Udnes
Omfatter blant annet Rånåsfoss, Aulifeltet, Fjellfoten, Nybergfeltet og Tomteråsen.
Boligprisene i Udnes ligger på 28 550 kr/m² siste 12 måneder, med median kjøpesum 3 800 000 kr, opp 2,7 prosent fra året før, fordelt på 117 tinglyste salg.
- 117salg siste 12 måneder
- 3 800 000 krmedian kjøpesumopp 2,7 % fra året før
- 28 550 kr/m²median kvadratmeterpris
- 7 926innbyggere (SSB 2026)
- 2 914boligbygg i matrikkelen
- 77 av 100solscore
Kart over Udnes
- Udnes
Solgte boliger i Udnes
De 20 siste tinglyste boligsalgene i Udnes. Kjøpesummen for borettslagsandeler er med fellesgjeld der vi fant annonsen; ellers vises tinglyst vederlag uten fellesgjeld.
Prisutvikling i Udnes
Median kvadratmeterpris per kvartal for tinglyste salg i Udnes, siste fem år. Kvartaler med færre enn 5 salg vises som hull.
Sist målt: leiligheter 38 462 kr/m², hus 24 643 kr/m² (3. kvartal 2026).
- Leiligheter
- Hus
Vis som tabell
| Kvartal | Salg | Median kjøpesum | Median kr/m² |
|---|---|---|---|
| 2021K4 | 47 | 3 290 000 kr | 27 456 kr/m² |
| 2022K1 | 33 | 4 162 500 kr | 28 819 kr/m² |
| 2022K2 | 26 | 3 800 000 kr | 34 339 kr/m² |
| 2022K3 | 36 | 3 600 000 kr | 32 627 kr/m² |
| 2022K4 | 43 | 4 050 000 kr | 26 490 kr/m² |
| 2023K1 | 31 | 3 625 000 kr | 27 657 kr/m² |
| 2023K2 | 27 | 3 350 000 kr | 27 768 kr/m² |
| 2023K3 | 32 | 3 625 000 kr | 43 460 kr/m² |
| 2023K4 | 36 | 3 365 000 kr | 25 250 kr/m² |
| 2024K1 | 17 | 3 850 000 kr | 22 267 kr/m² |
| 2024K2 | 24 | 3 945 000 kr | 27 219 kr/m² |
| 2024K3 | 42 | 3 625 000 kr | 23 376 kr/m² |
| 2024K4 | 31 | 3 750 000 kr | 31 522 kr/m² |
| 2025K1 | 30 | 3 312 500 kr | 23 622 kr/m² |
| 2025K2 | 30 | 3 615 000 kr | 27 646 kr/m² |
| 2025K3 | 32 | 4 000 000 kr | 26 415 kr/m² |
| 2025K4 | 36 | 3 645 000 kr | 30 013 kr/m² |
| 2026K1 | 18 | 4 050 000 kr | 26 212 kr/m² |
| 2026K2 | 25 | 3 800 000 kr | 28 798 kr/m² |
| 2026K3 | 40 | 3 870 000 kr | 26 351 kr/m² |
Verdiøkning for boliger kjøpt i ulike år
Slik har boligprisene i Akershus uten Bærum utviklet seg for boliger kjøpt i ulike år, etter SSBs boligprisindeks (tabell 07221) fram til 3. kvartal 2026. Indeksen gjelder hele regionen, ikke den enkelte boligen i Udnes.
| Kjøpt i | Prisutvikling siden | 3 000 000 kr kjøpt da tilsvarer i dag |
|---|---|---|
| 2005 | +191,0 % | 8 730 000 kr |
| 2010 | +113,7 % | 6 410 000 kr |
| 2015 | +58,0 % | 4 740 000 kr |
| 2018 | +29,1 % | 3 870 000 kr |
| 2020 | +21,1 % | 3 630 000 kr |
| 2022 | +5,5 % | 3 160 000 kr |
| 2024 | +6,1 % | 3 180 000 kr |
Markedstemperatur i Udnes
Boliger i Udnes selges typisk 2,3 prosent under prisantydning. Basert på 44 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
- −2,3 %typisk avvik mot prisantydning
- 27 %solgt over prisantydning
- 25 dagertypisk tid på markedet
Menneskene i Udnes
SSB registrerer 7 926 bosatte i Udnes (2026), fordelt på 17 grunnkretser.
- 20 %0 til 15 år (Nes 18 %)
- 39 %20 til 49 år (Nes 38 %)
- 14 %67 år og eldre (Nes 16 %)
Andel innbyggere per aldersgruppe, Udnes mot Nes.
Udnes Nes
Boligene i Udnes
- Eneboligerflest av boligbyggene
- 1970- til 2000-talleti hovedsak oppført
Matrikkelen har 2 914 boligbygg i Udnes, og flest av dem er eneboliger, i hovedsak oppført mellom 1970- og 2000-tallet. En blokk teller som ett bygg, uansett hvor mange boliger den har.
Nærmiljø i Udnes
Nærmeste skoler, barnehager og holdeplasser for nabolagene i Udnes, fra Udir, Barnehagefakta og Entur.
Avstand i luftlinje fra midten av bebyggelsen i det nærmeste av de 17 nabolagene i Udnes.
