Lilleaker
Omfatter blant annet Lysehagan, Øraker og Lysaker.
Boligprisene i Lilleaker ligger på 92 092 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 9 550 000 kr, opp 13,7 prosent fra året før, fordelt på 133 tinglyste salg.
- 133salg siste 12 måneder
- 9 550 000 krmedian kjøpesumopp 13,7 % fra året før
- 92 092 kr/m²median kvadratmeterpris
- 5 090innbyggere (SSB 2026)
- 878boligbygg i matrikkelen
- 61 av 100solscore
Kart over Lilleaker
- Lilleaker
Solgte boliger i Lilleaker
De 20 siste tinglyste boligsalgene i Lilleaker. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.
Prisutvikling i Lilleaker
Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Lilleaker, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.
Sist målt: leiligheter 98 277 kr/m², hus 76 033 kr/m² (3. kvartal 2026).
- Leiligheter
- Hus
Vis som tabell
| Kvartal | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| 2021K4 | 107 | 8 100 000 kr | 79 167 kr/m² |
| 2022K1 | 36 | 6 250 000 kr | 84 247 kr/m² |
| 2022K2 | 23 | 6 130 000 kr | 83 973 kr/m² |
| 2022K3 | 42 | 6 310 000 kr | 87 565 kr/m² |
| 2022K4 | 22 | 5 760 000 kr | 94 616 kr/m² |
| 2023K1 | 34 | 6 450 000 kr | 83 333 kr/m² |
| 2023K2 | 19 | 6 200 000 kr | 86 866 kr/m² |
| 2023K3 | 32 | 9 075 000 kr | 84 333 kr/m² |
| 2023K4 | 29 | 9 837 500 kr | 72 955 kr/m² |
| 2024K1 | 21 | 7 075 000 kr | 83 362 kr/m² |
| 2024K2 | 38 | 7 360 000 kr | 95 577 kr/m² |
| 2024K3 | 34 | 6 675 000 kr | 93 017 kr/m² |
| 2024K4 | 35 | 9 550 000 kr | 80 588 kr/m² |
| 2025K1 | 20 | 5 470 000 kr | 80 253 kr/m² |
| 2025K2 | 42 | 9 450 000 kr | 92 520 kr/m² |
| 2025K3 | 54 | 7 110 000 kr | 92 308 kr/m² |
| 2025K4 | 41 | 11 400 000 kr | 88 369 kr/m² |
| 2026K1 | 35 | 7 700 000 kr | 91 248 kr/m² |
| 2026K2 | 24 | 11 400 000 kr | 88 250 kr/m² |
| 2026K3 | 40 | 9 300 000 kr | 94 714 kr/m² |
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Oslo med Bærum utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Lilleaker.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +225,4 % | 9 760 000 kr |
| 2010 | +136,9 % | 7 110 000 kr |
| 2015 | +70,5 % | 5 120 000 kr |
| 2018 | +35,8 % | 4 070 000 kr |
| 2020 | +24,2 % | 3 730 000 kr |
| 2022 | +7,3 % | 3 220 000 kr |
| 2024 | +4,7 % | 3 140 000 kr |
Markedstemperatur i Lilleaker
Boliger i Lilleaker selges typisk 0,8 prosent under prisantydning. Basert på 49 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
- −0,8 %typisk avvik mot prisantydning
- 35 %solgt over prisantydning
- 12 dagertypisk tid på markedet
Menneskene i Lilleaker
SSB registrerer 5 090 bosatte i Lilleaker (2026), fordelt på 3 grunnkretser.
- 19 %0 til 15 år (Oslo 16 %)
- 40 %20 til 49 år (Oslo 50 %)
- 15 %67 år og eldre (Oslo 12 %)
Andel innbyggere per aldersgruppe, Lilleaker mot Oslo.
Lilleaker Oslo
Boligene i Lilleaker
- Småhusflest av boligbyggene
- 1950- til 2000-talleti hovedsak oppført
Matrikkelen har 878 boligbygg i Lilleaker, og flest av dem er småhus (rekkehus og tomannsboliger), i hovedsak oppført mellom 1950- og 2000-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.
Nærmiljø i Lilleaker
Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Lilleaker, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.
Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 3 nabolagene i Lilleaker.
Skoler
- Lilleaker skole
- 180 m
- Stiftelsen montessoriskolen Lyse
- 480 m
- Bjørnsletta skole
- 490 m
Vis 2 til
- Ullern videregående skole
- 1,6 km
- Stabekk videregående skole
- 1,7 km
Barnehager
- Sollerud barnehage SA
- 70 m
- Kvernkallen barnehage
- 110 m
- Læringsverkstedet Ullern barnehage
- 180 m
Vis 5 til
- Lilleaker barnehage
- 250 m
- Ullern barnehage
- 290 m
- Hullebergmyra barnehage
- 310 m
- Øraker barnehage AS
- 340 m
- Bikuben barnehage
- 350 m
Kollektiv
- Lilleaker
- 31,0 i timen
- Bjørnsletta
- 15,0 i timen
Solforhold i Lilleaker
Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Lilleaker er 61 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.
Til salgs nå i Lilleaker
Aktive annonser på Finn for eiendommer i Lilleaker. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.
Hartmanns vei 29E, OsloRekkehus, 130 m²Prisantydning 13 160 000 kr
Vækerøveien 44, OsloTomannsbolig, 4 rom, 99 m²Prisantydning 9 700 000 kr
Sponhoggveien 13, OsloEnebolig, 195 m²Prisantydning 19 950 000 kr
Lilleakerveien 31B, OsloLeilighet, 2 rom, 50 m²Prisantydning 4 190 000 kr
Sponhoggveien 6A, OsloEnebolig, 190 m²Prisantydning 13 600 000 kr
Ombergveien 22C, OsloLeilighet, 3 rom, 72 m²Prisantydning 7 150 000 kr
Bærumsveien 18, OsloLeilighet, 4 rom, 102 m²Prisantydning 10 700 000 kr
Bestumveien 91B, OsloTomannsbolig, 8 rom, 246 m²Prisantydning 16 800 000 kr
Nabolagene i Lilleaker
Lilleaker er delt i 3 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.
- Lysaker7 762 500 kr median67 salg siste 12 mnd
- Øraker10 950 000 kr median40 salg siste 12 mnd
- Lysehagan12 014 442 kr median26 salg siste 12 mnd
Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Lilleaker øverst regnes på samme måte.
Ofte stilte spørsmål om Lilleaker
Hva koster en bolig i Lilleaker?
Median kjøpesum i Lilleaker siste 12 måneder er 9 550 000 kr, som tilsvarer rundt 92 092 kr/m². Tallene gjelder Lilleaker (Oslo) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.
Selges boliger i Lilleaker over eller under prisantydning?
Boliger i Lilleaker selges typisk 0,8 prosent under prisantydning, og 35 prosent gikk over prisantydning, med typisk 12 dager på markedet. Basert på 49 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
Hvor mange bor i Lilleaker?
SSB registrerer 5 090 bosatte i Lilleaker (2026), fordelt på 3 grunnkretser.
Hvilke steder ligger i Lilleaker?
Lilleaker er et av SSBs delområder i Oslo og omfatter blant annet Lysehagan, Øraker og Lysaker. Området har 3 nabolag (grunnkretser).
Områder i nærheten
- Ullern 1,3 km
- Røabyen 2,1 km
- Huseby 2,2 km
- Skøyen 2,9 km
- Holmen 3,5 km
- Bygdøy 3,5 km
- Borgen 3,7 km
- Frogner 3,9 km
Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.
Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Lilleaker med Eiendomssjekk Proff →
Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.