Registerstatus
Tinglyst eiendom
Eiendommen er ikke seksjonert.
Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
Smaragdbakken 5
4072 RANDABERG
Matrikkelnummer 1127-48-127
Tomteareal
855 m²
Siste tinglyste salg
9 000 000 kr
Eiere
2 registrerte eiere
Se eierforhold
Det viktigste først
Oversikt
Nyttig kontekst
Om eiendommen og området
Om nabolaget
Smaragdbakken 5 ligger i nabolaget Grødem, i området Grødem i Randaberg. Det siste året er det tinglyst 20 boligsalg innen 500 meter, med en medianpris på 5 095 000 kr. Det er -6,5 prosent målt mot medianen året før. Boligprisindeksen for Agder og Rogaland uten Stavanger viser +10,9 prosent siste år og +36,8 prosent siste fem år.
Bygg og tomt
Boligen er registrert som enebolig. Tomten er på 855 kvadratmeter.
Solforhold
Solscore 65 av 100 (gode solforhold), med 17,6 soltimer i juni og 2,7 midtvinters over lokal horisont.
Tinglyst historikk
Eiendommen er tinglyst solgt 2 ganger i det frie markedet, sist i 2025 for 9 000 000 kr mot 1 835 000 kr i 2001, en endring på +390,5 prosent. I tillegg viser grunnboken 2 andre tinglyste overdragelser.
Kjøpesummen på 9 000 000 kr fra 2025 tilsvarer om lag 10 270 000 kr i dag (+14,2 prosent), justert med SSBs boligprisindeks for Agder og Rogaland uten Stavanger.
Nabolaget i tall
Innen omtrent en kilometer er det om lag 2 284 innbyggere, etter SSBs åpne befolkningsrutenett.
Bebyggelsen i området domineres av eneboliger, i hovedsak oppført mellom 1910- og 2020-tallet.
Utforsk stedet
- Denne adressen avstander til skole, butikk og buss, solforhold og salg målt fra Smaragdbakken 5
- Nabolaget Grødem det eneste nabolaget i Grødem. Skoler, kollektiv, sol og de siste salgene i kretsen
- Området Grødem ett av 4 områder i Randaberg. Prisutvikling per kvartal, solgte boliger og markedstemperatur
- Randaberg kommune boligpriser, statistikk og alle områder
Tinglyste overdragelser
- 17. mars 2025 Hjemmel til eiendomsrettFritt marked 9 000 000 kr+134 % på 7.6 år
- 8. aug. 2017 Hjemmel til eiendomsrettIkke utlyst 3 841 500 kr+109 % på 16.6 år
- 11. jan. 2001 Hjemmel til eiendomsrettFritt marked 1 835 000 kr
- 1. nov. 1966 Hjemmel til eiendomsrettIkke utlyst Ingen vederlag
Eierforhold
Privatperson
1/2 (50 %)
Privatperson
1/2 (50 %)
Bygg og enheter
Nærområdet
Beregninger og verktøy
Eiendomsdata
AdresseSmaragdbakken 5
Poststed4072 RANDABERG
Matrikkelnummer1127-48-127
TypeGrunneiendom
BoligtypeEnebolig
Tomteareal855 m²
SeksjonertNei
TinglystJa
Byggeår
Matrikkelenhet-ID20671783
FestegrunnIkke oppgitt
PunktfesteIkke oppgitt
Sist oppdatertDatoen viser når Eiendomssjekk sist oppdaterte eiendomsopplysningene i databasen. Den er ikke datoen for siste salg eller endring på eiendommen.13. mai 2026