Ullern
Omfatter blant annet Sollerud, Bestum, Bjørnsletta, Furulund, Vækerø og Hoff sør.
Boligprisene i Ullern ligger på 92 702 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 9 490 000 kr, ned 0,1 prosent fra året før, fordelt på 332 tinglyste salg.
- 332salg siste 12 måneder
- 9 490 000 krmedian kjøpesumned 0,1 % fra året før
- 92 702 kr/m²median kvadratmeterpris
- 10 838innbyggere (SSB 2026)
- 1 674boligbygg i matrikkelen
- 56 av 100solscore
Kart over Ullern
- Ullern
Solgte boliger i Ullern
De 20 siste tinglyste boligsalgene i Ullern. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.
Prisutvikling i Ullern
Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Ullern, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.
Sist målt: leiligheter 102 049 kr/m², hus 76 767 kr/m² (3. kvartal 2026).
- Leiligheter
- Hus
Vis som tabell
| Kvartal | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| 2021K4 | 78 | 7 900 000 kr | 76 179 kr/m² |
| 2022K1 | 44 | 7 775 000 kr | 90 909 kr/m² |
| 2022K2 | 59 | 8 000 000 kr | 84 921 kr/m² |
| 2022K3 | 72 | 8 375 000 kr | 91 045 kr/m² |
| 2022K4 | 60 | 8 550 000 kr | 75 369 kr/m² |
| 2023K1 | 51 | 10 080 000 kr | 92 802 kr/m² |
| 2023K2 | 53 | 8 306 000 kr | 71 350 kr/m² |
| 2023K3 | 83 | 8 700 000 kr | 86 667 kr/m² |
| 2023K4 | 48 | 7 312 500 kr | 74 474 kr/m² |
| 2024K1 | 46 | 9 560 000 kr | 89 410 kr/m² |
| 2024K2 | 67 | 10 075 000 kr | 83 027 kr/m² |
| 2024K3 | 67 | 8 350 000 kr | 82 162 kr/m² |
| 2024K4 | 84 | 8 900 000 kr | 87 188 kr/m² |
| 2025K1 | 51 | 7 575 000 kr | 91 596 kr/m² |
| 2025K2 | 54 | 9 500 000 kr | 87 209 kr/m² |
| 2025K3 | 82 | 10 100 000 kr | 85 047 kr/m² |
| 2025K4 | 96 | 12 000 000 kr | 78 769 kr/m² |
| 2026K1 | 77 | 12 000 000 kr | 87 755 kr/m² |
| 2026K2 | 77 | 8 675 000 kr | 92 241 kr/m² |
| 2026K3 | 85 | 8 500 000 kr | 98 571 kr/m² |
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Oslo med Bærum utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Ullern.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +225,4 % | 9 760 000 kr |
| 2010 | +136,9 % | 7 110 000 kr |
| 2015 | +70,5 % | 5 120 000 kr |
| 2018 | +35,8 % | 4 070 000 kr |
| 2020 | +24,2 % | 3 730 000 kr |
| 2022 | +7,3 % | 3 220 000 kr |
| 2024 | +4,7 % | 3 140 000 kr |
Markedstemperatur i Ullern
Boliger i Ullern selges typisk til prisantydning. Basert på 79 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
- 0,0 %typisk avvik mot prisantydning
- 37 %solgt over prisantydning
- 13 dagertypisk tid på markedet
Menneskene i Ullern
SSB registrerer 10 838 bosatte i Ullern (2026), fordelt på 7 grunnkretser.
- 18 %0 til 15 år (Oslo 16 %)
- 40 %20 til 49 år (Oslo 50 %)
- 18 %67 år og eldre (Oslo 12 %)
Andel innbyggere per aldersgruppe, Ullern mot Oslo.
Ullern Oslo
Boligene i Ullern
Matrikkelen har 1 674 boligbygg i Ullern, i hovedsak oppført mellom 1950- og 2000-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.
