Årnes
Omfatter blant annet Hagen, Høie, Høyby, Smedsrud, Tyrigrava og Årnessetra.
Boligprisene i Årnes ligger på 39 313 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 3 550 000 kr, opp 4,4 prosent fra året før, fordelt på 145 tinglyste salg.
- 145salg siste 12 måneder
- 3 550 000 krmedian kjøpesumopp 4,4 % fra året før
- 39 313 kr/m²median kvadratmeterpris
- 6 765innbyggere (SSB 2026)
- 2 134boligbygg i matrikkelen
Kart over Årnes
- Årnes
Solgte boliger i Årnes
De 20 siste tinglyste boligsalgene i Årnes. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.
Prisutvikling i Årnes
Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Årnes, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.
Sist målt: leiligheter 49 296 kr/m², hus 25 167 kr/m² (3. kvartal 2026).
- Leiligheter
- Hus
Vis som tabell
| Kvartal | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| 2021K4 | 66 | 3 168 000 kr | 43 210 kr/m² |
| 2022K1 | 41 | 3 250 000 kr | 30 076 kr/m² |
| 2022K2 | 34 | 3 350 000 kr | 19 966 kr/m² |
| 2022K3 | 43 | 3 850 000 kr | 34 879 kr/m² |
| 2022K4 | 75 | 3 298 000 kr | 39 722 kr/m² |
| 2023K1 | 25 | 3 393 000 kr | 32 937 kr/m² |
| 2023K2 | 38 | 3 280 000 kr | 36 695 kr/m² |
| 2023K3 | 49 | 3 500 000 kr | 25 926 kr/m² |
| 2023K4 | 45 | 3 359 000 kr | 31 298 kr/m² |
| 2024K1 | 35 | 3 300 000 kr | 39 231 kr/m² |
| 2024K2 | 59 | 3 450 000 kr | 21 217 kr/m² |
| 2024K3 | 51 | 3 300 000 kr | 46 185 kr/m² |
| 2024K4 | 37 | 3 350 000 kr | 23 669 kr/m² |
| 2025K1 | 34 | 3 518 000 kr | 39 796 kr/m² |
| 2025K2 | 44 | 3 445 000 kr | 41 237 kr/m² |
| 2025K3 | 55 | 3 400 000 kr | 33 984 kr/m² |
| 2025K4 | 33 | 3 625 000 kr | 42 320 kr/m² |
| 2026K1 | 33 | 3 650 000 kr | 34 574 kr/m² |
| 2026K2 | 36 | 3 550 000 kr | 27 308 kr/m² |
| 2026K3 | 43 | 3 350 000 kr | 42 870 kr/m² |
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Akershus uten Bærum utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Årnes.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +191,0 % | 8 730 000 kr |
| 2010 | +113,7 % | 6 410 000 kr |
| 2015 | +58,0 % | 4 740 000 kr |
| 2018 | +29,1 % | 3 870 000 kr |
| 2020 | +21,1 % | 3 630 000 kr |
| 2022 | +5,5 % | 3 160 000 kr |
| 2024 | +6,1 % | 3 180 000 kr |
Markedstemperatur i Årnes
Boliger i Årnes selges typisk til prisantydning. Basert på 59 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
- 0,0 %typisk avvik mot prisantydning
- 39 %solgt over prisantydning
- 17 dagertypisk tid på markedet
Menneskene i Årnes
SSB registrerer 6 765 bosatte i Årnes (2026), fordelt på 14 grunnkretser.
- 15 %0 til 15 år (Nes 18 %)
- 34 %20 til 49 år (Nes 38 %)
- 24 %67 år og eldre (Nes 16 %)
Andel innbyggere per aldersgruppe, Årnes mot Nes.
Årnes Nes
Boligene i Årnes
- Eneboligerflest av boligbyggene
- 1970- til 2010-talleti hovedsak oppført
Matrikkelen har 2 134 boligbygg i Årnes, og flest av dem er eneboliger, i hovedsak oppført mellom 1970- og 2010-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.
