Område i Oslo

Ullern

Boligprisene i Ullern ligger på 88 927 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 8 900 000 kr, fordelt på 391 tinglyste salg.

Kart over Ullern

Omrisset av Ullern
  • Ullern
  • holdeplass
  • skole
  • barnehage
  • dagligvare
  • treningssenter

Åpne området i eiendomskartet →

Solgte boliger i Ullern

Høyeste tinglyste kjøpesum i Ullern siste 12 måneder er 40 298 556 kr for Elmholt allé 9.

De 20 siste tinglyste boligsalgene i Ullern. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.

AdresseTinglystKjøpesum
Vækerø terrasse 121. sep 20267 800 000 kr
Elmholt allé 215. sep 20269 750 000 kr
Elmholt allé 215. sep 20269 750 000 kr
Elmholt allé 1115. sep 20268 600 000 kr
Sollerudveien 1A15. sep 20265 700 000 kr
Drammensveien 27015. sep 20264 300 000 kr
Hoffsjef Løvenskiolds vei 1M14. sep 202615 500 000 kr
Nedre Skogvei 7A14. sep 20267 950 000 kr
Hoffsveien 10A14. sep 2026600 000 kr
Nedre Skogvei 7A10. sep 20264 700 000 kr
Silurveien 129. sep 20263 000 000 kr uten fellesgjeld
Sollerudveien 31A7. sep 20263 800 000 kr
Hoff terrasse 134. sep 20268 900 000 kr
Hoffsveien 6A4. sep 20265 350 000 kr
Tingstuveien 253. sep 202618 250 000 kr
Ullernveien 16E3. sep 202611 450 000 kr
Sollerudveien 15F2. sep 202620 400 000 kr
Elmholt allé 162. sep 202611 100 000 kr
Bakkeveien 212. sep 20265 800 000 kr
Silurveien 122. sep 20262 200 000 kr uten fellesgjeld

Prisutvikling i Ullern

Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Ullern, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.

Prisutvikling i Ullern: Leiligheter sist 92 241 kr/m²; Hus sist 70 859 kr/m² (2021K3 til 2026K2)109 51065 3612021K32026K2kr/m²
  • Leiligheter
  • Hus
Vis som tabell
KvartalSalgMedian kjøpesumMedian kr/m²
2021K3917 270 000 kr72 921 kr/m²
2021K4937 787 500 kr68 919 kr/m²
2022K1517 800 000 kr73 118 kr/m²
2022K2737 500 000 kr88 232 kr/m²
2022K31128 700 000 kr92 511 kr/m²
2022K4837 875 000 kr78 652 kr/m²
2023K1549 175 000 kr70 000 kr/m²
2023K2637 970 000 kr71 350 kr/m²
2023K3958 530 000 kr84 433 kr/m²
2023K4667 337 500 kr76 132 kr/m²
2024K1548 800 000 kr77 681 kr/m²
2024K26910 700 000 kr78 400 kr/m²
2024K3828 425 000 kr83 809 kr/m²
2024K4988 900 000 kr87 755 kr/m²
2025K1578 050 000 kr89 157 kr/m²
2025K2668 900 000 kr81 061 kr/m²
2025K3989 850 000 kr84 336 kr/m²
2025K41239 750 000 kr78 061 kr/m²
2026K19410 400 000 kr82 960 kr/m²
2026K2868 700 000 kr81 905 kr/m²

Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år

Slik har boligprisene i Oslo med Bærum utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 2. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Ullern.

Kjøpt iPrisutvikling siden3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag
2005+232,3 %9 970 000 kr
2010+141,9 %7 260 000 kr
2015+74,1 %5 220 000 kr
2018+38,7 %4 160 000 kr
2020+26,8 %3 800 000 kr
2022+9,5 %3 290 000 kr
2024+6,9 %3 210 000 kr

Regn ut verdiøkningen for din egen bolig

Markedstemperatur i Ullern

Boliger i Ullern selges typisk til prisantydning. Basert på 56 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

  • 0,0 %typisk avvik mot prisantydning
  • 38 %solgt over prisantydning
  • 13 dagertypisk tid på markedet

Menneskene i Ullern

SSB registrerer 10 838 bosatte i Ullern (2026), fordelt på 7 grunnkretser.

Andel innbyggere per aldersgruppe, Ullern mot Oslo.

Aldersfordeling i Ullern mot Oslo: 0-5 år 7 % / 6 %; 6-15 år 11 % / 10 %; 16-19 år 4 % / 4 %; 20-29 år 11 % / 17 %; 30-49 år 29 % / 33 %; 50-66 år 19 % / 18 %; 67 år og eldre 18 % / 12 %0-5 år7 % / 6 %6-15 år11 % / 10 %16-19 år4 % / 4 %20-29 år11 % / 17 %30-49 år29 % / 33 %50-66 år19 % / 18 %67 år og eldre18 % / 12 %

Boligene i Ullern

Matrikkelen har 1 436 boligbygg i Ullern, med småhus (rekkehus og tomannsboliger) som den vanligste typen, i hovedsak oppført mellom 1950- og 2000-tallet.

Nærmiljø i Ullern

Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Ullern, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.

Skoler: Bestum skole, Sollerudstranda skole, Bjørnsletta skole, Stiftelsen montessoriskolen Lyse, Lilleaker skole, Ullern videregående skole, Smestad skole, Skøyen skole.

Barnehager: Skogbrynet Kanvas-barnehage, Ullern menighetsbarnehage Holgerslyst, Harbitz aktivitetsbarnehage, Vækerø Gård Kanvas-barnehage, Lille My familiebarnehage Bestumveien AS, Tingeliten Kanvas-barnehage, Ingvildsbarnehage Holgerslystveien AS, Ullern Åpne barnehage.

Holdeplasser: Abbediengen (8 avganger i timen i rush), Blokkajordet (12 avganger i timen i rush), Sjølyst (119 avganger i timen i rush), Ullern, Vækerø (151 avganger i timen i rush), Åsjordet (9 avganger i timen i rush).

Solforhold i Ullern

Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Ullern er 56 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.

Solscore i Ullern56av 100

Til salgs nå i Ullern

Aktive annonser på Finn for eiendommer i Ullern. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.

Nabolagene i Ullern

Ullern er delt i 7 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.

NabolagSalg 12 mndMedianBoliger
Bjørnsletta439 550 000 kr162
Furulund5312 900 000 kr338
Sollerud349 800 000 kr373
Bestum3613 300 000 kr314
Vækerø14 300 000 kr9
Hoff sør1710 950 000 kr98
Hoff nord1608 500 000 kr133

Ofte stilte spørsmål om Ullern

Hva koster en bolig i Ullern?

Median kjøpesum i Ullern siste 12 måneder er 8 900 000 kr, som tilsvarer rundt 88 927 kr/m². Tallene gjelder Ullern (Oslo) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.

Selges boliger i Ullern over eller under prisantydning?

Boliger i Ullern selges typisk til prisantydning, og 38 prosent gikk over prisantydning, med typisk 13 dager på markedet. Basert på 56 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

Hvor mange bor i Ullern?

SSB registrerer 10 838 bosatte i Ullern (2026), fordelt på 7 grunnkretser.

Områder i nærheten

Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.

Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Ullern med Eiendomssjekk Proff →

Tallene er oppdatert 22. september 2026.

Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.