Nesttun
Boligprisene i Nesttun ligger på 51 900 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 5 950 000 kr, opp 8,2 prosent fra året før, fordelt på 709 tinglyste salg.
- 709salg siste 12 måneder
- 5 950 000 krmedian kjøpesum
- 51 900 kr/m²median kvadratmeterpris
- 33 059innbyggere (SSB 2026)
- 6 978boliger i matrikkelen
- 64 av 100solscore
Kart over Nesttun
- Nesttun
- holdeplass
- skole
- barnehage
- dagligvare
- treningssenter
Solgte boliger i Nesttun
Høyeste tinglyste kjøpesum i Nesttun siste 12 måneder er 35 000 000 kr for Hopsnesvegen 104.
De 20 siste tinglyste boligsalgene i Nesttun. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.
| Adresse | Tinglyst | Kjøpesum |
|---|---|---|
| Sundts veg 38 | 21. sep 2026 | 9 900 000 kr |
| Osvegen 50 | 21. sep 2026 | 6 490 000 kr |
| Nesttuntræet 11 | 21. sep 2026 | 4 256 074 kr |
| Apeltunlien 36C | 18. sep 2026 | 4 400 000 kr |
| Sørlia 27A | 17. sep 2026 | 4 700 000 kr |
| Sundts veg 101 | 16. sep 2026 | 8 285 000 kr |
| Sundts veg 101 | 16. sep 2026 | 8 285 000 kr |
| Statsminister Michelsens veg 66 | 16. sep 2026 | 5 050 000 kr |
| Østre Hopsvegen 30A | 16. sep 2026 | 3 700 000 kr |
| Kollen 15 | 15. sep 2026 | 15 000 000 kr |
| Se eiendommen | 15. sep 2026 | 15 000 000 kr |
| Se eiendommen | 15. sep 2026 | 6 600 000 kr |
| Skiparviklia 11 | 15. sep 2026 | 4 575 000 kr |
| Mårdalen 10 | 15. sep 2026 | 3 740 727 kr |
| Se eiendommen | 15. sep 2026 | 2 700 000 kr |
| Se eiendommen | 14. sep 2026 | 9 500 000 kr |
| Se eiendommen | 14. sep 2026 | 9 500 000 kr |
| Apeltunhaugene 14 | 11. sep 2026 | 11 000 000 kr |
| Krohnåsvegen 74 | 11. sep 2026 | 4 000 000 kr |
| Jacob Kjødes veg 2A | 9. sep 2026 | 6 550 000 kr |
Prisutvikling i Nesttun
Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Nesttun, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.
- Leiligheter
- Hus
Vis som tabell
| Kvartal | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| 2021K3 | 304 | 5 050 000 kr | 41 497 kr/m² |
| 2021K4 | 282 | 4 550 000 kr | 44 312 kr/m² |
| 2022K1 | 148 | 4 500 000 kr | 42 474 kr/m² |
| 2022K2 | 143 | 5 175 000 kr | 42 556 kr/m² |
| 2022K3 | 178 | 4 800 000 kr | 43 018 kr/m² |
| 2022K4 | 201 | 5 500 000 kr | 41 481 kr/m² |
| 2023K1 | 150 | 4 570 000 kr | 40 826 kr/m² |
| 2023K2 | 198 | 5 560 000 kr | 43 767 kr/m² |
| 2023K3 | 163 | 5 050 000 kr | 46 000 kr/m² |
| 2023K4 | 272 | 4 500 000 kr | 41 186 kr/m² |
| 2024K1 | 112 | 4 850 000 kr | 44 141 kr/m² |
| 2024K2 | 192 | 5 070 000 kr | 44 570 kr/m² |
| 2024K3 | 232 | 4 960 000 kr | 46 392 kr/m² |
| 2024K4 | 163 | 4 890 000 kr | 47 960 kr/m² |
| 2025K1 | 157 | 5 400 000 kr | 49 304 kr/m² |
| 2025K2 | 228 | 5 700 000 kr | 51 493 kr/m² |
| 2025K3 | 253 | 5 995 000 kr | 47 565 kr/m² |
| 2025K4 | 237 | 6 200 000 kr | 40 597 kr/m² |
| 2026K1 | 141 | 6 030 000 kr | 45 070 kr/m² |
| 2026K2 | 151 | 5 840 000 kr | 59 664 kr/m² |
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Bergen utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 2. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Nesttun.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +200,2 % | 9 000 000 kr |
| 2010 | +127,3 % | 6 820 000 kr |
| 2015 | +64,4 % | 4 930 000 kr |
| 2018 | +59,8 % | 4 790 000 kr |
| 2020 | +48,1 % | 4 440 000 kr |
| 2022 | +29,9 % | 3 900 000 kr |
| 2024 | +23,9 % | 3 720 000 kr |
Markedstemperatur i Nesttun
Boliger i Nesttun selges typisk 2,9 prosent over prisantydning. Basert på 185 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
- +2,9 %typisk avvik mot prisantydning
- 63 %solgt over prisantydning
- 9 dagertypisk tid på markedet
Menneskene i Nesttun
SSB registrerer 33 059 bosatte i Nesttun (2026), fordelt på 18 grunnkretser.
Andel innbyggere per aldersgruppe, Nesttun mot Bergen.