Skoler
- Framtun skole
- 210 m
- Auli skole
- 520 m
- Hvam videregående skole
- 700 m
Vis 5 til
- Neskollen skole
- 2,0 km
- Stiftelsen Romerike International School
- 2,2 km
- Nes videregående skole
- 3,2 km
- Østgård skole
- 3,6 km
- Runni ungdomsskole
- 3,8 km
Barnehager
- Tomteråsen barnehage SA
- 190 m
- Hoppensprett Fjellfoten
- 410 m
- Læringsverkstedet Haga barnehage
- 620 m
Vis 5 til
- Korsdalen barnehage SA
- 640 m
- Auli barnehage
- 700 m
- Udnes naturbarnehage AS
- 1,0 km
- Læringsverkstedet Øvre Neskollen naturbarnehage
- 1,3 km
- Norlandia Neskollen Tellusvegen barnehage
- 2,0 km
Kollektiv
- Hvam garasje
- 9,0 i timen
- Nybergvegen
- 5,5 i timen
- Haga samfunnshus
- 5,0 i timen
Vis 13 til
- Mogrendvegen
- 5,0 i timen
- Stensrud
- 5,0 i timen
- Østhagen
- 5,0 i timen
- Konglevegen
- 4,5 i timen
- Auli senter
- 4,0 i timen
- Nylandsvegen
- 4,0 i timen
- Sandnesvegen
- 3,0 i timen
- Motoppen
- 2,0 i timen
- Foss
- 1,5 i timen
- Bodung stasjon
- 1,0 i timen
- Framtun skole
- 1,0 i timen
- Knatten
- 0,5 i timen
- Tomteråsen
- 0,5 i timen
Solforhold i Udnes
Gjennomsnittlig solscore for eiendommene i Udnes er 77 av 100, regnet fra terreng og horisont for hver eiendom.
Til salgs nå i Udnes
Aktive annonser på Finn for eiendommer i Udnes. Lenkene går til eiendomssiden vår, som igjen lenker til annonsen.
Teiesvingen 12, HvamEnebolig, 5 rom, 152 m²Prisantydning 4 590 000 kr
Symrefaret 26, ÅrnesEnebolig, 123 m²Prisantydning 5 200 000 kr
Orrevegen 2B, AuliEnebolig, 6 rom, 174 m²Prisantydning 5 750 000 kr
Hagaplassen 7 og 9, AuliEnebolig, 6 rom, 328 m²Prisantydning 5 950 000 kr
Tandbergvegen 107, AuliEnebolig, 5 rom, 180 m²Prisantydning 5 250 000 kr
Sandneslia 101, RånåsfossLeilighet, 2 rom, 50 m²Prisantydning 2 600 000 krGruevegen 210, ÅrnesGårdsbruk/Småbruk, 3 rom, 147 m²Prisantydning 8 500 000 kr
Røsslyngvegen 20, ÅrnesEnebolig, 7 rom, 161 m²Prisantydning 5 190 000 kr
Nabolagene i Udnes
Udnes er delt i 17 grunnkretser. Hvert nabolag har egen profil med skole, kollektiv, sol og siste salg.
- Aulifeltet3 550 000 kr median33 salg siste 12 mnd
- Knatten4 050 000 kr median22 salg siste 12 mnd
- Rånåsfoss3 095 000 kr median12 salg siste 12 mnd
- Tomteråsen4 400 000 kr median9 salg siste 12 mnd
- Munkerud4 300 000 kr median8 salg siste 12 mnd
- Haga3 275 000 kr median8 salg siste 12 mnd
- Brauter3 900 000 kr median7 salg siste 12 mnd
- Fjellfoten5 350 000 kr median5 salg siste 12 mnd
Vis alle 17 nabolag
- FrognerFor få salg til median4 salg siste 12 mnd
- FinholtFor få salg til median3 salg siste 12 mnd
- FlakstadFor få salg til median3 salg siste 12 mnd
- HammerstadFor få salg til median1 salg siste 12 mnd
- MørdreFor få salg til median1 salg siste 12 mnd
- GruehagenFor få salg til median1 salg siste 12 mnd
- Huseringen salg siste 12 mnd
- Grøndaleningen salg siste 12 mnd
- Søgårdingen salg siste 12 mnd
Beløpet i hvert nabolag er median kjøpesum siste 12 måneder, og vises fra 5 salg. Nabolagene teller de samme salgene som området: salg på det åpne markedet og salg av borettslagsandeler. Tallene for hele Udnes øverst regnes på samme måte.
Ofte stilte spørsmål om Udnes
Hva koster en bolig i Udnes?
Median kjøpesum i Udnes siste 12 måneder er 3 800 000 kr, som tilsvarer rundt 28 550 kr/m². Tallene gjelder Udnes (Nes) og bygger på tinglyste salg fra Kartverkets grunnbok; for borettslagsandeler er kjøpesummen med fellesgjeld der vi fant annonsen.
Selges boliger i Udnes over eller under prisantydning?
Boliger i Udnes selges typisk 2,3 prosent under prisantydning, og 27 prosent gikk over prisantydning, med typisk 25 dager på markedet. Basert på 44 salg siste 12 måneder der vi fant Finn-annonsen.
Hvor mange bor i Udnes?
SSB registrerer 7 926 bosatte i Udnes (2026), fordelt på 17 grunnkretser.
Hvilke steder ligger i Udnes?
Udnes er et av SSBs delområder i Nes og omfatter blant annet Rånåsfoss, Aulifeltet, Fjellfoten, Nybergfeltet og Tomteråsen. Området har 17 nabolag (grunnkretser).
Områder i nærheten
Avstand i luftlinje mellom midtpunktene i områdene.
Se eiere, heftelser og verdiestimat for eiendommene i Udnes med Eiendomssjekk Proff →
Kilder: Statistisk sentralbyrå (SSB), CC BY 4.0; Geonorge, CC BY 4.0; Nasjonalt skoleregister (Udir), NLOD 2.0; Barnehagefakta, NLOD 2.0; Entur, NLOD; OpenStreetMap-bidragsyterne, ODbL; Kartverket (matrikkelen, grunnboken og høydedata), egne bruksvilkår; Kartverket (stedsnavn), CC BY 4.0; FINN.no (aktive boligannonser), vist med lenke videre.