Nærmiljø i Årnes
Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Årnes, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.
Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 14 nabolagene i Årnes.
Skoler
- Østgård skole
- 360 m
- Runni ungdomsskole
- 530 m
- Nes videregående skole
- 610 m
- Årnes skole
- 650 m
Barnehager
- Espira Kløverenga barnehage
- 130 m
- Espira Evangtunet barnehage
- 270 m
- Nes kommune Årnes kulturbarnehage
- 470 m
Vis 5 til
- Læringsverkstedet Runni idrettsbarnehage
- 680 m
- Hoppensprett Fjellfoten
- 2,6 km
- Espira Opaker barnehage
- 3,1 km
- Tomteråsen barnehage SA
- 3,5 km
- Vormsund barnehage SA
- 3,9 km
Kollektiv
- Årnes møbler
- 12,0 i timen
- Rotnessletta
- 8,0 i timen
- Fjukfeltet
- 5,0 i timen
Vis 9 til
- Presthagen
- 5,0 i timen
- Dragsjøvegen
- 2,0 i timen
- Auli mølle
- 1,0 i timen
- Helsesenteret
- 1,0 i timen
- Østgård skole
- 1,0 i timen
- Halvorsen
- 0,5 i timen
- Husmo
- 0,5 i timen
- Runniteiet
- 0,5 i timen
- Søndre Mangen
- 0,5 i timen
Til salgs nå i Årnes
Aktive annonser på Finn for eiendommer i Årnes. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.
Nedre Hagaveg 106Enebolig, 260 m²Prisantydning 5 250 000 kr
Tverrvegen 10, ÅrnesEnebolig, 55 m²Prisantydning 2 650 000 kr
Jernbanegata 29, ÅrnesLeilighet, 64 m²Prisantydning 3 500 000 kr
Glomma terrasse 5Leilighet, 2 rom, 65 m²Prisantydning 3 290 000 kr
Runnisvingen 19Rekkehus, 133 m²Prisantydning 2 050 000 kr
Raumnessaga 28, ÅrnesLeilighet, 5 rom, 157 m²Prisantydning 10 950 000 kr
Møllertorget 17I, ÅrnesLeilighet, 3 rom, 105 m²Prisantydning 2 750 000 kr
Silovegen 20, ÅrnesLeilighet, 85 m²Prisantydning 4 200 000 kr
Nabolagene i Årnes
Årnes er delt i 14 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.
- Årnes Hagaskog3 250 000 kr median45 salg siste 12 mnd
- Fjuk3 750 000 kr median28 salg siste 12 mnd
- Årnes3 500 000 kr median23 salg siste 12 mnd
- Runni2 880 000 kr median15 salg siste 12 mnd
- Drognes3 425 000 kr median12 salg siste 12 mnd
- Skreksrud4 512 500 kr median10 salg siste 12 mnd
- HusmoFor få salg til median3 salg siste 12 mnd
- Sandåker 2For få salg til median3 salg siste 12 mnd
Vis alle 14 nabolag
Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Årnes øverst regnes på samme måte.
Ofte stilte spørsmål om Årnes
Hva koster en bolig i Årnes?
Median kjøpesum i Årnes siste 12 måneder er 3 550 000 kr, som tilsvarer rundt 39 313 kr/m². Tallene gjelder Årnes (Nes) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.
Selges boliger i Årnes over eller under prisantydning?
Boliger i Årnes selges typisk til prisantydning, og 39 prosent gikk over prisantydning, med typisk 17 dager på markedet. Basert på 59 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
Hvor mange bor i Årnes?
SSB registrerer 6 765 bosatte i Årnes (2026), fordelt på 14 grunnkretser.
Hvilke steder ligger i Årnes?
Årnes er et av SSBs delområder i Nes og omfatter blant annet Hagen, Høie, Høyby, Smedsrud, Tyrigrava og Årnessetra. Området har 14 nabolag (grunnkretser).
Områder i nærheten
Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.
Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Årnes med Eiendomssjekk Proff →
Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.