Område i Oslo

Røabyen

Boligprisene i Røabyen ligger på 84 938 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 9 862 500 kr, opp 8,9 prosent fra året før, fordelt på 500 tinglyste salg.

Kart over Røabyen

Omrisset av Røabyen
  • Røabyen
  • holdeplass
  • skole
  • barnehage
  • dagligvare
  • treningssenter

Åpne området i eiendomskartet →

Solgte boliger i Røabyen

Høyeste tinglyste kjøpesum i Røabyen siste 12 måneder er 61 000 000 kr for Hoffsjef Løvenskiolds vei 51F.

De 20 siste tinglyste boligsalgene i Røabyen. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.

AdresseTinglystKjøpesum
Sørkedalsveien 239A21. sep 202614 300 000 kr
Møllefaret 40A21. sep 20267 068 245 kr
Aslakveien 16A18. sep 20264 310 000 kr
Åsjordet 1A16. sep 20266 275 000 kr
Kristian Auberts vei 10A15. sep 202614 600 000 kr
Ullernkammen 1715. sep 202611 350 000 kr
Sørkedalsveien 30715. sep 20268 570 000 kr
Aslakveien 24A11. sep 20266 650 000 kr
Bjerkebakken 129. sep 202616 000 000 kr
Aslakveien 24B9. sep 20263 950 000 kr
Linhusveien 178. sep 202613 450 000 kr
Hoffsjef Løvenskiolds vei 31F8. sep 20265 150 000 kr
Ullernkammen 288. sep 20264 750 000 kr
Aslakveien 24A7. sep 20267 750 000 kr
Aslakveien 194. sep 20266 950 000 kr
Røahagan 83. sep 202611 200 000 kr
Porfyrveien 63. sep 20265 530 000 kr
Skogfaret 25E2. sep 202613 375 000 kr
Bjerkebakken 552. sep 202613 350 000 kr
Tore Hals Mejdells vei 112. sep 202611 600 000 kr uten fellesgjeld

Prisutvikling i Røabyen

Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Røabyen, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.

Prisutvikling i Røabyen: Leiligheter sist 94 869 kr/m²; Hus sist 81 580 kr/m² (2021K3 til 2026K2)100 00064 0282021K32026K2kr/m²
  • Leiligheter
  • Hus
Vis som tabell
KvartalSalgMedian kjøpesumMedian kr/m²
2021K3979 715 000 kr85 024 kr/m²
2021K41158 610 000 kr80 449 kr/m²
2022K1779 700 000 kr76 539 kr/m²
2022K2977 150 000 kr82 628 kr/m²
2022K31008 450 000 kr77 254 kr/m²
2022K41009 050 000 kr80 209 kr/m²
2023K1929 750 000 kr73 040 kr/m²
2023K29010 000 000 kr80 247 kr/m²
2023K31389 950 000 kr74 675 kr/m²
2023K428610 500 000 kr83 333 kr/m²
2024K1928 900 000 kr77 580 kr/m²
2024K2899 204 688 kr81 452 kr/m²
2024K31529 550 000 kr80 769 kr/m²
2024K412010 500 000 kr79 775 kr/m²
2025K1918 553 654 kr81 201 kr/m²
2025K21138 858 000 kr78 635 kr/m²
2025K31319 150 000 kr85 308 kr/m²
2025K412310 750 000 kr78 950 kr/m²
2026K110410 275 000 kr82 646 kr/m²
2026K21469 300 000 kr92 837 kr/m²

Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år

Slik har boligprisene i Oslo med Bærum utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 2. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Røabyen.

