Røabyen
Omfatter blant annet Røa, Voksen, Sørsletta, Røahagan, Rolighet og Ullerntoppen.
Boligprisene i Røabyen ligger på 84 313 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 9 351 683 kr, opp 2,2 prosent fra året før, fordelt på 499 tinglyste salg.
- 499salg siste 12 måneder
- 9 351 683 krmedian kjøpesumopp 2,2 % fra året før
- 84 313 kr/m²median kvadratmeterpris
- 17 216innbyggere (SSB 2026)
- 2 737boligbygg i matrikkelen
- 60 av 100solscore
Kart over Røabyen
- Røabyen
Solgte boliger i Røabyen
De 20 siste tinglyste boligsalgene i Røabyen. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.
Prisutvikling i Røabyen
Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Røabyen, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.
Sist målt: leiligheter 89 259 kr/m², hus 64 008 kr/m² (3. kvartal 2026).
- Leiligheter
- Hus
Vis som tabell
| Kvartal | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| 2021K4 | 110 | 8 265 000 kr | 79 365 kr/m² |
| 2022K1 | 72 | 9 405 000 kr | 78 194 kr/m² |
| 2022K2 | 95 | 6 840 000 kr | 82 628 kr/m² |
| 2022K3 | 107 | 8 425 000 kr | 78 547 kr/m² |
| 2022K4 | 103 | 8 925 000 kr | 75 439 kr/m² |
| 2023K1 | 94 | 9 750 000 kr | 72 898 kr/m² |
| 2023K2 | 93 | 9 356 000 kr | 80 247 kr/m² |
| 2023K3 | 139 | 9 500 000 kr | 78 836 kr/m² |
| 2023K4 | 286 | 10 350 000 kr | 83 712 kr/m² |
| 2024K1 | 92 | 8 900 000 kr | 77 580 kr/m² |
| 2024K2 | 91 | 8 582 000 kr | 81 387 kr/m² |
| 2024K3 | 154 | 9 650 000 kr | 77 041 kr/m² |
| 2024K4 | 119 | 10 339 000 kr | 79 941 kr/m² |
| 2025K1 | 92 | 8 607 307 kr | 81 077 kr/m² |
| 2025K2 | 116 | 8 764 000 kr | 78 713 kr/m² |
| 2025K3 | 138 | 9 175 000 kr | 84 524 kr/m² |
| 2025K4 | 122 | 10 725 000 kr | 80 112 kr/m² |
| 2026K1 | 105 | 10 200 000 kr | 82 747 kr/m² |
| 2026K2 | 136 | 9 000 000 kr | 91 791 kr/m² |
| 2026K3 | 117 | 8 800 000 kr | 88 250 kr/m² |
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Oslo med Bærum utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Røabyen.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +225,4 % | 9 760 000 kr |
| 2010 | +136,9 % | 7 110 000 kr |
| 2015 | +70,5 % | 5 120 000 kr |
| 2018 | +35,8 % | 4 070 000 kr |
| 2020 | +24,2 % | 3 730 000 kr |
| 2022 | +7,3 % | 3 220 000 kr |
| 2024 | +4,7 % | 3 140 000 kr |
Markedstemperatur i Røabyen
Boliger i Røabyen selges typisk 1,6 prosent under prisantydning. Basert på 205 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
- −1,6 %typisk avvik mot prisantydning
- 35 %solgt over prisantydning
- 17 dagertypisk tid på markedet
Menneskene i Røabyen
SSB registrerer 17 216 bosatte i Røabyen (2026), fordelt på 11 grunnkretser.
- 19 %0 til 15 år (Oslo 16 %)
- 37 %20 til 49 år (Oslo 50 %)
- 19 %67 år og eldre (Oslo 12 %)
Andel innbyggere per aldersgruppe, Røabyen mot Oslo.
Røabyen Oslo
Boligene i Røabyen
Matrikkelen har 2 737 boligbygg i Røabyen, i hovedsak oppført mellom 1950- og 2000-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.
Nærmiljø i Røabyen
Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Røabyen, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.
Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 11 nabolagene i Røabyen.