Boligene i Nesttun
Matrikkelen har 6 978 boligbygg i Nesttun, med eneboliger som den vanligste typen, i hovedsak oppført mellom 1960- og 2010-tallet.
Nærmiljø i Nesttun
Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Nesttun, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.
Skoler: Paradis skole, Slåtthaug videregående skole, Kringlebotn skole, Slåtthaug skole, Storetveit skole, Rådalslien skole, Ulsmåg skole, Rudolf steinerskolen i Bergen Sti skolen.
Barnehager: Eventus Midtun barnehage AS Friluftsliv, Kjenndalslia Kanvas-barnehage, Læringsverkstedet Midtunbråtet Doremi barnehage, Ramstad barnehage, Låven barnehage Sti, Eventus Eventyrdalen barnehage AS Friluftsliv, Fanatunet barnehage SA, Ulsmåg barnehage.
Holdeplasser: Dyngeland (3 avganger i timen i rush), Fana Gymnas, Fjøsangerkrysset (50 avganger i timen i rush), Gamle Kyrkjeveg (6 avganger i timen i rush), Grimesvingane (5 avganger i timen i rush), Hop Sjølinjen (31 avganger i timen i rush), Kirkebirkeland (10 avganger i timen i rush), Kjenndalslia (17 avganger i timen i rush), Nesttun sentrum (20 avganger i timen i rush), Nøttveitlia (5 avganger i timen i rush), Riple snuplass (2 avganger i timen i rush), Rådalslien (7 avganger i timen i rush), Sandbrekkevegen (17 avganger i timen i rush), Skiparvik snuplass (1 avganger i timen i rush), Skjold (24 avganger i timen i rush), Tveiteråsskiftet (17 avganger i timen i rush), Ulsmågveien nord (5 avganger i timen i rush), Øvsttun (3 avganger i timen i rush).
Solforhold i Nesttun
Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Nesttun er 64 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.
Til salgs nå i Nesttun
Aktive annonser på Finn for eiendommer i Nesttun. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.
Smøråsvegen 33Enebolig, 7 rom, 304 m², prisantydning 11 990 000 kr
Balders veg 9Tomannsbolig, 4 rom, 217 m², prisantydning 8 900 000 kr
Vestre Hopsvegen 1, ParadisLeilighet, 3 rom, 62 m², prisantydning 4 350 000 kr
Brennhaugen 21, ParadisEnebolig, 9 rom, 309 m², prisantydning 17 990 000 kr
Elvenesvegen 13A, NesttunLeilighet, 1 rom, 17 m², prisantydning 1 590 000 kr
Conrad Mohrs veg 34H, BergenLeilighet, 3 rom, 65 m², prisantydning 3 490 000 kr
Apeltunhaugene 197, RådalLeilighet, 4 rom, 101 m², prisantydning 5 500 000 kr
Tveiteråsvegen 53, ParadisTomannsbolig, 207 m², prisantydning 10 990 000 kr
Nabolagene i Nesttun
Nesttun er delt i 18 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.
| Nabolag | Salg 12 mnd | Median | Boliger |
|---|---|---|---|
| Brattland | 32 | 4 600 000 kr | 368 |
| Dyngeland | 4 | 6 310 000 kr | 86 |
| Totland | 2 | 5 607 500 kr | 108 |
| Ulsmåg | 23 | 6 150 000 kr | 249 |
| Nordrevoll | 41 | 4 400 000 kr | 498 |
| Kirkebirkeland | 45 | 5 500 000 kr | 444 |
| Øvsttun | 67 | 5 945 000 kr | 398 |
| Nesttun | 37 | 4 950 000 kr | 328 |
| Tveiterås | 28 | 9 050 000 kr | 329 |
| Paradis | 119 | 8 400 000 kr | 413 |
| Storetveit | 18 | 3 705 000 kr | 153 |
| Hop | 41 | 7 250 000 kr | 529 |
| Skjold | 117 | 5 050 000 kr | 833 |
| Skjoldhøgda | 39 | 10 000 000 kr | 710 |
| Krohnåsen | 79 | 4 100 000 kr | 276 |
| Smørås | 17 | 8 600 000 kr | 340 |
| Midtun | 37 | 4 705 000 kr | 286 |
| Kjenndalen | 22 | 4 757 500 kr | 590 |
Ofte stilte spørsmål om Nesttun
Hva koster en bolig i Nesttun?
Median kjøpesum i Nesttun siste 12 måneder er 5 950 000 kr, som tilsvarer rundt 51 900 kr/m². Tallene gjelder Nesttun (Bergen) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.
Selges boliger i Nesttun over eller under prisantydning?
Boliger i Nesttun selges typisk 2,9 prosent over prisantydning, og 63 prosent gikk over prisantydning, med typisk 9 dager på markedet. Basert på 185 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
Hvor mange bor i Nesttun?
SSB registrerer 33 059 bosatte i Nesttun (2026), fordelt på 18 grunnkretser.
Områder i nærheten
- Bønes 3,7 km
- Landås - Sædalen 4,1 km
- Fridalen - Slettebakken 4,5 km
- Kaland 4,7 km
- Fyllingsdalen 5,4 km
- Ytrebygda 6,0 km
- Solheim 6,0 km
- Årstad 7,1 km
Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.
Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Nesttun med Eiendomssjekk Proff →
Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.