Nærmiljø i Ullern
Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Ullern, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.
Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 7 nabolagene i Ullern.
Skoler
- Bestum skole
- 70 m
- Bjørnsletta skole
- 350 m
- Lilleaker skole
- 800 m
Vis 2 til
- Ullern videregående skole
- 820 m
- Stabekk videregående skole
- 1,8 km
Barnehager
- Solbakken Barnas Hage
- 50 m
- Elmholt barnehage
- 60 m
- Ullern menighetsbarnehage Holgerslyst
- 100 m
Vis 5 til
- Skogbrynet Kanvas-barnehage
- 110 m
- Kjosjordet barnehage
- 120 m
- Ingvildsbarnehage Holgerslystveien AS
- 120 m
- Ingvildsbarnehage Bestumveien AS
- 150 m
- Hakkebakkeskogen Ullernveien
- 160 m
Kollektiv
- Maritim
- 45,0 i timen
- Blokkajordet
- 11,5 i timen
- Abbediengen
- 8,0 i timen
- Ullern
- 8,0 i timen
Solforhold i Ullern
Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Ullern er 56 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.
Til salgs nå i Ullern
Aktive annonser på Finn for eiendommer i Ullern. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.
Geologsvingen 23Andre, 4 rom, 115 m²Prisantydning 8 950 000 kr
Silurveien 14Leilighet, 2 rom, 34 m²Prisantydning 3 790 000 kr
Silurveien 8A, OsloLeilighet, 43 m²Prisantydning 5 790 000 kr
Nedre Skogvei 4 IRekkehus, 120 m²Prisantydning 9 300 000 kr
Hoffsveien 8 BLeilighet, 68 m²Prisantydning 7 200 000 kr
Bestumveien 35A, OsloTomannsbolig, 184 m²Prisantydning 15 000 000 kr
Ullernveien 22, OsloLeilighet, 2 rom, 50 m²Prisantydning 3 950 000 kr
Silurveien 13, OsloLeilighet, 2 rom, 55 m²Prisantydning 4 290 000 kr
Nabolagene i Ullern
Ullern er delt i 7 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.
- Bjørnsletta9 600 000 kr median124 salg siste 12 mnd
- Hoff nord8 600 000 kr median89 salg siste 12 mnd
- Bestum10 737 500 kr median41 salg siste 12 mnd
- Furulund13 500 000 kr median39 salg siste 12 mnd
- Sollerud11 000 000 kr median29 salg siste 12 mnd
- Hoff sør12 150 000 kr median9 salg siste 12 mnd
- VækerøFor få salg til median1 salg siste 12 mnd
Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Ullern øverst regnes på samme måte.
Ofte stilte spørsmål om Ullern
Hva koster en bolig i Ullern?
Median kjøpesum i Ullern siste 12 måneder er 9 490 000 kr, som tilsvarer rundt 92 702 kr/m². Tallene gjelder Ullern (Oslo) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.
Selges boliger i Ullern over eller under prisantydning?
Boliger i Ullern selges typisk til prisantydning, og 37 prosent gikk over prisantydning, med typisk 13 dager på markedet. Basert på 79 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
Hvor mange bor i Ullern?
SSB registrerer 10 838 bosatte i Ullern (2026), fordelt på 7 grunnkretser.
Hvilke steder ligger i Ullern?
Ullern er et av SSBs delområder i Oslo og omfatter blant annet Sollerud, Bestum, Bjørnsletta, Furulund, Vækerø og Hoff sør. Området har 7 nabolag (grunnkretser).
Områder i nærheten
- Lilleaker 1,3 km
- Huseby 1,7 km
- Skøyen 1,7 km
- Røabyen 2,5 km
- Bygdøy 2,5 km
- Frogner 2,6 km
- Borgen 2,8 km
- Skillebekk 3,2 km
Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.
Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Ullern med Eiendomssjekk Proff →
Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.