Registerstatus
Tinglyst eiendom
Eiendommen er ikke seksjonert.
Rekkehus
Ulsmågåsen 46
5224 NESTTUN
Matrikkelnummer 4601-46-91
Tomteareal
224 m²
Siste tinglyste salg
4 950 000 kr
Eiere
2 registrerte eiere
Se eierforhold
Det viktigste først
Oversikt
Nyttig kontekst
Om eiendommen og området
Om nabolaget
Ulsmågåsen 46 ligger i nabolaget Ulsmåg, i området Nesttun i Bergen. Det siste året er det tinglyst 37 boligsalg innen 500 meter, med en medianpris på 5 150 000 kr. Det er -1,7 prosent målt mot medianen året før. Boligprisindeksen for Bergen viser +11,3 prosent siste år og +34,3 prosent siste fem år.
Bygg og tomt
Boligen er registrert som rekkehus. Tomten er på 224 kvadratmeter.
Solforhold
Solscore 69 av 100 (gode solforhold), med 15,8 soltimer i juni og 2,2 midtvinters over lokal horisont.
Tinglyst historikk
Eiendommen er tinglyst solgt 3 ganger i det frie markedet, sist i 2022 for 4 950 000 kr mot 930 000 kr i 1999, en endring på +432,3 prosent. I tillegg viser grunnboken 4 andre tinglyste overdragelser.
Kjøpesummen på 4 950 000 kr fra 2022 tilsvarer om lag 6 520 000 kr i dag (+31,6 prosent), justert med SSBs boligprisindeks for Bergen.
Nabolaget i tall
Innen omtrent en kilometer er det om lag 5 619 innbyggere, etter SSBs åpne befolkningsrutenett.
Bebyggelsen i området domineres av eneboliger, i hovedsak oppført mellom 1800- og 2010-tallet.
Utforsk stedet
- Denne adressen avstander til skole, butikk og buss, solforhold og salg målt fra Ulsmågåsen 46
- Nabolaget Ulsmåg ett av 18 nabolag i Nesttun. Skoler, kollektiv, sol og de siste salgene i kretsen
- Området Nesttun ett av 20 områder i Bergen. Prisutvikling per kvartal, solgte boliger og markedstemperatur
- Bergen kommune boligpriser, statistikk og alle områder
Tinglyste overdragelser
- 25. jan. 2022 Hjemmel til eiendomsrettFritt marked 4 950 000 kr+19 % på 6.5 år
- 29. juli 2015 Hjemmel til eiendomsrettFritt marked 4 150 000 kr+4782 % på 4.2 år
- 19. mai 2011 Hjemmel til eiendomsrettFritt marked 85 000 kr-91 % på 12.1 år
- 28. apr. 1999 Hjemmel til festeFritt marked 930 000 kr
- 30. mars 1999 Hjemmel til festeIkke utlyst Ingen vederlag
- 12. nov. 1982 Hjemmel til festeFritt marked Ingen vederlag
- 1. jan. 2000 UoppgittIkke utlyst Ingen vederlag
Eierforhold
Privatperson
1/2 (50 %)
Privatperson
1/2 (50 %)
Bygg og enheter
Nærområdet
Beregninger og verktøy
Eiendomsdata
AdresseUlsmågåsen 46
Poststed5224 NESTTUN
Matrikkelnummer4601-46-91
TypeGrunneiendom
BoligtypeRekkehus
Tomteareal224 m²
SeksjonertNei
TinglystJa
Byggeår
Matrikkelenhet-ID256063709
FestegrunnIkke oppgitt
PunktfesteIkke oppgitt
Sist oppdatertDatoen viser når Eiendomssjekk sist oppdaterte eiendomsopplysningene i databasen. Den er ikke datoen for siste salg eller endring på eiendommen.22. sep. 2025