupper uten tall er utelatt: der er det enten ingen registrerte bosatte, eller så få at SSB skjuler tallet av personvernhensyn. Summen kan derfor avvike litt fra folketallet. Kilde: SSBs befolkningsstatistikk per grunnkrets.
Ofte stilte spørsmål om Sarpsborg
Hvilket fylke ligger Sarpsborg i?
Sarpsborg er en kommune i Østfold. Kommunenummeret er 3105.
Hva er kvadratmeterprisen i Sarpsborg?
Tallene for Sarpsborg er eneboliger rundt 30 955 kr per m², småhus rundt 32 743 kr per m², blokkleiligheter rundt 48 968 kr per m². SSBs snitt for 2024 (tabell 06035), fremskrevet til 3. kvartal 2026 med prisindeksen for Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark. Dette er ikke medianen av kommunens siste tinglyste salg.
Hvor mye har en bolig kjøpt i 2015 i Sarpsborg økt i verdi?
Etter SSBs boligprisindeks for Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark har boligprisene steget 57,9 prosent fra 2015 til 3. kvartal 2026. En bolig kjøpt for 3 000 000 kr i 2015 tilsvarer da om lag 4 740 000 kr. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen.
Hvor mange boliger ble solgt i Sarpsborg siste 12 måneder?
Det ble tinglyst 1 359 boligsalg på det åpne markedet i Sarpsborg siste 12 måneder. Median salgssum var 3 600 000 kr.
Selges boliger i Sarpsborg over prisantydning?
28 prosent av salgene vi har koblet til en Finn-annonse gikk over prisantydning, og median avvik var 2,0 prosent under prisantydningen. Grunnlaget er 1 382 koblede salg.
Hvor mange boliger er til salgs i Sarpsborg nå?
Det ligger 420 aktive annonser fra Sarpsborg på Finn.no, basert på vår siste søke-crawl. Median prisantydning er 3 290 000 kr.
Hva koster det å leie bolig i Sarpsborg?
Median leie i de 257 aktive utleieannonsene i Sarpsborg er 12 000 kr i måneden. Etter størrelse: 1 soverom 10 450 kr, 2 soverom 13 500 kr, 3 soverom 14 200 kr.
Hvordan er matrikkelnummer i Sarpsborg bygd opp?
Et matrikkelnummer i Sarpsborg starter alltid med 3105 (kommunenummeret), etterfulgt av gårdsnummer og bruksnummer (for eksempel 3105-1-1). Seksjonerte eiendommer og festetomter får ekstra siffer på slutten.
Bruk markedstallene for Sarpsborg som kilde
Kommunerapporten samler tinglyste salg siste 12 måneder, boligprisindeks, aktive annonser og lokale markedsdata. Prisavvik og tid på markedet bygger på alle tilgjengelige koblede salg, uten et avgrenset årsvindu. Se nylige priskutt i Sarpsborg for et eget utvalg av aktive annonser.
Median tid på markedet er 23 dager, fra 171 annonser med kjente publiserings- og solgt-datoer. Tiden regnes fra annonsens publisering til registrert solgt-dato, aldri til tinglysingsdatoen. Kilde: Finn-annonser koblet til Kartverkets tinglyste markedssalg. Utvalget er ikke alle salg i kommunen.
Oppgi Eiendomssjekk, datakildene, kommune, periode, utvalgsstørrelse og hentedato, og lenk til denne rapporten. Salgs- og annonsestatistikken ble beregnet 7. oktober 2026 kl. 11:07. Datakildene oppdateres til ulike tider, og tallene endres løpende. Lagre grunnlaget du bruker i en publisert analyse. Les metode og forbehold.
Søk eiendom i Sarpsborg
Bruk søket øverst for å slå opp en adresse eller et matrikkelnummer i Sarpsborg.