Skoler
- Stiftelsen montessoriskolen Lyse
- 110 m
- Bogstad skole
- 250 m
- Bjørnsletta skole
- 400 m
Vis 5 til
- Huseby skole
- 440 m
- Voksen skole
- 470 m
- Lilleborg skole
- 480 m
- Hovseter skole
- 600 m
- Lysejordet skole
- 610 m
Barnehager
- Montessoribarnehagen Solsikken Knerten
- 70 m
- Læringsverkstedet Slalåmveien barnehage
- 140 m
- Skogfuglen barnehage AS
- 160 m
Vis 5 til
- Ullernkollen barnehage
- 170 m
- Mølleplassen Kanvas-barnehage
- 170 m
- Mølleplassen spesialbarnehage
- 190 m
- Rønningen Kanvas-barnehage
- 200 m
- Fossekallen barnehage Sti
- 270 m
Kollektiv
- Vennerstua
- 18,0 i timen
- Kristian Auberts vei
- 15,0 i timen
- Lysejordet
- 15,0 i timen
Vis 4 til
- Aslakveien
- 10,0 i timen
- Grinidammen
- 8,5 i timen
- Ullernåsen
- 8,5 i timen
- Ullerntoppen
- 6,5 i timen
Solforhold i Røabyen
Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Røabyen er 60 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.
Til salgs nå i Røabyen
Aktive annonser på Finn for eiendommer i Røabyen. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.
Sørkedalsveien 198BTomannsbolig, 5 rom, 190 m²Prisantydning 14 250 000 kr
Hoffsjef Løvenskiolds vei 29ALeilighet, 4 rom, 141 m²Prisantydning 12 200 000 kr
Griniveien 4BLeilighet, 4 rom, 102 m²Prisantydning 13 250 000 kr
Vesteråsveien 60, rekkehus F1Rekkehus, 124 m²Prisantydning 14 490 000 kr
Ostadalsveien 50Leilighet, 2 rom, 61 m²Prisantydning 5 150 000 kr
Aslakveien 24A, OsloLeilighet, 74 m²Prisantydning 7 490 000 kr
Ostadalsveien 68, OsloLeilighet, 5 rom, 152 m²Prisantydning 6 950 000 kr
Øvre Ullern terrasse 59, OsloLeilighet, 6 rom, 425 m²Prisantydning 19 000 000 kr
Nabolagene i Røabyen
Røabyen er delt i 11 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.
- Mosekollen øst6 020 000 kr median97 salg siste 12 mnd
- Åsjordet9 425 000 kr median62 salg siste 12 mnd
- Røahagan10 100 000 kr median60 salg siste 12 mnd
- Voksen8 362 500 kr median54 salg siste 12 mnd
- Ullerntoppen8 425 000 kr median44 salg siste 12 mnd
- Mosekollen vest11 600 000 kr median43 salg siste 12 mnd
- Myrhaugen8 062 500 kr median41 salg siste 12 mnd
- Sørsletta10 500 000 kr median29 salg siste 12 mnd
Vis alle 11 nabolag
- Ullernåsen12 250 000 kr median29 salg siste 12 mnd
- Røa12 750 000 kr median21 salg siste 12 mnd
- Rolighet5 654 649 kr median19 salg siste 12 mnd
Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Røabyen øverst regnes på samme måte.
Ofte stilte spørsmål om Røabyen
Hva koster en bolig i Røabyen?
Median kjøpesum i Røabyen siste 12 måneder er 9 351 683 kr, som tilsvarer rundt 84 313 kr/m². Tallene gjelder Røabyen (Oslo) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.
Selges boliger i Røabyen over eller under prisantydning?
Boliger i Røabyen selges typisk 1,6 prosent under prisantydning, og 35 prosent gikk over prisantydning, med typisk 17 dager på markedet. Basert på 205 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
Hvor mange bor i Røabyen?
SSB registrerer 17 216 bosatte i Røabyen (2026), fordelt på 11 grunnkretser.
Hvilke steder ligger i Røabyen?
Røabyen er et av SSBs delområder i Oslo og omfatter blant annet Røa, Voksen, Sørsletta, Røahagan, Rolighet og Ullerntoppen. Området har 11 nabolag (grunnkretser).
Områder i nærheten
- Huseby 1,4 km
- Holmen 1,6 km
- Lilleaker 2,1 km
- Ullern 2,5 km
- Holmenkollen 2,9 km
- Borgen 3,0 km
- Skøyen 3,1 km
- Ris 4,1 km
Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.
Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Røabyen med Eiendomssjekk Proff →
Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.