Kjøpt iPrisutvikling siden3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag
2005+232,3 %9 970 000 kr
2010+141,9 %7 260 000 kr
2015+74,1 %5 220 000 kr
2018+38,7 %4 160 000 kr
2020+26,8 %3 800 000 kr
2022+9,5 %3 290 000 kr
2024+6,9 %3 210 000 kr

Regn ut verdiøkningen for din egen bolig

Markedstemperatur i Røabyen

Boliger i Røabyen selges typisk 1,5 prosent under prisantydning. Basert på 165 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

  • −1,5 %typisk avvik mot prisantydning
  • 36 %solgt over prisantydning
  • 18 dagertypisk tid på markedet

Menneskene i Røabyen

SSB registrerer 17 216 bosatte i Røabyen (2026), fordelt på 11 grunnkretser.

Andel innbyggere per aldersgruppe, Røabyen mot Oslo.

Aldersfordeling i Røabyen mot Oslo: 0-5 år 7 % / 6 %; 6-15 år 12 % / 10 %; 16-19 år 6 % / 4 %; 20-29 år 10 % / 17 %; 30-49 år 27 % / 33 %; 50-66 år 20 % / 18 %; 67 år og eldre 19 % / 12 %0-5 år7 % / 6 %6-15 år12 % / 10 %16-19 år6 % / 4 %20-29 år10 % / 17 %30-49 år27 % / 33 %50-66 år20 % / 18 %67 år og eldre19 % / 12 %

Boligene i Røabyen

Matrikkelen har 2 381 boligbygg i Røabyen, med småhus (rekkehus og tomannsboliger) som den vanligste typen, i hovedsak oppført mellom 1950- og 2000-tallet.

Nærmiljø i Røabyen

Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Røabyen, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.

Skoler: Stiftelsen montessoriskolen Lyse, Lysejordet skole, Lilleborg skole, Bogstad skole, Bjørnsletta skole, Huseby skole, Hovseter skole, Voksen skole.

Barnehager: Ullernkollen barnehage, Montessoribarnehagen Solsikken Knerten, Røa menighetsbarnehage, Skogfuglen barnehage AS, Rønningen Kanvas-barnehage, Læringsverkstedet Slalåmveien barnehage, Røahagan familiebarnehage AS, Fossekallen barnehage Sti.

Holdeplasser: Aslakveien (10 avganger i timen i rush), Ekraveien, Lysejordet (16 avganger i timen i rush), Peder Ankers plass (20 avganger i timen i rush), Ruglandveien, Røa kirke (20 avganger i timen i rush), Røa næringspark (4 avganger i timen i rush), Ullerntoppen (10 avganger i timen i rush), Ullernåsen (9 avganger i timen i rush).

Solforhold i Røabyen

Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Røabyen er 60 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.

Solscore i Røabyen60av 100

Til salgs nå i Røabyen

Aktive annonser på Finn for eiendommer i Røabyen. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.

Nabolagene i Røabyen

Røabyen er delt i 11 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.

NabolagSalg 12 mndMedianBoliger
Voksen638 282 988 kr273
Sørsletta3510 500 000 kr368
Røahagan7511 200 000 kr260
Røa2212 735 000 kr318
Rolighet0ikke nok salg225
Ullerntoppen468 807 500 kr76
Ullernåsen3912 630 000 kr264
Myrhaugen228 062 500 kr57
Åsjordet709 175 000 kr159
Mosekollen vest3211 800 000 kr306
Mosekollen øst555 850 000 kr73

Ofte stilte spørsmål om Røabyen

Hva koster en bolig i Røabyen?

Median kjøpesum i Røabyen siste 12 måneder er 9 862 500 kr, som tilsvarer rundt 84 938 kr/m². Tallene gjelder Røabyen (Oslo) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.

Selges boliger i Røabyen over eller under prisantydning?

Boliger i Røabyen selges typisk 1,5 prosent under prisantydning, og 36 prosent gikk over prisantydning, med typisk 18 dager på markedet. Basert på 165 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.

Hvor mange bor i Røabyen?

SSB registrerer 17 216 bosatte i Røabyen (2026), fordelt på 11 grunnkretser.

Områder i nærheten

Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.

Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Røabyen med Eiendomssjekk Proff →

Tallene er oppdatert 22. september 2026.

Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.