Ullerøy
Omfatter blant annet Delebekk, Gunnarstorp, Åsrød, Nordre Ullerøy, Søndre Ullerøy og Karlsøy.
Boligprisene i Ullerøy ligger på 38 548 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 3 250 000 kr, ned 19,8 prosent fra året før, fordelt på 24 tinglyste salg.
- 24salg siste 12 måneder
- 3 250 000 krmedian kjøpesumned 19,8 % fra året før
- 38 548 kr/m²median kvadratmeterpris
- 1 161innbyggere (SSB 2026)
- 1 664boligbygg i matrikkelen
- 64 av 100solscore
Kart over Ullerøy
- Ullerøy
Solgte boliger i Ullerøy
De 20 siste tinglyste boligsalgene i Ullerøy. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.
Prisutvikling i Ullerøy
Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Ullerøy, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.
Sist målt: alle boliger 61 538 kr/m² (3. kvartal 2026).
Vis som tabell
| Kvartal | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| 2021K4 | 10 | 3 800 000 kr | 40 000 kr/m² |
| 2022K1 | 6 | 4 075 000 kr | 17 841 kr/m² |
| 2022K2 | 10 | 4 900 000 kr | ikke nok areal |
| 2022K3 | 8 | 5 600 000 kr | ikke nok areal |
| 2022K4 | 5 | 3 000 000 kr | 18 576 kr/m² |
| 2023K2 | 7 | 5 200 000 kr | 29 915 kr/m² |
| 2023K3 | 10 | 3 062 500 kr | 32 906 kr/m² |
| 2023K4 | 7 | 3 030 000 kr | 24 620 kr/m² |
| 2024K2 | 11 | 3 100 000 kr | 40 876 kr/m² |
| 2024K3 | 5 | 5 500 000 kr | ikke nok areal |
| 2024K4 | 8 | 2 250 000 kr | 39 882 kr/m² |
| 2025K2 | 10 | 4 445 000 kr | 55 497 kr/m² |
| 2025K3 | 9 | 4 550 000 kr | 100 000 kr/m² |
| 2026K2 | 8 | 3 400 000 kr | 34 449 kr/m² |
| 2026K3 | 9 | 3 200 000 kr | 61 538 kr/m² |
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Ullerøy.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +172,5 % | 8 170 000 kr |
| 2010 | +104,3 % | 6 130 000 kr |
| 2015 | +57,9 % | 4 740 000 kr |
| 2018 | +35,0 % | 4 050 000 kr |
| 2020 | +23,5 % | 3 700 000 kr |
| 2022 | +4,2 % | 3 120 000 kr |
| 2024 | +4,5 % | 3 140 000 kr |
Markedstemperatur i Ullerøy
Boliger i Ullerøy selges typisk 8,0 prosent under prisantydning. Basert på 7 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
- −8,0 %typisk avvik mot prisantydning
- 0 %solgt over prisantydning
- 92 dagertypisk tid på markedet
Menneskene i Ullerøy
SSB registrerer 1 161 bosatte i Ullerøy (2026), fordelt på 5 grunnkretser.
- 16 %0 til 15 år (Sarpsborg 17 %)
- 31 %20 til 49 år (Sarpsborg 38 %)
- 21 %67 år og eldre (Sarpsborg 18 %)
Andel innbyggere per aldersgruppe, Ullerøy mot Sarpsborg.
Ullerøy Sarpsborg
Boligene i Ullerøy
- Fritidsboligerflest av boligbyggene
- 1940- til 1970-talleti hovedsak oppført
Matrikkelen har 1 664 boligbygg i Ullerøy, og flest av dem er fritidsboliger, i hovedsak oppført mellom 1940- og 1970-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.
Nærmiljø i Ullerøy
Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Ullerøy, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.
Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 5 nabolagene i Ullerøy.
Skoler
- Ullerøy barneskole
- 310 m
- Hornnes barneskole
- 4,3 km
Barnehager
- Læringsverkstedet Ullerøy barnehage
- 190 m
- Paletten familiebarnehage AS
- 1,9 km
- Picasso familiebarnehage AS
- 1,9 km
Vis 5 til
- Gråtass barnehage Skjærviken AS
- 2,5 km
- Vispen private barnehage Da
- 2,9 km
- Tommeliten familiebarnehage AS
- 3,1 km
- Gråtass barnehage Veelstoppen AS
- 3,2 km
- Torsnes barnehage
- 3,3 km
Kollektiv
- Olseng
- 1,5 i timen
- Stabbetorpveien
- 1,5 i timen
- Karlsøya snuplass
- 1,0 i timen
- Åserød snuplass
- 0,5 i timen
Solforhold i Ullerøy
Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Ullerøy er 64 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.
Til salgs nå i Ullerøy
Aktive annonser på Finn for eiendommer i Ullerøy. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.
Nabolagene i Ullerøy
Ullerøy er delt i 5 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.
- Søndre Ullerøy3 250 000 kr median10 salg siste 12 mnd
- Åsrød3 500 000 kr median7 salg siste 12 mnd
- GunnarstorpFor få salg til median4 salg siste 12 mnd
- KarlsøyFor få salg til median2 salg siste 12 mnd
- Nordre UllerøyFor få salg til median1 salg siste 12 mnd
Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Ullerøy øverst regnes på samme måte.
Ofte stilte spørsmål om Ullerøy
Hva koster en bolig i Ullerøy?
Median kjøpesum i Ullerøy siste 12 måneder er 3 250 000 kr, som tilsvarer rundt 38 548 kr/m². Tallene gjelder Ullerøy (Sarpsborg) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.
Selges boliger i Ullerøy over eller under prisantydning?
Boliger i Ullerøy selges typisk 8,0 prosent under prisantydning, og 0 prosent gikk over prisantydning, med typisk 92 dager på markedet. Basert på 7 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
Hvor mange bor i Ullerøy?
SSB registrerer 1 161 bosatte i Ullerøy (2026), fordelt på 5 grunnkretser.
Hvilke steder ligger i Ullerøy?
Ullerøy er et av SSBs delområder i Sarpsborg og omfatter blant annet Delebekk, Gunnarstorp, Åsrød, Nordre Ullerøy, Søndre Ullerøy og Karlsøy. Området har 5 nabolag (grunnkretser).
Områder i nærheten
- Søndre - Østre Skjeberg 4,1 km
- Hafslund 9,1 km
- Borgen 9,4 km
- Sarpsborg Vest 11,2 km
- Sarpsborg Øst 11,7 km
- Greåker 11,8 km
- Yven 12,3 km
- Lande 12,8 km
Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.
Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Ullerøy med Eiendomssjekk Proff →
Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.